Maison avec parking à vendre à Saint-Laurent-Médoc (33112)

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : SAINT-LAURENT-MÉDOC - MAISON - T6 127 m² - GARAGE - PISCINE -PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sur une parcelle de 1 585 m², cette maison de caractère datant de 1990, située à Saint-Laurent-Médoc, offre un cadre de vie lumineux et préservé, à seulement 3,5 km du centre-ville et à 44 km de Bordeaux. Exposée plein sud, est et ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 127 m², cette maison traditionnelle en très bon état propose 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée distribue les espaces de vie : un salon vaste lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui prolonge naturellement les pièces de vie. Le coin nuit distribue 3 chambres lumineuses et bien proportionnées avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé. À l’étage, la 4 ème chambre, plus vaste avec ses 26,9 m², offre un confort peu courant et peut aisément accueillir un dressing ou un coin bureau. Un cellier fonctionnel de 18 m² complète l’agencement intérieur du rez de chaussée. La maison est équipée d'un système de chauffage performant et diversifié : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, insert bois et cheminée, garantissant confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et la fosse septique complètent les équipements techniques du bien. À l'extérieur, la terrasse couverte de 19 m² orientée plein sud invite à profiter du jardin et de la piscine 10X5 dans un cadre intimiste. Le terrain accueille également 1 garage double avec atelier, une cave, un carport et 3 places de stationnement, offrant une capacité de rangement et de parking appréciable. À noter que le jardin est équipé d’un arrosage intégré avec puit et le portail d’entrée est électrique. À moins de 25 km du port d'Hourtin et à 35 km de la plage d'Hourtin, ce bien conjugue qualité de vie médocaine et accessibilité vers Bordeaux ou le littoral atlantique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente sur la commune de Saint Laurent Médoc, proche de toutes les lignes de bus et commodités. Cette maison accompagnée de deux garages. Elle est composée d'un beau séjour lumineux avec un insert à bois, vaste entrée, 3 grandes chambres lumineuses, wc indépendants et grande salle d'eau. Nombreux rangements. Cette maison est équipée d'une terrasse, de volets en alu, nombreux rangements, puit + forage, jardin, clos…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare sur le secteur À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison récente de 2009 de 106 m², édifiée sur une parcelle de 809 m². Dès l'entrée, la luminosité est immédiate. Le placard intégré apporte du rangement et l'espace s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante de près de 60 m². La cuisine américaine avec cellier, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tout en conservant des zones bien définies. Les baies vitrées et les quatre Velux apportent une lumière naturelle remarquable. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier accueille une suite parentale avec un grand placard, une salle d'eau à double vasque et une terrasse privative de 20 m². Le second espace comprend deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau. Toutes deux communiquent directement avec une salle de bains commune, équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Dans le prolongement du séjour, la terrasse carrelée de plus de 60 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La pergola bioclimatique, l'éclairage intégré et la qualité des finitions permettent de profiter pleinement de cet espace toute l'année. Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et jusqu'en soirée. La parcelle permet également d'envisager une piscine ou une construction annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue. Elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir. Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à saisir rapidement pour pouvoir vous installer avant les fêtes de fin d'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 614017 ).

Belle opportunité pour cette maison contemporaine d'environ 138 m² ! Située sur la commune de st laurent médoc dans un quartier calme et proche du centre ville. Elle se compose d'un grand salon muni d'un poêle à bois, séjour cuisine ouverte d'environ 60 m². La partie nuit possède 4 chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant. La terrasse de 23 m² donne sur un jardin de 944 m² clôturé, avec barbecue. Le garage est en sous-sol et peut contenir deux voitures. Il fait toute la surface de la maison avec plusieurs pièces. Les volets roulants sont électriques. Assainissement au tout à l'égout. Cette maison offre toutes les prestations pour y vivre sereinement. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Belle opportunité pour cette maison contemporaine d'environ 138 m² ! Située sur la commune de st laurent médoc dans un quartier calme et proche du centre ville. Elle se compose d'un grand salon muni d'un poêle à bois, séjour cuisine ouverte d'environ 60 m². La partie nuit possède 4 chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant. La terrasse de 23 m² donne sur un jardin de 944 m² clôturé, avec barbecue. Le garage est en sous-sol et peut contenir deux voitures. Il fait toute la surface de la maison avec plusieurs pièces. Les volets roulants sont électriques. Assainissement au tout à l'égout. Cette maison offre toutes les prestations pour y vivre sereinement. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad france - maud nadaux vous propose : saint-laurent-médoc – plain-pied – 4 chambres + bureau – double garage 2 000 m² (partie constructible) sans vis-à-vis vidéo sur demande vous recherchez de l’espace, du calme et une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? À quelques minutes du centre de saint-laurent-médoc, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée dans un hameau paisible, au coeur d’un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle clôturée de 2 000 m², elle développe environ 107 m² habitables et ne nécessite pas de travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une buanderie complète l’ensemble. Un véritable plus : une pièce supplémentaire vous permettra d’aménager selon vos besoins un bureau, une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol électrique, qui assure une chaleur douce et homogène, ainsi qu’une vmc. À l’extérieur, place à l’espace et à la tranquillité. Le terrain de 2 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le double garage constitue un autre véritable atout : stationnement, stockage, bricolage ou atelier, chacun pourra y trouver son usage. Plain-pied, 4 chambres, pièce supplémentaire, double garage, grand terrain et aucun travaux à prévoir : une maison familiale fonctionnelle dans un environnement particulièrement agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI vous propose cette maison contemporaine de 170 m² plus garage, À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 2 salles de d'eau et 1 salle de bain et 3 toilettes. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte, la salle à manger, le cellier, la buanderie et les aménagements tels que les placards dans les 4 chambres. La suite parentale avec terrasse est un véritable havre de paix, les salles d'eau apportent confort et fonctionnalité à cette maison moderne construite entre 2020 et 2023. À l'extérieur, la maison bénéficie d'environ 500 m² de terrain comprenant deux places de parking, un garage avec atelier. À l'extérieur une piscine couverte de 2,50 x 5m, une terrasse et un jardin bien entretenu, un coin Pool House offrant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités telles que les écoles, lycées, collèges et crèches, à 45mn de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Vous recherchez une maison prête à vivre avec un extérieur agréable ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2024, offrant confort et fonctionnalité. Ses atouts : rénovation récente (2024) climatisation réversible 3 chambres possibilité de créer une suite parentale ou un bureau, idéal pour le télétravail 2 wc, un vrai plus au quotidien petit extérieur parfait pour profiter des repas et des soirées d'été en toute convivialité dpe : d | ges : b saint-laurent-médoc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

== sous compromis == l'agence clairimmo vous propose cette jolie maison de campagne mitoyenne de 73 m² environ à st laurent-médoc dans un cadre très tranquille et verdoyant. Elle se compose d'un beau salon / séjour lumineux avec sa cuisine aménagée. Le salon est équipé d'une climatisation et pourra recevoir un pôele à bois ou autre. Le coin nuit possède trois chambres, une salle d'eau et un w. C à côté du cellier. Le garage d'environ 16 m² est attenant à la maison. Un beau jardin de 517 m² fait le tour de la maison. Cette petite maison est parfaite pour un couple ou un investisseur locatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandra neves : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 882045263.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison de campagne mitoyenne de 73 m² environ à st laurent-médoc dans un cadre très tranquille et verdoyant. Elle se compose d'un beau salon / séjour lumineux avec sa cuisine aménagée. Le salon est équipé d'une climatisation et pourra recevoir un pôele à bois ou autre. Le coin nuit possède trois chambres, une salle d'eau et un w. C à côté du cellier. Le garage d'environ 16 m² est attenant à la maison. Un beau jardin de 517 m² fait le tour de la maison. Cette petite maison est parfaite pour un couple ou un investisseur locatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située dans la charmante ville de Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du collège et des commerces. Nichée dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette propriété s'étend sur un terrain de 697 m², comprenant deux places de parking et une piscine récente. La maison, d'une superficie habitable de 110 m² propose 4 chambres, 1 véranda, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau refaite à neuf et un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 50 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Entièrement restaurée, et très cocooning, la maison dispose également de la domotique. La cuisine spacieuse, très récente, est entièrement équipée et aménagée. Offrant un espace de vie lumineux et moderne, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un quotidien harmonieux et agréable, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

À deux pas des commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle en duplex. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine à aménager selon vos envies. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Garage et jardin complètent ce bien fonctionnel, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé à St Laurent Médoc découvrez cette maison de famille des années 80 entièrement rénovée aux volumes généreux : Séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée, cellier, 4 chambres salle d'eau, garage double. Cumulus thermodynamique, panneaux solaires, isolation par l'extérieur, menuiserie PVC. Parcelle arboré de 1295 m². AU calme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Votre agence 123webimmo vous présente : Venez découvrir cette spacieuse maison située dans un quartier calme et proche du centre-ville de Saint-Laurent-Médoc. Nichée sur un terrain arboré de 2000 m² environ, cette propriété offre un grand espace de vie lumineux composé d'un vaste salon séjour, une grande cuisine et une belle véranda. La maison se compose également de 3 chambres, un bureau et une mezzanine. À l'extérieur, profitez 'un grand garage double, une piscine 10x5m et d'un vaste terrain joliment arboré. Idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour de plus amples renseignement et programmer une visite. Emmanuel MICHEL 06 79 23 52 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Exceptionnelle Maison de Caractère avec Parc Arboré et Piscine à Saint-Sauveur Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² avec piscine chauffée et sécurisée, située dans un cadre verdoyant à Saint-Sauveur, elle offre un espace de vie exceptionnel et un parfait équilibre entre confort et nature. Construite en 1981, cette demeure de charme bénéficie d'un terrain de 4800 m² dont 750 m² constructibles, elle comprend un superbe parc arboré qui vous offrira intimité et sérénité. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une décoration soignée. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage et un parking sont à votre disposition, et une piscine chauffée et sécurisée vous offrira des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de cette maison ne se limitent pas à son intérieur soigné et à ses extérieurs agréables. Sa localisation idéale à Saint-Sauveur vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Le Village, l'école se trouve à seulement 1.5 km, le Lycée et le collège à 9 km par bus scolaire et un Centre Commercial à 5 km, vous assurant une proximité pratique avec les services et les établissements scolaires. L'océan est à 30 minutes de voiture. Cette demeure d'exception, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence clairimmo vous propose cette belle maison médocaine en pierre d'environ 129 m² sur la commune de st sauveur. Elle est placée sur un grand et beau terrain arboré de 3547 m² où le calme et la tranquillité règne. Celle-ci se compose de trois belles chambres, un grand séjour, une cuisine avec sa cheminée à l'ancienne. Une souillarde qui sert de buanderie. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation à été faite en projeté il y a quatre ans. La toiture est en bon état et remaniée il y a 15 ans environ. Le reste de la maison aura besoin d'une rénovation ou transformation selon les envies. Il n'y a aucun vis à vis et le lieu offre une vision dégagée et très campagne. C'est l'endroit idéal si l'on veut vivre en toute tranquillité. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 110 m² environ située sur la commune de st sauveur. Elle est entourée d'un grand parc arboré de 4992 m². Elle se compose d'une belle entrée qui donne sur le grand salon lumineux, avec sa cheminée. La cuisine se trouve juste à côté. Le couloir dessert un bureau, une salle de bain, et trois belle chambres. Au fond vous aurez l'accès au garage d'environ 29 m² avec son escalier dépliant qui donne sur les combles de la même surface. En contre-bas avec accès pour les véhicules se trouve un deuxième garage fermé d'environ 29 m². Juste à côté se trouve un appenti ainsi qu'une autre pièce d'environ 14 m² avec sa cheminée. La maison est habitable et sera à rafraichir à votre goût. Honoraires : 7.78% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Saint-Sauveur – Élégante maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 600 m² À la recherche d'une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ou votre investissement. Cette maison construite en 2003 réunit confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la belle luminosité qui baigne les pièces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que le séjour invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien. L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Une chambre située au rez-de-chaussée permet de répondre à de nombreux besoins : suite parentale, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que son WC indépendants, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos de 1 600 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse permet de savourer pleinement les beaux jours, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement apportent un confort appréciable au quotidien. Les atouts du bien Maison de 2003 parfaitement entretenue 151 m² habitables Terrain clos de 1 600 m² Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée Salon avec cheminée Cuisine indépendante aménagée et équipée Climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique Fibre optique Terrasse et quatre places de stationnement Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale pour investir Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en septembre 2027, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Que vous recherchiez une résidence familiale de qualité ou un investissement patrimonial, cette maison saura répondre à vos attentes par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et son environnement agréable. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 965320.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison médocaine, en pierres, mitoyenne, avec son grand jardin d'environ 800 m² et son garage sur la commune de st sauveur. La maison possède de beaux volumes avec deux belles chambres, une cuisine semi-ouverte, un grand salon avec deux grandes fenêtres. Une buanderie avec chauffe-eau gaz. Un w. C séparé et une salle d'eau. Elle est équipée du tout à l'égout. Toute la maison est en parfaite état avec une isolation sur tous les murs. La toiture a été changée récemment. Cet endroit possède toutes les qualités pour s'y installer durablement et y travailler grâce à la fibre optique. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison médocaine, en pierres, mitoyenne, avec son grand jardin d'environ 800 m² et son garage sur la commune de st sauveur. La maison possède de beaux volumes avec deux belles chambres, une cuisine semi-ouverte, un grand salon avec deux grandes fenêtres. Une buanderie avec chauffe-eau gaz. Un w. C séparé et une salle d'eau. Elle est équipée du tout à l'égout. Toute la maison est en parfaite état avec une isolation sur tous les murs. La toiture a été changée récemment. Cet endroit possède toutes les qualités pour s'y installer durablement et y travailler grâce à la fibre optique. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette belle maison médocaine en pierre d'environ 129 m² sur la commune de st sauveur. Elle est placée sur un grand et beau terrain arboré de 3547 m² où le calme et la tranquillité règne. Celle-ci se compose de trois belles chambres, un grand séjour, une cuisine avec sa cheminée à l'ancienne. Une souillarde qui sert de buanderie. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation à été faite en projeté il y a quatre ans. La toiture est en bon état et remaniée il y a 15 ans environ. Le reste de la maison aura besoin d'une rénovation ou transformation selon les envies. Il n'y a aucun vis à vis et le lieu offre une vision dégagée et très campagne. C'est l'endroit idéal si l'on veut vivre en toute tranquillité. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 110 m² environ située sur la commune de st sauveur. Elle est entourée d'un grand parc arboré de 4992 m². Elle se compose d'une belle entrée qui donne sur le grand salon lumineux, avec sa cheminée. La cuisine se trouve juste à côté. Le couloir dessert un bureau, une salle de bain, et trois belle chambres. Au fond vous aurez l'accès au garage d'environ 29 m² avec son escalier dépliant qui donne sur les combles de la même surface. En contre-bas avec accès pour les véhicules se trouve un deuxième garage fermé d'environ 29 m². Juste à côté se trouve un appenti ainsi qu'une autre pièce d'environ 14 m² avec sa cheminée. La maison est habitable et sera à rafraichir à votre goût. Honoraires : 7.78% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Au cœur de Saint-Sauveur, dans le Médoc, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet. Implanté sur une parcelle d'environ 900 m², le bien développe actuellement près de 200 m² habitables ainsi que plus de 150 m² de dépendances et garages, permettant d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement. Selon le projet retenu et sous réserve des autorisations nécessaires, il serait possible de créer : • Une maison indépendante d'environ 150 m² au sol dans l'ancien garage, avec vie de plain-pied, beaux volumes, poutres apparentes et jardin privatif. • Un appartement en rez-de-chaussée d'environ 100 m² comprenant deux chambres et une vaste pièce de vie de plus de 60 m². • Un second appartement à l'étage d'environ 100 m², également composé de deux chambres, bénéficiant d'une entrée voiture indépendante et de son propre espace extérieur. • En complément, une construction à usage d'habitation d'environ 60 à 80 m² pourrait être envisagée, sous réserve de validation du projet par les services d'urbanisme. La configuration actuelle permet d'envisager des accès séparés pour chaque logement, offrant une réelle cohérence pour un projet locatif ou patrimonial. Situé dans un secteur recherché du Médoc, cet ensemble bénéficie d'un marché locatif dynamique et d'une demande soutenue, renforçant l'intérêt d'une opération de création de logements. Les importants travaux à prévoir offrent de nombreuses perspectives de valorisation et pourront notamment intéresser les investisseurs recherchant une opération de rénovation à fort potentiel ou une stratégie patrimoniale intégrant le mécanisme du déficit foncier, sous réserve de validation auprès de leurs conseils fiscaux. Une opportunité rare permettant d'envisager jusqu'à quatre logements sur une même unité foncière et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 605320 ).

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique demeure de caractère d'environ 250 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 110 m². Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Pensée pour les amoureux d'espace et de tranquillité, elle offre de nombreuses chambres ainsi que de vastes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter parfaitement à vos envies. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services accessibles en moins de 10 minutes. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou création d'un espace habitable supplémentaire. Une propriété rare dans le Médoc, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible entre vignes et océan, sans renoncer au confort du quotidien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Dans un secteur calme et recherché de Listrac-Médoc, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que : • Une salle d'eau en rez-de-chaussée • 2 WC (RDC et étage) • Un balcon à l'étage • Une terrasse extérieure • Un garage et des places de stationnement Le tout sur un terrain de 118 m² facile d'entretien, raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou un premier achat. À proximité des commodités, écoles (bus scolaire vers collège de Castelnau et lycée de Pauillac), pôle santé. Projet de Super U à l'horizon 2027 et restructuration du centre à venir. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.