Maison à vendre à Listrac-Médoc (33480)

VENTE : maison T4 (104 m²) à Saint-Laurent-MédocIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Saint-Laurent-Médoc (33112) avec une surface de 104 m² et de 515 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un jardin. À proximité : gare (Moulis-Listrac), école primaire École Maternelle les Petits Galopins, bibliothèques, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureaux de poste et supérette. Océan Atlantique à 15 km. Saint-Médard-en-Jalles à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 295 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Tony JAMIN : O6-37-84-54-68 pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Laurent-Médoc : maison de 4 pièces (98 m²) en venteIdéalement située -  À découvrir à Saint-Laurent-Médoc (33112) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 98 m² et 561 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vue sur un jardin. Proche gare (Moulis-Listrac), école primaire École Maternelle les Petits Galopins, bibliothèques, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et bureaux de poste. Océan Atlantique à 15 km. Saint-Médard-en-Jalles à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 260 000 €.Contactez JAMIN Tony : O6-37-84-54-68 pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur calme, à 10 minutes des commodités, agréable maison contemporaine comprenant entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée, cellier, 4 chambres dont une suite avec sde, sdb, garage attenant, deux pergolas bioclimatique et piscine, le tout accompagné d'une belle parcelle de terrain de 1060 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Listrac-médoc : maison de 4 pièces (90 m²) à vendreprenez contact avec sylvie serra : o6-23-58-84-08 notre agence mca castelnau-de-medoc proche de bordeaux -  à listrac-médoc (33480), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² sur 400 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (moulis-listrac et margaux), écoles, tennis, commerces, boulangerie et bureau de poste. Océan atlantique à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 205 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (serra sylvie : o6-23-58-84-08) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Listrac-médoc : maison de 4 pièces (80 m²) en venteprenez contact avec sylvie serra : o6-23-58-84-08 notre agence mca castelnau-de-medoc proche de bordeaux -  à listrac-médoc (33480), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² sur 400 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (moulis-listrac et margaux), écoles, tennis, commerces, boulangerie et bureau de poste. Océan atlantique à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 205 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (sylvie serra : o6-23-58-84-08) pour toute information sur la maison. Maisons de la côte atlantique castelnau-de-médoc vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 4 pièces (80 m²) à listrac-médocprenez contact avec sylvie serra : o6-23-58-84-08 notre agence mca castelnau-de-medoc proche de bordeaux -  à listrac-médoc (33480), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² de surface et 400 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (moulis-listrac et margaux), écoles, tennis, commerces, boulangerie et bureau de poste. Océan atlantique à 11 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 195 000 €.Contactez notre agence (serra sylvie : o6-23-58-84-08) pour toute question sur la maison de plain-pied. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique castelnau-de-médoc. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au menu des volumes et de la luminosité pour cette maison de ville composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, garage attenant, l'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux chambres avec balcon, terrasse extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Maison en pierre d'environ 105 m² offrant un vaste séjour avec cheminée de caractère, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau et toilettes. Un jardin à l'abri des regards d'environ 600 m² avec sa piscine et sa terrasse en bois sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune de listrac-médoc, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur du vignoble médocain, entre forêts et châteaux viticoles. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces essentiels, écoles et services de proximité, permettant une vie quotidienne pratique et sereine. La commune est également bien desservie, à seulement une dizaine de minutes de castelnau-de-médoc et une trentaine de minutes de bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour concilier calme de la campagne et accessibilité aux pôles d'activités. Cette charmante maison, implantée sur son terrain de 1 450 m², vous accueille par une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un cellier, un wc indépendant et une suite parentale. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc séparé, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Parfaite pour une vie de famille grâce à son confort et sa fonctionnalité, elle offre également un carport pour deux véhicules et un cabanon de stockage qui complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Prix 310 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -.

Maison au calme dans un hameau de listrac médoc, à 45 minutes de bordeaux, à 35 minutes de carcans plage. Maison agréable très lumineuse, de 150 m² environ, cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger de plus de 40 m². Un bureau, 3 chambres avec ses beaux parquets bois, lingerie, buanderie, et immense cave pour les amoureux du vin. De grandes dépendances de plus de 100 m² vous permettront de protéger vos voitures, un atelier garage avec sa fosse et un atelier cuisine conserverie, confitures. 2 portails dont un électrique, un grand jardin de 1510 m² piscinable vous permettra de profiter de la cuisine d"été et sa grande terrasse. Son prix est de 367500 euros fai. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530. Et. 3480. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?413320 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -.

Listrac-médoc 33480 au coeur d'une rue calme non passante, sur listrac-médoc, à 30 minutes de bordeaux, gare sncf à moins de 10 minutes, proche de toutes commodités, gare sncf, écoles, collèges, lycée, médecins, commerces, venez découvrir cette magnifique maison en pierre composée d'une grande pièce à vivre avec salon-séjour de 60 m² très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une belle cuisine meublée et équipée. Une suite parentale au rez-de-chaussée vous accueille d'une superficie de 18 m² avec une salle d'eau et dressing de 9 m². À l'étage conduit par un bel escalier fait sur-mesure se trouve 2 belles chambres avec vélux et une salle de bain avec wc. Les plus : maison entièrement rénovée beaux volumes et belle hauteur sous plafond petite taxe foncière aucun travaux à prévoir double vitrage pvc electricité aux normes vélux électrique volets roulants électrique double salle d'eau avec douches à l'italienne vmc si vous recherchez une belle maison en pierre de qualité, proche de bordeaux n'hésitez pas à me contacter, c'est la maison qu'il vous faut. Le prix est de 237 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 bordeaux -. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -.

Iad france - jerome heyms vous propose : nouvelle exclusivité. Maison de 107 m² à rafraichir a l'intérieur, la maison se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert le coin nuit quand est dans par lequel on accède à trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Côté extérieur, un grand garage de 30 m² sur une parcelle de 1140 m², idéal pour les amoureux de jardinage, du bricolage et les animaux. Située sur la commune listrac-médoc, à proximité des vignobles réputés de la région et des chemins de randonnée pittoresques. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et agréable, au cœur des vignobles du Médoc, découvrez cette maison rénovée en 2022, idéale pour un couple à la recherche de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 97 m², la maison est implantée sur un terrain clos de 165 m², facile à vivre et à entretenir. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse Une cuisine équipée semi-ouverte Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente Une buanderie fonctionnelle À l'étage : Deux chambres confortables Une salle de bain WC Les atouts du bien : ? Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir ? Agencement fonctionnel et agréable à vivre ? Ambiance contemporaine ? Environnement paisible et recherché ? Proximité des commerces, écoles et transports Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans le Médoc, entre nature et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enola CASSIN, Tél. : 07 69 12 39 12, E-mail : enola.cassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943004564.

Située à listrac-médoc, cette maison contemporaine avec garage offre un cadre de vie paisible au cœur d'une commune dynamique et réputée pour ses vignobles. Elle propose une surface habitable de 108 m² implantée sur un terrain clos de 445 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un grand dressing sur mesure, un wc et une buanderie complètent ce niveau et facilitent l'organisation quotidienne. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur dressing et salle d'eau pour des espaces confortables et fonctionnels. Une troisième chambre (ou un bureau), vient compléter l'aménagement. Parfait pour le télétravail, les études ou un espace jeux selon les besoins. À quelques minutes de la gare ter moulis listrac et des voies rapides en direction de la plage ou de bordeaux. Aucun travaux à prévoir a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bernaleau, tél. : 06 47 94 69 08, e-mail : pascal.bernaleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 994251163.

