Maison avec terrasse à vendre à Cussac-Fort-Médoc (33460)

À Cussac-Fort-Médoc, dans un environnement calme et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un beau terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable. La maison offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre, bureau ou espace de loisirs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo neuve. Plusieurs travaux récents apportent confort et praticité : parquets des chambres, peintures, chauffe-eau et VMC hygroréglable neufs, ainsi que les équipements de la salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son grand jardin sans vis-à-vis, son potentiel d'aménagement extérieur avec la possibilité d'y créer une piscine, ainsi que sa configuration de plain-pied. Les + : • Maison de plain-pied • 115 m² environ • Terrain de plus de 1 000 m² • Terrain piscinable • Jardin clos et sans vis-à-vis • 3 chambres + une pièce supplémentaire • Environnement calme • Commerces et écoles à proximité • Travaux récents • Maison immédiatement habitable Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter d'un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.

Située à Cussac-Fort-Médoc (33460), cette charmante maison bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la campagne. Proche des commodités telles que les écoles, la mairie et les commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté grâce à la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, cette maison indépendante sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse couverte et ouverte de 35 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de deux places de parking couvertes, d'un garage et d'un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir. À l'intérieur, les 80 m² habitables se répartissent en 3 pièces dont 2 chambres climatisées. Construite en 2009, cette maison en excellent état général offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'agrandissement. Le mur en béton parpaing assure une isolation optimale. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette propriété comblera les amateurs de tranquillité à la campagne tout en restant proche des nécessités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy JIRITAN, Tél. : 07 65 27 35 57, E-mail : sandy.jiritan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 484391131.

Idéalement située au cœur du charmant village de CUSSAC-FORT-MEDOC, avec tous les commerces et l'école accessibles à pied, découvrez cette maison traditionnelle en bois pleine de caractère offrant une atmosphère chaleureuse d' une surface de 150 m². Dès l' entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son ambiance apaisante, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des biens atypiques. Vous y découvrirez au rez de chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, un grand cellier, un dressing indépendant, une salle d' eau, un premier wc, deux chambres dont une dotée en plus d' une mezzanine, et l' étage dessert deux autres chambres disposant chacune d' une salle d' eau privative et un second wc. Vous disposerez également d' un grand garage attenant d' environ 40 m², bien utile pour loger vos véhicules ou votre matériel. Le jardin intime, d' environ 200 m² suffit amplement pour être préservé des regards, et invite a la détente et à la relaxation. La maison est en très bon état, elle est raccordée au tout à l' égout, et la pièce de vie est dotée de la climatisation réversible. Seul un rafraichissement de la peinture de la façade sera à prévoir afin de valoriser encore davantage son charme et lui apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour profiter d' un cadre de vie très agréable au coeur du médoc ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 969638.

Située à Cussac-Fort-Médoc, cette maison profite d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec une surface habitable de 134 m² et bâtie sur un terrain de 545 m², cette maison dispose d'aménagements extérieurs de qualité. Notamment, un garage, une terrasse, une véranda chauffée, un jardin, un espace de stockage transformable en cuisine d'été, et 2 places de parking. L'orientation ouest garantit une luminosité agréable sans subir les chaleurs estivales. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un séjour spacieux, une salle de bain, un WC, un cellier. Construite en 2005, elle propose un chauffage électrique, une cuisine moderne équipée, et est classée DPE D et B. Le lieu est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Idéalement située à seulement 45 minutes des magnifiques plages de l’Océan Atlantique (Lacanau, Carcans) et à deux pas du centre-bourg, découvrez cette véritable demeure de prestige construite en 2006. Nichée à l'abri des regards au cOEur d'un écrin de verdure d'environ 3 300 m², cette propriété unique allie à la perfection l'esprit 'vacances' et l'élégance d'une vie de château. Une arrivée majestueuse Dès le portail franchi, le charme opère : une entrée magistrale bordée de statues vous conduit à travers un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu. Des volumes intérieurs spectaculaires et une vraie vie de plain-pied La maison s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, formant un ensemble de près de 70 m² baigné de lumière. Pratique et fonctionnelle, la cuisine dispose d'une arrière-cuisine attenante faisant office de cellier et de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec son dressing idéalement situé juste en face, garantissant une parfaite autonomie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié à l'espace et au confort À l'étage, un grand palier aménagé en second salon d'environ 25 m² dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres très confortables d'environ 13 m² chacune. Le véritable ATOUT ? Elles s'ouvrent toutes sur un grand balcon traversant offrant une vue panoramique et imprenable sur le jardin avant. Une très grande salle de bain et un second WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur haut de gamme pensé pour la détente Côté jardin, l'enchantement continue. Entièrement sans vis-à-vis, l'espace piscine vous promet des moments de détente absolue en totale intimité. Une superbe cuisine d'été abritée vous permettra de prolonger vos journées de retour de plage et de recevoir vos proches. Les annexes et prestations techniques : En fond de propriété, vous disposerez d'une vaste cour pavée permettant de stationner de nombreux véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un immense garage d'environ 80 m², parfait pour du stockage, un atelier ou des véhicules de collection. La maison dispose de la climatisation et est reliée au tout-à-l'égout. Quelques petites finitions esthétiques sont à prévoir pour parfaire cette demeure à votre goût et lui redonner tout son éclat. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à deux minutes des commodités, une maison de plain pied de 2013 de 100 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un beau séjour de 48 m², lumineux par ses deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son grand cellier attenant. Découvrez ensuite une suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain de 1034 m², entièrement clos et sans vis à vis, avec un bel espace de stationnement, un garage, une grande terrasse carrelée donnant sur un joli jardin dans un cadre vert et très calme. Maison bien classée avec sa bonne isolation et son système de chauffage performant, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : * SOUS OFFRE * EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES – DPE A / A À Cussac-Fort-Médoc, découvrez cette maison familiale mitoyenne construite en 2018, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, véritable cOEur de la maison. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un dressing d'accueil, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine de 5 m² environ. Cet espace supplémentaire pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un système gainable à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Son diagnostic énergétique classé A / A témoigne de ses excellentes performances et permet de maîtriser durablement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un appentis couvert, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : école et commerces sont accessible à pied, Castelnau de médoc à quelques minutes. Les atouts du bien : • Maison de 2018 encore sous garantie décennale • Etat irréprochable • DPE A / A • Cuisine aménagée et équipée • Climatisation réversible et système gainable • Ballon thermodynamique • 3 chambres avec placards • Mezzanine polyvalente • Dressing et cellier • Terrasse avec appentis / Cabanon • Volets roulants électriques • 2 places de stationnement privatives Une maison clé en main, économe et parfaitement adaptée à une vie de famille sereine. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne - catherine laruelle vous propose : a vendre ou à louer non dissociable de son local d'activité professionnel (boulangerie). Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 177 m² entièrement rénovée, pleine de charme, construite avant 1948 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Tout en bénéficiant d'un accès direct à un local d'activité commerciale (boulangerie-pâtisserie),via une cour privative. Une configuration rare, idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle. La maison se compose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc séparés. Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse de 72 m² en marbre résiné, une piscine et une grange de 84 m² complètent ce bien. Un bien atypique et plein de potentiel qui saura séduire une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne - catherine laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Lamarque, une belle maison en pierre de 143 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée spacieuse avec placard desservant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard avec sa salle d'eau attenante, une buanderie, un wc. En demi-étage, découvrez un grand salon-bureau, une deuxième chambre et sa salle de bain avec wc. Au 1er étage, profitez d'une belle pièce de vie avec une seconde cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. Tout ceci avec un agréable jardin sur l'arrière, au calme, avec sa terrasse bois et son espace arboré. Cette maison est un ancien immeuble de trois appartements T2. Le potentiel de le réhabiliter dans son ancienne configuration est facilement réalisable. Maison très bien entretenue, avec beaucoup de charme ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 mn de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : MOULIS-EN-MÉDOC – Maison clé en main. Découvrez cette belle maison contemporaine de 112 m², construite en 2020, située dans un environnement calme et résidentiel à Moulis-en-Médoc. Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu’un garage attenant viennent compléter les prestations. L’espace nuit offre : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau moderne • Un WC indépendant • Une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager de 635 m² et d’une terrasse exposée plein sud-est de 31 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Les + de la maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation Garage + stationnement pour 2 véhicules Aucun travaux à prévoir Maison récente et parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et modernité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33390 blaye : sur une parcelle de 1250 m², proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, un toilette, un séjour de 36 m² avec une cuisine semi-ouverte, un cellier. À l'étage un couloir avec placards dessert une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Les plus : une cave, la fibre, la domotique, une terrasse de 40 m², une rénovation de 2022. Prix : 195 000 euros frais d'agence inclus dont 11 000 euros charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roser béatrice, au 06 83 81 77 04 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1064 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roser béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832299895 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice roser (ei) agent commercial - numéro rsac : 832299895 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez vos matinées rythmées par la proximité immédiate de la citadelle de Vauban et l'animation des commerces de Blaye, accessibles en quelques pas depuis votre porte. Cette maison de ville de 94 m², répartie en cinq pièces, offre un cadre de vie central où chaque besoin quotidien peut être comblé à pied, de la boulangerie au cinéma en passant par les étals du marché. L'intérieur de cette maison, propice à une atmosphère cosy, s'articule autour de trois chambres et d'un bureau. La configuration des lieux se prête à l'accueil d'une famille souhaitant personnaliser son futur foyer, le bien laissant libre cours à une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'arrière, vous disposez d'une petite cour, un espace privilégié pour vos soirées d'été et vos moments de détente en extérieur. Une cave sous voûte complète l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire accessible. Si vous projetez de réaliser un projet de rénovation au coeur de la vie Blayaise, je vous invite à me solliciter pour organiser une rencontre sur place afin d'étudier les volumes et l'agencement de ce bien. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Cette propriété bourgeoise située à Blaye dispose d'une surface habitable de 317,12 m² répartie sur onze pièces, au coeur d'un terrain de 1489 m² en partie constructible. Ce lieu historique de la commune se distingue par sa configuration à étages et ses volumes importants, offrant une structure adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'investissement locatif ou professionnel. L'intérieur de la maison révèle des éléments architecturaux anciens tels que des parquets et des hauteurs sous plafond marquées. L'accès aux différents niveaux est assuré par un escalier surplombé d'une verrière qui apporte de la luminosité au centre de l'habitation. La disposition actuelle comprend quatre chambres et permet d'envisager une division en plusieurs lots distincts. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le second oeuvre, incluant les fenêtres, les sols et la plomberie, ainsi que des rafraîchissements décoratifs, tandis que le gros oeuvre est déjà traité. À l'extérieur, le terrain comprend un garage / dépendance pouvant faire l'objet d'un changement d'usage. Cette annexe offre des solutions de stockage volumineuses pour une activité professionnelle ou peut être transformée dans le cadre d'une activité de gîte. L'ensemble est situé dans un environnement de hameau, en position centrale dans la commune et à proximité immédiate de la citadelle de Blaye. Vous pouvez solliciter un rendez-vous afin d'apprécier la configuration de cet ensemble immobilier et d'étudier les différentes possibilités d'aménagement qu'il propose.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 130 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces (non compté dans la surface actuelle) - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier - Menuiseries récentes et toiture entretenue. Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes. ). Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare sur le secteur À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison récente de 2009 de 106 m², édifiée sur une parcelle de 809 m². Dès l'entrée, la luminosité est immédiate. Le placard intégré apporte du rangement et l'espace s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante de près de 60 m². La cuisine américaine avec cellier, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tout en conservant des zones bien définies. Les baies vitrées et les quatre Velux apportent une lumière naturelle remarquable. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier accueille une suite parentale avec un grand placard, une salle d'eau à double vasque et une terrasse privative de 20 m². Le second espace comprend deux chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau. Toutes deux communiquent directement avec une salle de bains commune, équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Dans le prolongement du séjour, la terrasse carrelée de plus de 60 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La pergola bioclimatique, l'éclairage intégré et la qualité des finitions permettent de profiter pleinement de cet espace toute l'année. Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et jusqu'en soirée. La parcelle permet également d'envisager une piscine ou une construction annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue. Elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir. Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à saisir rapidement pour pouvoir vous installer avant les fêtes de fin d'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 614017 ).

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : * SOUS OFFRE * À Listrac-Médoc, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² implantée sur une parcelle d'environ 500 m². Construite en 2007, elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Un vaste bureau avec baie vitrée complète l'espace de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et facile à entretenir. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux cabanons de rangement ainsi que d'un espace de stationnement privatif sur l'avant de la parcelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Sublime demeure de caractère à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. - > L’activité touristique déjà en place est inclue (structure commerciale, clientèle établie, taux d’occupation actuels) ainsi que l’ensemble du mobilier et des équipements professionnels permettant l’exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement touristique haut de gamme, offrant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une deuxième cuisine professionnelle de 12 m², permet d'assurer un service de restauration de qualité. Elle est accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage viennent terminer le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce magnifique escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement d'une surface de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² pour l'une et de 55 m² pour l'autre. Une dernière suite en duplex de 28 m² est accessible par l'extérieur côté jardin. Attenant, vous trouverez une dépendance très joliment décorée (rénové en 2020) d'une surface de 65 m² pour 4 / 6personnes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 14 m² avec canapé convertible et d'une chambre de 16 m². Une porte communique sur une salle de réunion / réception de 39 m², accessible également depuis la rue. Une grande buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter, d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par une barrière, d'un jardin arboré au calme et d'un potager avec serre. Enfin, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et 5 places de parking goudronnées offrent un bel espace de stationnement, le tout sécurisé par un portail électrique. Techniques : - Chauffage centrale chaudière gaz de ville, - Pompe à chaleur air / air réversible dans toutes les chambres et la dépendance, - Assainissement tout à l’égout, - Piscine au sel chauffée et filtration sable, - Buanderie, - Menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, - Borne de recharge de véhicule électrique, - Interphone connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique où se mêlent élégance et modernité à proximité immédiate des plus beaux grands crus classés, idéal pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à plassac 33390, à 4 kms de blaye et 11 kms de bourg, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, découvrez cette maison de village ancienne avec un intérieur en bon état, de 149 m² habitables, nichée au coeur d'une bourgade dont l'environnement est paisible au bord de l'estuaire, proche des vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de calme et sérénité avec son port accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance. Plassac avec ses mosaïques, est classé monument historique recélant les vestiges de 3 états principaux d'une villa gallo-romaine érigée entre le 1er et le 4eme siècles après jc. Cette demeure propose : - au rez de chaussée, une entrée avec wc séparé, desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, ouvrant sur un séjour avec ses poutres apparentes et son élégante cheminée en pierre à foyer ouvert avec 2 fenêtres garantissant une belle luminosité. - a l'étage, 3 chambres claires et spacieuses créant l'espace nuit, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche à multi-jets, sèche- serviettes, wc, lavabo récent à simple vasque. Un dégagement pratique nous mène à 1 terrasse exposée sud 1 / 3 couverte donnant sur un parc ombragé, propice à des moments de repas et de détente en famille et entre amis. - attenant, un garage fermé avec de judicieux rangements vous garantissant un volumineux espace de stockage donnant sur un atelier pour les bricoleurs. Les fenêtres sont en pvc et en double vitrage. Les volets sont en bois et en aluminium. L'ensemble des pièces est chauffé par des convecteurs électriques. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - cuisine : 20 m² - séjour : 40 m² - entrée : 12 m² - wc séparé : 2 m² a l'étage : - 1terrasse : 37 m², 1 / 3 couverte - 4 chambres : 12.50 -12.50 -13 - 14 m² dont une avec wc et lavabo - salle de bain : 6 m² avec wc, baignoire d'angle et cabinet de douche à multi-jets - garage : 30 m² - atelier : 14 m² - année de construction 1948 - tout à l'égout - taxe foncière : 947 euros - fibre à la rue - chauffage : convecteurs électriques - fenêtres pvc double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition sud-ouest - aucun jardin autres renseignements : - transports : bus 431 - crèche, ecole maternelle et primaire à plassac - collège jacques prévert à bourg sur gironde - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance - ramassage scolaire - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 42 07 05. Prix : 170 000 euros fai, charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2780 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du prestigieux vignoble Médocain, dans le quartier sud de Pauillac, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre de vie rare. À seulement 5 minutes de la gare de Pauillac, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la région. Un véritable coup de cœur pour cette demeure de 456 m² habitables sur un terrain paysagé et arboré de 1856 m², composée de 10 pièces, dont 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, appartement indépendant. Cette bâtisse ancienne offre de nombreuses perspectives grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes, idéal pour un projet clé en main. Cette propriété offre également la possibilité d'être utilisée en résidence principale, maison familiale ou secondaire selon vos projets. Un investissement locatif est également envisageable avec différentes options, maison principale, appartement et chambre avec accès indépendant. Elle dispose d'une piscine, pool house, nombreuses terrasses, garages, salle de réunion, atelier, lingerie. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une propriété unique alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre d'exception. Sans travaux, elle n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi au 06 30 92 91 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 950899.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 89 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse et bien exposée, avec sa cuisine ouverte équipée. Profitez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc indépendant, de deux autres chambres dont une traversante, d'une salle de bain avec wc, d'un espace buanderie. Tout ceci sur un agréable terrain de 475 m² avec sa terrasse bois et son espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison avec beaucoup de charme, comprenant des travaux récents d'extension et de remise en conformité. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Moulis-en-Médoc, découvrez cette charmante maison de 66 m², reconnaissable à sa jolie façade en pierre typique du secteur. Très bien entretenue et prête à vivre, elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine accompagnée d'un cellier pratique, ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda. Cette pièce supplémentaire permet de profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur tout au long de l'année. La climatisation apporte également un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable espace terrasse et d'un chalet permettant de ranger facilement vélos, outils ou mobilier de jardin. Le stationnement se fait aisément à proximité de la maison. Le vrai plus : un environnement calme sans être isolé, avec une vie de quartier agréable et les commodités accessibles facilement. Une maison soignée et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Un bien rare dans cette gamme de prix sur le secteur de Moulis-en-Médoc, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 613893 ).

À 30 minutes de Bordeaux, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible. Sur un terrain de 700 m² environ, elle offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne et à une distance raisonnable des centres urbains. Cette maison de 115 m² environ, de plain-pied, propose 3 chambres, un espace de vie lumineux de 43 m² environ avec terrasse au sud, un poêle à bois, une cuisine actuellement semi ouverte et un grand cellier. Avec une extension récente, la propriété offre une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC rénovés. Malgré des travaux de finitions à prévoir, le bien possède des atouts tels que le double vitrage et une chape existante de 27 m² pour un garage ou tout autre usage envisagé (arrivée électricité et eau). Construite en 2000, cette maison allie potentiel d'aménagement et tranquillité, offrant une belle opportunité d'investissement pour créer un véritable cocon familial, le terrain, entièrement clôturé, est de plus piscinable. Tout à l'égout conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie petite maison de campagne en pierre mitoyenne avec son grand jardin de 900 m². Complètement rénovée, elle dispose de deux chambres, un grand salon et sa cuisine ouverte ainsi qu'une belle cuisinière à bois. La maison est lumineuse et bien fraiche l'été. L'accès de la cuisine donne sur une belle terrasse arborée avec le jardin qui a un passage sur l'arrière. Un puit pourra arroser le potager déjà en production. Il n'y a pas de vis à vis. Cet endroit est niché au coeur d'un hameau où la tranquillité domine. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie petite maison de campagne en pierre mitoyenne avec son grand jardin de 900 m². Complètement rénovée, elle dispose de deux chambres, un grand salon et sa cuisine ouverte ainsi qu'une belle cuisinière à bois. La maison est lumineuse et bien fraiche l'été. L'accès de la cuisine donne sur une belle terrasse arborée avec le jardin qui a un passage sur l'arrière. Un puit pourra arroser le potager déjà en production. Il n'y a pas de vis à vis. Cet endroit est niché au coeur d'un hameau où la tranquillité domine. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.