Maison avec parking à vendre à Saint-Estèphe (33180)

Dans les vignes du Médoc, au calme dans un hameau sur les hauteurs de St Estèphe, cette maison mitoyenne entièrement rénovée, avec son jardin ombragé de 170 m², saura vous séduire par une organisation simple mais fonctionnelle : RDC : un salon avec une cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée avec une cheminée, une pièce bureau desservant la salle d'eau, les toilettes, le cellier et un accès direct à l'extérieur. 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres, grenier. La maison est complétée par une pièce / chaufferie (pompe à chaleur et climatisation) une petite dépendance, un autre jardin de 160 m² avec garage ouvert et parking deux voitures. Il est possible d'aménager des combles en 3ème chambre avec coin eau. L'accès actuel est une escalier de meunier rétractable dans le bureau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 963357.

Maison de campagne style longère de 130 m² environ sur un grand terrain de 1160 m² en partie constructible. Elle est située dans un village au coeur des vignes à st estèphe, et, est à rénover entièrement. La toiture a été refaite. La maison se compose d'une cuisine d'environ 26 m² ouverte sur un grand salon. La partie nuit dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un w. C. Les deux dépendances sont chacune d'environ 16 m². Une troisième petite dépendance est en face de la maison. Cette maison n'a pas de chauffage. Elle conviendra parfaitement à un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située sur la commune de st estèphe, cette maison en pierre au style longère d'environ 150 m² et aux allures de vacances, saura vous séduire par son grand jardin arboré de 1620 m² avec son puit. La maison se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un studio tous ouverts sur le jardin ainsi que l'accès au grand garage. La partie nuit comprend une suite parentale ouverte sur les vignes. Et deux autres chambres donnant sur l'arrière de la maison sans vis à vis. Cet endroit est idéal pour y passer des vacances au calme, dans un cadre verdoyant et authentique et proche de l'estuaire ! Honoraires : 8% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

À Saint-Estèphe, découvrez un bien atypique offrant environ 235 m² de surfaces réparties sur deux niveaux, avec une configuration peu courante et des accès depuis deux rues différentes. À l'étage, la partie habitation développe environ 105 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 32 m² complète ce niveau et constitue le véritable espace extérieur du bien. L'ensemble forme une habitation déjà constituée, distincte des importants volumes disponibles au rez-de-chaussée. Car c'est bien au rez-de-chaussée que ce bien révèle une autre facette de son potentiel. Anciennement occupé par une activité commerciale, ce niveau représente environ 130 m² supplémentaires. Aujourd'hui à rénover, avec certains aménagements déjà engagés, il offre de beaux volumes permettant d'envisager différents usages selon les besoins de son futur propriétaire : espace professionnel, atelier, stockage, garage ou encore extension des espaces existants, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. La configuration des lieux constitue également un véritable atout. Côté rue principale, deux portes permettent d'accéder au bâtiment, tandis qu'un second accès par la rue arrière dessert notamment le garage. Cette organisation permet de distinguer les différents espaces et offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant davantage qu'une habitation classique. Des travaux restent à prévoir au rez-de-chaussée. Loin de les dissimuler, les photographies permettent d'ailleurs d'en apprécier l'état actuel et les volumes disponibles. Le futur propriétaire pourra ainsi repenser cet espace en fonction de son propre projet, sans que le bien soit présenté comme un aménagement déjà abouti. Chauffage individuel par pompe à chaleur. DPE : C. Taxe foncière : 1 147 €. Cette propriété ne se résume donc pas à ses 105 m² habitables : avec environ 235 m² de surfaces au total, sa terrasse, son garage, ses deux niveaux aux usages bien distincts et ses accès depuis deux rues, elle mérite d'être découverte sur place pour réellement en comprendre l'organisation et en mesurer les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ancien chai situé dans la charmante commune de Saint-Estèphe. Ce bien atypique d'une superficie d'environ 176 m², sur une parcelle d'environ 500 m², offre un potentiel immense pour les amoureux des projets immobiliers ou pour ceux en quête d'un espace atypique à aménager selon leurs envies. Les fondations ont été faites ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité. Ce qui facilite les démarches pour un projet de réhabilitation ou de transformation. La bâtisse est classée aux Bâtiments de France. Les huisseries conformes sont sur place. Cet ancien chai possède un cachet indéniable avec ses volumes généreux et ses murs en pierre, témoins d'une histoire riche. Les grandes surfaces ouvertes offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, de gîte ou d'espace artistique. Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies et besoins tels que terrasses, coin jardin ou place de parking. Idéalement situé dans le bourg proche des commodités et écoles. La région est également réputée pour ses paysages et ses vignobles Grands Crus. Parfait pour les amateurs de nature et de vin. Transformez cet ancien chai en espace de vie moderne tout en préservant son authenticité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592472 ).

