Vente maison 4 pièces 118 m² Saint-Vivien-de-Blaye (33920)

Située sur la commune de saint-christoly-de-blaye (33920), dans un environnement calme et agréable tout en restant à proximité des commodités (boulangerie, boucherie-charcuterie, supérette, tabac-presse, pharmacie, agence postale, salon de coiffure, magasin de vêtements, fleuriste, garage, esthéticienne, marché hebdomadaire ainsi qu'un pôle médical regroupant médecins, infirmiers et autres professionnels de santé), cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. La maison développe environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent 64 m² de combles aménageables, déjà isolés et plaqués, offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour grâce à un muret, offre un espace convivial tout en conservant une séparation avec la pièce de vie. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc, ainsi que d'une buanderie apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 440 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une terrasse d'environ 28 m² avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un abri en pierre, d'un puit, d'un garage d'environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Une bien offrant jusqu'à 154 m² de surface exploitable, un vaste terrain et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 160000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 455754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 85 m² - 4 pièces - proximité bordeauxà réaliser sur un terrain de 600 m² à pugnac, cette maison de 85 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Le modèle est entièrement personnalisable. Maison plain-pied, pratique et accessible. Le terrain de 600 m² permet un extérieur à aménager selon vos envies. Environnement pugnac se situe à environ 26 km de bordeaux, avec un accès rapide aux gares de gauriaguet, cavignac et aubie - saint-antoine, ainsi qu'aux axes n10 et a10. La commune dispose d'écoles et de commerces de proximité. Nous contacter maison + terrain proposés par un partenaire de maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac - 195 000 €, frais de notaire et frais annexes à prévoir. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 85 m² - 3 pièces - proche bordeauxà construire sur un terrain de 600 m² situé à pugnac, cette maison de 85 m² propose 3 chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Le modèle est entièrement personnalisable selon vos besoins. Maison plain-pied, offrant une circulation simple et pratique au quotidien. Le terrain de 600 m² permet un extérieur à aménager selon vos envies. Environnement pugnac se situe à environ 26 km de bordeaux, avec un accès rapide aux gares de gauriaguet, cavignac et aubie - saint-antoine, ainsi qu'aux axes n10 et a10. La commune dispose d'écoles primaires, de commerces de proximité et de services accessibles à pied. Nous contacter maison + terrain proposés par un partenaire de maisons de la côte atlantique - 190 000 €, frais de notaire et frais annexes à prévoir. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à15 km de saint andré de cubzac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, pharmacie, tabac presse, écoles et services sont à proximité immédiate, ainsi qu'un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 90 m² habitables ainsi qu'une seconde habitation d'environ 83 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 173 m² de bâti, dont 90 m² habitables actuellement. La maison principale d'environ 90 m² se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre de 15 m², une grande remise attenante de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable, un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour / salle à manger avec cheminée insert à bois. Une seconde chambre avec insert complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble. La seconde partie, d'environ 83 m², correspond à une maison avec étage dont la structure a été reprise, avec plancher refait et grenier aménageable. L'ensemble est à rénover entièrement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence complémentaire, du locatif ou un agrandissement de l'habitation principale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 792 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace permet d'envisager jardin, espace détente ou projet complémentaire, dans un environnement agréable et au calme tout en étant en centre-bourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE - MAISON - T8 168 m² - avec Grange pouvant etre habitable Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Christoly-de-Blaye, construite dans les années 1920, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère d'antan. Avec ses 168 m² environ, habitables, elle propose un cadre de vie vaste au sein d'une commune paisible du Blayais. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'un séjour lumineux, formant ensemble un espace de vie agréable et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète ce niveau. 4 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure de cette maison au cachet authentique. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 699 m², offrant un espace extérieur de belle ampleur autour de la maison. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement appréciable. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Sa situation géographique est un atout non négligeable : l'accès à l'autoroute A10 est accessible à seulement 15 km, facilitant les déplacements vers les grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à 15 km de saint andré de cubzac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces du quotidien : boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, coiffeurs, tabac presse,. Ainsi que les services de santé, les écoles et services indispensables, facilitant le quotidien. La présence d'un cabinet médical dans la commune est également un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Cet environnement pratique et vivant permet de profiter pleinement d'une vie de village agréable, tout en conservant un cadre calme et convivial. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement blaye, saint-savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une grande remise de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable selon vos projets. Un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'une salle à manger / séjour chaleureuse équipée d'une cheminée avec insert à bois. Une seconde chambre, également dotée d'une cheminée avec insert à bois, complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 542 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos envies. Le jardin permet de créer un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis. L'environnement immédiat de la maison renforce le sentiment de tranquillité avec un cadre agréable, tout en restant en plein centre-bourg, un atout rare pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 155000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.