Maison à vendre à Blaye (33390)

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Maison vendue louée – Terrasse, garage et jardin – Idéal investisseur Maison vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un palier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable terrasse, d’un jardin offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. Bien fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une location familiale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre ville, dans un quartier calme, cette maison en pierre vous offre un salon lumineux, une cuisine équipée avec une buanderie. À l'étage trois chambres avec une possibilitée d'une quatrième. Un portail élèctrique ainsi qu'un jardin clos de mur. À visiter sans tarder pour les amoureux des prestations anciennes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En plein cœur de Blaye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 230 m² offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Elle se compose d'une habitation principale de plus de 150 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec climatisation réversible, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres ainsi qu'un bureau aux dimensions confortables pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteur individuel, complète l'ensemble. Libre d'occupation, il constitue une véritable opportunité de revenu locatif ou d'activité professionnelle en hyper-centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Découvrez cette maison fonctionnelle à vendre, située à saint seurin de cursac, dans le secteur prisé de blaye. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant 3 chambres confortables. Le séjour de 27 m² est parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez également le calme de ce quartier, tout en étant à seulement 500 mètres des commerces, boulangerie, pharmacie, esthéticienne et épicerie. Cette maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m², idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Le garage de 17,50 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence arrow immobilier pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Située au coeur de Blaye (33390), cette maison de ville à rénover vous offre un beau potentiel, composée d'un rez de chaussée, d'un étage, et d'un petit jardin à l'abri des regards. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Dans une rue haute de Blaye, à quelques pas du port, votre agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de coeur de ville et son jardinet comme suspendu au dessus de l'Estuaire. Côté habitation, le rez-de-chaussée compte une pièce de vie avec cheminée, une pièce d'eau et deux pièces supplémentaires en enfilade, lesquelles s'enroulent autour d'une charmante cour dotée d'un puits. Au premier étage, un pallier de belle taille distribue trois chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, le bel escalier d'origine vous mène à un grenier et une dernière pièce. À mesure des étages la vue se dégage, de sorte que la maison s'apparente à un refuge qui surplombe une parte de la ville et l'eau. À l'extérieur, le jardin de ville protégé de ses grilles en fer forgé est comme un passage vers la vue sur l'Estuaire. Pour ranger, se garer et bricoler sans encombre, l'ensemble compte également deux garages et un atelier, lui aussi avec vue sur l'eau. Une maison à rafraîchir et repenser, pour ceux qui cherchent à prendre de la hauteur sur la ville sans se priver des commodités à pied. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de Saint André de Cubzac sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagement des plus de 350 m² seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateaux vides. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m². Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes. ce bien est fait pour vous!

