Maison calme à vendre à Teuillac (33710)

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.

Cette maison contemporaine de plain-pied développe 124 m² habitables et offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un environnement calme à Teuillac. Construite en 2009 et récemment rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes de vie et son niveau de confort, avec climatisation, piscine au sel et grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain clos d'environ 1000 m² accueille également un agréable jardin, idéal pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. De grandes ouvertures et des volets roulants électriques contribuent à la clarté de l'ensemble et au confort au fil des saisons. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent l'aspect contemporain de la maison. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels, permettant de conserver une pièce de vie ordonnée et dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de repos. Les rangements intégrés, le dressing et les placards aménagés optimisent l'organisation au quotidien. La salle de bains, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un confort adapté à une vie de famille. La maison dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. À l'extérieur, la piscine au sel s'intègre parfaitement aux grandes terrasses, créant un véritable lieu de vie estival. Le jardin, entièrement clos, laisse de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou d'espaces de jeux. Deux places de stationnement extérieures facilitent l'accueil des véhicules, et le garage avec espace bureau ajoute une surface appréciable pour du stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, dans une maison récente, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 600 m, une école primaire publique est facilement accessible, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour les familles avec enfants. La proximité de Saint-André-de-Cubzac permet de bénéficier des commodités et services alentour tout en profitant du calme de Teuillac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Teuillac offre un cadre de vie agréable, avec son atmosphère conviviale. La proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en fait un lieu de résidence pratique pour toute la famille. De plus, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à quelques kilomètres des vignobles de renom et des bords de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apaisant. Cette maison de 136 m², se dresse sur un terrain généreux de 1800 m², offrant espace et intimité. Avec ses 5 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. La piscine et le garage ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

À vendre, maison de 104 m² située à teuillac, dans un quartier calme. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont : une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, deux chambres et une suite parentale avec une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. De plus, un garage attenant de 15 m². Le terrain de 1073 m² offre un bel espace extérieur. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants pvc. Construite en 2017, cette maison est proche des commodités, notamment une école primaire, une école maternelle et un bureau de poste. Actuellement loué 930€ / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immo bourg au 05 57 68 35 82, référence 3146. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Coup de coeur pour cette girondine en pierres ! Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété ! Située à 5mn de bourg, 8 mn de pugnac et 15mn de blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale. On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60 m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable ! Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260 m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - sophie. Bourgaux@ mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

EXCLUSIVITÉ - Tout proche de Pugnac, découvrez cette maison pleine de charme dans un environnement très sympathique, vert et tranquille. Aux 196 m² d'habitation (dont 79 m² de séjour) s'ajoutent environ 60 m² de chai (étage compris) attenant et 37 m² de garage, offrant un très beau potentiel d'évolution. Cachet, volumes et matériaux anciens se répondent avec harmonie pour offrir beaucoup de confort à ses occupants. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000€ - Rente mensuelle : 553€ - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au potentiel d'aménagement très intéressant.

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et piscinable de plus de 1000 m². La maison offre, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres confortables, un garage et un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Vous apprécierez le cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et agréable, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat ! À découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec son salon cuisine de 57 m² et ses 3 chambres donnant sur ce magnifique jardin vous vous sentirez comme chez vous. Le garage de plus de 100 m² attenant à la maison vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vies ou d'investir dans un projets locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant de belles prestations.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à 5 minutes de bourg sur gironde et pugnac, dans un environnement calme. Maison de 194 m² avec des prestations de qualité, une piscine, le tout sur 1920 m² de terrain saura vous séduire. La maison se compose au rez -de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, wc, et une suite parentale de 23 m². À l'étage : un grand palier, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc, un dressing et une seconde suite parentale de 21 m². De plus une piscine 8.50 m x 4.30 m avec un porche a proximité pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie et un abris voiture attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82 (5.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

À vendre, maison récente de 86 m² avec garage située sur la charmante commune de mombrier. Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un wc séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air avec air pulsé, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La maison est en bon état général, construite en 2019, avec des fenêtres en pvc double vitrage garantissant calme et confort. Le terrain de 1537 m² est équipé d'un assainissement par fosse septique. Idéalement située dans le quartier de mombrier, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelle, élémentaire et primaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, calme et bien situé. Cette maison est proposée par l'agence era immo bourg, référence 3118. Pour plus de renseignements, contactez nous au 05 57 68 35 82. (4.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située à Mombrier, à 15 minutes de Saint André de Cubzac, et 10 minutes de Blaye cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Nichée cette commune paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. Cette maison d'environ 90 m², construite en 2019, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage, elle offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation gainable), cette demeure allie modernité et économie d'énergie. Avec une surface de terrain de 1537 m², cette propriété offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Era immo bourg vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 191 m² avec un grand garage située dans un quartier calme de mombrier, france. Cette maison comprend 4 pièces, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, deux suites parentales, une chambre, un cellier avec ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien est implanté sur un terrain de 650 m², offrant un bel espace extérieur. Un garage de 83 m², une pièce de rangement de 23 m² et une arrière cuisine donnant accès à la maison mais pouvant être un espace détente professionnel. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible ou pour une personne souhaitant avoir son activité professionnel ou de stockage à coté de son habitation. Une superficie global de 311 m² ( maison + garage). Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Niché dans un environnement paisible et bucolique, il se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou pour accueillir une grande famille. Première maison Cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et insert, trois chambres, Grande mezzanine en pierre avec poutres apparentes, Deux salles d'eau et deux WC Buanderie, garage et cave en sous-sol Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 4 000 m², agrémenté d'une source naturelle et d'un petit bois. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Deuxième maison ? Un fort potentiel à révéler À rénover selon vos envies, cette seconde habitation offre de belles possibilités : Une cuisine, séjour, wc, salle d'eau, trois chambres + un bureau. Garage Elle bénéficie d'un terrain de 1 500 m² et d'une dépendance de 46 m², idéale pour créer un jardin d'hiver, un atelier ou un espace de loisirs. Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel de valorisation est réel. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Maison agréable à vivre, offrant un cadre calme et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec espace salle à manger, idéale pour les moments du quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est présent, ainsi qu'une salle de bain qui sera entièrement finalisée. Les travaux sont prévus et seront réalisés. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites cours attenantes à la maison, parfaites pour créer des espaces intimistes. Un terrain indépendant complète l'ensemble, avec un local extérieur, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une piscine entretenue au chlore vient parfaire ce bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, de menuiseries double vitrage, et bénéficie d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort thermique. DPE : C – GES : À Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 € et 1 830 €. Un bien fonctionnel, agréable et complet, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

À Saint-Vivien de Blaye, maison T4 de 118 m² vendue louée. Belle opportunité de placement immobilier clé en main ! Maison mitoyenne à étage de 2005 située dans un quartier résidentielle calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres dont une équipée d'un dressing offrant un espace confortable et recherché par les familles ou les couples, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. À l'extérieur un jardin clos de 684 m² et un bel espace de stationnement constituent une véritable valeur ajoutée pour les locataires actuels et futurs. Fosse septique individuel conforme, fibre optique, locataires déjà en place (rentrée d'argent immédiate) Loyer actuel : 670 euros hors charges Taxe foncière : 680 euros DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

33390 berson - maison totalement rénovée - 5 chambres - terrain 2,4 ha - carriere cso - logement économe (dpe a) - prestations haut de gamme optimhome vous présente cette superbe propriété équestre de 2,4 hectares située à seulement 30 min de bordeaux et de libourne, sur la commune de berson entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse datant de 1857 combine charme de l'ancien et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 107 m², baignée de lumière, offrant 3,4 m de hauteur sous plafond, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce attenante de 40 m², actuellement aménagée en salle de billard, complète cet espace convivial. S'ajoutent une chambre (ou bureau), une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne + baignoire d'angle), ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier ouvert sur la pièce de vie, d'un second wc séparé et de trois chambres avec chacune sa penderie et sa salle d'eau privative. Aucun travaux à prévoir, la rénovation intègre des équipements performants, dont une pompe à chaleur, permettant un confort optimal et un dpe classé a. Les installations équestres comprennent une carrière de cso 60x40 en sable équestre, plusieurs paddocks électrifiés et alimentés par un puits, une douche pour chevaux, ainsi qu'un accès direct à la forêt, idéal pour les balades à pied ou à cheval. Côté dépendances, un tunnel bétonné de 20x10 permet le stockage de matériel ou du foin, tandis que deux garages attenants (40 m² + 30 m²) complètent l'ensemble. Cette propriété rare saura séduire les amateurs d'équitation ou les familles en quête d'un environnement naturel et paisible à seulement quelques km de blaye et de bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 605808 ).

