Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - paul vingrief vous propose : mombrier – maison de caractère rénovée de 173 m² – jardin, garage & dépendance – commerces au coeur de mombrier, à 30 minutes de bordeaux, découvrez cette superbe maison de caractère de 173 m² entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 808 m².

Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution.

Le + stratégique : dépendance indépendante espace autonome avec son propre jardin privatif comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. - idéal : profession libérale, logement d'un proche ou revenu locatif (saisonnier / longue durée).

Maison principale & volumes espaces de vie : séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine équipée.

Coin nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), bureau, mezzanine, 2ᵉ salle d’eau et wc.

Extérieurs, potentiel & confort extérieurs : jardin clos sans vis-à-vis, terrasse avec espace repas et barbecue intégré.

Stationnement & annexes : garage fermé, parking privatif et porche.

Gros potentiel : grenier aménageables en surface habitable supplémentaire.

Équipements : chauffage performant (insert granulés + radiateurs), fibre, alarme et vidéosurveillance.

Aucun travail à prévoir, prête à habiter.

Dossier complet et visites sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 334000 euros.

Prix hors honoraires : 325000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.