Maison avec parking à vendre à Lacanau (33680)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du lac, des écoles, des commodités, du collège et des plages océanes, cette maison contemporaine de 158 m² surface plancher, construite en 2024, allie confort moderne, esthétique soignée et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture intérieure épurée et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse bois couverte, conçue comme un véritable prolongement de la maison, avec une belle hauteur sous toiture et une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit propose trois chambres disposant chacune de rangements sur mesure, tandis que la suite parentale, parfaitement indépendante, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement optimisé, auquel s'ajoute une buanderie aménagée avec espace dressing. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin : une parcelle entièrement clôturée et arborée, un abri bois de 20 m², un pool house et deux places de stationnement privées. La maison bénéficie également d'un portail motorisé avec commande domotique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant ses performances énergétiques. Construite sous la norme RE2020 et couverte par la garantie décennale, cette maison neuve de style canaulaise conjugue élégance, fonctionnalité et durabilité, dans un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Niché au sommet des pins, dans un écrin de verdure préservé, ce chalet de 146 m² vous offre un cadre de vie paisible, entre la forêt à perte de vue et une vue imprenable sur le lac depuis sa large terrasse à l'étage. Ce bien au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse est idéal pour une résidence familiale ou pour de beaux moments entre amis. Il se prête également parfaitement à un projet locatif, grâce à une configuration intérieure permettant de créer deux logements indépendants si souhaité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une grande terrasse bois donnant directement sur le jardin arboré. À l'étage, on découvre une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et la forêt environnante. Implanté dans un environnement naturel privilégié, ce chalet séduit par sa rareté, son potentiel et sa parfaite intégration au cœur de la nature. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Situé dans le domaine du golf dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée, aires de jeux pour enfants, agréable pavillon T3 en duplex offrant une vue sur le golf. Vous serez séduit par son calme, son environnement naturel. Un cellier pour les vélos complète ce bien. Bonne rentabilité locative. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques pas de la piste cyclable reliant les plages de Lacanau Océan en seulement 10 minutes, cette propriété confidentielle édifiée sur un terrain de 590 m² offre un subtil équilibre entre art de vivre, sérénité et opportunité professionnelle. La maison principale, d'une surface de 118 m², se compose de 3 pièces et séduit par son atmosphère intimiste et soignée. Elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, permettant une utilisation tout au long de l'année. Un ensemble immobilier indépendant, en parfait état et entièrement dédié à l'accueil, développe environ 300 m² et comprend : 3 chambres individuelles 3 appartements spacieux, entièrement équipés Des prestations de qualité et des agencements pensés pour le confort de la clientèle et l'optimisation de la rentabilité Un espace bien-être haut de gamme vient sublimer l'ensemble, proposant balnéothérapie, hammam, sauna, cryothérapie et douche sensorielle, offrant une expérience rare et différenciante. À l'extérieur, une terrasse en bois, un bar d'été convivial, une laverie professionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée répondant aux normes d'hygiène professionnelles, complètent harmonieusement ce lieu d'exception. Bien clé en main et rare sur le secteur, cette propriété se prête idéalement à un projet de résidence principale avec activité touristique premium ou à un investissement patrimonial de standing à Lacanau Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller de proximité Safti pour découvrir cette maison de plain pied sur Lacanau ville. Idéalement placée pour la pratique de toutes les activités de la commune, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et conçu pour une vie de famille. Une fois l'entrée franchie, vous serez séduit par le séjour au plafond cathédrale communiquant avec une cuisine semi ouverte et une terrasse couverte. La chambre parentale d'environ 20 m², située au sud de la maison, possède un accès sur l'extérieur. À l'opposé, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une dépendance, idéal pour une famille avec adolescent comprend une chambre, bureau, salle d'eau et WC. Un abri de jardin complète ce bien sur une parcelle piscinable d'environ 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Lacanau ocean : au coeur du golf de la lacanau, agréable pavillon 3 pièces composé d'un salon-salleà manger, d'une cuisine us équipée, 2 chambres, un salle de bains, un cellier, jardin avec belles terrasses, parking privatif. Vendu meublé. Situé dans une résidence avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

À quelques mètres du lac, vous serez séduits par cette maison T4 à fort potentiel, élevée sur sous sol avec étage offrant de belles possibilités d'aménagement : grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse bois, cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 parentale avec sde complète, 2ème sde. Piscine sur terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Lacanau océan (33 680) propriétés privées vous propose cette superbe canaulaise qui ne manque pas de charme avec ses 3 chambres elle nécessite un bon rafraississement. Certaines des photos sont home stagées pour une meilleure projection. Nous avons la maison principale de 83 m² et une dépendance de 70 m² aménageable en habitation, ceci est validé par les services urbanisme que j'ai interrogé. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² et son grand atelier de bois ne manque pas de possibilités. Il y a un puit sur la parcelle et des arbres fruitiers. Prix 545 000 euros hai charge vendeur. Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter nadia meddour au numéro de téléphone 06 24 59 77 17 agissant auprès de la sas proprietes privees nadia meddour agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 - pour plus d'information et vos visites. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation référence mandat 427388 classe énergie g, classe climat g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 euros et 4800.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, secteur plages sud, proche du centre de la station, en copropriété avec piscine, jolie maison mitoyenne meublée d'env 40 m² (29 m² carrez), en bordure de fôret, 2 pièces mezzanine aménagée en chambre, grand cellier bois, jardin privatif intimiste parfait pour vos moments de détente. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596910 ).

