Maison à vendre à Teuillac (33710)

Sur la commune de Teuillac (33710) pavillon avec sous sol d'environ 160 m² habitables, pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et piscine, cuisine ouverte, cellier, quatre chambres dont une suite en rez de chaussée, salle d'eau avec baignoire. Environnement calme, jardin clos d'environ 1500 m². Garage au sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Teuillac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, parfait pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vignobles et paysages verdoyants, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette charmante maison de 136 m², construite en 2003, est nichée sur une parcelle de 1800 m² offrant espace et intimité. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. L'intérieur bien agencé offre des espaces lumineux et fonctionnels, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien. Dotée d'un caractère chaleureux et accueillant, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Teuillac, France. Avec une surface habitable de 163.42 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le bien est en très bon état et a été construit en 2010. Il est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'un système de chauffage électrique. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le terrain de 1815 m² offre un espace extérieur agréable, comprenant une terrasse de 36 m² avec une piscine, et un grand garage (sous sol). Le stationnement est facilité par un espace extérieur et un garage. La maison est équipée de fenêtres mixtes en aluminium et PVC, ainsi que de volets roulants électriques. Située dans un quartier calme, cette maison est proche d'une école primaire, idéale pour les familles. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique et dispose d'une climatisation. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. D'une surface d'environ 112 m², elle dispose de quatre chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en atelier de couture d'environ 15 m², offre un beau potentiel d'évolution. Les arrivées d'eau étant déjà prévues, la création d'une salle d'eau supplémentaire peut être envisagée facilement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur côté jardin, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le chauffage au sol électrique est complété par une pompe à chaleur performante, tandis qu'un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Côté pratique, un cellier-buanderie d'environ 6 m², attenant à la cuisine, offre un espace de rangement fonctionnel. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une salle d'eau en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière, joliment fleurie et bordée de palmiers, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une piscine hors sol complète l'ensemble (liner à prévoir), ainsi qu'un abri bois offrant des possibilités de stockage supplémentaires. À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules et un portail motorisé apporte confort et sécurité. Implantée dans un lotissement calme et sans charges, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, Teuillac séduit par son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et des grands axes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 598769 ).

Iad france - olivier lacombled vous propose : sublime propriété avec piscine et terrasses à teuillac découvrez cette magnifique maison d'exception située à teuillac, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Construite en 2008, cette propriété de 210,1 m² s'étend sur un terrain spacieux de 2016 m², offrant un espace de vie luxueux et confortable. Au coeur de cette demeure, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie moderne et convivial. Les deux belles terrasses d'une surface totale de 82,37 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. La maison est en excellent état général, offrant un confort optimal grâce à des équipements tels que la télévision par câble, le chauffage individuel avec système de chauffage au sol, et la ventilation mécanique. La propriété bénéficie également d'une piscine, idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Les expositions nord-est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. De plus, la tranquillité et le calme de teuillac en font un lieu de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Cette propriété d'exception est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier lacombled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 978448652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Teuillac. D'une superficie de 85 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le bien est en bon état et a été construit en 1995. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. Le terrain de 1187 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Située dans un quartier calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis. À proximité, vous trouverez une école primaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, le bien est équipé de la fibre optique, d'une alarme et de la climatisation, garantissant confort et sécurité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur pour cette girondine en pierres ! Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété ! Située à 5mn de bourg, 8 mn de pugnac et 15mn de blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale. On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60 m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable ! Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260 m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - sophie. Bourgaux@ mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

EXCLUSIVITÉ - Tout proche de Pugnac, découvrez cette maison pleine de charme dans un environnement très sympathique, vert et tranquille. Aux 196 m² d'habitation (dont 79 m² de séjour) s'ajoutent environ 60 m² de chai (étage compris) attenant et 37 m² de garage, offrant un très beau potentiel d'évolution. Cachet, volumes et matériaux anciens se répondent avec harmonie pour offrir beaucoup de confort à ses occupants. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000€ - Rente mensuelle : 553€ - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au potentiel d'aménagement très intéressant.

