Villa contemporaine de 195 m² à Cussac-Fort-Médoc

Cussac-Fort-Médoc (33460)

482 000 €

2 472 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
195 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Garage5 parkingsClimatisationJardinPiscine

Description du bien

À Cussac-Fort-Médoc, cette spacieuse villa de plain-pied développe 195 m² sur une parcelle arborée de 2 500 m², exposée plein sud.

Sa pièce de vie de 70 m² réunit salon, salle à manger et sa cuisine Nolte aux façades noir mat et chêne, avec plans de travail et crédence en granit italien et électroménager de grande qualité.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et trois WC.

Un bureau de 12 m², une salle de sport, un cellier de plus de 16 m² et un double garage de 38 m² de construction récente complètent l'ensemble.

Pompe à chaleur air / eau, climatisation gainable, poële à bois, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques assurent un confort maîtrisé, confirmé par un DPE A et un GES A.

La terrasse de 110 m² dont 27 m² couverte, s'ouvre sur la piscine équipée d'un volet roulant, au cœur d'un jardin soigné et doté de deux abris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Annonce publiée le 7 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
5 parkings
Climatisation
Jardin
Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 482 000 €(2 472 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 472 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 020 € et 1 430 € par an

Prix dans la région

2 472 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cussac-Fort-Médoc indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cussac-Fort-Médoc (33460)

Cussac-Fort-Médoc

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr