Maison avec garage à vendre à Mombrier (33710)

À 15 minutes de blaye et 3 minutes de bourg, dans la commune de mombrier, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, sans vis-à-vis, découvrez cette belle girondine de village en pierre à la rénovation soignée, en excellent état, de 190 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1920 m², dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité. Pour les jeunes parents sachez que vous bénéficiez d'un ramassage scolaire pour vos enfants. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, d'un séjour avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, d'un wc séparé. - a l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres complètent l'espace nuit, wc séparé. - a l'extérieur, un garage attenant vous permettra un stockage ou une extension de la surface habitable. Une piscine au sel (7.5 x 4) son pool-house, sa terrasse vous garantissent d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-eau assurant confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - 1 suite parentale : 22,80 m² - 1 espace bureau : 12,00 m² - 1 cuisine- 1 salon- 1 séjour : 69,80 m² - 2 wc : 1.80 m² a l'étage : - 1 suite parentale : 21,00 m² - 2 chambres : 15,00 m² chacune - 1 salle de bain : 7,40 m² - 2 wc séparés : 1,80 m² - 1 garage - année de construction 1900 - tout à l'égout - taxe foncière : 1165 euros - piscine : 7 x 4.5 (coque), au sel, avec entretien annuel - fibre - portail électrique - alarme - pompe à chaleur air-eau daikin 2019, avec entretien annuel - baies vitrées en aluminium double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition est autres renseignements : - crèche, ecole maternelle et primaire à mombrier - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - associations d'ainés, bibliothèque espace talet - ramassage scolaire par la société transhorizon - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 64 39 36. - 5 kms de bourg sur gironde - 15 kms de blaye - 25 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 480 habitants environ. Prix : 340 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter jean-claude blanc. - tel : 06 81 86 94 46 - email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982 184 269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 15 minutes from blaye - in a quiet location, a beautiful renovated stone girondine house - 197 m² of living space - 7 rooms - 4 bedrooms - 1920 m² of land - swimming pool - wooded grounds just 15 minutes from blaye and 3 minutes from bourg, in the commune of mombrier, for nature lovers who enjoy walking, cycling, and horseback riding, discover this beautiful, meticulously renovated stone girondine house in excellent condition. Nestled in the heart of a peaceful, wooded setting of approximately 1920 sqm in the vineyards of haute-gironde, this property offers a serene atmosphere. Young parents will appreciate the school bus service available for their children. Bright and spacious, this home features : - on the ground floor, a generous living area comprising a semi-open-plan fitted and equ jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison récente de 86 m² avec garage située sur la charmante commune de mombrier. Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un wc séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air avec air pulsé, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La maison est en bon état général, construite en 2019, avec des fenêtres en pvc double vitrage garantissant calme et confort. Le terrain de 1537 m² est équipé d'un assainissement par fosse septique. Idéalement située dans le quartier de mombrier, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelle, élémentaire et primaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, calme et bien situé. Cette maison est proposée par l'agence era immo bourg, référence 3118. Pour plus de renseignements, contactez nous au 05 57 68 35 82. (4.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Venez découvrir cette belle maison de 188 m² au style contemporain à la campagne sur la commune de Mombrier (33710). Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 5 min et du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 106 m² avec cuisine ouverte et équipée avec son îlot central, un cellier, un séjour, 3 chambres avec porte à galandage dont 2 avec salle d'eau, 2 toilettes, une grande arrière cuisine ainsi qu'un grand garage attenant de 80 m² avec porte électrique. À l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse de 25 m² en passant par la baie vitrée de 4 m avec son store électrique et de son terrain de 650 m² clôturé disposant d'un portail électrique. La maison est équipée d'un chauffage clim / réversible. Fibre, assainissement individuel. Vous souhaitez poser vos meubles et vos valises en famille ? Alors prenez votre téléphone et appelez moi pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 603956 ).

Située à Mombrier, à 15 minutes de Saint André de Cubzac, et 10 minutes de Blaye cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Nichée cette commune paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. Cette maison d'environ 90 m², construite en 2019, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage, elle offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation gainable), cette demeure allie modernité et économie d'énergie. Avec une surface de terrain de 1537 m², cette propriété offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Era immo bourg vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 191 m² avec un grand garage située dans un quartier calme de mombrier, france. Cette maison comprend 4 pièces, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, deux suites parentales, une chambre, un cellier avec ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien est implanté sur un terrain de 650 m², offrant un bel espace extérieur. Un garage de 83 m², une pièce de rangement de 23 m² et une arrière cuisine donnant accès à la maison mais pouvant être un espace détente professionnel. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible ou pour une personne souhaitant avoir son activité professionnel ou de stockage à coté de son habitation. Une superficie global de 311 m² ( maison + garage). Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située dans la charmante commune de Mombrier (33710), cette propriété séduit par son emplacement paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Paisible et conviviale, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité des vignobles de renom et à quelques pas des bords de la Dordogne, propices aux balades relaxantes. Les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison entièrement rénovée s'étend sur une surface habitable généreuse de 192 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. L'espace de vie principal, d'une superficie d'environ 106 m², offre une ambiance conviviale avec sa cuisine ouverte. Une suite parentale, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau avec salle d'eau attenante, et un vaste garage viennent compléter cet ensemble harmonieux. Parfait mélange entre modernité et confort, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Niché dans un environnement paisible et bucolique, il se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou pour accueillir une grande famille. Première maison Cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et insert, trois chambres, Grande mezzanine en pierre avec poutres apparentes, Deux salles d'eau et deux WC Buanderie, garage et cave en sous-sol Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 4 000 m², agrémenté d'une source naturelle et d'un petit bois. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Deuxième maison ? Un fort potentiel à révéler À rénover selon vos envies, cette seconde habitation offre de belles possibilités : Une cuisine, séjour, wc, salle d'eau, trois chambres + un bureau. Garage Elle bénéficie d'un terrain de 1 500 m² et d'une dépendance de 46 m², idéale pour créer un jardin d'hiver, un atelier ou un espace de loisirs. Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel de valorisation est réel. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Iad france - paul vingrief vous propose : mombrier – maison de caractère rénovée de 173 m² – jardin, garage & dépendance – commerces au coeur de mombrier, découvrez cette superbe maison de caractère de 173 m² entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 808 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Le + stratégique : dépendance indépendante espace autonome avec son propre jardin privatif comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. - idéal : profession libérale, logement d'un proche ou revenu locatif (saisonnier / longue durée). Maison principale & volumes espaces de vie : séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine équipée. Coin nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), bureau, mezzanine, 2ᵉ salle d’eau et wc. Extérieurs, potentiel & confort extérieurs : jardin clos sans vis-à-vis, terrasse avec espace repas et barbecue intégré. Stationnement & annexes : garage fermé, parking privatif et dépendance. Gros potentiel : grenier et dépendance aménageables en surface habitable supplémentaire. Équipements : chauffage performant (insert granulés + radiateurs), fibre, alarme et vidéosurveillance. Aucun travail à prévoir, prête à habiter. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec son salon cuisine de 57 m² et ses 3 chambres donnant sur ce magnifique jardin vous vous sentirez comme chez vous. Le garage de plus de 100 m² attenant à la maison vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vies ou d'investir dans un projets locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant de belles prestations.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : LANSAC – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN 2 993 m² – VUE DÉGAGÉE À Lansac, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de Bourg-sur-Gironde, cette maison de 104 m² bénéficie d’un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur près de 3 000 m² de terrain, elle offre également une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d’une pièce de vie de 35 m², d’une cuisine aménagée, de 3 chambres et de 2 salles d’eau, dont l’une dispose également d’un espace buanderie et d’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 17 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, vient compléter l’ensemble. Elle pourra s’adapter à vos besoins : bureau, atelier, espace de loisirs ou cuisine d’été. La propriété dispose également d’un garage de 13 m², de plusieurs places de stationnement ainsi que d’une pompe à chaleur gainable. Une maison qui séduira par son grand terrain, sa vue dégagée et son cadre paisible, tout en restant proche des commodités de Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lansac (33710), cette propriété nécessitant quelques travaux, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 112 m², sans vis à vis et sans voisins proches, construite en 1980, est implantée sur un terrain de 19 047 m². Possibilité d'acquérir quasiment 2 hectares de bois attenants en sus. Elle propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Le sous-sol accueille un vaste espace de rangement et une cuisine d'appoint, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, avec 60 m² et des fenêtres déjà existantes. Un garage attenant et un double garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Besoin de calme, d'espace, et de tranquillité ? Appelez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Venez découvrir, au coeur du charmant village de Lansac, cette belle propriété en pierre offrant 178 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située entre Bourg et Pugnac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands garages attenants d'une superficie totale d'environ 120 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 3 450 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'acheter la maison meublée ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

À vendre, maison de 104 m² située à teuillac, dans un quartier calme. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont : une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, deux chambres et une suite parentale avec une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. De plus, un garage attenant de 15 m². Le terrain de 1073 m² offre un bel espace extérieur. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants pvc. Construite en 2017, cette maison est proche des commodités, notamment une école primaire, une école maternelle et un bureau de poste. Actuellement loué 930€ / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immo bourg au 05 57 68 35 82, référence 3146. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Teuillac offre un cadre de vie agréable, avec son atmosphère conviviale. La proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en fait un lieu de résidence pratique pour toute la famille. De plus, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à quelques kilomètres des vignobles de renom et des bords de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apaisant. Cette maison de 136 m², se dresse sur un terrain généreux de 1800 m², offrant espace et intimité. Avec ses 5 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. La piscine et le garage ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et piscinable de plus de 1000 m². La maison offre, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres confortables, un garage et un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Vous apprécierez le cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et agréable, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat ! À découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - Tout proche de Pugnac, découvrez cette maison pleine de charme dans un environnement très sympathique, vert et tranquille. Aux 196 m² d'habitation (dont 79 m² de séjour) s'ajoutent environ 60 m² de chai (étage compris) attenant et 37 m² de garage, offrant un très beau potentiel d'évolution. Cachet, volumes et matériaux anciens se répondent avec harmonie pour offrir beaucoup de confort à ses occupants. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000€ - Rente mensuelle : 553€ - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au potentiel d'aménagement très intéressant.

