Maison avec parking à vendre à Lamarque (33460)

Au cœur du Médoc, découvrez cette maison d'environ 56 m², implantée sur une parcelle de 475 m², offrant un beau potentiel d'évolution. La maison se compose notamment de deux chambres et bénéficie d'une agréable véranda, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'extérieur. L'un des principaux atouts du bien réside dans son grenier aux volumes intéressants, offrant une possibilité d'agrandissement et d'aménagement supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement dépourvue de système de chauffage, la maison est proposée sans DPE à ce jour. Un chiffrage pour l'installation d'un système de chauffage ainsi qu'une étude préalable des diagnostics sont actuellement en cours. La propriété sera vendue avec une parcelle clôturée, à l'exception du portail et du portillon. Avec son format, son terrain et son potentiel d'aménagement, ce bien peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif, à un premier achat ou à la recherche d'une petite maison au cœur du Médoc. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

À Lamarque, découvrez cette authentique maison de maître en pierre d'environ 152 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m² dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. La maison offre de beaux volumes avec un salon de 28 m², une cuisine de 31 m² surmontée d'une mezzanine de 8 m², ainsi que trois chambres de 21 m², deux salles d'eau avec WC. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et peut accueillir une salle à manger ou un jardin d'hiver. Rénovée dans son ensemble, notamment sur l'isolation et les menuiseries, elle associe le charme de l'ancien au confort actuel. Le chauffage combine poêle à bois, poêle à granulés et radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, d'un garage avec local technique, d'une dépendance aux beaux volumes et usages polyvalents, ainsi que de plusieurs bâtis bois avec espaces de stationnement et de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Sur la commune de LAMARQUE, découvrez cette superbe maison, parfaitement entretenue, qui attend sa nouvelle famille. Tout y est pour en faire un lieu de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez d' une vaste véranda couverte donnant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée (7 x 3.5 ), la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un insert et vous trouverez un coin salon très cosy. La maison dispose de 3 chambres, une salle d' eau fonctionnelle avec double vasque et un Wc indépendant, avec en plus une buanderie très utile. Coté extérieur, vous pourrez abriter 2 véhicules sous l' appentis prévu cet effet, vous y trouverez un coin barbecue et un garage pour stocker tout votre matériel. Le terrain de 929 m² est entièrement clos avec un portail électrique et l' ensemble est dans un état irréprochable tout comme la maison. Celle ci est raccordée au tout l' égout et pour le chauffage elle est dotée d' une pompe à chaleur réversible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 967648.

À 10 min de Castelnau, coup de cœur assuré pour cette belle contemporaine aux prestations soignées ! Elle offre une entrée, un salon / séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres, salle de bains complète. Vous profiterez d'une belle terrasse avec piscine chauffée et d'un magnifique jardin paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Située à 10 minutes de Castelnau, ravissante maison contemporaine à la décoration soignée offrant une entrée, salon-séjour, cuisine équipée, cellier, 4 chambres dont une suite parentale (sde / dressing), sdb, 2 wc et garage, le tout édifié sur une belle parcelle de 720 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 35 mn de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.

Votre agence 123webimmo vous présente : Superbe Demeure familiale rénovée de 315 m², 4 chambres, espace professionnel, jardin, piscine et garage. À Arcins, découvrez cette généreuse maison familiale entièrement rénovée en 2020, implantée sur une parcelle d'environ 900 m². Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour vivre, partager et recevoir. Ses 315 m² habitables offrent de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale. Elle dispose notamment de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante de 13,5 m² ainsi que d'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. L'un de ses véritables atouts réside dans sa partie indépendante composée d'un cabinet et d'une salle d'attente, précédemment louée 660 € par mois. Profession libérale, activité indépendante, espace pour recevoir famille ou amis, location ? cette configuration offre de nombreuses possibilités et permet à chacun d'imaginer son propre projet. Entièrement rénovée avec soin en 2020, la maison bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée à foyer fermé. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces pour profiter des beaux jours et accueille une piscine hors-sol. