Maison à vendre à Saint-Paul (33390)

Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 100 m² avec 3 900 m² de terrain, piscine et jacuzzi découvrez cette charmante résidence située dans un secteur calme à 5 km de blaye, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités. Intérieur de la maison : entrée accueillante séjour lumineux salon avec cheminée cuisine ouverte, équipée et aménagée 4 chambres, dont une suite parentale salle d'eau à l'italienne wc indépendant extérieur et espaces extérieurs : grand terrain de 3 900 m² piscine refaite en août 2025, avec terrasse aménagée grand jacuzzi pour des moments de détente wc extérieur plusieurs dépendances : garage double, hangar, atelier fermé par rideau électrique, grande dépendance confort et sécurité : fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires radiateurs à inertie récents système d'alarme et portail motorisé fosse septique conforme aux normes approvisionnement en eau gratuit via forage autres commodités : deux buanderies garage pour deux voitures idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 280 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39497) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de famille pleine de charme, où l'on se sent en vacances toute l'année ? Présentée par emmanuel beigbeder, en exclusivité certaines maisons ont quelque chose de particulier dès les premiers instants. Une atmosphère. Un calme. Une sensation immédiate de déconnexion. Cette authentique maison en pierre à étage datant de 1850 fait partie de ces lieux chaleureux où l'on imagine facilement les grandes tablées d'été, les journées au bord de la piscine et les week-ends en famille ou entre amis. Située sur la commune de saint-paul (33390), dans un environnement paisible du blayais, elle bénéficie d'un cadre rare : calme absolu, absence totale de vis-à-vis et nature omniprésente. Un emplacement idéal pour profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant accessible : * blaye et sa célèbre citadelle sont à quelques minutes, * bordeaux se rejoint en environ 50 minutes, * les plages océanes du médoc en environ 1 heure. La propriété développe tout le charme de l'ancien sur un superbe terrain de près de 3 000 m² exposé sud-ouest. À l'extérieur, tout invite à profiter : une magnifique piscine 10x5, un grand jardin arboré, de beaux espaces de détente et cette impression rare d'être totalement à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison conserve une ambiance authentique et conviviale avec : * une belle pièce de vie pleine de cachet, * une cheminée chaleureuse, * un cellier, * plusieurs espaces nuit permettant aujourd'hui plusieurs espaces chambres ou couchages selon les besoins. C'est le genre de maison où l'on vient d'abord pour un week-end ? Puis où l'on finit par vouloir rester plus longtemps. Résidence principale pleine de charme, maison secondaire familiale ou projet de gîte / location saisonnière, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre recherché. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un véritable lieu de vie. Prix 193 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus bien non soumis au dpe (attestation sur demande) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448093- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR BLAYE / SAINT-PAUL Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d’exception situé dans un environnement paisible, au cOEur d’un hameau avec peu de vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Blaye et à proximité immédiate du village de Saint-Paul. Ce bien rare se compose d'une habitations offrant un potentiel remarquable, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou touristique. La première propriété est une magnifique maison de maître en pierre développant environ 202 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son architecture traditionnelle préservée. Elle offre aujourd’hui des espaces de vie confortables comprenant notamment trois chambres et des pièces lumineuses aux proportions agréables. Cette demeure est complétée par environ 253 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de gîtes ou chambres d’hôtes, espace professionnel, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1315 m², permettant de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose actuellement de cinq pièces dont trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement intérieur laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins. La cuisine est indépendante et reste à aménager, permettant de concevoir un espace sur mesure. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble, mais ces biens constituent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’environnement est particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles rapidement, avec un supermarché situé à environ 3 kilomètres et le centre du bourg à seulement 1 kilomètre. Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à une famille recherchant de l’espace et du caractère qu’à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des lieux dans un cadre authentique et verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : charmante maison traditionnelle avec piscine dans un cadre de vie tres calme et avec grand confort. Idéale pour famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cuisine ouverte conviviale et accueillante qui invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon lumineux avec grand volume avec vue sur la piscine de 9 x 4 m. L'espace nuit offre une chambre parentale au rdc. Une salle d'eau avec meuble vasque et une belle douche italienne. Une deuxième chambre à l'étage avec un grand dressing. Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de repos. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande véranda avec cheminée idéale pour grillades et pour recevoir. Prestations : cuisine équipée chauffage électrique assainissement collectif vue dégagée jardin arboré avec potager piscine avec pool house et terrasse autour garage attenant second garage allée gravillonnée terrain entièrement constructible contactez moi pour organiser ensemble une visite pour cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre de 202 m² habitables avec 4 chambres, complétée par 253 m² de dépendances et implantée sur un terrain de 1315 m², offrant un ensemble immobilier d'exception au coeur d'un hameau paisible à seulement 10 minutes de Blaye. Cette propriété de caractère, agrandie il y a quelques années, présente un potentiel extraordinaire tant par ses volumes généreux que par son authenticité préservée. Nichée dans un hameau tranquille avec peu de vis-à-vis, cette demeure bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. L'architecture traditionnelle en pierre et les espaces considérables en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété constitue une base exceptionnelle pour créer la demeure de vos rêves ou développer un projet d'investissement. Elle s'adresse parfaitement aux familles nombreuses recherchant de l'espace et du caractère, mais également aux investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ruraux dans un cadre verdoyant et authentique. Les volumes impressionnants, tant dans la maison principale que dans les dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Le terrain de plus de 1300 m² complète harmonieusement cet ensemble, apportant intimité et potentiel d'aménagements extérieurs. Une opportunité unique en exclusivité pour un projet de vie ou d'investissement d'exception dans un environnement privilégié !

Située à cars (33390), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités de blaye (commerces, écoles, services et grandes surfaces accessibles en quelques minutes), cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Sur la gauche de la cuisine se trouve un cellier, apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Un couloir dessert ensuite la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau refaite, ainsi qu'un wc indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 1466 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et verdoyant. Une terrasse d'environ 12 m² permet de profiter des beaux jours, complétée par un cabanon de jardin pour le rangement. Maison fonctionnelle, bien agencée et offrant un beau potentiel extérieur, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 229990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 454483 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad france - ludovic calvet vous propose : exclusivité – superbe maison de plain-pied avec piscine et grand terrain située dans un environnement calme et privilégié à cars (33), cette magnifique maison de plain-pied de 150 m², construite en 2003, saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment avec la très belle cheminée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et partage au quotidien. Un bureau avec accès direct à la terrasse, pourra être idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L’espace nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres confortables, d'une grande salle de bain indépendante avec baignoire d'angle et douche italienne. Classée c au dpe, cette propriété allie confort de vie et performance énergétique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle de 2 019 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un aménagement paysager soigné et parfaitement entretenu. Vous profiterez d’une superbe piscine de 11,5 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi que d’une élégante cuisine d’été pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Les prestations se complètent par : * un portail coulissant motorisé, * un garage indépendant équipé de deux portes motorisées permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. * une absence totale de vis-à-vis garantissant intimité et sérénité. * fosse septique de 3000 l. Avec épandage. Les atouts : maison de plain-pied de 150 m² 4 chambres + bureau grande pièce de vie lumineuse piscine 11,5 x 5 m cuisine d’été aménagée terrain clos de 2 019 m² aucun travaux à prévoir garage double indépendant portail motorisé sans vis-à-vis environnement recherché une propriété rare sur le secteur, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Taxe foncière : 1973 € / an a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover avec Terrain à Cars Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette grange à rénover située à Cars est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation et de création d'une charmante résidence. Située sur un terrain de 450 m², cette grange en pierre offre un potentiel de 80 m² à exploiter selon vos désirs et votre imagination. Avec un rez-de-chaussée de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Mazion (33390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Mazion offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de randonnée en fait un lieu apprécié pour les activités de plein air. Cette maison de 139 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. Entièrement rénovée, elle présente une cuisine et une pièce supplémentaire à aménager. Deux grands garages de 41 m² et 54 m² complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Le terrain non attenant de 1200 m² avec ruisseau, situé juste en face et séparé par un chemin, vient parfaire ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 grande maison à restaurer entièrement avec beaucoup de potentiel. Sur plus de 300 m², comprenant 7 pièces principales avec cave, grenier et dépendances. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 500 m². Prévoir gros travaux (menuiseries, couverture, chauffage, électricité. ). La maison est raccordée au tout à l'égout. Proximité de blaye, commerces, commodités, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare sur le secteur : maison sur sous-sol intégré comprenant une vaste entrée, salon, une cuisine équipée, quatre chambres, salle d'eau et deux wc. Prestations de confort : pompe à chaleur, terrain clos avec portail electrique. Le jardin est arboré facile d'entretien. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Maison de caractère de 255 m² de 8 pièces à 5 minutes de BLAYE dans le charmant village de Saint Seurin de Cursac avec prestations haut de gamme, parc arboré de 4674 m², grande piscine de 12 X 6 m avec liner récent. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce bien offre des prestations de qualités et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Le séjour spacieux agrémenté d'une cheminée centrale qui invite à la convivialité tandis que la magnifique cuisine ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 5 chambres dont 2 au RDC. À l'étage un magnifique bureau sur un palier baignant de lumière avec 3 chambres dont une avec salle d'eau, une autre attenante et un WC. Les espaces sont parfaitement conçus pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. À l'extérieur un splendide jardin paysager avec pergola bioclimatique agrémenté d'une superbe piscine avec terrasse couverte, idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages, une cave, une salle de sport ainsi que le local technique viennent compléter cette magnifique villa d'exception. Pompe à chaleur récente, tout à l'égout, proche commodités. Un bien rare alliant authenticité, élégance et confort à découvrir quand vous le souhaitez. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de Saint André de Cubzac sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagement des plus de 350 m² seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateaux vides. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m². Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes. ce bien est fait pour vous!

Sur la commune de saint seurin de cursac, venez découvrir cette maison plain-pied de 160 m². Disposant de 6 pièces, dont deux chambres, deux bureaux, d'un salon et d'une pièce de vie de 44 m², vous saurez trouver votre aménagement idéal. Des travaux restent à prévoir afin d'envisager votre futur nid douillet. N'hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet immobilier. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : erwan buckel, tél. : 06 63 01 85 76, e-mail : erwan.buckel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 832 174 080.

Découvrez cette maison fonctionnelle à vendre, située à Saint Seurin de Cursac, dans le secteur prisé de Blaye. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant 3 pièces dont 2 chambres confortables. Le séjour spacieux de 40 m² est parfait pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Vous apprécierez également le calme de ce quartier, tout en étant à seulement 500 mètres des commerces, café, boucherie, boulangerie, pharmacie, esthéticienne et épicerie. Cette maison à la façade enduite est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous disposerez d'une salle d'eau et de deux WC pour plus de commodité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 100 m², idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Le garage de 16,50 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence ARROW IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Située à Cars, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, ainsi que d'un cadre naturel appréciable. Édifiée sur un terrain de 1 600 m², elle dispose de deux places de stationnement et de menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation. L'extérieur offre de belles possibilités d'aménagement. D'une surface de 87 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Offrant un beau potentiel. Assainissement et électricité non conforme. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa CAGNATO, Tél. : 07 84 12 96 23, E-mail : lea.cagnato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102566528.

Située à Cars, cette maison traditionnelle de 5 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une exposition plein sud et une grande terrasse pour profiter de la luminosité toute la journée. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bien dispose d'un terrain de 5407 m² entièrement constructible comprenant des hangars d'environ 600 m², idéal pour du stockage ou des projets professionnels. Une véranda chauffée ajoute une touche de convivialité à la propriété. D'une surface habitable de 173 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, 2 toilettes et 2 salles de bains pour un confort optimal. L'intérieur chaleureux et fonctionnel séduit par son agencement bien pensé, offrant des espaces de vie agréables pour toute la famille. Un bien atypique et plein de qualités à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Karine Rigal – SAFTI vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Cars (33390). Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et un environnement paisible ? Cette propriété de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 484 m², offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, Une salle de bains et une a terminée et 2 WC À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une accessible directement depuis le salon. La configuration de la maison permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : résidence familiale, espace bureau ou chambres supplémentaires. Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 484 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le jardin comprend notamment : Une piscine à rénover Une terrasse Deux garages Une place de stationnement De quoi profiter pleinement des beaux jours et créer un extérieur à votre image. Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à proximité des écoles, collège et lycée. Les transports en commun sont également accessibles et la maison est équipée de la fibre optique. Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 5 minutes de Blaye, cet ensemble immobilier en pierre et moellons. Fait de deux bâtiments pour une surface globale de 485 m² évolutifs, implanté sur 6610 m² de terrain, l'ensemble bénéficie du cadre authentique de la campagne girondine. Le cachet du bâti n'attend la rencontre de votre projet pour restituer tout son charme. Investisseurs, marchands, particuliers en quête d'un futur chez vous aux dimensions hors normes, contactez-nous pour programmer LA visite qui déclenchera votre coup de coeur !