J'aime ces lieux qui procurent un sentiment particulier dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 15 minutes d'une gare SNCF, Lansac bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un Bourgeais paisible et préservé. Entre vignobles de renom et estuaire de la Gironde, cette élégante maison en pierre offre le privilège rare de vivre à la campagne tout en restant proche de l'essentiel. Derrière sa façade en pierre exposée plein sud, la maison dévoile plus de 200 m² habitables organisés autour de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et le salon s'ouvrent naturellement vers le jardin et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables, la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant à chacun intimité et indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré forme un écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le cœur de la propriété durant l'été. Le poolhouse et sa cuisine d'été prolongent agréablement cet espace de vie extérieur. Le vaste garage de près de 60 m², équipé d'une fosse, offre un espace particulièrement appréciable pour les passionnés d'automobile ou ceux qui souhaitent disposer d'un véritable atelier. Les dépendances complètent les prestations de cette propriété entretenue avec soin au fil des années. Ici, tout semble avoir été pensé pour profiter du temps autrement. J'aime particulièrement l'atmosphère chaleureuse de cette maison de famille où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 971440.

Cette maison contemporaine de plain-pied développe 124 m² habitables et offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un environnement calme à Teuillac. Construite en 2009 et récemment rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes de vie et son niveau de confort, avec climatisation, piscine au sel et grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain clos d'environ 1000 m² accueille également un agréable jardin, idéal pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. De grandes ouvertures et des volets roulants électriques contribuent à la clarté de l'ensemble et au confort au fil des saisons. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent l'aspect contemporain de la maison. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels, permettant de conserver une pièce de vie ordonnée et dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de repos. Les rangements intégrés, le dressing et les placards aménagés optimisent l'organisation au quotidien. La salle de bains, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un confort adapté à une vie de famille. La maison dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. À l'extérieur, la piscine au sel s'intègre parfaitement aux grandes terrasses, créant un véritable lieu de vie estival. Le jardin, entièrement clos, laisse de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou d'espaces de jeux. Deux places de stationnement extérieures facilitent l'accueil des véhicules, et le garage avec espace bureau ajoute une surface appréciable pour du stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, dans une maison récente, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 600 m, une école primaire publique est facilement accessible, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour les familles avec enfants. La proximité de Saint-André-de-Cubzac permet de bénéficier des commodités et services alentour tout en profitant du calme de Teuillac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15 minutes de saint andré de cubzac et blaye et 40 km de bordeaux, cette superbe propriété viticole soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais d'une superficie totale en terres d'environ 22 000 m² dont 9 ha de vignes aop "côtes de bourg" exploitées dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel d'exploitation rentable. Elle se compose de deux habitations principales attenantes en pierre de 1890 et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées de développement multiple. Les bâtiments : - les bâtiments d'exploitation se composent : bureaux, salles de dégustation, chais d'élevage, grands chais et cuviers, garages à matériel; le tout en très bon état et bien soigneusement entretenu. Projets de diversification de la propriété : - relais et châteaux expositions de galerie d'art, d 'évènements historiques (ex : la résistance 39- 45, l'architecture de vauban,. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf, son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre, plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches, actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. Le vignoble : - le vignoble d'environ 9 ha est majoritairement planté de vignes rouges, principalement de merlot, complété par les 3 autres cépages emblématiques du bordelais. Quant aux vignes blanches : elles sont essentiellement plantées en sauvignon complétée de muscadelle. L'âge moyen du vignoble est équilibré avec des complantations régulières assurant de fait un volume de production continu et de qualité. La gamme des vins est assez complète avec les 3 couleurs permettant d'être en prise directe avec les attentes du marché. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -a l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -a l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin, un wc séparé, une salle de bains les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble. -un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un chai, pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m² déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -une seconde salle d'environ 90 m² dédiée à la réalisation d'événements. -un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m² pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, événementiel), ou encore projet familial. Prix de vente : 1 440 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : jean-claude blanc 06 81 86 94 46 et jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de po jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de tauriac, à 15 minutes de saint andré de cubzac et 40 km de bordeaux, cette superbe propriété soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées : - relais-châteaux, expostions de galerie d'art, d 'évènements historiques (ex : la résistance 39- 45, l' architecture de vauban,. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf, son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre, plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches, actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -a l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -a l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin, un wc séparé, une salle de bains les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble. -un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un ancien chai, pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m² déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -une seconde salle d'environ 90 m² dédiée à la réalisation d'événements. -un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m² pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, événementiel), ou encore projet familial. Prix de vente : 825 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : jean-claude blanc 06 81 86 94 46 et jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 458 953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison de 101 m² avec Jardin et Garage à Samonac Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Samonac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une disposition en plain-pied pour un maximum de praticité, clôturé et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie privatif pour ses occupants. La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche, et vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La terrasse de 30 m² attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous offrira un espace de détente et de jeux pour petits et grands. Vous pourrez également garer jusqu'à 3 véhicules grâce au garage et aux places de parking disponibles sur la propriété. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour un accès internet rapide, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée et vous garantit une tranquillité d'esprit. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km d'une école élémentaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et adapté aux familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en excellent état, offrant confort, espace et tranquillité dans la charmante commune de Samonac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ancien chai rénové 217 m² - 5 chambres - à seulement 30 min de Bordeaux - Jardin et garage À Tauriac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison aux volumes généreux de 217 m², idéale pour une famille nombreuse, un projet de vie multigénérationnel ou tout simplement pour celles et ceux qui aiment l’espace, le confort et les maisons qui ont une âme. Dès l’entrée, on comprend que cette maison ne rentre pas dans les cases classiques : les volumes sont là, la circulation est fluide, et chaque pièce a été pensée pour vivre pleinement. Les points forts : Un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments partagés 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place (télétravail, enfants, invités…) 3 salles d’eau, pratiques au quotidien Une maison fonctionnelle, idéale pour les grandes tribus ou les projets familiaux ambitieux. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre. Un garage complète l’ensemble. Localisation : Tauriac, commune appréciée pour sa tranquillité, tout en restant à environ 30 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide aux axes principaux. À qui s’adresse cette maison ? Une famille qui cherche de vrais volumes Des acquéreurs qui veulent un excellent rapport surface / prix Un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution Mon avis de professionnelle : Ce type de bien est rare sur le secteur à ce niveau de surface. Il mérite une visite pour être pleinement compris, les volumes ne se devinent pas, ils se vivent. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 91 m² sur un terrain de 1260 m² en viager occupe. Maison de 1980 de plain pied qui se compose d'une entrée, un séjour, salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc, et trois chambres. Le tout sur un terrain de 1260 m². Garage attenant de 21 m² et carport de 15 m². Viager occupé sur deux têtes (74 et 77 ans) bouquet de 20 000€ + rente de 461€ / mois. Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (60.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située dans la paisible commune de Pugnac (33710), cette maison en pierre de moellon se niche au cœur d'un environnement calme et bucolique. Ce bien offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec ses 4214 m² de terrain, une piscine creusée, une cuisine d'été, un très grand garage de 35 m² et même un puit. La ville de Pugnac bénéficie d'un charme pittoresque et offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 195 m² propose 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec accès au jardin, 3 chambres dont une donnant sur la piscine, une salle de bain, 2 toilettes et un cellier. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Dotée de pierres apparentes, cette demeure de caractère offre un confort moderne avec chauffage au fuel et assainissement individuel conforme. Un véritable morceau d'histoire pour une maison de famille chaleureuse. en plein milieu des bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Pugnac (33710), proche de toutes commodités, cette maison en pierre familiale profite d'un environnement propice à la détente. D'une surface de 172 m² sur un terrain d'environ 2400 m² m², cette maison sur 2 niveaux présente une distribution intelligente de ses espaces. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour en pierre agrémenté d'une cheminée, un bureau entièrement aménagé pouvant être utilisé en chambre d'amis, une chambre parentale avec son dressing aménagé, une buanderie et une salle de cinéma pour des moments de détente. L'étage offre 3 chambres aux espaces confortables, une salle d'eau et un WC. En prime un grand jardin clos avec 2 terrasses (Est / Ouest) et enfin un garage indépendant complète ce bien. Les petits plus : Maison ancienne avec du cachet, 4 chambres dont une au RDC, Garage de 30 m², Salle de cinéma, Grand jardin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Espace de télétravail Idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, télétravail et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813921145.