Je vous propose une maison mitoyenne d'environ 70 m². Édifiée sur un terrain d'environ 60 m², la maison dispose d'un extérieur soigneusement entretenu avec un cellier fonctionnel de 2 m² et une place de parking qui assure un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, l'espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité, avec un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'un bureau et un cellier supplémentaires qui apportent un espace de rangement appréciable. L'agencement harmonieux de la maison permet de profiter pleinement de chaque pièce et offre la possibilité d'en faire une résidence principale accueillante ou une résidence secondaire idéale pour les vacances et les week-ends. Son environnement paisible et verdoyant, à proximité du golf et des plages, en fait un lieu de vie où se mêlent détente, loisirs et qualité de vie. Cette maison représente une opportunité rare à Lacanau, conjuguant praticité, charme et emplacement stratégique pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Un bien rare et d’exception, à la fois artistique, innovant et authentique. Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, avec un savoir-faire artisanal exceptionnel. Chaque détail a été pensé avec goût, précision et passion. Les maisons sont comme neuves, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et élégant. Description du complexe : •Ensemble composé de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, sur deux niveaux •Situé plage Nord, à seulement 500 mètres de la plage •Implanté sur un terrain total de 770 m², incluant deux places de parking privatives par maison Chaque maison comprend : Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive faisant le tour de la maison •Environnement calme et verdoyant Rez-de-chaussée : •Salon-séjour double baigné de lumière •Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée •Buanderie •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée Étage : •Trois chambres lumineuses •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration Prestations haut de gamme : •Construction artisanale en bois massif •Isolation par l’extérieur & double vitrage •Chauffage et climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •Deux parkings privatifs par maison On aime : •L’architecture artistique et innovante, véritable OEuvre d’art contemporaine •Les finitions parfaites et la qualité du travail d’un charpentier passionné •L’ambiance chaleureuse et naturelle •La proximité immédiate de la plage, dans un secteur recherché Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan Surface habitable totale : env. 200 m² (2 x 100 m²) Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du prestigieux golf international de l'Ardilouse, dans un environnement pinède, pavillon tout confort composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, terrasse prolongée d'un jardinet, à l'étage, 2 chambres. Un grand cellier complète ce bien ainsi qu'un parking aérien privé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du prestigieux Golf de l'Ardilouse à Lacanau. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques plages, prisées des amateurs de golf et de surf. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 996 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu'une cuisine extérieure parfaitement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et le jardin, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et rangements. Alliant confort, modernité et convivialité, cette villa est idéale pour une vie familiale paisible dans un environnement résidentiel recherché, où quiétude et art de vivre se conjuguent avec simplicité. Venez la découvrir sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois de 2013, accueillante et chaleureuse elle se situe dans un quartier recherché de Lacanau ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. Celle-ci dispose d'un poêle à granules et d'un accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin orienté Sud. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres, un bureau (9 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau et toilettes. Sur l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé de 765 m² et de 2 abris de jardin de belles dimensions. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

VENDU EN VIAGER occupé Homme 80 ans et Femme 82 ans Bouquet 280000€ rente 1000€ ou Bouquet SEUL à 360 000€ Située à Lacanau (33680), cette propriété se trouve dans une paisible localité prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance agréable. Proche des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. De plus, sa proximité avec le lac et les plages en fait un lieu privilégié pour profiter des activités nautiques et des instants de détente en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 804 m², cette maison contemporaine de 2004 s'accompagne d'une place de parking et d'un garage offrant praticité et confort. Son agencement extérieur soigné complète son attrait, offrant un cadre extérieur propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un espace de vie lumineux composé d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Moderne et bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour un investissement dans une région prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison de plein-pied, normes RT2012, à 50 mètres de la plage Sud – Lacanau-Océan Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage Sud, dans l’un des quartiers les plus prisé de Lacanau, à deux pas des dunes, des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles de surf et sentiers forestiers, cette charmante maison aux normes RT 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et confort moderne. Détails de la maison : •Superficie extérieure : terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. •Pièces de vie lumineuses : un salon, un séjour avec cuisine US moderne, meublée et entièrement équipée. •Deux chambres confortables, chacune avec fenêtre, dressing intégré et volets roulants électriques. •Salle d’eau contemporaine avec douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes électrique. •Chauffage au sol sur carrelage, alimenté par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison. •Buanderie pratique et espace de dégagement. Plaça de parking derrière la maison sur la propriété. Cette maison, pensée pour le confort et la proximité immédiate de l’océan, constitue une opportunité rare sur Lacanau-Océan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne tardez pas à cette maison est un vrai coup de cOEur !

Charmante maison entièrement rénovée et située dans un environnement calme, proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec poële à bois donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, 4 chambres, SDB / SDE pour un confort optimal, buanderie, garage et cellier. Terrain piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44 m² et 38 m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Produit rare, dans un environnement calme ! Diagnostics à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO DE FRANCE AQUITAINE vous propose, en exclusivité, cette maison Duplex T4. Située au coeur d'un cadre naturel privilégié, cette charmante maison offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant très pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres, une mezzanine aménagée en troisième chambre, et une salle de douche complètent l'espace nuit. Implantée sur un terrain arboré de 818 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Les propriétaires du hameau profitent d'une piscine collective réservée exclusivement aux résidents, ainsi que des infrastructures de la Marina de Talaris, incluant : Le Hameau des Sports avec piscine chauffée, Un restaurant convivial, Et plusieurs cours de tennis. Un bien rare dans un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Lacanau (33680), cette maison est implantée sur un terrain de 1200 m² divisible, offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 900 m du lac et à 12 km de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. De plus, la proximité des pistes cyclables facilite les déplacements doux dans la région. Cet ensemble immobilier comprend un garage de 40 m² avec grenier. Nichée dans un quartier très calme, cette maison longère en pierre de 170 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Deux salles de bains et deux toilettes complètent cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Un appartement est également loué à l'année, ajoutant une opportunité de revenu supplémentaire. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des visiteurs en toute intimité. Avec des pièces lumineuses et un agencement bien pensé, cette propriété représente un havre de paix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 912 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située dans la charmante ville de Lacanau (33680), cette maison en pierre de style longère offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée sur un terrain de 600 m², cette propriété bénéficie d'un quartier calme tout en étant à proximité des commodités et à seulement 900 m du lac. De plus, sa situation à 12 km de l'océan et à proximité des pistes cyclables en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking. Son style traditionnel en pierre ajoute du charme à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un appartement (de 60 m²) loué à l'année est inclus dans la surface habitable, offrant ainsi une source de revenus complémentaire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, créant une ambiance conviviale et confortable pour toute la famille. Un véritable havre de paix à découvrir à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située à Lacanau Océan, cet ensemble immobilier, l'un des plus ancien de Lacanau datant de 1857, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan, des commerces, des transports en commun. Les 3 entrées clôturées et indépendantes se trouvent dans une impasse, amenant du calme tout en étant dans l'épicentre de la station balnéaire. Cet ensemble compose comme suit : - Une maison avec rafraichissement à prévoir de 67 m² avec terrasse couverte + jardin 90 m², 1 chambre, 2 pièces pouvant servir de couchage / bureau, salon, salle à manger, salle de bain - Une maison de 53 m², parking 2 places avec portail électrique, terrasse de 30 m², 2 chambres, pièce de vie de 22 m², salle de bain à rénover - Un studio de 16 m² avec une mezzanine de 8 m², avec salle de bain et WC, bon état général Compteur électricité séparé, compteur d'eau commun, tout est électrique, double vitrage. Je suis disponible pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé dans une résidence calme avec piscine, ce bel appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier). À deux pas des plages et pistes cyclables, il se compose de : 2 chambres Un séjour fonctionnel Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un cabanon extérieur pratique pour le rangement Une place de parking dans la résidence On aime : Le calme absolu La proximité de la nature Ce petit air de vacances toute l'année Excellent potentiel locatif : rendement sécurisé à l'année (3,7 % net) et possibilité de doubler la rentabilité en saisonnier (jusqu'à 7 %). Contactez-moi au 06 14 90 63 88 ou par mail à juana@selectionhabitat.com.