Cars, proche blaye. À découvrir ancienne vigneronne entièrement rénovée de plain-pied. À l'entrée, vous retrouvez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Côté nuit, 3 chambres dont 1 suite de plus de 20 m². Entièrement clôturé, à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Trés jolie point de vue pour cette maison en pierre, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc. À l'étage un grand palier et deux coins nuits. Un chai attenant d'environ 54 m², un atelier avec cheminée et un garage complète l'ensemble. Jardin clos. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur le secteur de Blaye, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 92 m². Implantée dans un environnement naturel et calme, cette propriété de trois pièces offre un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'une cuisine fermée et d'un salon authentique où se mêlent des carreaux de Gironde au sol, des poutres apparentes et une cheminée en pierre fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et dispose d'un système d'assainissement individuel. Le terrain de 1600 m² propose un jardin situé en zone de campagne mais proche des commodités. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, offrant une surface de stockage ou de travail supplémentaire. Nous vous invitons à venir découvrir les volumes et le potentiel de cette maison de caractère en nous contactant pour organiser une visite sur place. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 1772 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et à environ 1 heure de Bordeaux. Cette maison ancienne mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et son fort potentiel, et se prête à de nombreux projets tels qu'une résidence principale, un investissement locatif, une activité professionnelle ou la création d'un gîte. Elle développe environ 103 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un salon, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un cellier dessert un WC indépendant et une salle d'eau. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux bureaux d'environ 8 m² chacun, pouvant être utilisés comme chambres supplémentaires. Le potentiel d'agrandissement est particulièrement important grâce aux combles : un premier grenier de 39 m², 25 m² et 42 m² offre de belles possibilités d'aménagement, complété par un second grenier de 25 m² au dernier niveau, portant à environ 130 m² supplémentaires exploitables. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une cave voûtée de 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur une parcelle arborée et partiellement clôturée de 930 m², à laquelle s'ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité immédiate, dont une parcelle plane de 170 m² et une seconde parcelle arborée de 355 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien, notamment sur les menuiseries, l'électricité, le système de chauffage, l'isolation et l'assainissement. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries bois en simple et double vitrage, de volets battants en bois, d'une électricité d'origine, d'un chauffage au fioul, d'une production d'eau chaude par cumulus, d'un assainissement individuel non conforme, ainsi que d'une toiture en bon état avec charpente saine. Un puits complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : 33390 CARS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 130 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – NORMES PMR Située au cOEur du bourg de Cars, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied offrant environ 130 m² habitables. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations soignées. Son exposition plein sud permet de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie conviviale comprenant un salon d’environ 27 m² et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables. L’une d’elles est actuellement aménagée en local professionnel permettant de recevoir du public : une configuration particulièrement intéressante pour une activité libérale, indépendante ou de télétravail. Cette pièce peut facilement retrouver son usage initial de chambre selon les besoins des futurs occupants. Une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l’ensemble. Entièrement conçue selon les normes PMR, la maison offre une circulation fluide et un confort appréciable au quotidien. Elle bénéficie également d’un chauffage électrique par le sol, d’une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d’installations électriques et de plomberie en excellent état. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et sécurisé de plus de 1 094 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers. La terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de quatre places de stationnement à l’intérieur de la parcelle ainsi que d’une place supplémentaire à l’extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable : École maternelle et élémentaire de Cars au cOEur du bourg, avec garderie et restauration scolaire, Collège public Sébastien-Vauban et collège privé Jeanne-d’Arc–Saint-Romain à Blaye, Lycée général Jaufré-Rudel et lycée professionnel de l’Estuaire à Blaye, Commerces, supermarché, services, professionnels de santé et infrastructures sportives rapidement accessibles, Proximité de Blaye et de sa citadelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Saint-André-de-Cubzac, Bordeaux et de l’estuaire. Cette maison réunit de nombreux atouts : vie de plain-pied, accessibilité PMR, belle luminosité, espace professionnel indépendant, prestations de qualité, grand jardin, terrasse et nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, des retraités ou une personne souhaitant exercer une activité professionnelle depuis son domicile. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.