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36), je vous propose sur la charmante commune de Berson (33390), Cette belle propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure sera vous séduire et accompagner dans un environnement convivial. Cet ancien domaine viticole offre également la possibilité d'acquérir tout l'ensemble du domaine (sans le vignoble) sur un vaste terrain de 5022 m², comprenant 20 places de parking, une salle de réception, une salle de dégustation, un chai de vinification, ainsi qu'un très grand hangar et un immense chai cuvier, parfait pour les amateurs de vin ou les projets d'accueil. À l'intérieur, chaque pièce respire la quiétude et la douceur. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée où les rires résonnent, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, un salon, un bureau et un toilette. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres cocooning et spacieuses prêtes à accueillir les rêves de chacun, une salle d'eau et un toilette. Un petit appartement reste à aménager, idéal pour recevoir amis ou famille. Ce bien offre également la possibilité de transformation en chambres d'hôtes bed and breakfast, s'adaptant ainsi à divers projets tout en conservant son charme d'origine. Cette maison, avec ses souvenirs et ses promesses, devient un foyer, un refuge qui accompagnera chaque membre de sa nouvelle famille. Alors, qu'attendez-vous pour venir déposer vos valises est vivre pleinement chaque instant. * Ensemble maison plus les chai, cuvier, hangar à 440.000, 00€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Cette maison de campagne de 118,90 m² située à Berson se distingue par son implantation en seconde ligne au bout d'une voie sans issue. Construite sur une parcelle de 700 m², cette propriété de quatre pièces dispose d'une orientation plein sud qui assure une luminosité constante à l'ensemble de l'habitation. L'agencement intérieur a été conçu pour être fonctionnel et propose de grandes surfaces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre pouvant faire office de suite parentale, tandis que l'étage est organisé autour de deux autres chambres destinées aux enfants, offrant ainsi une configuration adaptée à la vie de famille. L'environnement immédiat constitue un atout majeur pour les acquéreurs en quête de tranquillité. La maison est entourée de forêts, de champs, de vignes et de vergers, garantissant un cadre de vie calme et préservé au sein de la campagne de Berson. Vous pouvez solliciter une visite pour apprécier la configuration de ce bien et son implantation au coeur de la nature en prenant contact avec notre agence.

Située à Berson, cette maison en pierre bénéficie du calme et du charme de l'ancien tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, cette maison de 128 m² propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle avec son poêle à granules, une buanderie, un toilette, enfin un garage et un petit atelier viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette. L'ensemble des pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Ce bien en pierre est idéale pour une famille en quête de praticité, de confort et de caractère. Côté jardin, cette maison offre un petit terrain, pratique pour son entretien et une terrasse couverte. Ce bien offre des possibilités d'aménagement permettant entre autre l'extension d'une chambre supplémentaire. Deux places de parking viennent compléter l'espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813921145.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Maison de 189 m², au calme, idéalement située à Berson à quelques mètres de tous commerces. Découvrez cette jolie maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 189 m² sur un vaste terrain de 2163 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec une très grande pièce de vie de près de 100 m² et présente une disposition en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les espaces de vie comprennent jusqu'à 5 chambres (une actuellement faisant fonction de bureau et une autre de dressing). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré avec sa piscine. Un garage de 50 m² environ, une buanderie, un cabanon complètent ce bien en bon état général. Contactez-moi pour tous renseignements ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de saint andré de cubzac et blaye et 40 km de bordeaux, cette superbe propriété viticole soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais d'une superficie totale en terres d'environ 22 000 m² dont 9 ha de vignes aop "côtes de bourg" exploitées dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel d'exploitation rentable. Elle se compose de deux habitations principales attenantes en pierre de 1890 et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées de développement multiple. Les bâtiments : - les bâtiments d'exploitation se composent : bureaux, salles de dégustation, chais d'élevage, grands chais et cuviers, garages à matériel; le tout en très bon état et bien soigneusement entretenu. Projets de diversification de la propriété : - relais et châteaux expositions de galerie d'art, d 'évènements historiques (ex : la résistance 39- 45, l'architecture de vauban,. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf, son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre, plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches, actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. Le vignoble : - le vignoble d'environ 9 ha est majoritairement planté de vignes rouges, principalement de merlot, complété par les 3 autres cépages emblématiques du bordelais. Quant aux vignes blanches : elles sont essentiellement plantées en sauvignon complétée de muscadelle. L'âge moyen du vignoble est équilibré avec des complantations régulières assurant de fait un volume de production continu et de qualité. La gamme des vins est assez complète avec les 3 couleurs permettant d'être en prise directe avec les attentes du marché. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -a l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -a l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin, un wc séparé, une salle de bains les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble. -un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un chai, pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m² déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -une seconde salle d'environ 90 m² dédiée à la réalisation d'événements. -un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m² pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, événementiel), ou encore projet familial. Prix de vente : 1 440 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : jean-claude blanc 06 81 86 94 46 et jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de po jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison de 104 m² située à samonac (33710), dans un quartier calme. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un wc séparé, et une mezzanine. Le bien est implanté sur un terrain de 2529 m². La maison nécessite quelques rafraîchissements. À proximité, vous trouverez une école élémentaire et une école maternelle, facilitant la vie familiale. Référence agence era immo bourg : 2793. Prix : 171 250 €. (7.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