Sur la commune de St Estèphe, charmante maison en pierre, entièrement rénovée, comprenant salon, cuisine, salle d'eau, deux chambres et une pièce pouvant être aménagée selon vos souhaits. À l'extérieur, deux abris jardins, un local technique et un agréable jardin de 230 m² environ sur l'avant de la maison. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Demeure de caractère avec piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne. Cette ravissante maison de charme datant de 1800 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 230 m² habitables répartis sur 2 étages + combles aménageables de 115 m² avec accès par un magnifique escalier en pierre, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée traversant avec ses carreaux de ciment, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre et une cuisine séparée avec ilot central. Un petit salon TV ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie avec WC séparé complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau lumineuse et un WC séparé. L'escalier en pierre dessert également un deuxième étage de 115 m². Ces combles aménageables constituent un très beau potentiel d'agrandissement, intéressant pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur de la maison propose un jardin très charmant dont une piscine chauffée et sa terrasse en bois parfaitement intégrée. Parties techniques : Chauffage bois et électrique, Assainissement : Tout à l'égout, Piscine chauffée au sel avec volet immergé électrique (Liner, Filtration sable - Electrolyseur, Profondeur : 1m40 - Largeur : 3m - Longueur : 8m), La maison dispose de places de parking pour 4 véhicules. Cette maison est une véritable pépite alliant le cachet de l'ancien à la modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique ! Possibilité d'acheter en plus un hangar attenant de 100 m² et une petite maison de 75 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à Couquèques (5 minutes de Lesparre ), Gironde, offrant une surface habitable de 96 m². Construite en 2005, cette maison en bon état dispose de 3 chambres confortables et d'un salon spacieux. Profitez de son jardin paisible et de sa terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Un parking extérieur est également à votre disposition. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est parfaite pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le prix demandé est de 193 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 167.

Clairimmo pauillac vous propose une belle maison de style andalouse avec son grand parc et ses vignes au sein d'un environnement calme et reposant, sur la commune de vertheuil. Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand salon. À l'étage se trouve 4 chambres dont 3 finalisées avec leur salle d'eau respective. L'ensemble donne sur une terrasse solaire qui pourrait laisser place à une piscine hors sol. Une dépendance se trouve à côté de la maison, composée du garage et de la cave. Cette maison demande à être repensée au niveau des travaux pour y être habitable. Elle est, une fois bien rénovée parfaite pour une maison familiale ou des chambres d''hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Il est des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on ressent dès les premiers instants. À Saint-Seurin-de-Cadourne, au cœur des paysages du Médoc, cette maison contemporaine construite en 2022 se distingue par son architecture singulière, ses lignes résolument actuelles et ses volumes hors normes. Elle ne s'impose pas, elle se découvre. Et très vite, une sensation s'installe : celle d'un lieu pensé dans les moindres détails, où l'espace, la lumière et le confort ont guidé chaque choix. Passé le porche d'entrée, la maison dévoile sa pièce maîtresse : un superbe espace de vie d'environ 60 m², réunissant salon et cuisine ouverte. Le plafond cathédrale culmine à près de 5,50 mètres, offrant une sensation d'espace immédiatement perceptible. Mais ce qui marque véritablement lorsqu'on découvre cette pièce, c'est sa relation à la lumière. Le séjour a été pensé avec des ouvertures sur chacune de ses façades, créant un véritable dialogue avec l'extérieur et offrant une clarté naturelle saisissante tout au long de la journée. Les larges baies vitrées à galandage effacent presque entièrement la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement paisible. Et lorsque la lumière du jour s'estompe, la maison révèle un autre visage. L'éclairage a fait l'objet d'un soin tout particulier : les différents points lumineux ont été pensés pour souligner les volumes, révéler la hauteur et créer différentes ambiances. Dans le salon, l'intensité peut également être modulée grâce à un variateur. De jour comme de nuit, la lumière ne se contente pas d'éclairer : elle révèle l'architecture et participe pleinement à l'identité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre avec évidence à cet ensemble. Son vaste îlot central invite au partage et à la convivialité, tandis que le cellier attenant apporte toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien sans compromettre la pureté des lignes de la pièce de vie. Une cheminée au bioéthanol vient compléter l'ensemble et apporter une touche chaleureuse à cette atmosphère contemporaine. Dans le prolongement naturel du séjour, une terrasse couverte et carrelée d'environ 28 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Protégée tout en restant largement ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur et prolonge avec élégance cette sensation de vie dedans-dehors. La partie nuit, volontairement préservée de l'espace de réception, accueille deux chambres aux dimensions généreuses, loin des standards actuels, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. La conception de la maison offre ainsi une circulation fluide et une séparation naturelle entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 308 m², offrant espace, intimité et une belle exposition. Le jardin paysager accompagne harmonieusement les lignes contemporaines de la maison. Un puits foré alimente le système d'arrosage automatique, tandis qu'un large portail motorisé, des clôtures contemporaines et de généreux espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Et parce qu'un lieu de ce niveau doit également pouvoir accompagner les envies de ses futurs propriétaires, la configuration de la parcelle permet d'envisager de nouveaux aménagements, notamment la création d'une piscine ou d'un garage, pour faire évoluer la propriété selon son propre art de vivre. Le confort est à la hauteur de l'architecture : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, équipements récents et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Construite en 2022, la maison bénéficie également des garanties liées à sa construction et d'une assurance dommages-ouvrage. La maison peut également être proposée meublée. Ici, rien n'est à prévoir, rien n'est à reprendre. On pose ses valises et l'on vit. Et puis il y a cet emplacement, au cœur d'un Médoc que l'on vient chercher pour ce qu'il offre de plus précieux : de l'espace, de la nature et un véritable art de vivre. Les plages océanes restent rapidement accessibles, Bordeaux se rejoint en environ une heure, mais ici, c'est surtout la douceur du quotidien qui s'impose. Une pépite discrète au cœur du Médoc, pour celles et ceux qui recherchent un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Iad France - Elian Travaini vous propose : BORDEAUX - Château magnifiquement rénové du XVIIIème siècle avec dépendance - 660 m² habitable - 11 CHAMBRES - PISCINE - PARC CLOS - PARKING Nous vous proposons de découvrir une charmante maison de maître idéalement située à 1h de Bordeaux, entre vignes et océan. Offrant une luminosité remarquable grâce à ses 4 expositions, ce château en pierres de taille a été merveilleusement rénové par une architecte. Situé à Saint-Seurin-de-Cadourne, il déploie plus de 660 m² habitables sur un parc arboré de 8 000 m², alliant le caractère d'une demeure historique du XVIIIe siècle aux prestations haut de gamme. Le château s'articule sur 3 niveaux autour d'une entrée imposante et traversante agrémentée de ses carreaux de Gironde. Le rez-de-chaussée, munit de son élégant parquet un point de Hongrie, révèle un salon plein de charme, un séjour lumineux et aux volumes majestueux, une cuisine haut de gamme toute équipée avec sa cheminée en pierre de taille et une suite parentale avec un plafond peint à la main, véritable OEuvre d'art. Le 1er étage distribuent 4 nouvelles suites parentales spacieuses et une chambre d'enfant, toutes équipées de salle d'eau, de WC privatifs et de climatisation. Le 2ème étage donne l'accès à une 5ème suite parentale avec une vue imprenable sur le vignoble depuis son balcon privatif. Une grande cave accessible depuis le hall complète l’édifice. La dépendance, atout de la propriété, propose une organisation autonome et spacieuse : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 60 m², d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage se trouvent plusieurs chambres climatisées dont une mezzanine modulable, une salle de bain et une salle d'eau avec chacune leurs propres sanitaires. Un studio indépendant de 40 m², tout équipé, complète l'ensemble, ouvrant de bonnes perspectives d'usage. En continuité du bâtiment et accessible en rez-de-chaussée, une dernière suite parentale toute équipée avec une belle hauteur sous plafond termine l'ensemble. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine centrale ornée de carrelage en pierre de Bali est entourée d'une terrasse en travertin et de végétation luxuriante. Elle est accompagnée d'une magnifique tour historique, ayant fait usage de château d'eau par le passé. Une douche extérieure chauffée complète le confort des lieux. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis. La parcelle est intégralement fermée par un mur d'enceinte. Enfin, s'ajoute un très grand parking privatif ainsi qu'un garage et atelier. Les équipements techniques sont à la pointe : chauffage centrale par chaudière pellet connectée (plancher chauffant + radiateurs en fonte), plusieurs pompe à chaleur pour la climatisation réversible, 6 cheminées et insert, ventilation mécanique, fibre optique et accès par digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Un lieu pensé dans les moindres détails, à venir découvrir absolument. Reprise du fonds de commerce possible. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo pauillac vous propose une belle maison de style andalouse avec son grand parc et ses vignes au sein d'un environnement calme et reposant, sur la commune de vertheuil. Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand salon. À l'étage se trouve 4 chambres dont 3 finalisées avec leur salle d'eau respective. L'ensemble donne sur une terrasse solaire qui pourrait laisser place à une piscine hors sol. Une dépendance se trouve à côté de la maison, composée du garage et de la cave. Cette maison demande à être repensée au niveau des travaux pour y être habitable. Elle est, une fois bien rénovée parfaite pour une maison familiale ou des chambres d''hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située à Vertheuil, dans un cadre de vie paisible à 10 mn de Lesparre et 30 minutes des plages océanes. Cette maison mitoyenne d'environ 110 m² construite en 2009 se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau, un wc indépendant. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 680 m² située légèrement en retrait sur le côté de la maison. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne actuellement libre, idéal pour des investisseurs ou pour des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de Charme à Cissac-Médoc – L’Authenticité du Médoc. Au cOEur du célèbre vignoble médocain, découvrez cette belle maison ancienne de 1800, pleine de caractère et de charme. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour ceux qui aiment les maisons pleines d’histoire. Vous y trouverez de beaux espaces de vie lumineux, 2 grandes chambres, une cuisine conviviale, et de jolis éléments d’époque comme les cheminées. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser à votre goût et de lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux de l’authenticité, du calme et du charme de la campagne médocaine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité – une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison basque pleine de charme, nichée dans un cadre paisible à Pauillac. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort. Le jardin de 400 m², dont 150 m² sont aménagés, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air. Profitez d'une terrasse ombragée par une pergola et d'une piscine hors sol, idéales pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. De nombreux rangements, tels qu'un dressing, un cellier et des placards intégrés, ajoutent à la praticité de la maison. Les équipements incluent une climatisation, un poêle à bois avec cheminée, un grenier aménagé, une buanderie, ainsi que des sanitaires bien conçus. Quatre emplacements de stationnement couverts sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans un quartier tranquille de Pauillac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. La gare de Pauillac, à moins de 100 m, facilite vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité du lycée professionnel Agir à 500 m et de l'école Hauteville à 600 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Nombre de parkings : 4 - Taxe foncière : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique et Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz naturel Mentions légales : Les éléments officiels et cartographiques concernant les risques et contraintes locales sont disponibles sur le site public . Les informations communiquées ici émanent du propriétaire et sont publiées à titre informatif sans valeur contractuelle. Il est recommandé à l'acheteur d'effectuer les vérifications souhaitées (inspection technique, contrôle cadastral, tests d'assainissement) et, le cas échéant, de consulter des professionnels qualifiés pour avis technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Situé sur le Port de la Maréchale et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la Gironde, cet ancien relais de bateaux à roues est une opportunité des plus rare. Construite sur un rocher fin XIX ème cette maison en pierre à rénover, est un vrai ravissement. Le jardin double orné de palmiers, d’un bel érable et d’un tilleul centenaire, comprend un espace côté fleuve et un espace plus intimiste côté hameau. Cet ensemble lui créer un cadre bucolique qui nous invite au rêve et à la poésie. La demeure se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant d’un côté la salle à manger, la cuisine et arrière cuisine et de l’autre le double salon en enfilade avec pour l’un sa cheminée médocaine et pour l’autre son foyer fermé avec insert. Une salle de bain et un wc séparé complètent le rez de chaussée. On accède à l’étage par un charmant escalier en bois on l’on découvre un palier donnant sur les 3 belles chambres confortables, la salle