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Et pour ceux qui rêvent d'un projet encore plus vaste, une maison indépendante d'environ 70 m² située à proximité immédiate peut également être acquise en complément : une opportunité rare pour envisager un projet familial, professionnel ou locatif de plus grande ampleur. Une propriété atypique par ses volumes mais avant tout une vraie maison de famille, soignée, confortable et prête à vivre, où chacun peut trouver sa place. À découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et toutes les possibilités. Alors appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à deux minutes des commodités, une maison de plain pied de 2013 de 100 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un beau séjour de 48 m², lumineux par ses deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son grand cellier attenant. Découvrez ensuite une suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain de 1034 m², entièrement clos et sans vis à vis, avec un bel espace de stationnement, un garage, une grande terrasse carrelée donnant sur un joli jardin dans un cadre vert et très calme. Maison bien classée avec sa bonne isolation et son système de chauffage performant, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : MOULIS-EN-MÉDOC – Maison clé en main. Découvrez cette belle maison contemporaine de 112 m², construite en 2020, située dans un environnement calme et résidentiel à Moulis-en-Médoc. Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu’un garage attenant viennent compléter les prestations. L’espace nuit offre : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau moderne • Un WC indépendant • Une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager de 635 m² et d’une terrasse exposée plein sud-est de 31 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Les + de la maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation Garage + stationnement pour 2 véhicules Aucun travaux à prévoir Maison récente et parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et modernité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine sur parcelle arborée d’environ 1 000 m², au calme et proche des commodités. Elle comprend une cuisine équipée ouverte le séjour, trois chambres, une salle d’eau et un garage isolé attenant avec combles aménagés. Un cadre de vie agréable et fonctionnel à découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur le secteur du Vieux-Cussac, à seulement 5 minutes de la gare TER de Moulis, à 35 minutes de Saint-Médard-en-Jalles, le tout dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie d'environ 70 m² réunissant cuisine, double séjour salon / salle à manger. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres de 11 à 18 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz remplacée il y a deux ans. Deux poêles à bois récents complètent l'installation. Implantée sur une parcelle d'environ 1 150 m², elle dispose également d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres traitée au sel. Une dépendance avec accès indépendant d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Idéalement située au cœur du charmant village de CUSSAC-FORT-MEDOC, avec tous les commerces et l'école accessibles à pied, découvrez cette maison traditionnelle en bois pleine de caractère offrant une atmosphère chaleureuse d' une surface de 150 m². Dès l' entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son ambiance apaisante, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des biens atypiques. Vous y découvrirez au rez de chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, un grand cellier, un dressing indépendant, une salle d' eau, un premier wc, deux chambres dont une dotée en plus d' une mezzanine, et l' étage dessert deux autres chambres disposant chacune d' une salle d' eau privative et un second wc. Vous disposerez également d' un grand garage attenant d' environ 40 m², bien utile pour loger vos véhicules ou votre matériel. Le jardin intime, d' environ 200 m² suffit amplement pour être préservé des regards, et invite a la détente et à la relaxation. La maison est en très bon état, elle est raccordée au tout à l' égout, et la pièce de vie est dotée de la climatisation réversible. Seul un rafraichissement de la peinture de la façade sera à prévoir afin de valoriser encore davantage son charme et lui apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour profiter d' un cadre de vie très agréable au coeur du médoc ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 969638.

Située à Cussac-Fort-Médoc (33460), cette charmante maison bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la campagne. Proche des commodités telles que les écoles, la mairie et les commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté grâce à la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, cette maison indépendante sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse couverte et ouverte de 35 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de deux places de parking couvertes, d'un garage et d'un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir. À l'intérieur, les 80 m² habitables se répartissent en 3 pièces dont 2 chambres climatisées. Construite en 2009, cette maison en excellent état général offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'agrandissement. Le mur en béton parpaing assure une isolation optimale. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette propriété comblera les amateurs de tranquillité à la campagne tout en restant proche des nécessités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy JIRITAN, Tél. : 07 65 27 35 57, E-mail : sandy.jiritan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 484391131.

