Maison à vendre à Castelnau-de-Médoc (33480)

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Maison 7 Pièces 234 m² à vendre à Castelnau-de-Médoc (33480)

exclusivité

230 000 €

Maison 7 pièces 234 m²

Castelnau-de-Médoc (33480)

Iad france - alexis bour vous propose : entre bordeaux et l'océan : demeure de caractère de 265 m² avec local professionnel découvrez une propriété aux dimensions hors normes située au coeur de castelnau-de-médoc. Implantée sur une place centrale en cours d'embellissement, cette bâtisse en pierre de 1901 bénéficie d'une position stratégique idéale : à seulement 30 minutes des portes de bordeaux et 30 minutes des plages de lacanau ou d’hourtin. Toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Un espace de vie de près de 100 m² le rez-de-chaussée dévoile des volumes majestueux. Vous profiterez d’une pièce de réception de près de 100 m², incluant une cuisine ouverte et un salon « cathédrale » offrant une hauteur sous plafond spectaculaire. Cet espace, véritable cocon de pierre, propose une ambiance chaleureuse et feutrée, complétée par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et une grande salle d’eau. 230 m² habitables et modularité l’étage est dédié au confort avec quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une pièce supplémentaire de 27 m² offre une flexibilité totale : bureau spacieux pour le télétravail, salle de jeux ou 5ème chambre. Potentiel professionnel de 35 m² atout majeur de ce bien, un local professionnel d'environ 35 m² avec accès direct sur rue est intégré à la bâtisse. Il offre des perspectives concrètes : y implanter votre propre activité (libérale, artisanale, services) ou le louer pour générer un revenu complémentaire (prévoir raccordement électrique dédié). Technicité et équipements déjà présents la maison bénéficie d'une base technique de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible et 8 panneaux solaires sous contrat, garantissant une maîtrise des coûts de consommation pour une demeure historique. Votre projet de valorisation le prix de vente a été stratégiquement étudié pour tenir compte de travaux de rénovation nécessaires, notamment au niveau de la toiture, et de finitions intérieures. C'est l'opportunité rare de personnaliser une demeure d'exception et de lui redonner tout son éclat, tout en réalisant une plus-value certaine dans un secteur en plein essor. Une propriété d'exception par sa surface totale (265 m²) et son emplacement, idéale pour une famille en quête d'espace ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et professionnelle. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

320 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Castelnau-de-Médoc (33480)

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Charmante Maison T4 avec terrasse et pergola bio climatique à Castelnau-de-Médoc. Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec un bel espace extérieur ? Cette maison est le bien idéal pour vous et votre famille. Elle offre une surface habitable de 96 m², et bénéficie d'une parcelle de 644 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon accueillant. La maison dispose également d'une terrasse avec pergola de 25 m², idéale pour partager des repas en famille ou se détendre en toute tranquillité. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie agréable. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie ainsi que des volets électriques a commande individuelle et centralisée. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'un garage double et d'un carport offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Castelnau-de-Médoc est une commune calme et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Castelnau-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

695 000 €

Maison 6 pièces 225 m²

Castelnau-de-Médoc (33480)

Derrière une façade volontairement discrète, au coeur de castelnau-de-médoc, se révèle une propriété hors normes, un lieu d'initiés, chargé d'histoire et sublimé par une réhabilitation d'une rare justesse. Ancien chai familial, autrefois occupé par un limonadier, ce bâtiment patrimonial a été entièrement repensé comme un loft d'exception d'environ 225 m², conjuguant avec élégance mémoire du lieu, architecture contemporaine et art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes magistraux, lignes épurées, lumière naturelle omniprésente. Les matériaux nobles dialoguent avec les structures d'origine, offrant une atmosphère à la fois brute, raffinée et profondément chaleureuse. Ici, chaque espace respire, chaque perspective est maîtrisée, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience de vie. Une architecture intérieure spectaculaire quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale de grand standing avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante espaces de réception aux volumes impressionnants, conçus pour recevoir avec élégance, rythmés par une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, pièce centrale du salon cuisine d'exception, avec hauteur sous plafond remarquable, véritable oeuvre architecturale pensée comme un lieu de rencontre, de création et de partage un écrin paysager rare et intimiste implantée sur une parcelle close et arborée de 785 m², la propriété offre deux vastes terrasses idéalement exposées, dans une atmosphère de calme absolu, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis. Un stationnement privatif sécurisé permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un studio indépendant, aujourd'hui dédié à la musique, complète cet ensemble d'exception et se prête à de multiples usages : suite invités, espace de télétravail haut de gamme, atelier d'artiste ou bureau indépendant. Une adresse stratégique, entre élégance urbaine et nature préservée 15 minutes de la station de tram cantinolle d'eysines (ligne c) 15 minutes de saint-médard-en-jalles 25 minutes de l'aéroport international de bordeaux-mérignac 35 minutes des plages océanes de lacanau a proximité immédiate des commerces, écoles, établissements sportifs et commodités, cette adresse conjugue exclusivité résidentielle, confort familial et accessibilité. Prestations et confort climatisation cheminée avec insert et récupérateur de chaleur un bien d'exception, confidentiel et rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu singulier, porteur de sens et d'émotion. Une propriété de caractère, pour esthètes, collectionneurs de lieux et amateurs d'architecture d'âme. Prix : 695 000 euros honoraires : 3,73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800,00 euros et 2 470,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.