Ajp Immobilier Castelnau de Medoc

À seulement 45 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 1h des plages, découvrez cette propriété nichée en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé. Derrière le charme authentique de cette ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2022 se cache une maison familiale aux volumes impressionnants, pensée pour conjuguer confort moderne, convivialité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, elle réunit séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine, tournée vers l'extérieur et les espaces de détente. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une véritable qualité de vie : - une chambre idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, - une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, - un WC indépendant, - une buanderie fonctionnelle parfaitement intégrée. À l'étage, chacun trouve naturellement son espace : - une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - deux chambres supplémentaires, - un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² prolonge cette sensation d'espace et de liberté. La vaste terrasse de plus de 70 m² invite aux repas d'été et aux moments de partage, tandis que la piscine chauffée de 9 x 4 m s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et intimiste. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé pour une maison performante et économique : - pompe à chaleur air / eau, - ballon thermodynamique, - cheminée, - menuiseries aluminium neuves, - tout-à-l'égout, - excellent classement énergétique, - faible taxe foncière ! Aucun travaux à prévoir, photos sur demande. Une propriété coup de coeur, idéale pour les familles recherchant le calme, l'espace et le confort moderne, tout en restant à proximité de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur. Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXLCUSIVITE - A décourvir, Cette Maison de plain-pied des années 70 idéalement située à Castelnau-Médoc, quartier calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités. Implantée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison d'environ 98 m² habitables se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras. Vous trouverez également un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin indépendant. Un bien offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. Contacter David Merlen Directeur Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette authentique maison en pierre située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Alliant le cachet de l'ancien et un agencement fonctionnel, elle est idéale pour un jeune couple, une personne seule ou un projet d'investissement locatif. La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, une belle chambre spacieuse, un bureau / chambre enfant et une salle d'eau à l'étage. Extérieur : Bien que ne disposant pas d'un jardin, vous avez la possibilité d'installer une petite table devant la maison pour profiter des beaux jours. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison en R + 1 de 63 m² est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres, ainsi qu'un placard sur le palier pour du rangement supplémentaire. Extérieur (non attenant à la maison) : Une cour pavée, calme et intime, avec une cuisine d'été sous véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garage de 35 m² pour un stationnement facile ou pour un espace de rangement supplémentaire. Points forts : Emplacement idéal proche des écoles, commerces, et services. Aucune grosse rénovation à prévoir, travaux déjà effectués. Garage et cour pavée pour plus de commodités. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint-Laurent Médoc (secteur Saussac), laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 135 m², nichée dans un environnement paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Pensée pour le confort au quotidien, elle allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une double baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une buanderie attenante à la cuisine et un grand placard d'entrée viennent parfaire l'organisation de la maison. À l'extérieur, un superbe jardin méditerranéen, soigneusement aménagé et sans entretien, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, complété par un potager pour les amateurs de nature. Une grande terrasse, dont une partie couverte, prolonge harmonieusement l'espace de vie pour des moments conviviaux en toute saison. Un cabanon et un chalet offrent de multiples possibilités : rangement, atelier ou activité professionnelle. Une maison aux prestations soignées, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et sérénité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Pour visiter, Damien Saint Gérard 06.61. 0.21.35 ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Cussac-Fort-Médoc, découvrez une maison de plain-pied qui conjugue parfaitement confort, élégance et sérénité dans un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, pensée pour le bien-être au quotidien, avec une cuisine moderne et fonctionnelle complétée par une buanderie pratique. L'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé offrant une vue dégagée sur les vignes, garantissant calme, intimité et qualité de vie dans un cadre rare. Un double carport en structure métallique ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et qualitatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison récente (2021) sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux à prévoir. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre trois chambres, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le séjour donne sur une belle terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique d'environ 32 m² permettant de profiter toute l'année. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 600 m², idéal pour les moments en extérieur. Une maison très sympa, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contacter David Merlen 06 34 02 59 27 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BRACH - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison située sur la commune de Brach, à seulement 35 minutes de Mérignac et 15 minutes de Lacanau ! Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une terrasse conviviale ainsi qu'une piscine hors sol et une cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon vient compléter l'ensemble pour plus de rangement. À l'intérieur, une belle entrée avec placard vous accueillera, et vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune d'un placard, une salle d'eau avec double vasque, idéale pour une famille, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou pour le télétravail. Une maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché. Damien Saint-gérard - 06 61 07 21 35 AJP CASTELNAU IMMOBILIER * certaines photos bénéficient d'améliorations générées par IA à des fins de projections décoratives (chambres) ou de valorisations (fleurs jardin). (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Bordeaux et l'Océan, devenez propriétaire d'une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. Située à Brach dans un environnement paisible, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur un magnifique jardin avec piscine, idéal pour se détendre et une dépendance offrant un bel espace de stockage ou de loisirs. Maison en parfait état proche de la nature et accès rapide à la côte. David Merlen - Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 230 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Merlen Directeur d'agence AJP Castelnau 06 34 02 59 27 (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Castelnau-Médoc, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison de maître des années 1920, offrant le charme de l'ancien et de beaux volumes familiaux. Dès l'entrée, une grande entrée donne le ton : parquets en chevron, hauteurs sous plafond généreuses, moulures, cheminée ? L'espace de vie traversant ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin arboré de 1033 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. ( possibilité d'acheter 600 m² de + ) La maison se compose de 4 chambres aux beaux volumes, séjour double avec accès extérieur, cuisine séparée, 2 salles de bains & 2 WC Possibilités d'aménagements supplémentaires à l'étage (suite parentale, bureau, salle de jeux ? ) Un sous-sol total permet de multiples rangements et usages. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien de caractère offre une qualité de vie recherchée, alliant authenticité, proximité immédiate des services et environnement calme. À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré pour les amateurs d'ancien ! Contacter David Merlen Directe Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Joli terrain à bâtir proche du bourg et de l'école, secteur très calme, terrain semi clôturé. Pour plus d'informations contacter david merlen directeur agence ajp castelnau. 06 34 02 59 27 (8.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À mi chemin entre les plages de Lacanau et le centre ville de Bordeaux, cette maison d'environ 85 m² en R + 1, se situe dans le secteur de Picot, à proximité de l'école de la Garenne, des commerces et des bus. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards dont une avec sa salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Le calme, la localisation sont de véritables atouts pour ce bien à la décoration soignée. À visiter sans tarder ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

En plein coeur du centre-ville, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de caractère aux volumes atypiques capte immédiatement le regard par son cachet unique et sa rénovation soignée. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, parquet, cheminées et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Répartie sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, une cuisine équipée aux lignes épurées, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage accueille un espace nuit confortable avec quatre chambres parquetées, dont deux avec cheminées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un vaste espace climatisé laisse libre cours à vos envies : cinquième chambre, suite parentale ou salle de jeux. À l'extérieur, un véritable cocon intimiste vous attend avec piscine, espace barbecue, coin détente et dépendances, offrant un cadre de vie rare en centre-ville. Un bien au caractère affirmé, pensé pour les amateurs de lieux uniques. Damien SAINT-GERARD - 06 61 07 21 35 AJP Castelnau immobilier * Certaines images bénéficient d'améliorations générées par IA à des fins de projection ou de valorisation. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Pauillac, face à l'estuaire, sur un emplacement n°1 exceptionnel, découvrez un immeuble rare de 470 m² réunissant murs et fonds de commerce, comprenant un restaurant emblématique ainsi qu'un vaste logement. Le restaurant, en superbe état, bénéficie d'une excellente réputation et d'une exploitation optimisée sur deux niveaux. Doté d'une Licence IV et d'une activité tabac, il accueille jusqu'à 150-200 couverts par jour en saison. Son fort potentiel de développement permet d'imaginer de nombreux concepts selon les ambitions du repreneur. À l'étage, vous profiterez de volumes résidentiels remarquables avec un duplex de plus de 300 m² comprenant quatre chambres et un bureau, idéal pour une habitation principale, un logement de direction ou un projet de valorisation patrimoniale. Une réserve indépendante de 70 m² avec accès autonome complète ce bien et offre de multiples possibilités : extension d'activité, stockage ou développement d'un projet complémentaire. L'ensemble constitue une opportunité rare alliant emplacement stratégique, potentiel commercial et qualité de vie. Investisseur ou exploitant, ce bien s'adapte à toutes les visions : exploitation immédiate, développement ou projet hybride. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Damien Saint-Gérard 06 61 07 21 35 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).