Maison 5 pièces à vendre à Listrac-Médoc (33480)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite en 2006 offre une superficie habitable de 136 m² sur un terrain de 1 450 m². Elle dispose vaste séjour salon / salle à manger de 44 m² attenant à une cuisine ouverte et donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit comprend sur 2 niveaux 4 chambres de 12 à 15 m², dont 2 avec leur propre salle d'eau. S'ajoutent une salle de bain indépendante, deux WC séparés et un bureau de 8 m². Un cagibi complète l'ensemble pour plus de praticité. Le chauffage électrique par plancher chauffant assure un confort tout au long de l'hiver. Possibilité d'installer un poêle. À l'extérieur, un grand jardin arboré est accompagné d'une dépendance en bois à l'arrière et d'un double carport. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate des arrêts de bus scolaires et de la gare TER, offrant un accès rapide vers les communes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

À 5 minutes de Castelnau Médoc, venez découvrir cette contemporaine au prestations haut de gamme & ultra-lumineuse, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse bois sans vis-à-vis, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, cadre de vie intimiste, Coup de cœur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette propriété située à Listrac-Médoc offre un cadre idyllique au cœur des vignobles. À l'extérieur, cette propriété possède 13000 m² de terrain offrant une piscine de 81 m² pour se détendre en toute tranquillité. Une grange ainsi qu'un local technique complètent les aménagements extérieurs, tandis qu'une belle terrasse offre un espace de vie en plein air convivial. À l'intérieur, cette maison de 315 m² propose 4 chambres indépendantes, avec salle de bain et toilettes attenantes, idéales pour une chambre d'hôtes notamment. Le chauffage / climatisation par une pompe à chaleur diffusé dans chaque pièces, ainsi que le double vitrage amène un confort complémentaire. Un Spa, Sauna, ainsi qu'une cave de 30 m² complètent ce bien. L'aménagement spacieux et lumineux comprend un total de 6 pièces, chacune offrant un confort absolu. Diagnostics en cours en cours, contrôle assainissement en cours. Des travaux sont à prévoir pour la piscine, les extérieurs, la toiture, nettoyage de l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À Listrac-Médoc, découvrez cette magnifique maison de ville, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. Elle s'étend sur environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent 90 m² à rénover, le tout sur une parcelle de 606 m². Située au cœur du bourg de cette charmante commune, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec une sympathique terrasse, une piscine avec espace détente, un garage ainsi qu'une place de stationnement équipée pour véhicule électrique. Poussez ensuite les portes de cette bâtisse des années 1800 et découvrez sa pièce maîtresse : une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Entièrement rénovée avec soin, à l'image de l'ensemble de la maison, elle allie parfaitement charme, confort et modernité. Cet espace traversant accueille un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véranda donnant sur le jardin et distribuant une arrière-cuisine / cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert l'espace nuit par un couloir central. Celui-ci se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés. Enfin, ce bien offre un fort potentiel supplémentaire avec 90 m² à aménager selon vos envies : local professionnel, logement indépendant ou extension de l'habitation. Une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Située sur la commune de Listrac dans un environnement calme, à 5 minutes de Castelnau-de-Médoc, maison familiale composée d'une entrée, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, espace bureau, 1 sde, 1 sdb, 2 wc dont un indépendant, véranda et garage attenant, sa dépendance non-attenante de 240 m² vous offrira diverses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique demeure de caractère d'environ 250 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 110 m². Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Pensée pour les amoureux d'espace et de tranquillité, elle offre de nombreuses chambres ainsi que de vastes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter parfaitement à vos envies. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services accessibles en moins de 10 minutes. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou création d'un espace habitable supplémentaire. Une propriété rare dans le Médoc, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible entre vignes et océan, sans renoncer au confort du quotidien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : À Listrac-Médoc, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² implantée sur une parcelle d'environ 500 m². Construite en 2007, elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Un vaste bureau avec baie vitrée complète l'espace de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et facile à entretenir. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux cabanons de rangement ainsi que d'un espace de stationnement privatif sur l'avant de la parcelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Listrac-médoc - maison - 536 m² - 1ha - garage - cave - ruines venez découvrir cette élégante maison de 536 m² nichée au milieu des vignes et à deux pas des commodités de listrac-médoc, vous serez séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour de 150 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une bibliothèque, un petit salon chaleureux parfait pour les enfants, un bureau, une buanderie, un wc séparé, ainsi qu'une cave sécurisée. Possibilité d'aménager une chambre sur ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre deux espaces distincts : - un premier espace composé de deux suites parentales, d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'enfants, ainsi qu'un wc. - un second espace comprenant trois chambres, dont une suite parentale, et un wc. Édifiée sur une parcelle d'1 hectare, la propriété dispose également d'un grand garage sécurisé et de ruines offrant un projet de réhabilitation à fort potentiel. Un véritable havre de paix pour les amateurs de demeures anciennes, de vins prestigieux et de nature préservée. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix de vente : 879 000eur hai dont 29 000eur d'honoraires d'agence. Soit 850 000eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Cette maison présentée par florent berthelot est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. Voici un résumé des principales caractéristiques : description générale année de construction : 2008 localisation : située dans une impasse, offrant calme et intimité. Superficie : 117 m² prix : 310 000 euros terrain : environ 800 m² aménagements : chambres : 3 espace de vie : très confortable avec une cuisine ouverte. Cellier : accès direct à l'extérieur. Jardin : arboré et sans vis-à-vis. Stationnement : portail électrique avec une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Équipements techniques chauffage : au sol, garantissant un confort optimal. Climatisation : récente, pour un confort en été. Salle de bains : équipée d'une douche moderne. Huisseries : pvc et alu avec double vitrage. Volets : fixes en pvc. Store : banane électrique pour profiter du jardin. Conduit de cheminée : pour un poêle ou une cheminée si souhaité. Tableau électrique : aux normes, assurant la sécurité. Aspects financiers consommation électrique : environ 1200 euros par an. Taxe foncière : 930 euros. Cette maison semble idéale pour une famille cherchant un cadre paisible sans sacrifier le confort moderne. Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à demander ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1200. Et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Retail vous propose : Située sur la commune de Listrac-Médoc, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison de 2003 développe une surface d'environ 160 m² sur une parcelle d'environ 950 m². À l’abri de tous les regards, la propriété offre un cadre de vie privé tout en restant à seulement 5 minutes des commodités et 35 minutes de Bordeaux et des plages. L’espace de vie principal se distingue par ses volumes et une importante hauteur sous plafond. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, complété par un cellier attenant fonctionnel. Une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau. L’agencement intérieur assure une séparation nette entre la partie jour et la zone nuit. Cette dernière, située intégralement de plain-pied, se compose de quatre chambres, dont une équipée d'un dressing. Une salle de bain indépendante, pourvue d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, le jardin est conçu pour un entretien facile et s'articule autour d'un espace de détente comprenant une piscine et une terrasse agrémentée d'une double pergola. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une optimisation de la consommation énergétique. La propriété dispose également d'un garage fermé et d'une dépendance de 19 m², pouvant faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. La parcelle permet enfin le stationnement de plusieurs véhicules. Véritable maison « clé en main », elle ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à y poser vos valises. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Retail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché de Listrac-Médoc, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que : • Une salle d'eau en rez-de-chaussée • 2 WC (RDC et étage) • Un balcon à l'étage • Une terrasse extérieure • Un garage et des places de stationnement Le tout sur un terrain de 118 m² facile d'entretien, raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou un premier achat. À proximité des commodités, écoles (bus scolaire vers collège de Castelnau et lycée de Pauillac), pôle santé. Projet de Super U à l'horizon 2027 et restructuration du centre à venir. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Située sur la commune de listrac-médoc, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur du vignoble médocain, entre forêts et châteaux viticoles. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces essentiels, écoles et services de proximité, permettant une vie quotidienne pratique et sereine. La commune est également bien desservie, à seulement une dizaine de minutes de castelnau-de-médoc et une trentaine de minutes de bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour concilier calme de la campagne et accessibilité aux pôles d'activités. Cette charmante maison, implantée sur son terrain de 1 450 m², vous accueille par une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un cellier, un wc indépendant et une suite parentale. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc séparé, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Parfaite pour une vie de famille grâce à son confort et sa fonctionnalité, elle offre également un carport pour deux véhicules et un cabanon de stockage qui complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix 300 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -.