Sur la commune de Blaye, en plein cœur du centre ville et à deux pas de La Citadelle, venez découvrir cette grande maison T6 en pierre distribuée sur trois niveaux. Vous bénéficierez donc des commodités de la vie en centre-ville et pourrez profiter de tous les services disponibles. Disposant d'un jardin privatif ainsi que de multiples dépendances attenantes et non attenantes, vous aurez la possibilités d'augmenter votre espace habitable afin de recevoir votre famille au complet, vos amis de passage ou pour investir dans du rendement locatif. La maison principale, composée de cinq chambres dont un studio et offrant un potentiel supplémentaire, pourra dès le départ accueillir une grande famille en concédant quelques travaux d'aménagement intérieurs. Cette maison lumineuse, aux multiples évolutions n'attend plus que votre visite pour vous ouvrir la voie sur votre projet immobilier. Deux garages, indispensables en centre-ville, vous permettront de sécuriser vos véhicules et de stocker toutes vos affaires. Un bien idéal pour les familles nombreuses ou recomposées ayant besoin d'espace, et plus encore. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Blaye, dans le secteur 33390, France. D'une surface de 101 m², cette maison des années 70 dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Le terrain s'étend sur 243 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison est à rafraîchir et comprend une cuisine aménagée, un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un balcon. La maison est située dans un quartier calme, idéal pour une famille. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc-Saint-Romain, le Collège Sebastien Vauban, et le Lycée Jaufré Rudel. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 140 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier Bien entretenue avec sa belle façade en pierre, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes. ). Menuiseries récentes et toiture entretenue. Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : Votre oasis à 2 km de Blaye : piscine orientée sud-est, 2 170 m² de terrain paysager, et le calme absolu. Cette maison de 137 m² vous offre un vrai confort de vie : 2 chambres en rez-de-jardin (possibilité de vivre de plain-pied) + 2 chambres à l'étage, cuisine équipée ouverte sur terrasse, lumineux salon / salle à manger, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, salle d'eau, buanderie. Les + qui font la différence : piscine privée, climatisation réversible, DPE C et GES A (factures maîtrisées toute l'année), atelier extérieur, parking. Idéalement situé à Cars : la douceur de vivre du Blayais, commerces, écoles et médecins à 5 minutes. La campagne sans l'isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Blaye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville à fort potentiel d'environ 230 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité mixte habitation / location. La maison principale développe plus de 150 m² sur deux niveaux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et conviviale s'ouvrant sur une terrasse extérieure, sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage. Un appartement T2 indépendant vient enrichir ce bien, avec un accès indépendant comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un excellent atout pour du locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un proche. Enfin, deux chais viennent compléter l'ensemble : espaces de stockage, atelier, cave à vin… à vous d'en imaginer l'usage. Côté technique : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie. Division possible en plusieurs logements sous réserve de faisabilité. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Un bien rare à Blaye, modulable et plein de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeblaye : maison t4 de 84 m² à vendreproche de bordeaux - maison 4 piècesà blaye (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 84 m², implantée sur un terrain de 528 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à 17 km. À proximité, vous trouverez également un port de plaisance, une bibliothèque, plusieurs commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Le marché allée des soupirs anime le quartier chaque semaine. Cette maison est proposée au prix de 166 000 € - sans frais annexes. Pour toute question sur cette maison, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeblaye : maison t4 de 84 m² à vendreproche de bordeaux - maison 4 piècesà blaye (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 84 m², implantée sur un terrain de 528 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à 17 km. À proximité, vous trouverez également un port de plaisance, une bibliothèque, plusieurs commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Le marché allée des soupirs anime le quartier chaque semaine. Cette maison est proposée au prix de 166 000 € - sans frais annexes. Pour toute question sur cette maison, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeblaye : maison t3 de 65 m² à vendreproche de bordeaux - maison 3 piècesà blaye (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 65 m², implantée sur un terrain de 528 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se situent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à 17 km. À proximité, vous trouverez également un port de plaisance, une bibliothèque, plusieurs commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Le marché allée des soupirs anime le quartier chaque semaine. Cette maison est proposée au prix de 152 000 € - sans frais annexes. Pour plus de renseignements sur cette maison, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeblaye : maison t4 de 80 m² à vendreproche de bordeaux - maison 4 piècesà blaye (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain de 528 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée, se situent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à 17 km. À proximité, vous trouverez également un port de plaisance, une bibliothèque, plusieurs commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Le marché allée des soupirs anime le quartier chaque semaine. Cette maison est proposée au prix de 161 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeblaye : maison f3 de 50 m² à vendreproche de bordeaux - maison 3 piècesà blaye (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 50 m², implantée sur un terrain de 526 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à 17 km. À proximité, vous trouverez également un port de plaisance, une bibliothèque, plusieurs commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Le marché allée des soupirs anime le quartier chaque semaine. Cette maison est proposée au prix de 148 000 € - sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cour de ville - arrow immobilier vous propose de découvrir, à deux pas de la citadelle de blaye, cette grande bâtisse composée d'une maison et d'une dépendance sur un généreux jardin au bord de la voie verte. Maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes, appartements, commerces. De multiples possibilités s'offrent à vous pour faire vivre à nouveau ce lieu. L'avis de l'agent - un projet d'envergure pour de futurs propriétaires en quête d'un lieu singulier.

Maison de ville au coeur de Blaye (33390), sur deux niveaux, cette maison vous offre de beaux espaces, au rez- de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, cuisine et wc, accés à la cour d'environ 10 m² et cave. Au second niveau, trois chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau avec sanibroyeur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison contemporaine de 95 m² à vendre, idéalement située à Blaye (Gironde), proche écoles, commerces et dans un cadre calme. Édifiée en 2007 et en très bon état, elle offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et une belle terrasse donnant sur un jardin entretenu — parfait pour les moments en famille. Vous disposerez également d'un stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir : clés en main pour emménager sereinement. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 2695.

