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AcheterExclusivitéRéf. 830033558161

Maison

MAISON RÉCENTE DE 106 M² À SAINT-LAURENT-MÉDOC – 3 CHAMBRES, SUITE PARENTALE ET GRANDE TERRASSE

Saint-Laurent-Médoc (33112)

253 000 €

2 387 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
106 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingMeubléTerrasseJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare sur le secteur À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison récente de 2009 de 106 m², édifiée sur une parcelle de 809 m².

Dès l'entrée, la luminosité est immédiate.

Le placard intégré apporte du rangement et l'espace s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante de près de 60 m².

La cuisine américaine avec cellier, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tout en conservant des zones bien définies.

Les baies vitrées et les quatre Velux apportent une lumière naturelle remarquable.

La partie nuit se compose de deux espaces distincts.

Le premier accueille une suite parentale avec un grand placard, une salle d'eau à double vasque et une terrasse privative de 20 m².

Le second espace comprend deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau.

Toutes deux communiquent directement avec une salle de bains commune, équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

Dans le prolongement du séjour, la terrasse carrelée de plus de 60 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

La pergola bioclimatique, l'éclairage intégré et la qualité des finitions permettent de profiter pleinement de cet espace toute l'année.

Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et jusqu'en soirée.

La parcelle permet également d'envisager une piscine ou une construction annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue.

Elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir.

Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une opportunité à saisir rapidement pour pouvoir vous installer avant les fêtes de fin d'année.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf.

614017 ).

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 253 000 €(2 387 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (253 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 387 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 387 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Laurent-Médoc indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Saint-Laurent-Médoc

Localisation approximative

Adresse du bien : 31, rue des Glycines

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr