Vente maison 6 pièces 189 m² Berson (33390)

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36), je vous propose sur la charmante commune de Berson (33390), Cette belle propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure sera vous séduire et accompagner dans un environnement convivial. Cet ancien domaine viticole offre également la possibilité d'acquérir tout l'ensemble du domaine (sans le vignoble) sur un vaste terrain de 5022 m², comprenant 20 places de parking, une salle de réception, une salle de dégustation, un chai de vinification, ainsi qu'un très grand hangar et un immense chai cuvier, parfait pour les amateurs de vin ou les projets d'accueil. À l'intérieur, chaque pièce respire la quiétude et la douceur. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée où les rires résonnent, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, un salon, un bureau et un toilette. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres cocooning et spacieuses prêtes à accueillir les rêves de chacun, une salle d'eau et un toilette. Un petit appartement reste à aménager, idéal pour recevoir amis ou famille. Ce bien offre également la possibilité de transformation en chambres d'hôtes bed and breakfast, s'adaptant ainsi à divers projets tout en conservant son charme d'origine. Cette maison, avec ses souvenirs et ses promesses, devient un foyer, un refuge qui accompagnera chaque membre de sa nouvelle famille. Alors, qu'attendez-vous pour venir déposer vos valises est vivre pleinement chaque instant. * Ensemble maison plus les chai, cuvier, hangar à 429.000, 00€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Sur la charmante commune de Berson (33390), laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se rencontrent à la perfection. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette propriété développe 194 m² habitables sur un terrain piscinable de 1 449 m², offrant un cadre de vie privilégié au calme avec une vue imprenable sur la campagne depuis sa terrasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La très grande cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement cet espace. Une spacieuse buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une première, couverte, au niveau de l'entrée, idéale pour les repas à l'abri, et une seconde offrant une vue dégagée exceptionnelle. Plusieurs places de stationnement, un abri de jardin et un puits fonctionnel viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement exceptionnel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Bonjour, Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36), je vous propose sur la charmante commune Berson (33390), cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Blaye en voiture, et à des distances raisonnables de St André de Cubzac (20 min) et Bordeaux (45 min), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services urbains. Les transports en commun tels que les bus (ligne 430 Bordeaux et 432 St André de Cubzac 3€) sont disponibles, tout en étant entourée d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, pharmacie, boulangerie, boucherie, dentistes pour répondre aux besoins des familles. À l'extérieur, cette belle demeure est implantée sur un terrain de 2075 m². Dispose de plusieurs places de parking, d'un grand garage et d'espaces verts arboré et clôturé pour profiter du cadre naturel et paisible. Son exposition plein Sud offre une luminosité agréable. Idéale pour des personnes recherchant de grands volumes ou pour créer un projet de gîte ou chambre d'hôtes, elle allie le charme authentique de la pierre, du bois et le confort moderne. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 236 m² propose 7 pièces, 4 chambres dont une parentale, 4 toilettes et 3 salles d'eau. Une cuisine équipée, un grand et petit salon, ainsi qu'un grand séjour offrent des espaces de vie confortables. Un bureau, un coin lecture en mezzanine, une cave, une chaufferie, une arrière-cuisine et une buanderie, cette maison combine praticité et potentiel pour des aménagements personnalisés. Je vous invite à venir découvrir ce lieu authentique et ainsi posé vos valises pour une vie paisible en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

À la recherche d'une maison de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort actuel ? Cette magnifique Girondine en pierre, datant du début du XX ? siècle, a fait l'objet d'une rénovation de qualité, préservant toute son authenticité tout en répondant aux exigences de la vie moderne. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable sur les vignes et les champs, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste cuisine familiale avec sa cheminée d'époque, véritable pièce de vie chaleureuse où il fait bon se retrouver. Dans son prolongement, un superbe salon traversant d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Un poêle à bois vient compléter cet espace et renforcer son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre de très beaux volumes. La suite parentale d'environ 30 m² bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un second WC indépendant. Son agencement permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour admirer les couchers de soleil sur la campagne environnante et partager des moments de convivialité en toute sérénité. Autre véritable atout de cette propriété : une grange attenante de 35 m², offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Grâce à sa belle hauteur, elle permet la création de deux niveaux, soit environ 70 m² habitables supplémentaires pour un projet d'agrandissement, un logement indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Enfin, les vignes situées à proximité immédiate sont cultivées en agriculture biologique, participant pleinement à la qualité de cet environnement préservé. Les atouts : Girondine en pierre entièrement rénovée Environ 175 m² habitables 3 chambres avec possibilité d'une 4 ? Séjour traversant de 45 m² Cuisine authentique avec cheminée Suite parentale de 30 m² DPE C, Fibre idéal pour le télétravail Jardin et terrasse Vue panoramique sur les vignes et la campagne Grange aménageable offrant jusqu'à 70 m² supplémentaires Commerces à seulement 1 km À 8 km de Blaye et 35 minutes de Bordeaux Une propriété pleine de charme, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail dans un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le secteur qui ne demande qu'à être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Environnement privilégié pour ce pavillon de 170 m² habitables, idéal pour une grande famille, une pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, un espace bureau, 4 chambres en plain pied avec salle d'eau et wc. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau. Buanderie et cave. Sur une parcelle de plus de 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36), je vous propose sur la charmante commune de Berson (33390), Cette belle propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure sera vous séduire et accompagner dans un environnement convivial. Cet ancien domaine viticole offre également la possibilité d'acquérir tout l'ensemble du domaine (sans le vignoble) sur un vaste terrain de 5022 m², comprenant 20 places de parking, une salle de réception, une salle de dégustation, un chai de vinification, ainsi qu'un très grand hangar et un immense chai cuvier, parfait pour les amateurs de vin ou les projets d'accueil. À l'intérieur, chaque pièce respire la quiétude et la douceur. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée où les rires résonnent, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, un salon, un bureau et un toilette. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres cocooning et spacieuses prêtes à accueillir les rêves de chacun, une salle d'eau et un toilette. Un petit appartement reste à aménager, idéal pour recevoir amis ou famille. Ce bien offre également la possibilité de transformation en chambres d'hôtes bed and breakfast, s'adaptant ainsi à divers projets tout en conservant son charme d'origine. Cette maison, avec ses souvenirs et ses promesses, devient un foyer, un refuge qui accompagnera chaque membre de sa nouvelle famille. Alors, qu'attendez-vous pour venir déposer vos valises est vivre pleinement chaque instant. * Ensemble maison plus les chai, cuvier, hangar à 429.000, 00€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Iad france - ludovic calvet vous propose : exclusivité – superbe maison de plain-pied avec piscine et grand terrain située dans un environnement calme et privilégié à cars (33), cette magnifique maison de plain-pied de 150 m², construite en 2003, saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment avec la très belle cheminée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et partage au quotidien. Un bureau avec accès direct à la terrasse, pourra être idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L’espace nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres confortables, d'une grande salle de bain indépendante avec baignoire d'angle et douche italienne. Classée c au dpe, cette propriété allie confort de vie et performance énergétique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle de 2 019 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un aménagement paysager soigné et parfaitement entretenu. Vous profiterez d’une superbe piscine de 11,5 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi que d’une élégante cuisine d’été pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Les prestations se complètent par : * un portail coulissant motorisé, * un garage indépendant équipé de deux portes motorisées permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. * une absence totale de vis-à-vis garantissant intimité et sérénité. * fosse septique de 3000 l. Avec épandage. Les atouts : maison de plain-pied de 150 m² 4 chambres + bureau grande pièce de vie lumineuse piscine 11,5 x 5 m cuisine d’été aménagée terrain clos de 2 019 m² aucun travaux à prévoir garage double indépendant portail motorisé sans vis-à-vis environnement recherché une propriété rare sur le secteur, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Taxe foncière : 1973 € / an a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.