Située dans la commune de Listrac-Médoc, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un lotissement. Elle se trouve dans quartier calme de la commune, avec bus scolaire à 5 min à pied ou 5 min en voiture des établissements scolaires ainsi que des commerces. Construite en 2014 sur un terrain de 526 m², cette maison moderne et lumineuse, comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La terrasse en bois est pensé pour profiter pleinement du calme ambiant, avec sa piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Située dans un quartier calme et recherché de Listrac-Médoc, cette charmante maison de ville en pierre, construite entre 1920 et 1944, a été entièrement rénovée en 2016. Elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Élevée sur deux niveaux, cette demeure se distingue par : Un vaste séjour lumineux de 60 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Trois chambres spacieuses garantissant un cadre de vie confortable Deux places de stationnement extérieur, pratiques et fonctionnelles Sans jardin, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans les contraintes d'entretien extérieur. Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite en 2006 offre une superficie habitable de 136 m² sur un terrain de 1 450 m². Elle séduit par son vaste séjour de 44 m², comprenant une cuisine ouverte et donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses de 12 à 15 m², dont deux disposent de leur propre salle d'eau. S'ajoutent une salle de bain indépendante, deux WC séparés et un bureau de 8 m². Un cagibi complète l'ensemble pour plus de praticité. Le chauffage par plancher chauffant électrique assure un confort tout au long de l'hiver. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, accompagné d'une dépendance en bois à l'arrière et d'un double carport de grande capacité. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate des arrêts de bus scolaires et de la gare TER, offrant un accès rapide vers les communes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Située dans la charmante commune de Listrac-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, le terrain de presque 12 000 m² englobe un magnifique jardin, avec terrasse sous pergola, un potager, un poulailler ainsi que d'immenses prairies prêtent à accueillir vos animaux. Actuellement occupées par des chevaux, vous trouverez 3 box, une sellerie, une graineterie, un abri pour van et différents espaces de stockage pour l'entretien de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 124 m² se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne. La grande baie vitrée, en plus d'inonder de lumière l'ensemble de la maison offre également une vue imprenable sur les champs. Les trois chambres et la salle d'eau du rez-de-chaussée, ainsi que la suite parentale à l'étage, offrent un confort optimal pour toute la famille. Aucun travaux à prévoir. Cette magnifique maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Située à Listrac-Médoc (33480), cette maison de ville bénéficie du charme de la pierre. Connue pour son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse, Listrac-Médoc offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de toutes les commodités offertes par la ville. D'une superficie de 125 m² elle se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte. Au sous sol, un cellier avec une porte donnant sur l'extérieure. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Enfin, le deuxième étage se compose d'une pièce avec point d'eau et WC. Bien agencée et fonctionnelle, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Iad France - Alexis Bour vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie moderne, spacieux et soigneusement entretenu. Elle développe une surface habitable de 163 m² sur une belle parcelle de 1 393 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace chaleureux, composé d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, a été conçu pour le confort du quotidien comme pour recevoir. Il s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant un accès fluide à une grande terrasse exposée plein sud, de 145 m² au total, dont environ 40 m² couverts, parfaits pour les repas à l’ombre. La partie non couverte permet de profiter pleinement du soleil et de la piscine chauffée au sel (8 m x 4 m), idéale pour se détendre en toute saison. Un cellier de plus de 10 m², attenant à la cuisine, complète intelligemment l’espace de vie. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC. Un bureau, une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés assurent une distribution fonctionnelle et bien pensée. À l’extérieur, en plus de la grande terrasse et de la piscine, vous trouverez une cuisine d’été couverte avec cheminée, un local technique, une douche extérieure, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage spacieux de 39 m² complète ce bien aux prestations de qualité. La maison est équipée pour un confort optimal : climatisation réversible par le plafond, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau… Des équipements modernes qui allient confort, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Inter-cabinet bienvenu : agents immobiliers, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 116 m² habitables, idéalement située dans une rue calme du centre-ville de Listrac-Médoc. À rénover, elle représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À venir visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en discuter et programmer une visite ! Emmanuel MICHEL - 06 79 23 52 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .