Vente maison 5 pièces 95 m² Moulis-en-Médoc (33480)

Au cœur du village de Moulis-en-Médoc, à quelques pas des services et commodités, découvrez cette maison de plain-pied où tout a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison offre une superbe pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement neuve, jamais utilisée. Des équipements de qualité, des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse font immédiatement la différence dès les premières minutes de visite. À l'extérieur, le jardin a été intelligemment aménagé. La parcelle, parfaitement exploitable et sans perte d'espace, offre un cadre agréable, fleuri et sans mitoyenneté. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente, d'oliviers, d'une belle exposition qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une terrasse conviviale. La maison dispose également d'un vaste cellier, un véritable espace de rangement particulièrement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités de stockage et facilitant l'organisation du quotidien. Un chalet d'environ 12 m² complète l'ensemble. Il constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir une cuisine d'été, un coin barbecue, un atelier ou simplement du stockage selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille, une personne seule que des retraités recherchant une maison confortable, fonctionnelle et facile à vivre. Un bien particulièrement soigné, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Une véritable maison coup de cœur, rare sur le secteur, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 611631 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle contemporaine construite en 2002 offre 131 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 1 000 m². L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 50 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Cette pièce dispose d'un poêle à bois moderne ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 20 m² avec grand dressing, 3 autres chambres de 11 à 12 m² dont une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse couverte de 28 m² donne accès au jardin ainsi qu'à une grande piscine récente. Cette dernière est chauffée et sécurisée par un rideau électrique intégré. Un pool house, un vaste carport et un double accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules renforcent la praticité de la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Située sur la commune de Moulis en Médoc, à moins de 5 minutes de Castelnau, dans un environnement calme, agréable maison traditionnelle offrant de beaux volumes et composée d'un salon / séjour de 54 m² avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 1195 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Une véritable opportunité patrimoniale au cœur du quartier historique de Moulis-en-Médoc. Dans un secteur privilégié de la commune, cette grande maison bourgeoise offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de division en plusieurs logements. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement les principaux axes du Médoc ainsi que Listrac-Médoc et Castelnau-de-Médoc. La bâtisse offre une base particulièrement intéressante pour développer un nouveau projet : structure saine, murs en bon état et charpente en bon état apparent. Ses volumes permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer plusieurs habitations indépendantes. Un géomètre-expert est déjà intervenu sur le bien. Un dossier pourra être présenté lors de la visite avec une première étude permettant d'envisager la création potentielle de 4 à 5 logements, sous réserve de la faisabilité définitive du projet et des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant la possibilité d'organiser plusieurs stationnements tout en préservant des espaces extérieurs pour les futurs logements. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la redistribution intérieure, la création ou l'adaptation des réseaux, les équipements sanitaires, les cuisines, l'isolation et l'aménagement des différents espaces. L'intérêt de cette propriété réside dans la possibilité de partir d'une grande bâtisse bourgeoise existante pour créer plusieurs logements dans un secteur où ce type de bien reste peu représenté. Une propriété offrant de multiples possibilités de valorisation, dans un emplacement recherché au cœur de Moulis-en-Médoc. Projet de division, nombre de logements, stationnements, surfaces et aménagements communiqués à titre indicatif et soumis aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives ainsi qu'aux études techniques nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 616064 ).

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : MOULIS-EN-MÉDOC – Maison clé en main. Découvrez cette belle maison contemporaine de 112 m², construite en 2020, située dans un environnement calme et résidentiel à Moulis-en-Médoc. Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu’un garage attenant viennent compléter les prestations. L’espace nuit offre : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau moderne • Un WC indépendant • Une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager de 635 m² et d’une terrasse exposée plein sud-est de 31 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Les + de la maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation Garage + stationnement pour 2 véhicules Aucun travaux à prévoir Maison récente et parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et modernité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Coup de cOEur à Castelnau-de-Médoc Construite en 2021, cette maison de plain-pied allie confort moderne et emplacement idéal. Située en deuxième ligne, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. D’une surface habitable de 90 m², elle se compose d’une belle pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 16 m², une salle d’eau contemporaine, des WC séparés et un cellier fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 518 m², cette maison récente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. portail, clôturée, sans vis à vis direct et avec chemin d'accès privatif en castine Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.