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, sur la commune de Teuillac, entre calme, confort et nature, ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu a tout pour plaire : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et ouverte donnant sur la terrasse. - 3 chambres rénovées avec goût, salle de bains double vasque. - 2 cabanons de 15 m² chacun pour vos rangements ou autres projets. - jardin arboré de plus de 1000 m², clôturé et sans aucun vis-à-vis. Coup de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle et clé en main, parfaite pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : En fond d'impasse, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette charmante Maison de Village en pierres avec Jardin et double garage. Située à proximité du village de Saint-Vivien-de-Blaye, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Blaye et de ses commodités. Cette propriété pleine de caractère de 160 m² habitable soit plus de 180 m² de surface utile est idéale pour les amateurs de maisons de charme. La maison s'étend sur deux niveaux présentant : Grand séjour-salon, cuisine aménagée donnant sur terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau, salles de bain, toilettes indépendant. Un petit appartement avec entrée indépendante et chambre. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour deux véhicules, Jardin arboré de plus de 3300 m² avec piscine de 10X5 à refaire vivre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir une demeure de caractère unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'exposition plein sud et ouest de la maison lui confère une belle luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les aménagements annexes comprennent un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un garage supplémentaire, ainsi qu'un jardin arboré pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Cette maison de village à rénover offre une opportunité unique de créer un lieu de vie chaleureux et plein de caractère, imprégné d'histoire et de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel offert par cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec son salon cuisine de 57 m² et ses 3 chambres donnant sur ce magnifique jardin vous vous sentirez comme chez vous. Le garage de plus de 100 m² attenant à la maison vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vies ou d'investir dans un projets locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant de belles prestations.

