Maison calme à vendre à Lacanau (33680)

Cette charmante maison familiale, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces. D'une surface au sol de plus de 210 m², cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m². Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble. La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier. L'ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d'amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (850 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 EUR et 4740 EUR par An. 1.

Située dans le secteur du Baganais, au calme, maison de plain-pied construite en 2006, offrant une superficie de 141 m² sur un terrain de 887 m², avec une piscine 10x5 et une vue dégagée sur la pinède (non constructible). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, cuisine séparée, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, deux WC indépendants et un cellier. Un grand garage complète l'ensemble. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, orientée sud-est (possibilité d'extension). Idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme, proche des pistes cyclables, des équipements sportifs, du centre-ville et des plages (à seulement 2,5 km). Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 960 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 EUR et 1670 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Dans une résidence calme et verdoyante, maison mitoyenne à étage très bien entretenu et en partie rénovée, elle offre une superficie habitable de 67 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, séjour ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse semi-couverte, une cuisine américaine équipée avec coin repas, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un espace vert ainsi que d'une place de parking privée. Possibilité d'acquérir un box fermé. Le domaine où se situe la maison est calme et propose plusieurs équipements : circuit d'accrobranche, piscine collective, spa, restaurant, accès direct à une piste cyclable, la proximité d'un complexe sportif, et se trouve à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Cette maison convient parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 3 400 EUR par an, eau et électricité comprises. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraire à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 320 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 EUR et 1490 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Situé dans une résidence calme avec piscine collective, ce pavillon à étage offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable 35.73 m² (Carrez 34.23 m²), il se compose de 3 pièces : Rez-de-chaussée : un séjour de 19 m² avec cuisine ouverte, des WC séparés. À l'étage : une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un cellier attenant idéal pour le rangement, d'une agréable terrasse de 31 m² dont 5 m² couvert et d'un jardinet privatif d'environ 95 m². Un stationnement aérien numéroté complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété 1060EUR / an de charges Honoaraires à la charge d el'acquéreur (Prix net vendeur 255 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située dans un environnement de qualité, au sein d'un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant : Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC. En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m². Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien. Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 350 000 EUR net vendeur). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596910 ).

Charmante maison entièrement rénovée et située dans un environnement calme, proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec poële à bois donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, 4 chambres, SDB / SDE pour un confort optimal, buanderie, garage et cellier. Terrain piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

IMMO DE FRANCE AQUITAINE vous propose, en exclusivité, cette maison Duplex T4. Située au coeur d'un cadre naturel privilégié, cette charmante maison offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant très pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres, une mezzanine aménagée en troisième chambre, et une salle de douche complètent l'espace nuit. Implantée sur un terrain arboré de 818 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Les propriétaires du hameau profitent d'une piscine collective réservée exclusivement aux résidents, ainsi que des infrastructures de la Marina de Talaris, incluant : Le Hameau des Sports avec piscine chauffée, Un restaurant convivial, Et plusieurs cours de tennis. Un bien rare dans un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une résidence calme avec piscine, ce bel appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier). À deux pas des plages et pistes cyclables, il se compose de : 2 chambres Un séjour fonctionnel Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un cabanon extérieur pratique pour le rangement Une place de parking dans la résidence On aime : Le calme absolu La proximité de la nature Ce petit air de vacances toute l'année Excellent potentiel locatif : rendement sécurisé à l'année (3,7 % net) et possibilité de doubler la rentabilité en saisonnier (jusqu'à 7 %). Contactez-moi au 06 14 90 63 88 ou par mail à juana@selectionhabitat.com.

