Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul (33390)

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : SAINT-PAUL - MAISON de caractère 200 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1948, située à Saint-Paul, séduit par son architecture de longère entièrement rénovée, ses 200 m² habitables et son terrain de 2 000 m² offrant un cadre de vie préservé. Orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, propose une distribution spacieuse et fonctionnelle sur 2 niveaux. L'entrée dessert un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour vaste et d'une salle à manger lumineuse, formant un ensemble bien proportionné. La longère dispose d'une cuisines principale ouverte sure la pièce de vie ainsi que d'une cuisine aménagée avec le studio indépendant, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins. Un bureau dédié, un dressing et un cellier complètent l'agencement, tandis que 2 buanderies assurent un confort pratique au quotidien. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et trois a l'étagé, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche, lavabo et wc. * le plus : un studio indépendant déjà en location meublé, générant un revenu mensuel de 500 a 600£. Les équipements techniques ont été soigneusement sélectionnés : chauffage électrique individuel par radiateurs, cheminé, ventilation mécanique contrôlée et raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Un garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. * maison principal de 200 m² vendu meublé * studio indépendant de 50 m² meublé et loué 500-600£ / MOIS * bâtiments annexes aménageables * fort potentiel : jusqu'a 5 a 6 logements supplémentaires Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes de cette longère remarquable. ( façade non diffusée a la demande du propriétaire) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 100 m² avec 3 900 m² de terrain, piscine et jacuzzi découvrez cette charmante résidence située dans un secteur calme à 5 km de blaye, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités. Intérieur de la maison : entrée accueillante séjour lumineux salon avec cheminée cuisine ouverte, équipée et aménagée 4 chambres, dont une suite parentale salle d'eau à l'italienne wc indépendant extérieur et espaces extérieurs : grand terrain de 3 900 m² piscine refaite en août 2025, avec terrasse aménagée grand jacuzzi pour des moments de détente wc extérieur plusieurs dépendances : garage double, hangar, atelier fermé par rideau électrique, grande dépendance confort et sécurité : fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires radiateurs à inertie récents système d'alarme et portail motorisé fosse septique conforme aux normes approvisionnement en eau gratuit via forage autres commodités : deux buanderies garage pour deux voitures idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 280 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39497) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de famille pleine de charme, où l'on se sent en vacances toute l'année ? Présentée par emmanuel beigbeder, en exclusivité certaines maisons ont quelque chose de particulier dès les premiers instants. Une atmosphère. Un calme. Une sensation immédiate de déconnexion. Cette authentique maison en pierre à étage datant de 1850 fait partie de ces lieux chaleureux où l'on imagine facilement les grandes tablées d'été, les journées au bord de la piscine et les week-ends en famille ou entre amis. Située sur la commune de saint-paul (33390), dans un environnement paisible du blayais, elle bénéficie d'un cadre rare : calme absolu, absence totale de vis-à-vis et nature omniprésente. Un emplacement idéal pour profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant accessible : * blaye et sa célèbre citadelle sont à quelques minutes, * bordeaux se rejoint en environ 50 minutes, * les plages océanes du médoc en environ 1 heure. La propriété développe tout le charme de l'ancien sur un superbe terrain de près de 3 000 m² exposé sud-ouest. À l'extérieur, tout invite à profiter : une magnifique piscine 10x5, un grand jardin arboré, de beaux espaces de détente et cette impression rare d'être totalement à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison conserve une ambiance authentique et conviviale avec : * une belle pièce de vie pleine de cachet, * une cheminée chaleureuse, * un cellier, * plusieurs espaces nuit permettant aujourd'hui plusieurs espaces chambres ou couchages selon les besoins. C'est le genre de maison où l'on vient d'abord pour un week-end ? Puis où l'on finit par vouloir rester plus longtemps. Résidence principale pleine de charme, maison secondaire familiale ou projet de gîte / location saisonnière, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre recherché. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un véritable lieu de vie. Prix 193 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus bien non soumis au dpe (attestation sur demande) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448093- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR BLAYE / SAINT-PAUL Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d’exception situé dans un environnement paisible, au cOEur d’un hameau avec peu de vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Blaye et à proximité immédiate du village de Saint-Paul. Ce bien rare se compose d'une habitations offrant un potentiel remarquable, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou touristique. La première propriété est une magnifique maison de maître en pierre développant environ 202 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son architecture traditionnelle préservée. Elle offre aujourd’hui des espaces de vie confortables comprenant notamment trois chambres et des pièces lumineuses aux proportions agréables. Cette demeure est complétée par environ 253 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de gîtes ou chambres d’hôtes, espace professionnel, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1315 m², permettant de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose actuellement de cinq pièces dont trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement intérieur laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins. La cuisine est indépendante et reste à aménager, permettant de concevoir un espace sur mesure. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble, mais ces biens constituent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’environnement est particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles rapidement, avec un supermarché situé à environ 3 kilomètres et le centre du bourg à seulement 1 kilomètre. Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à une famille recherchant de l’espace et du caractère qu’à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des lieux dans un cadre authentique et verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre de 202 m² habitables avec 4 chambres, complétée par 253 m² de dépendances et implantée sur un terrain de 1315 m², offrant un ensemble immobilier d'exception au coeur d'un hameau paisible à seulement 10 minutes de Blaye. Cette propriété de caractère, agrandie il y a quelques années, présente un potentiel extraordinaire tant par ses volumes généreux que par son authenticité préservée. Nichée dans un hameau tranquille avec peu de vis-à-vis, cette demeure bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. L'architecture traditionnelle en pierre et les espaces considérables en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété constitue une base exceptionnelle pour créer la demeure de vos rêves ou développer un projet d'investissement. Elle s'adresse parfaitement aux familles nombreuses recherchant de l'espace et du caractère, mais également aux investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ruraux dans un cadre verdoyant et authentique. Les volumes impressionnants, tant dans la maison principale que dans les dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Le terrain de plus de 1300 m² complète harmonieusement cet ensemble, apportant intimité et potentiel d'aménagements extérieurs. Une opportunité unique en exclusivité pour un projet de vie ou d'investissement d'exception dans un environnement privilégié !

Iad france - ludovic calvet vous propose : exclusivité – superbe maison de plain-pied avec piscine et grand terrain située dans un environnement calme et privilégié à cars (33), cette magnifique maison de plain-pied de 150 m², construite en 2003, saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment avec la très belle cheminée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et partage au quotidien. Un bureau avec accès direct à la terrasse, pourra être idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L’espace nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres confortables, d'une grande salle de bain indépendante avec baignoire d'angle et douche italienne. Classée c au dpe, cette propriété allie confort de vie et performance énergétique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle de 2 019 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un aménagement paysager soigné et parfaitement entretenu. Vous profiterez d’une superbe piscine de 11,5 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi que d’une élégante cuisine d’été pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Les prestations se complètent par : * un portail coulissant motorisé, * un garage indépendant équipé de deux portes motorisées permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. * une absence totale de vis-à-vis garantissant intimité et sérénité. * fosse septique de 3000 l. Avec épandage. Les atouts : maison de plain-pied de 150 m² 4 chambres + bureau grande pièce de vie lumineuse piscine 11,5 x 5 m cuisine d’été aménagée terrain clos de 2 019 m² aucun travaux à prévoir garage double indépendant portail motorisé sans vis-à-vis environnement recherché une propriété rare sur le secteur, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Taxe foncière : 1973 € / an a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Mazion (33390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Mazion offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de randonnée en fait un lieu apprécié pour les activités de plein air. Cette maison de 139 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. Entièrement rénovée, elle présente une cuisine et une pièce supplémentaire à aménager. Deux grands garages de 41 m² et 54 m² complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Le terrain non attenant de 1200 m² avec ruisseau, situé juste en face et séparé par un chemin, vient parfaire ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 grande maison à restaurer entièrement avec beaucoup de potentiel. Sur plus de 300 m², comprenant 7 pièces principales avec cave, grenier et dépendances. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 500 m². Prévoir gros travaux (menuiseries, couverture, chauffage, électricité. ). La maison est raccordée au tout à l'égout. Proximité de blaye, commerces, commodités, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare sur le secteur : maison sur sous-sol intégré comprenant une vaste entrée, salon, une cuisine équipée, quatre chambres, salle d'eau et deux wc. Prestations de confort : pompe à chaleur, terrain clos avec portail electrique. Le jardin est arboré facile d'entretien. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Maison de caractère de 255 m² de 8 pièces à 5 minutes de BLAYE dans le charmant village de Saint Seurin de Cursac avec prestations haut de gamme, parc arboré de 4674 m², grande piscine de 12 X 6 m avec liner récent. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce bien offre des prestations de qualités et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Le séjour spacieux agrémenté d'une cheminée centrale qui invite à la convivialité tandis que la magnifique cuisine ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 5 chambres dont 2 au RDC. À l'étage un magnifique bureau sur un palier baignant de lumière avec 3 chambres dont une avec salle d'eau, une autre attenante et un WC. Les espaces sont parfaitement conçus pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. À l'extérieur un splendide jardin paysager avec pergola bioclimatique agrémenté d'une superbe piscine avec terrasse couverte, idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages, une cave, une salle de sport ainsi que le local technique viennent compléter cette magnifique villa d'exception. Pompe à chaleur récente, tout à l'égout, proche commodités. Un bien rare alliant authenticité, élégance et confort à découvrir quand vous le souhaitez. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de Saint André de Cubzac sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagement des plus de 350 m² seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateaux vides. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m². Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes. ce bien est fait pour vous!