COUP DE COEUR ! Elégante maison de ville 'bourgeoise' en plein centre de Pugnac ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 245 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Cette demeure aux prestations soignées offre des volumes généreux, une hauteur sous plafond et une configuration familiale idéale. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la pierre et ouvre sur un rez-de-chaussée harmonieusement agencé : - une vaste pièce de vie lumineuse parfaitement articulée, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée équipée - une suite parentale de plain-pied, dotée d'une chambre avec sa salle d'eau privative - une buanderie de 24 m² avec point d'eau, idéale pour l'organisation du quotidien Un bel escalier mène ensuite au premier niveau, qui séduit immédiatement par sa luminosité et la générosité de ses volumes : - 3 chambres magistrales dont une avec cheminée et une avec sa salle d'eau - une salle de bains familiale avec sa douche, sa baignoire et ses finitions soignées - un coin bibliothèque / bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de tranquillité - un dressing indépendant Au troisième niveau, des combles aménageables permettront également un projet d'extension. Le coup de coeur continue à l'extérieur avec des prestations rares en plein centre-bourg : - un jardin intimiste et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ! - une dépendance en pierre de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier d'artiste, gîte, stockage) - un carport fermé permettant d'abriter facilement 2 véhicules Ce bien rare sur le secteur associe le charme intemporel de la pierre au confort d'une vie au coeur du bourg avec accès à pied aux commerces, services et écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Située dans la paisible commune de Pugnac (33710), cette maison en pierre de moellon se niche au cœur d'un environnement calme et bucolique. Ce bien offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec ses 4214 m² de terrain, une piscine creusée, une cuisine d'été, un très grand garage de 35 m² et même un puit. La ville de Pugnac bénéficie d'un charme pittoresque et offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 195 m² propose 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec accès au jardin, 3 chambres dont une donnant sur la piscine, une salle de bain, 2 toilettes et un cellier. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Dotée de pierres apparentes, cette demeure de caractère offre un confort moderne avec chauffage au fuel et assainissement individuel conforme. Un véritable morceau d'histoire pour une maison de famille chaleureuse. en plein milieu des bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

La maison qu'il vous faut ! - située sur la commune prisée de pugnac, cette agréable maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans concession sur la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Comment ? Cuisine conviviale spacieuse, salon séparé, quatre chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d'eau et grande buanderie : une maison fonctionnelle pour contribuer au confort de toute la famille. À l'extérieur, le beau jardin arboré (plus de 1000 m² ! ) est entièrement clos. Et pourquoi ne pas y installer une terrasse, un potager ou encore une piscine ? Pour qui ? Une maison idéale pour toute une famille qui ne renoncera ni à la proximité des commodités, ni au confort. Mettez-la à votre goût, modernisez-la et ajoutez-lui la plus-value qu'elle mérite. N'attendez pas pour programmer une visite !