Environnement Pinède, à Proximité des plages et des commodités, situé dans une résidence au calme, Maison de Vacances rénovée tout confort : Au rdc : Pièce à vivre, cuisine us et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, une terrasse couverte, donnant sur un jardin clos et arboré. Possibilité d'extension env 20 m². À vos Projet ! Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Je vous invite à découvrir, dans un environnement prisé de LACANAU ville, cette maison de plain-pied, aux beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches. ), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme. Ses 156 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : - une entrée avec penderie, un vaste espace salon / séjour de 41 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. - Côté nuit, une suite parentale (salle de bains + WC) en accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités, une buanderie. - une dépendance climatisée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, offre une option appréciable pour recevoir des invités, la famille ou pour du locatif. Informations complémentaires : - chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique. - revêtement de sol en granit, - grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Alarme, - Aspiration centralisée, - Fibre optique, - Puits / forage et arrosage automatique - Abri de jardin de 10 m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 878179.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du lac, des écoles, des commodités, du collège et des plages océanes, cette maison contemporaine de 158 m² surface plancher, construite en 2024, allie confort moderne, esthétique soignée et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture intérieure épurée et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse bois couverte, conçue comme un véritable prolongement de la maison, avec une belle hauteur sous toiture et une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit propose trois chambres disposant chacune de rangements sur mesure, tandis que la suite parentale, parfaitement indépendante, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement optimisé, auquel s'ajoute une buanderie aménagée avec espace dressing. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin : une parcelle entièrement clôturée et arborée, un abri bois de 20 m², un pool house et deux places de stationnement privées. La maison bénéficie également d'un portail motorisé avec commande domotique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant ses performances énergétiques. Construite sous la norme RE2020 et couverte par la garantie décennale, cette maison neuve de style canaulaise conjugue élégance, fonctionnalité et durabilité, dans un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Lacanau – Demeure de caractère 170 m² | Parc arboré 1 208 m² | Élégance patrimoniale & qualité de vie Au cOEur de Lacanau, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété de caractère conjuguant authenticité, volumes généreux et qualité de vie durable. Édifiée en 1900 sur un terrain de 1 208 m², cette demeure développe 170 m² habitables, offrant un cadre de vie remarquable, aussi bien pour une grande famille que pour un projet patrimonial d’exception. Description & prestations •Surface habitable : 170 m² •Construction 1900 – charme et cachet conservés •3 chambres spacieuses •Séjour lumineux •Salon chaleureux •Cuisine équipée •Salle de bain •Buanderie •Garage •Jardin aménagé, intime et arboré Confort & équipements •Fibre optique •Chauffage individuel gaz naturel •Bon état général – aucun travaux immédiat •Intérieur chaleureux et fonctionnel Localisation privilégiée •Quartier calme & résidentiel •Écoles, commerces, services à proximité immédiate •Qualité de vie canaulaise recherchée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique. Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes s'organisent : -l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. -l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente : -une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède -une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent. -un jacuzzi -un sauna-hammam -une douche extérieure -un boulodrome Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : ! Maison 126 m² + studio indépendant de 30 m² à Lacanau Ville ! Calme, nature et confort à 10 mn de l'Océan. Maison de plain-pied de 126 m² avec 3 chambres (dont une suite parentale), grand séjour, cuisine semi-ouverte et équipée, grande terrasse couverte et jardin arboré. Le + : un studio indépendant, climatisé de 30 m², parfait pour ado, invités ou location saisonnière. * Clim, poêle à bois, aspiration centralisée, alarme * Jardin et son arrosage automatique avec puits, * Commerces, écoles, lac accessibles à pied ou à vélo Coup de cOEur assuré pour cette maison fonctionnelle et paisible, au fort potentiel locatif ! lacanau surf ocean maison locationsaisonniere theplacetobe Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : maison 7 pièces avec appartement indépendant lacanau-océan (secteur le huga) surface totale : 122 m² (maison t5 de 94 m² + appartement t2 de 28 m²) sur un terrain de 900 m² piscinable. Exposition : sud zone : ud (emprise au sol possible : 50 %) année de construction : 1970 – rénovée dpe (2024) : classe d – ges b dans