LACANAU PORT DE LA VILLE - MAISON 3 PIECES + TERRAIN DE 515m² -POSSIBILITE D AGRANDISSEMENT

Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique.

D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Garage et carport complètent ce bien.

Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m² Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil.

* Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure.

* Un emplacement d'exception : Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables.

Cadre résidentiel calme et verdoyant Terrains de tennis et de volley * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège.

Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare.

Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.

963845.