Située au calme d'une impasse, découvrez cette maison avec travaux offrant de belles surfaces et un gros potentiel d'aménagement, le tout sur parcelle d'environ 840 m². Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement ! Contacter David Merlen Directeur Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux portes des grands châteaux, cette propriété de caractère développe 480 m² habitables, répartis entre une élégante maison de maître de 400 m² et une charmante maison indépendante en pierre de 80 m², située à l'entrée de la propriété. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares, composée d'un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu, d'un espace boisé et d'une prairie. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, la maison de maître a conservé tout le charme de ses prestations d'époque : parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées. La maison indépendante, très fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble en offrant deux chambres supplémentaires. Cette ancienne propriété viticole dispose également de 180 m² de dépendances attenantes, d'un garage de 100 m², d'un sous-sol de 120 m² et d'un hangar de 75 m². Chambres d'hôtes, centre équestre, pension pour chevaux ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle contemporaine construite en 2002 offre 131 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 1 000 m². L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 50 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Cette pièce dispose d'un poêle à bois moderne ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 20 m² avec grand dressing, 3 autres chambres de 11 à 12 m² dont une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse couverte de 28 m² donne accès au jardin ainsi qu'à une grande piscine récente. Cette dernière est chauffée et sécurisée par un rideau électrique intégré. Un pool house, un vaste carport et un double accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules renforcent la praticité de la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Située à Moulis-en-Médoc (33480), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune viticole. Proche des vignobles réputés du Médoc, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et confort urbain. L'extérieur de la maison est doté d'un vaste terrain de 2003 m², comprenant 5 places de parking et des dépendances. Avec son architecture traditionnelle, cette propriété offre un environnement propice à la détente en plein air. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à la créativité des futurs propriétaires pour y réaliser leur projet d'extérieur idéal. Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beau escalier, parquet, etc. ); Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, réputé pour sa qualité de vie. À proximité des vignobles renommés du Médoc, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces avec un joli jardin arboré; Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre, les pièces de vie telles que les deux salons, le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine et la salle à manger offrent des espaces lumineux et chaleureux, une chambre, couloir et wc. À l'étage est dédié l'espace nuit comprenant 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes (travaux à prévoir de rénovation). Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Les extérieurs offrent également un garage attenant et des dépendances, permettant un espace de rangement supplémentaire ou la création d'espaces adaptés à divers besoins. Possibilité d'aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots (2 entrées indépendantes distinctes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 3 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 124 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée donnant sur un séjour lumineux traversant avec son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un cellier / buanderie. Profitez d'une suite parentale comprenant une chambre avec placard et sa salle de bain privative avec wc. Découvrez enfin deux belles chambres, un bureau traversant, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'une 4ième chambre indépendante de 20 m² avec son entrée et son wc, idéale pour recevoir ou activité indépendante. Tout ceci sur un terrain de 1380 m² entièrement clos, dans un cadre privilégié, avec sa grande terrasse couverte bien exposée, son abri de jardin, son puits et son joli jardin paysagé. Maison très agréable, par sa luminosité et ses extérieurs, où il ne restera plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien domaine viticole, situé au calme en plein coeur du médoc, et ayant conservé tout le charme des prestations anciennes, comme la hauteur sous plafond, les parquets en chevrons, les carreaux de ciment, les murs en pierre, il se compose pour la partie principale de d'un double salon, d'une grande cuisine donnant sur une petite piscine, d'un grand bureau et de 4 grandes chambres. Indépendamment, les dépendances ont été aménagées dans le respect de l'histoire du lieu avec un espace proposant un grand salon, et 2 grandes suites, et un autre avec une grande chambre et sa salle d'eau. Ces dépendances ne communiquent pas directement avec le bâtiment principal et peuvent ainsi servir de chambres d'hôtes. Le cadre est bucolique et constituera un havre de paix pour les amateurs de vieilles pierres. Viennent compléter ce bien, 2 garages et une grande cave à vin climatisée. Prix de vente 770000e fai dont 25000e à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 745 000 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8800 et 12000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié, au calme et au coeur du médoc, cette vaste grange entièrement réhabilitée avec goût abrite une superbe cuisine conviviale de 41 m², un salon cathédrale de 45 m², ainsi que cinq chambres décorées dans un style "campagne chic". L'espace de réception de près de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur le parc arboré et un majestueux chêne centenaire, surplombé par une élégante mezzanine. Au premier étage, un grand grenier de 45 m² n'attend que vos projets pour être exploité. 2 grand garages attenants viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous découvrirez une splendide piscine de 11x5 mètres, entièrement sécurisée, bordée d'un élégant pool-house ombragé et d'un terrain de pétanque, pour des moments de détente en toute convivialité, au milieu d'un parc de 3700 m². Prix de vente : 830000e dont 30000e de frais d'agence à charge acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 et 9400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Maison traditionnelle 187 m² + Atelier / Garage 220 m² – Terrain 1 000 m² À 5 minutes de Castelnau-de-Médoc, dans un environnement calme, cette propriété offre un beau potentiel. Maison de 187 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, Trois salle d’eau, WC et mezzanine de 27 m² pouvant servir de chambre ou bureau. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. Garage spacieux d’environ 200 m², entièrement équipé avec un pont automobile, un palan, une mezzanine d’environ 30 m², ainsi que les installations en électricité et en eau, offrant un espace de travail complet, fonctionnel et optimisé. Terrain arboré de 1000 m². Un bien rare alliant confort, espace et nombreuses possibilités, à 30 km de Bordeaux et de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Castelnau-de-Médoc, Coup de CŒUR assuré pour cette Très belle maison individuelle de plain pied de 116 m², édifiée sur une parcelle de 1000 m², le tout clos et arboré et Sa piscine Hors sol. Cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Elle vous séduira par son charme et son confort et vous découvrirez de beaux volumes, bien agencés, des matériaux de qualité et une décoration harmonieuse. L'entrée ouvrira sur un Spacieux et très lumineux Salon / Séjour offrant un espace convivial pour vos moments de détente. 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour un repos optimal, 1 Salle de bain, une Cuisine toute équipée & moderne et son Cellier compléteront la visite. Pour agrémenter le tout, Terrasse, Jardin, Carport et Garage Bien sur ! Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine (hors sol) pour des moments de détente et de rafraîchissement. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'extérieur. Idéalement située à Castelnau-de-Médoc, cette maison vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des balades en pleine nature. Cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À deux minutes à pied des écoles et des commerces, une maison de 2024 en R + 1 de 150 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un magnifique séjour lumineux de 50 m² avec sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte équipée avec son espace cellier attenant, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. À l'étage, découvrez un grand palier desservant 3 belles chambres de 15 à 19 m², une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée. Tout ceci sur un terrain de 400 m², avec son espace de stationnement sur l'avant pour plusieurs véhicules, sa terrasse donnant sur le jardin à l'arrière. Maison agréable par ses volumes et sa luminosité, aux dernières normes thermiques ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie retail vous propose : entre bordeaux et l'océan : demeure de caractère de 265 m² avec local professionnel découvrez une propriété aux dimensions hors normes située au coeur de castelnau-de-médoc. Implantée sur une place centrale en cours d'embellissement, cette bâtisse en pierre de 1901 bénéficie d'une position stratégique idéale : à seulement 30 minutes des portes de bordeaux et 30 minutes des plages de lacanau ou d’hourtin. Toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Un espace de vie de près de 100 m² le rez-de-chaussée dévoile des volumes majestueux. Vous profiterez d’une pièce de réception de près de 100 m², incluant une cuisine ouverte et un salon « cathédrale » offrant une hauteur sous plafond spectaculaire. Cet espace, véritable cocon de pierre, propose une ambiance chaleureuse et feutrée, complétée par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et une grande salle d’eau. 230 m² habitables et modularité l’étage est dédié au confort avec quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une pièce supplémentaire de 27 m² offre une flexibilité totale : bureau spacieux pour le télétravail, salle de jeux ou 5ème chambre. Potentiel professionnel de 35 m² atout majeur de ce bien, un local professionnel d'environ 35 m² avec accès direct sur rue est intégré à la bâtisse. Il offre des perspectives concrètes : y implanter votre propre activité (libérale, artisanale, services) ou le louer pour générer un revenu complémentaire (prévoir raccordement électrique dédié). Technicité et équipements déjà présents la maison bénéficie d'une base technique de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible et 8 panneaux solaires sous contrat, garantissant une maîtrise des coûts de consommation pour une demeure historique. Votre projet de valorisation le prix de vente a été stratégiquement étudié pour tenir compte de travaux de rénovation nécessaires, notamment au niveau de la toiture, et de finitions intérieures. C'est l'opportunité rare de personnaliser une demeure d'exception et de lui redonner tout son éclat, tout en réalisant une plus-value certaine dans un secteur en plein essor. Une propriété d'exception par sa surface totale (265 m²) et son emplacement, idéale pour une famille en quête d'espace ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et professionnelle. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie retail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une belle propriété sur 2 hectares s'offre à vous ! Elle vous propose une maison de 206 m² de plain pied, comprenant une entrée desservant un séjour lumineux de 52 m² avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée et son cellier attenant, un salon de 35 m² avec un second poêle à bois. Pour la partie nuit, découvrez un total de 6 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau dont une avec wc, et d'un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 45 m² avec sa partie mezzanine de stockage. Entretenue et suivie, elle est équipée d'une double climatisation réversible gainable. Tout ceci sur une propriété entièrement close, où vous pourrez profiter de plusieurs terrasses carrelées bien exposées, d'une grande piscine creusée et son pool house, d'un puits. Un beau parc s'étendant sur 2 hectares avec ses abris de stockage, vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel avec vue sur les bois. Le terrain ayant étant bien configuré pour des chevaux, vous pourrez également bénéficier de box isolés pour les accueillir. Maison d'exception par sa qualité et ses prestations intérieures / extérieures, où vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Castelnau-de-Médoc, Coup de CŒUR assuré pour cette jolie maison individuelle de plain pied de 110 m², édifiée sur une parcelle de 550 m², le tout clos et arboré. Cette maison vous séduira par son charme et son confort et vous découvrirez de beaux volumes, bien agencés. L'entrée ouvrira sur un Spacieux et très lumineux Salon / Séjour offrant un espace convivial pour vos moments de détente. 4 Chambres, 1 Salle de bain, une Cuisine toute équipée, un Cellier compléteront la visite. Pour agrémenter le tout, Terrasse, Jardin et Garage Bien sur ! La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'extérieur. Idéalement située à Castelnau-de-Médoc, cette maison vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des balades en pleine nature. Cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.