d’eau et le wc. Dans l’une des chambres, une porte fenêtre donne accès à un joli balcon en bois qui domine la l’estuaire de la Gironde. Dans le jardin, vous pourrez découvrir une petite dépéndance composée d’une pièce fermée, style atelier de peintre et d’un auvent. Ce bien est à rénover mais son potentiel est énorme avec sa très belle hauteur son plafond. Une digue terminée en 2024 protège désormais les riverains du port de la Maréchale lors des gros coefficients de marée et gère tous les réseaux hydroliques des eaux de pluie. Maison de vacances ou résidence principale, cette propriété de charme vous attend. Contactez-moi pour lui rendre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la dynamique commune de cissac, proche de tous les commerces de proximité, venez faire revivre cette belle bâtisse en pierre. Habitable en l' état, elle nécessite quand même des travaux intérieurs afin de lui redonner tout son charme d' antan. D' une surface habitable d' environ 135 m², vous y trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour, 3 chambres, un coin bureau, une salle d' eau, wc, cellier, et un grenier a l' étage permettrait de créer du volume supplémentaire au besoin. Un garage attenant a la maison vous permettra de stocker tout votre matériel. Elle est raccordée au tout a l' égout, et dispose d' un poêle a granulés. Le terrain de 1190 m² est, quand a lui, piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 934836.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, sur la commune de Cissac Médoc, maison contemporaine comprenant cuisine ouverte, séjour avec poêle à bois, quatre chambres, cellier, salle de bain et wc séparé. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 860 m² avec terrasse courverte, piscine hors sol et abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Sur la commune de Cissac-Médoc, venez découvrir cette maison d'environ 120 m², implantée sur une généreuse parcelle de près de 1 900 m². Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain : la parcelle est divisible et constructible. Située en zone UH du PLU, elle permet d'envisager un projet de division parcellaire avec la création d'une nouvelle construction en fond de terrain, tout en conservant un bel espace extérieur autour de la maison existante. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou de valorisation foncière. La maison offre une spacieuse pièce de vie avec salle à manger, cheminée et coin salon, créant un espace chaleureux et convivial. Elle dispose également de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'un grand bureau lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage indépendant de plus de 20 m² et d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un bien offrant un réel potentiel de division et de construction complémentaire, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son terrain divisible. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Située à Cissac-Médoc, cette charmante maison est située en zone résidentielle, au calme. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 800 m² soigneusement entretenu, sans vis à vis, avec un espace terrasse, 2 abris de Jardin. De plus, un garage et deux places de parking sont mis à disposition, offrant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, les 85 m² de surface habitable se composent de 4 pièces, dont 3 chambres avec rangement. Le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle sont complétés par une salle d'eau et un WC. Construite en 2013, la maison est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud-est, procurant une belle luminosité. Salle de bain à rénover (devis sur demande), l'espace cuisine pourra également être revu à votre goût. Le chauffage électrique assure une classification énergétique DPE de catégorie C, cette maison présente un bon compromis entre confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Demeure de 260 m² du 18ème siècle située au coeur de Cissac-Médoc sur un Vaste terrain Arboré de 4800 m² constructible. Bienvenue dans cette habitation située à Cissac-Médoc, offrant de gros volumes un cadre verdoyant. Cette propriété à rénover saura vous séduire par son charme et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette demeure. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable et apaisant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La demeure comprend une grande bibliothèque. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Avec de la créativité et de l'investissement, vous pourrez redonner vie à cette propriété et la transformer en un véritable bijou. Côté extérieur, le terrain de 4800 m² constructible vous invite à la détente et à la tranquillité. Profitez de l'environnement naturel et paisible pour vous ressourcer en toute quiétude. De plus, la proximité des commerces, de l'école et du pôle médical facilite le quotidien et assure une qualité de vie optimale. Ce terrain peut être divisé, l'estimation de la vente de 2000 m² comprenant 4 lots est de 200 000 €. Cette demeure une fois rénovée sera un véritable havre de paix, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propre été d'exception à Cissac-Médoc. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce bien d'exception et à concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cissac-Médoc, venez découvrir cette maison construite en 2010, implantée sur une belle parcelle de 1 115 m². Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un réel potentiel pour des acquéreurs souhaitant finaliser leur future maison selon leurs envies. D'une surface habitable d'environ 92 m², elle propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte * , offrant un espace lumineux et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bain d'environ 9 m² ainsi que d'un cellier de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour une habitation de cette superficie. À l'extérieur, la parcelle de 1 115 m² offre un bel espace de jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un * garage situé au fond de la parcelle * vient compléter l'ensemble. La maison nécessite encore quelques travaux de finition, principalement la réalisation de l'enduit extérieur ainsi que la pose des gouttières. Un devis a déjà été établi concernant l'enduit, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d'avoir une première visibilité sur ce poste. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, trois chambres, un grand terrain et un bon classement énergétique, tout en conservant la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Cissac medoc dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon traditionnel et fonctionnel d'environ 120 m², idéalement située à 10 min de lesparre, 15 min de pauillac et 30 min de l'océan. La maison se compose de 3 chambres un bureau lumineux dès l'entrée une cuisine aménagée indépendante un séjour en l lumineux avec cheminée une buanderie / chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 1 909 m², avec portail automatique et garage. Chauffage au fuel – chaudière récente (octobre 2025) maison offrant charme et potentiel, idéale résidence principale ou familiale, proche des commodités et écoles. Vidéo de pré visite et maquette 360° disponiblele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 156, soit d, ges : 46, soit d. Christelle crespy, agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux 33000 sous le numéro 83936738000012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84885.

Située en plein coeur de Pauillac, maison de ville comprenant cuisine, salon / séjour avec cheminée, trois chambres, deux wc, salle d'eau, cellier, chaufferie, grenier. Une petite cour complète le bien. Idéale pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Pauillac, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 113 m² habitables, organisés de manière fonctionnelle pour une vie quotidienne confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle séduit par son vaste jardin bien orienté, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un beau potentiel d'aménagement extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la présence d'une cheminée dans le séjour apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un séjour distinct, une cuisine équipée et des pièces d'eau bien réparties avec une salle d'eau, deux points d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une organisation facilitée. Le jardin, particulièrement généreux et piscinable, devient un atout majeur pour les amateurs de plein air et de moments partagés en extérieur. L'accès au jardin, ouvert sur une impasse, est très pratique pour garer les vélos ou entreposer les poubelles à l'écart des espaces de vie. La propriété dispose de nombreux espaces annexes appréciables : une cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage ou les projets de rangement, ainsi que deux garages et une place de stationnement supplémentaire. Le stationnement est ainsi grandement facilité, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour recevoir. Le chauffage est individuel électrique, avec une production d'eau chaude par ballon électrique. Les menuiseries en double et triple vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, cohérents avec une maison de cette époque bénéficiant déjà de certains équipements performants. La fibre optique est également présente, un atout pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement immédiat renforce l'attrait de la maison pour une famille, grâce à la proximité des établissements scolaires. L'école primaire Ogec Aep Collège St Jean se situe à environ 100 m, l'école primaire Hauteville à environ 300 m et le lycée professionnel Agir à environ 400 m. Le parc Pauillac Marina, avec sa promenade aménagée pour la marche et le vélo, se trouve lui aussi à environ 400 m, offrant un cadre agréable pour les sorties en plein air. Un arrêt de bus pour Bordeaux est par ailleurs situé juste devant la maison, facilitant les déplacements vers la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 925 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.