À Cussac-Fort-Médoc, cette spacieuse villa de plain-pied développe 195 m² sur une parcelle arborée de 2 500 m², exposée plein sud. Sa pièce de vie de 70 m² réunit salon, salle à manger et sa cuisine Nolte aux façades noir mat et chêne, avec plans de travail et crédence en granit italien et électroménager de grande qualité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et trois WC. Un bureau de 12 m², une salle de sport, un cellier de plus de 16 m² et un double garage de 38 m² de construction récente complètent l'ensemble. Pompe à chaleur air / eau, climatisation gainable, poële à bois, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques assurent un confort maîtrisé, confirmé par un DPE A et un GES A. La terrasse de 110 m² dont 27 m² couverte, s'ouvre sur la piscine équipée d'un volet roulant, au cœur d'un jardin soigné et doté de deux abris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Située à Cussac-Fort-Médoc, cette maison profite d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec une surface habitable de 134 m² et bâtie sur un terrain de 545 m², cette maison dispose d'aménagements extérieurs de qualité. Notamment, un garage, une terrasse, une véranda chauffée, un jardin, un espace de stockage transformable en cuisine d'été, et 2 places de parking. L'orientation ouest garantit une luminosité agréable sans subir les chaleurs estivales. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un séjour spacieux, une salle de bain, un WC, un cellier. Construite en 2005, elle propose un chauffage électrique, une cuisine moderne équipée, et est classée DPE D et B. Le lieu est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Située à Soussans, proche de Margaux, cette maison de 6 pièces se situe au calme, au cœur de la campagne. Proche d'une école, son emplacement offre un cadre serein idéal pour les familles. Exposé à l'Est, le bien propose un jardin arboré, piscinable. La maison, bâtie sur un terrain de 755 m², dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage pour stationner aisément. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée qui peut être transformée en suite parentale. À rénover, la demeure nécessite une remise à neuf : système de chauffage, cuisine, salle de bain, murs, toiture à nettoyer, chambres, et menuiseries de l'étage. Le chauffage est actuellement au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Idéalement située à soussans, au coeur du médoc, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, à l'image du travertin habillant les salles d'eau. Le séjour et sa cuisine ouverte forment un vaste espace de vie lumineux et convivial. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres supplémentaires dotées de placards et une salle de bain complète (douche, baignoire, sèche serviette, vmc double flux) complètent l'espace nuit. Un cellier et des wc séparés parachèvent l'organisation fonctionnelle du bien. À l'extérieur, une piscine maçonnée (à finir) et un spacieux garage complètent ce bien, implanté sur un agréable terrain clos. Confort et performance énergétique au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, dpe classe c. Travaux de finition extérieur à prévoir. Un bien de caractère, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre calme et résidentiel. Prix 309 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1730 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467080- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison bourgeoise du Blayais avec vue estuaire Authentique Maison Bourgeoise Blayaise avec Vue Estuaire – Centre de Blaye Idéalement située en plein cOEur de Blaye, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée accessibles à moins de 500 mètres, cette élégante maison bourgeoise typique du Blayais séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Développant environ 115 m² habitables, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon chaleureux de 17 m², - Un séjour de 9 m² ouvert sur le salon, apportant convivialité et luminosité, - Une cuisine fermée de 12,52 m², - Deux chambres, - Une salle de bain de 5,51 m². À l’étage, la maison dispose de : - Deux chambres supplémentaires, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. L’ensemble bénéficie d’un confort moderne grâce : - Au double vitrage intégral, - Une pompe à chaleur, - Au raccordement au tout-à-l’égout. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs et ses annexes rares en centre-ville : - Une vaste véranda de 23 m² avec vue sur l’estuaire, - Un jardin arboré de 821 m² exposé plein sud, - Une piscine d’environ 10 m² idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l'estuaire - Une impressionnante cave semi-enterrée de 115 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace réception, cave à vin ou futur espace de loisirs. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, une solution pratique est disponible avec la possibilité de louer une place de parking sécurisée et fermée juste à côté de la propriété. Cette maison de caractère allie parfaitement le charme des demeures anciennes du Blayais, la proximité immédiate des commodités et un cadre de vie privilégié avec vue sur l’estuaire. Un bien rare sur le secteur de Blaye, idéal pour une famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : Ancien chai rénové en habitation – Maison atypique au cOEur de Moulis-en-Médoc Située dans le charmant village de Moulis-en-Médoc, au cOEur d’un environnement viticole et touristique recherché, cette maison atypique issue de la réhabilitation d’un ancien chai offre un cadre de vie calme, intimiste et plein de caractère. Entièrement rénovée en 2024, elle offre 20,61 m² habitables, environ 24,37 m² de surface exploitable incluant l’espace actuellement occupé par le filet type catamaran, et environ 33 m² de surface au sol. Son agencement optimisé, chaleureux et facile à vivre permet de profiter pleinement des volumes existants. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC. L’espace en mezzanine, complété par un filet type catamaran d’environ 3,76 m², constitue aujourd’hui un véritable espace d’usage, apprécié pour son côté cosy, original et parfaitement intégré à l’esprit atypique du lieu. Cet espace n’entre pas dans le calcul de la surface habitable officielle. Cette trémie pourrait éventuellement être repensée afin d’optimiser davantage la surface exploitable, par exemple par la mise en place d’un vitrage sécurisé ou par la création d’un plancher. À l’extérieur, les murs en pierre rappellent l’authenticité de l’ancien chai et renforcent le charme du lieu. Seuls travaux à prévoir : la réfection du mur arrière et du pignon extérieur, permettant de finaliser l’ensemble et de valoriser pleinement le cachet du bâti. Côté prestations, la rénovation a été réalisée avec soin. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une électricité refaite, d’une toiture rénovée, de gouttières en zinc, d’un assainissement individuel et de la fibre optique. La parcelle totale de 63 m² se compose d’une surface bâtie de 26 m² et d’un terrain de 37 m², permettant d’envisager l’aménagement d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Une place de stationnement privative complète l’ensemble, un atout précieux en cOEur de bourg. Vous profiterez d’un emplacement pratique, avec une boulangerie à seulement 170 m, un restaurant et une épicerie à environ 500 m, une école élémentaire à 650 m, la gare de Moulis-Listrac à 4 km, ainsi que Bordeaux accessible à environ 30 km. Ce bien rare, clé en main, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée du Médoc. Une belle opportunité, récemment rénovée et facile à vivre, à découvrir sans tarder. Bien indépendant d’une surface de plancher inférieure à 50 m² : non soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à l’article R. 126-15 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à plassac 33390, à 4 kms de blaye et 11 kms de bourg, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, découvrez cette maison de village ancienne avec un intérieur en bon état, de 149 m² habitables, nichée au coeur d'une bourgade dont l'environnement est paisible au bord de l'estuaire, proche des vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de calme et sérénité avec son port accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance. Plassac avec ses mosaïques, est classé monument historique recélant les vestiges de 3 états principaux d'une villa gallo-romaine érigée entre le 1er et le 4eme siècles après jc. Cette demeure propose : - au rez de chaussée, une entrée avec wc séparé, desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, ouvrant sur un séjour avec ses poutres apparentes et son élégante cheminée en pierre à foyer ouvert avec 2 fenêtres garantissant une belle luminosité. - a l'étage, 3 chambres claires et spacieuses créant l'espace nuit, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche à multi-jets, sèche- serviettes, wc, lavabo récent à simple vasque. Un dégagement pratique nous mène à 1 terrasse exposée sud 1 / 3 couverte donnant sur un parc ombragé, propice à des moments de repas et de détente en famille et entre amis. - attenant, un garage fermé avec de judicieux rangements vous garantissant un volumineux espace de stockage donnant sur un atelier pour les bricoleurs. Les fenêtres sont en pvc et en double vitrage. Les volets sont en bois et en aluminium. L'ensemble des pièces est chauffé par des convecteurs électriques. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - cuisine : 20 m² - séjour : 40 m² - entrée : 12 m² - wc séparé : 2 m² a l'étage : - 1terrasse : 37 m², 1 / 3 couverte - 4 chambres : 12.50 -12.50 -13 - 14 m² dont une avec wc et lavabo - salle de bain : 6 m² avec wc, baignoire d'angle et cabinet de douche à multi-jets - garage : 30 m² - atelier : 14 m² - année de construction 1948 - tout à l'égout - taxe foncière : 947 euros - fibre à la rue - chauffage : convecteurs électriques - fenêtres pvc double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition sud-ouest - aucun jardin autres renseignements : - transports : bus 431 - crèche, ecole maternelle et primaire à plassac - collège jacques prévert à bourg sur gironde - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance - ramassage scolaire - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 42 07 05. Prix : 170 000 euros fai, charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2780 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 130 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces (non compté dans la surface actuelle) - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier - Menuiseries récentes et toiture entretenue. Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes. ). Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 minutes du centre-ville de BLAYE, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant qutre chambres, deux points d'eau, une buanderie, un bel espace de garage. Une terrasse avec vue sur la campagne. Le jardin et clos et agréable pour plus de 700 m². À visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au coeur de BLAYE, venez visiter cette maison de plain-pied comprenant une pièce de vie lumineuse traversante, trois chambres. Prestations de contrat revente pour les panneaux solaires. Un jardin parfaitement entretenu vous attend pour vos soirées d'été. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied lumineuse et confortable. Découvrez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, ses quatres chambres spacieuses, salle d'eau et wc. Garage sur la parcelle. Le jardin est clos pour près de 1000 m². À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À moins de 5 minutes de toutes commodités et de Blaye, au calme, dans un secteur résidentiel, venez visiter cette maison familiale. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 700 m², vous trouverez tout le confort d'une maison récente, grâce à sa rénovation énergétique (chauffage et climatisation gainable, isolation, changement des huisseries). Dotée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine dinatoire, de 3 chambres et 2 salles d'eau, cette maison permettra à toute la famille de s'y installer confortablement après quelques travaux de personnalisation. Un cellier ainsi qu'un grand garage pour faciliter le rangement, viennent parfaire ce bien. La photo n°6 est une proposition d'aménagement. Pour les visites, contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 610333 ).