Iad France - Olivier Lacombled vous propose : * Magnifique Maison de 110 m² avec 3 Chambres et Garage à Blaye * Bienvenue dans cette charmante maison située à Blaye, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1976, cette demeure présente une surface habitable de 110 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et soigneusement aménagés. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine séparée équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, vous découvrirez un séjour de 23 m² ainsi que son balcon de 4.5 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le troisième niveau se compose de 2 chambres confortables, d'un espace salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Au dernier niveau vous trouverez la 3° chambre. Les prestations de cette maison sont également à souligner : chauffage individuel, fibre optique, ventilation mécanique, et système de chauffage au gaz. Un jardin clôturer pour profiter d'un jardin en sécurité. Pour compléter ce bien, un garage est mis à votre disposition pour stationner en toute sécurité. Idéalement située à Blaye, cette maison bénéficie d'une exposition favorable (nord, est, sud) offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités, commerces locaux et espaces verts se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Une maison chaleureuse offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lacombled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 978448652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de BLAYE, tous commerces accessibles à pied, découvrez cette maison confortable rénovée comprenant une entrée, un salon, cuisine, WC séparé, garage, à l'étage : trois chambres et une salle de bains. Un jardin clôturé vient compléter le tout. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Votre agence arrow immobilier vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre située en plein centre-ville de blaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Maison sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), 5 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée. Grand salon lumineux avec cheminées en pierre d'époque, cuisine indépendante, deux salles de bain. Jardinet agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Superbe pigeonnier du xviie siècle couvert d'ardoise : un véritable atout de charme et d'authenticité cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Proche blaye. Propriété viticole avec ensemble immobilier sur 2500 m² de bâtis situé sur le blayais. Production environ 80 000 bouteilles. Comprenant un ancien manoir du 15eme siècle à restaurer, une maison d'habitation, une maison de village à restaurer, chai de vinification, deux abris matériel. La propriété s'étend sur 18 hectares environ, 12 hectares de vignes, terrains autres viticoles, un hangar solaire, dépendances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe vierge ges vierge mandat réf : 416862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -.

Située dans la commune de Blaye, au cœur d'un secteur paisible et recherché, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de charme. Ancienne propriété viticole, le Château La Cave-Monteil bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Citadelle de Blaye, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 45 minutes de Bordeaux par l'autoroute ou le TER. La demeure principale développe une surface habitable de 484 m², répartie sur 2 niveaux, avec 17 pièces, dont 9 chambres, un vaste séjour de 56 m², une salle de bains, 2 salles d'eau, et 4 WC. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Les matériaux anciens ont été conservés : parquets en bois massif, moulures, hauteurs sous plafond, et boiseries, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'architecture extérieure est tout aussi remarquable, avec une façade principale en pierre de taille rythmée par cinq travées, des chaînes à bossage, des encadrements sculptés et une terrasse surélevée accessible par un escalier en pierre. Un bel exemple d'architecture bourgeoise du XIXe siècle. La propriété s'étend sur un vaste terrain de près de 8 800 m², arboré et clos, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin, complète cet espace extérieur de qualité. Côté dépendances, le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à rénover : chai, cuvier, remise, pigeonnier, étable, et un bâtiment de communs avec ancienne serre, buanderie et logement du régisseur à l'étage. Ces annexes peuvent facilement être transformées en gîtes, chambres d'hôtes, espaces de réception, studios indépendants ou ateliers, selon les besoins. Deux garages couverts et plusieurs espaces de stationnement sont également présents sur la propriété. La situation géographique est un véritable atout : proche des commerces, écoles, services de santé, restaurants et activités culturelles. Le port de Blaye, les marchés locaux, les pistes cyclables, les vignobles environnants et les navettes fluviales offrent un cadre de vie riche et dynamique. Le château est idéal pour un projet de résidence principale, de maison de famille, ou pour développer une activité touristique ou événementielle dans une région très fréquentée et pleine de charme. Les atouts : -Propriété de caractère du XIXe siècle -484 m² habitables / 17 pièces / 9 chambres -Séjour de 56 m² – grands volumes et luminosité -Terrain de 8 800 m² arboré, calme et sans vis-à-vis -Piscine de 12 x 6 m -Nombreuses dépendances avec potentiel à rénover -2 garages, stationnements, cour d'honneur -À 5 min à pied de la Citadelle de Blaye – site UNESCO -À 45 min de Bordeaux – accès A10 ou TER -Fort potentiel pour projet de gîtes, chambres d'hôtes, ou maison de famille Honoraires : 35 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 850 € et 12 020 € par an. Réf 2200. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.