
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Venez découvrir ce bel appartement situé dans le centre ville de Saint Laurent, à proximité des commerces et des écoles. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, cette dernière est aménagée et équipée, d une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc. Vous bénéficiez également d'une terrasse, d'une cour et d'un atelier extérieur. La taxe d'ordures ménagères est incluse dans le loyer. false.
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Très beau t3 spacieux et lumineux - balcon - chauffage électrique - pvc dv - vue sur le port de pauillac libre mi novembre loyer 706 + 17 de charges superficie 71.38 m² dépôt de garantie : 706 honoraires à la charge du locataire : 641 dont 142 pour l'état des lieux. Dpe : classe énergie f : (371 kwh / m² / an) classe climat : c (12kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 1588 et 2148 .
Au centre de Pauillac, bien avec vue d'exception ! Au 2ème étage d'un immeuble placé sur les quais, découvrez ce joli T2 rénové avec goût comportant une cuisine aménagée mi-ouverte sur le séjour, une très grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Surface : 54 m² Dépôt de garantie : 680 Honoraires à la charge du locataire : 486 dont 108 pour l'état des lieux. DPE actualisé : Classe énergie : D (214 kWh / m² / an) Classe climat : B (6 kgCO² / m² / an). Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 730 et 1050.
Beau t2 avec cuisine aménagée - chambre avec placards - salle de bain et wc séparés. Libre de suite ! Contactez christine david au 06 20 01 08 85 surface : 39.44 m² loyer : 530 + 20 de charges (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 530 honoraires à la charge du locataire : 434 dont 79 pour l'état des lieux. Dpe actualisé : classe énergie : c (141 kwh / m² / an) classe climat : a (5 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) 590 . Et 850 .

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Pauillac - très beau studio meublé en rdc entièrement rénové avec de très belles prestations, situé sur les quais de pauillac. Surface : 28.23 m² loyer : 470 dépôt de garantie : 940 honoraires à la charge du locataire : 282 dont 56 pour l'état des lieux. Dpe (actualisé) : classe énergie : d (233 kwh / m² / an) classe climat : b (7 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 450 et 650.
Pauillac, 590 euro + charges 20 euro appartement t2 refait a neuf de 52 m² lumineux. Avec parking. En residence avec interphone. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Centre ville de cussac, appartement de type t3, au 1 er étage comprenant salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, 2 chambres mansardées avec vélux. Une visite s'impose ! Contactez christine david au 06 20 01 08 85 surface 53,05 m² loyer : 700 + 15 de charges (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 700 honoraires à la charge du locataire : 530 dont 106 pour l'état des lieux. Dpe actualisé : classe énergie : d (229 kwh / m² / an) classe climat : b (8 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) entre 930 et 1270 .
Blaye, 600 euro + charges 25 euro studio lumineux et neuf de 37 m². En residence. Comprenant un sejour, une cuisine amenagee et equipee, une salle d'eau et un wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. À saisir sans attendre ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Blaye, 700 euro + charges 30 euro bel appartement t2 luxuriant en excellent etat de 66 m². Comprenant un sejour, une cuisine amenagee, une chambre, une salle d'eau et un wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Castelnau - maison de ville en r + 1 située en centre ville de castelnau médoc composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un petit garage partagé complète ce bien. Surface : 81.35 m² loyer : 750 + 33 de charges (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 750 honoraires à la charge du locataire : 732 dont 163 pour l'état des lieux. Dpe actualisé : classe énergie : d (185 kwh / m² / an) classe climat : d (37 kgco² / m² / an). Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 1135 et 1535.
Castelnau-de-medoc, 760 euro charges comprises appartement vide ou meuble t3 tres bon etat 62 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Appartement neuf situé dans le centre de Carcans dans une résidence arborée. Avec place de parking. Belle entrée avec un salon séjour et une cuisine ouverte donnant sur un balcon de plus de 9 m². Ce bien est complété par une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Classe énergétique A. Disponible de suite Loyer : 765 CC. Honoraires Agence : 502 Honoraires de location à la charge du locataire : 365 Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 137.
Libre de suite à Lesparre. Idéal jeune couple ou retraités. Venez découvrir cet appartement de plain-pied situé à proximité des commerces et des commodités de la commune. Il est composé d'un séjour-cuisine avec aménagements, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilette. Vous disposez également d'un jardin clos. La taxe d'ordures ménagères est incluse dans le loyer.
Lesparre-medoc, 650 euro charges comprises appartement studio etat neuf 24 m². Avec parking. Comprenant sejour, cuisine amenagee, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Libre à partir de début Octobre venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en plein centre ville de Lesparre. Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque électrique, d'un bureau avec rangement, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Vous bénéficiez d'une place de parking. Les ordures ménagères sont incluses dans les charges.
660 euros + 40 euros de charges Charmant appartement de 51,11 m² à louer au cœur de Lesparre-Médoc. Ce bien en parfait état comprend 2 chambres, une salle de bain moderne, une terrasse balcon. Vous apprécierez le parking extérieur et la proximité des écoles et des transports en commun. Loyer de 660 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations.
Hourtin, 600 euro + charges 200 euro (eau, chauffage, electricite compris) appartement t2 en tres bon etat. Avec terrasse, jardin clos et place de parking. Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Hourtin, 690 euro charges comprises appartement t2 tres bon etat 42 m². Avec une place de parking. Comprenant entree, salon, cuisine ouverte amenagee et equipee, 1 chambre, une salle de bain, un wc. Proche commodites le bien est situe dans un environnement calme, proche du lac, de l'ocean et de la foret. Caution : 1 mois hc. À reserver ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Saint-seurin-de-cadourne, 650 euro + charges 15 euro appartement t4 en bon etat de 67 m². Avec balcon et garage a velos. Comprenant un sejour, une cuisine americaine, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Proche commerces et commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Colocation possible appartement à louer à lesparre-médoc, gironde, idéalement situé en centre-ville. Cet appartement de 100 m² 58 m² carrez, construit en 2012, est en parfait état. Il dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. À proximité des écoles et des transports en commun. Le loyer est de 730 eur par mois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Découvrez cet appartement à louer de 66,7 m², entièrement rénové, situé en plein centre de Lesparre-Médoc. Avec 2 chambres et 1 salon spacieux, il offre tout le confort moderne. Profitez de sa magnifique terrasse pour vos moments de détente. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. À deux pas des écoles et des transports en commun. Le tout pour un loyer attractif de 700 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations !

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.