un cadre calme et verdoyant du secteur très recherché du huga, à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages de lacanau-océan, cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel d’évolution. Elle se compose d’une maison principale lumineuse et d’un appartement indépendant générant des revenus locatifs attractifs. Maison principale (94 m²) •entrée : 4,38 m² •sas d’entrée : 1,55 m² •séjour double avec cuisine ouverte : 45,7 m² •chambre 1 : 9,5 m² •chambre 2 : 11,5 m² •chambre 3 : 12,5 m² •couloir : 4,5 m² •wc : 1,8 m² •salle d’eau prestations : •isolation des combles refaite en 2022 •ravalement de façade effectué en 2022 •poêle à bois installé en 2021 •menuiseries double vitrage pvc •chauffage individuel électrique et poêle a bois de 2021. •assainissement tout à l’égout •terrain piscinable exposé plein sud appartement t2 attend ant et indépendant (28 m²) •séjour avec cuisine ouverte : 15 m² •chambre : 7,21 m² •salle d’eau : 3,90 m² •mezzanine : 9,40 m² revenus locatifs estimés : environ 12 000 € / an (location saisonnière ou annuelle). Entrée privative, idéal pour accueillir locataires, famille ou amis. Atouts complémentaires •zone ud offrant un potentiel d’agrandissement important (emprise au sol 50 %) •environnement calme, sans vis-à-vis •proximité immédiate du centre, des commerces et des plages •terrain clos, arboré et constructible idéal pour •résidence principale familiale •résidence secondaire avec rentabilité locative •projet d’investissement à fort potentiel pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Un bien rare et d’exception, à la fois artistique, innovant et authentique. Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, avec un savoir-faire artisanal exceptionnel. Chaque détail a été pensé avec goût, précision et passion. Les maisons sont comme neuves, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et élégant. Description du complexe : •Ensemble composé de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, sur deux niveaux •Situé plage Nord, à seulement 500 mètres de la plage •Implanté sur un terrain total de 770 m², incluant deux places de parking privatives par maison Chaque maison comprend : Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive faisant le tour de la maison •Environnement calme et verdoyant Rez-de-chaussée : •Salon-séjour double baigné de lumière •Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée •Buanderie •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée Étage : •Trois chambres lumineuses •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration Prestations haut de gamme : •Construction artisanale en bois massif •Isolation par l’extérieur & double vitrage •Chauffage et climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •Deux parkings privatifs par maison On aime : •L’architecture artistique et innovante, véritable OEuvre d’art contemporaine •Les finitions parfaites et la qualité du travail d’un charpentier passionné •L’ambiance chaleureuse et naturelle •La proximité immédiate de la plage, dans un secteur recherché Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan Surface habitable totale : env. 200 m² (2 x 100 m²) Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du prestigieux Golf de l'Ardilouse à Lacanau. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques plages, prisées des amateurs de golf et de surf. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 996 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu'une cuisine extérieure parfaitement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et le jardin, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et rangements. Alliant confort, modernité et convivialité, cette villa est idéale pour une vie familiale paisible dans un environnement résidentiel recherché, où quiétude et art de vivre se conjuguent avec simplicité. Venez la découvrir sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Lacanau-Océan – Ensemble immobilier premium à 700 m de l’océan. Fort potentiel patrimonial & locatif À pied de la plage Nord, du centre et de toutes commodités, découvrez un actif immobilier unique sur le secteur, conjuguant emplacement n°1, rentabilité immédiate et évolutivité patrimoniale. Implanté sur une parcelle clôturée de 1 056 m², cet ensemble parfaitement entretenu développe 116 m² habitables organisés en 4 appartements T2 indépendants de plain-pied, offrant une modularité exceptionnelle : exploitation locative performante, résidence familiale recomposée, ou stratégie mixte patrimoniale. Configuration & prestations •Construction 1988 – Charpente, couverture & isolation refaites à neuf en 2008 •4 appartements T2 de 29 m² chacun, tous indépendants •Chaque logement comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche & WC, terrasse privative de 12 m², jardin clos sans vis-à-vis •Capacité de couchage totale : 17 personnes Dépendances & équipements •Garage •Cellier 16 m² •Abri de jardin 16 m² •Terrain piscinable •Deux accès en façade + un accès arrière •Deux points d’eau extérieurs + douche de plage •Éclairage extérieur avec détecteurs + système de caméras •Cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules + stationnements devant la propriété •Taxe foncière : 2 123 € Atouts stratégiques •Chaque logement orienté sur un point cardinal → intimité totale, aucun vis-à-vis •Accès, jardin et terrasse privatifs pour chaque unité •État irréprochable – exploitation immédiate sans travaux •Fort potentiel locatif annuel & saisonnier •Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale •Possibilité d’extension et création de piscine pour valorisation patrimoniale Localisation ultra recherchée •700 m de la plage Nord (surf, cabinet médical, pharmacie) •900 m du centre de Lacanau-Océan : commerces, casino, restaurants, services •Accès pistes cyclables – tout à pied ou à vélo •Quartier calme, résidentiel et premium Un actif rare sur le marché Produit idéal pour investisseur exigeant, famille souhaitant un grand projet de vie à l’océan ou acquéreur recherchant une valeur patrimoniale durable avec rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44 m² et 38 m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Produit rare, dans un environnement calme ! Diagnostics à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : maison t4 de plain-pied – rare à lacanau (lac du moutchic) 75 m² environ de plain-pied sur terrain de 575 m² environ offrant : cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec grandes baies vitrées et poêle à bois 2 grandes chambres + 1 chambre / bureau salle d’eau, wc séparé garage + cabanon de jardin environnement calme et recherché, accès direct au lac, plages et pistes cyclables. Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas-georges fritsch ei (id 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de Lacanau (33680), cette maison est implantée sur un terrain de 1200 m² divisible, offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 900 m du lac et à 12 km de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. De plus, la proximité des pistes cyclables facilite les déplacements doux dans la région. Cet ensemble immobilier comprend un garage de 40 m² avec grenier. Nichée dans un quartier très calme, cette maison longère en pierre de 170 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Deux salles de bains et deux toilettes complètent cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Un appartement est également loué à l'année, ajoutant une opportunité de revenu supplémentaire. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des visiteurs en toute intimité. Avec des pièces lumineuses et un agencement bien pensé, cette propriété représente un havre de paix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 912 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située dans la charmante ville de Lacanau (33680), cette maison en pierre de style longère offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée sur un terrain de 600 m², cette propriété bénéficie d'un quartier calme tout en étant à proximité des commodités et à seulement 900 m du lac. De plus, sa situation à 12 km de l'océan et à proximité des pistes cyclables en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking. Son style traditionnel en pierre ajoute du charme à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un appartement (de 60 m²) loué à l'année est inclus dans la surface habitable, offrant ainsi une source de revenus complémentaire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, créant une ambiance conviviale et confortable pour toute la famille. Un véritable havre de paix à découvrir à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située à Lacanau Océan, cet ensemble immobilier, l'un des plus ancien de Lacanau datant de 1857, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan, des commerces, des transports en commun. Les 3 entrées clôturées et indépendantes se trouvent dans une impasse, amenant du calme tout en étant dans l'épicentre de la station balnéaire. Cet ensemble compose comme suit : - Une maison avec rafraichissement à prévoir de 67 m² avec terrasse couverte + jardin 90 m², 1 chambre, 2 pièces pouvant servir de couchage / bureau, salon, salle à manger, salle de bain - Une maison de 53 m², parking 2 places avec portail électrique, terrasse de 30 m², 2 chambres, pièce de vie de 22 m², salle de bain à rénover - Un studio de 16 m² avec une mezzanine de 8 m², avec salle de bain et WC, bon état général Compteur électricité séparé, compteur d'eau commun, tout est électrique, double vitrage. Je suis disponible pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Découvrez cette charmante et lumineuse maison de 44 m² entièrement rénovée et idéalement située sur la commune de LACANAU dans un domaine de 4 hectares. Le centre-ville, le lac Moutchic ainsi que les côtes de l'Océan Atlantique sont à proximité de la maison permettant ainsi de passer des vacances en étant proche des points stratégiques. À l'étage nous découvrons 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'un WC. Une piscine commune est située dans le domaine a été rénovée récemment. Ce bien est doté d'un fort rendement locatif durant l'été mais également tout au long de l'année notamment pour les passionnés de golf de passage à Lacanau. Pour résumer les ATOUTS de la maison sont : - Une maison charmante et entièrement rénovée avec goût dans un environnement calme et naturel. - Peut être vendue entièrement meublée. - Deux chambres à l'étage idéal pour des rassemblements familiaux ou amicaux. - Un accès à une piscine commune au domaine ainsi qu'une aire de jeux. - Un fort potentiel locatif tout au long de l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.