Sur la commune de Mombrier (33710) aux portes de Bourg-sur-Gironde, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, avec ses six chambres dont une en plain pied, un salon séjour traversant de presque 40 m², sur un terrain clos de plus de 1500 m². Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Mombrier (33710), entre Bourg et Pugnac, et à 15 minutes de Saint André de Cubzac et de Blaye, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible, propice à la quiétude et à la vie de famille. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, sans aucune nuisance visuelle ou sonore ! À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 808 m², offrant un garage et un carport, assurant praticité et espace pour le stationnement des véhicules. L'aménagement extérieur est pensé pour faciliter la vie quotidienne et garantir le confort des résidents. À l'intérieur, cette maison de 173 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour, une salle de bains et une chambre. À l'étage, on trouve une mezzanine servant de bureau, une salle de bains supplémentaire ainsi que deux chambres spacieuses. Cet intérieur fonctionnel et bien agencé, chauffé grace à des radiateurs électriques ainsi qu'un insert à granulés, offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre si besoin. Amateur de clame, de verdure, et de tranquillité ? Appelez moi pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Maison agréable à vivre, offrant un cadre calme et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec espace salle à manger, idéale pour les moments du quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est présent, ainsi qu'une salle de bain qui sera entièrement finalisée. Les travaux sont prévus et seront réalisés. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites cours attenantes à la maison, parfaites pour créer des espaces intimistes. Un terrain indépendant complète l'ensemble, avec un local extérieur, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une piscine entretenue au chlore vient parfaire ce bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, de menuiseries double vitrage, et bénéficie d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort thermique. DPE : C – GES : À Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 € et 1 830 €. Un bien fonctionnel, agréable et complet, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située dans la charmante commune de Mombrier (33710), cette propriété séduit par son emplacement paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Paisible et conviviale, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité des vignobles de renom et à quelques pas des bords de la Dordogne, propices aux balades relaxantes. Les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison entièrement rénovée s'étend sur une surface habitable généreuse de 192 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. L'espace de vie principal, d'une superficie d'environ 106 m², offre une ambiance conviviale avec sa cuisine ouverte. Une suite parentale, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau avec salle d'eau attenante, et un vaste garage viennent compléter cet ensemble harmonieux. Parfait mélange entre modernité et confort, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad france - paul vingrief vous propose : maison de caractère rénovée avec jardin et garage – mombrier au coeur de mombrier, découvrez cette superbe maison de 173 m² sur 808 m² de terrain, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Agencement : - 4 chambres + espace bureau - séjour lumineux et salle à manger conviviale - 2 cuisines équipées - 2 salles d’eau et 2 wc - mezzanine et dressing extérieurs et confort : - jardin arboré et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu'un barbecue intégré - garage, dépendance et parking pour plusieurs véhicules - fibre optique, chauffage performant (insert granule + radiateurs) - luminosité optimale grâce à l’exposition sud / nord - équipements modernes : alarme, vidéosurveillance, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cette maison d’exception offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à mombrier  ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison offrant calme et volume. Une vaste pièce de vie, cuisine, trois chambres et une mezzannine. Attenant un studio indépendant. En extérieur vous profiterez d'un double garage et d'un grand jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - cecile tournerie vous propose : maison neuve de 104 m² à saint-christoly-de-blaye, - proche centre ville découvrez cette superbe maison en pierre de 104 m². À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Au rez de chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un wc pour un confort optimal et un cellier. Le jardin de 1000 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de 2018 de plain pied qui se compose d'une grande pièce de vie, un cellier, une entrée, un dégagement, wc, salle d'eau et 4 chambres. Le tout sur un terrain de 3053 m². Terrain entièrement clôturé. Pour plus de renseignements contacter votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied. Elle comprend un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau récente. Un garage complète le tout. Enfin profitez de plus de 2000 m² clos et arboré avec une magnifique piscine. Sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Sur la commune de Berson, proche des écoles et de la mairie chamante maison de plain-pied d'environ 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans un style moderne. La chaleur interieure associé à la blancheur des murs, se prêteront idéalement à votre style décoratif, vous permettant de créer un espace ou il fait bon vivre. Cuisinez et profitez de vos invités en même temps grâce à la cuisine ouverte sur le séjour. Coté nuit, 3 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain et un toilette. Le jardin vous offre votre écrin de verdure parfait pour les petits déjeuner l'été. Ce bien est idéalement placé pour les amoureux de la nature souhaitant bénéficier des avantages de la ville. N'attendez plus. 20 Minutes de St André de Cubzac.

Découvrez cet incroyable propriété à vocation de loisirs sur plus de six hectares. Elle comprend une maison d'habitation en pierre dont une partie louée, 3 chalets en bois, une paillote, un lac, puits. Situé en zone AUL (aménagement loisirs), ce domaine possède un fort potentiel d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située à Berson, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Nichée dans un quartier charmant, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant connecté à la vie urbaine. Dotée d'une grange d'environ 80 m² transformable en habitation, cette maison sur un terrain d'environ 500 m² bénéficie déjà d'un permis de construire accordé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon les besoins et préférences de l'acquéreur. Un potentiel d'aménagement idéal pour créer l'habitation de ses rêves, dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Vous rêvez d'espace, de confort et de prestations haut de gamme ? Cette superbe propriété, située au calme à Berson, vous séduira dès le premier regard. Implantée sur un terrain de 4000 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, cette demeure de 285 m² allie élégance, modernité et fonctionnalité. À l'intérieur : • Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et conviviale • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Trois chambres spacieuses et une grande salle de bain familiale • Une buanderie très fonctionnelle • Une salle de sport à l'étage, idéale pour vos moments bien-être À l'extérieur : • Un carport double et un garage entièrement aménagé • Une cuisine d'été, un jacuzzi et un sauna pour des instants de détente absolue • Une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Confort & équipements : • Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique moderne • Maison parfaitement entretenue, économe en énergie et prête à vivre ________________________________________ ? Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.