Vente maison 6 pièces 135 m² Listrac-Médoc (33480)

Et si vous pouviez profiter du charme authentique d'une ancienne grange allié au confort absolu d'une maison contemporaine ? Entièrement transformée en 2025, cette propriété de prestige séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un quartier calme et recherché de Listrac-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur du Médoc. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des axes facilitant les déplacements vers Bordeaux et les célèbres vignobles de la région. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte au design résolument contemporain offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité, un coin lecture cosy parfait pour les instants de détente, une grande terrasse ensoleillée pour les repas, les réceptions ou les moments de convivialité ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'offrir un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et bien-être. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception : Damien Saint-gérard - 06 61 07 21 35 (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison présentée par florent berthelot est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. Voici un résumé des principales caractéristiques : description générale année de construction : 2008 localisation : située dans une impasse, offrant calme et intimité. Superficie : 117 m² prix : 310 000 euros terrain : environ 800 m² aménagements : chambres : 3 espace de vie : très confortable avec une cuisine ouverte. Cellier : accès direct à l'extérieur. Jardin : arboré et sans vis-à-vis. Stationnement : portail électrique avec une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Équipements techniques chauffage : au sol, garantissant un confort optimal. Climatisation : récente, pour un confort en été. Salle de bains : équipée d'une douche moderne. Huisseries : pvc et alu avec double vitrage. Volets : fixes en pvc. Store : banane électrique pour profiter du jardin. Conduit de cheminée : pour un poêle ou une cheminée si souhaité. Tableau électrique : aux normes, assurant la sécurité. Aspects financiers consommation électrique : environ 1200 euros par an. Taxe foncière : 930 euros. Cette maison semble idéale pour une famille cherchant un cadre paisible sans sacrifier le confort moderne. Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à demander ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1200. Et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de listrac-médoc, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur du vignoble médocain, entre forêts et châteaux viticoles. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces essentiels, écoles et services de proximité, permettant une vie quotidienne pratique et sereine. La commune est également bien desservie, à seulement une dizaine de minutes de castelnau-de-médoc et une trentaine de minutes de bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour concilier calme de la campagne et accessibilité aux pôles d'activités. Cette charmante maison, implantée sur son terrain de 1 450 m², vous accueille par une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un cellier, un wc indépendant et une suite parentale. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc séparé, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Parfaite pour une vie de famille grâce à son confort et sa fonctionnalité, elle offre également un carport pour deux véhicules et un cabanon de stockage qui complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Prix 310 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -.

Située à Listrac-Médoc, à 10 minutes de Castelnau-de-Médoc, cette maison récente de 108 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Construite en 2017 et soigneusement entretenue, elle propose une grande pièce de vie d'environ 58 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud-Ouest. L'espace séjour s'ouvre naturellement vers deux terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur selon les moments de la journée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau et rangements. Une configuration particulièrement confortable, rare sur le secteur, qui conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant des espaces bien pensés. Le terrain d'environ 445 m², entièrement clôturé, accueille un jardin arboré facile à entretenir. Un garage attenant de 15 m² avec une rochelle de rangement, ainsi qu'un cellier-buanderie, viennent compléter les prestations. Cette maison réunit les éléments les plus recherchés aujourd'hui : construction récente, luminosité, beaux volumes, extérieur agréable, garage, rangements et proximité de Castelnau-de-Médoc. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 606817 ).

À seulement quelques minutes de Castelnau-de-Médoc, sur la commune de Listrac-Médoc, découvrez une maison de plain-pied qui coche les critères les plus recherchés : le confort d'une vie sans étage, 3 chambres, un grand garage et un vaste terrain de plus de 1 200 m². La maison propose une organisation pratique et facile à vivre : une entrée, un salon-séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une distribution claire, idéale pour une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 1 220 m² offre aujourd'hui un grand jardin familial, avec un véritable potentiel d'évolution. Potager, espace détente, piscine, pool house, construction de rangement supplémentaire ou projet d'aménagement sur mesure : chacun pourra y créer un extérieur à son image, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le garage attenant de plus de 36 m² apporte un confort rare. Stationnement, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement supplémentaire : il répond à de nombreux usages. Selon les besoins, il peut également laisser envisager une pièce complémentaire, une chambre indépendante ou une belle suite parentale, sous réserve de faisabilité technique. Le vrai plus : un emplacement calme et pratique, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, services, supermarchés, restaurants et commodités accessibles en quelques minutes. Les gares de Moulis-Listrac et Margaux se trouvent également dans les environs. Une maison idéale pour une famille, un couple ou des retraités recherchant le confort d'un plain-pied, un grand extérieur et un cadre de vie facile au quotidien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 609673 ).

Et si vous pouviez profiter du charme authentique d'une ancienne grange allié au confort absolu d'une maison contemporaine ? Entièrement transformée en 2025, cette propriété de prestige séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un quartier calme et recherché de Listrac-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur du Médoc. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des axes facilitant les déplacements vers Bordeaux et les célèbres vignobles de la région. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte au design résolument contemporain offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité, un coin lecture cosy parfait pour les instants de détente, une grande terrasse ensoleillée pour les repas, les réceptions ou les moments de convivialité ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'offrir un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et bien-être. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception : Damien Saint-gérard - 06 61 07 21 35 (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison présentée par florent berthelot est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. Voici un résumé des principales caractéristiques : description générale année de construction : 2008 localisation : située dans une impasse, offrant calme et intimité. Superficie : 117 m² prix : 310 000 euros terrain : environ 800 m² aménagements : chambres : 3 espace de vie : très confortable avec une cuisine ouverte. Cellier : accès direct à l'extérieur. Jardin : arboré et sans vis-à-vis. Stationnement : portail électrique avec une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Équipements techniques chauffage : au sol, garantissant un confort optimal. Climatisation : récente, pour un confort en été. Salle de bains : équipée d'une douche moderne. Huisseries : pvc et alu avec double vitrage. Volets : fixes en pvc. Store : banane électrique pour profiter du jardin. Conduit de cheminée : pour un poêle ou une cheminée si souhaité. Tableau électrique : aux normes, assurant la sécurité. Aspects financiers consommation électrique : environ 1200 euros par an. Taxe foncière : 930 euros. Cette maison semble idéale pour une famille cherchant un cadre paisible sans sacrifier le confort moderne. Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à demander ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1200. Et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et authentique, au coeur de la campagne, propriété comprenant  : -Une maison en moellons de pierre d'une surface habitable d'environ 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage un palier desservant deux chambres et un grenier, attenant bâtiment à usage de chai de 84,60 m² avec toilettes et points d'eau pouvant faire l'objet d'un changement d'affectation, non attentant bâtiment à usage de garage et atelier, Le tout sur un terrain d'une superficie de 2035 m². -Et un bâtiment anciennement d'exploitation d'environ 200 m² attenant au chai ci-dessus désigné par un appentis tout en pierre, terre autour et sur le côté, le tout sur un terrain d'une superficie de 6911 m². La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, elle est proposée à la vente en son intégralité ou de manière divisible, selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 294 500 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Maison familiale, proche école et commerces de proximité comprenant, séjour lumineux, cuisine amenagée, buanderie cellier, trois chambres avec placard et salle d'eau. Maison équipée panneaux photovoltaiques. Profitez d'un jardin et d'une terrasse sous pergola exposé plein ouest. Abris de jardin pour le stockage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.