Située à Cars, cette maison traditionnelle de 5 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une exposition plein sud et une grande terrasse pour profiter de la luminosité toute la journée. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bien dispose d'un terrain de 5407 m² entièrement constructible comprenant des hangars d'environ 600 m², idéal pour du stockage ou des projets professionnels. Une véranda chauffée ajoute une touche de convivialité à la propriété. D'une surface habitable de 173 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, 2 toilettes et 2 salles de bains pour un confort optimal. L'intérieur chaleureux et fonctionnel séduit par son agencement bien pensé, offrant des espaces de vie agréables pour toute la famille. Un bien atypique et plein de qualités à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Karine Rigal – SAFTI vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Cars (33390). Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et un environnement paisible ? Cette propriété de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 484 m², offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, Une salle de bains et une a terminée et 2 WC À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une accessible directement depuis le salon. La configuration de la maison permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : résidence familiale, espace bureau ou chambres supplémentaires. Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 484 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le jardin comprend notamment : Une piscine à rénover Une terrasse Deux garages Une place de stationnement De quoi profiter pleinement des beaux jours et créer un extérieur à votre image. Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à proximité des écoles, collège et lycée. Les transports en commun sont également accessibles et la maison est équipée de la fibre optique. Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 5 minutes de Blaye, cet ensemble immobilier en pierre et moellons. Fait de deux bâtiments pour une surface globale de 485 m² évolutifs, implanté sur 6610 m² de terrain, l'ensemble bénéficie du cadre authentique de la campagne girondine. Le cachet du bâti n'attend la rencontre de votre projet pour restituer tout son charme. Investisseurs, marchands, particuliers en quête d'un futur chez vous aux dimensions hors normes, contactez-nous pour programmer LA visite qui déclenchera votre coup de coeur !

Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 1772 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et à environ 1 heure de Bordeaux. Cette maison ancienne mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et son fort potentiel, et se prête à de nombreux projets tels qu'une résidence principale, un investissement locatif, une activité professionnelle ou la création d'un gîte. Elle développe environ 103 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un salon, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un cellier dessert un WC indépendant et une salle d'eau. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux bureaux d'environ 8 m² chacun, pouvant être utilisés comme chambres supplémentaires. Le potentiel d'agrandissement est particulièrement important grâce aux combles : un premier grenier de 39 m², 25 m² et 42 m² offre de belles possibilités d'aménagement, complété par un second grenier de 25 m² au dernier niveau, portant à environ 130 m² supplémentaires exploitables. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une cave voûtée de 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur une parcelle arborée et partiellement clôturée de 930 m², à laquelle s'ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité immédiate, dont une parcelle plane de 170 m² et une seconde parcelle arborée de 355 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien, notamment sur les menuiseries, l'électricité, le système de chauffage, l'isolation et l'assainissement. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries bois en simple et double vitrage, de volets battants en bois, d'une électricité d'origine, d'un chauffage au fioul, d'une production d'eau chaude par cumulus, d'un assainissement individuel non conforme, ainsi que d'une toiture en bon état avec charpente saine. Un puits complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : 33390 CARS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 130 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – NORMES PMR Située au cOEur du bourg de Cars, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied offrant environ 130 m² habitables. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations soignées. Son exposition plein sud permet de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie conviviale comprenant un salon d’environ 27 m² et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables. L’une d’elles est actuellement aménagée en local professionnel permettant de recevoir du public : une configuration particulièrement intéressante pour une activité libérale, indépendante ou de télétravail. Cette pièce peut facilement retrouver son usage initial de chambre selon les besoins des futurs occupants. Une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l’ensemble. Entièrement conçue selon les normes PMR, la maison offre une circulation fluide et un confort appréciable au quotidien. Elle bénéficie également d’un chauffage électrique par le sol, d’une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d’installations électriques et de plomberie en excellent état. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et sécurisé de plus de 1 094 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers. La terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de quatre places de stationnement à l’intérieur de la parcelle ainsi que d’une place supplémentaire à l’extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable : École maternelle et élémentaire de Cars au cOEur du bourg, avec garderie et restauration scolaire, Collège public Sébastien-Vauban et collège privé Jeanne-d’Arc–Saint-Romain à Blaye, Lycée général Jaufré-Rudel et lycée professionnel de l’Estuaire à Blaye, Commerces, supermarché, services, professionnels de santé et infrastructures sportives rapidement accessibles, Proximité de Blaye et de sa citadelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Saint-André-de-Cubzac, Bordeaux et de l’estuaire. Cette maison réunit de nombreux atouts : vie de plain-pied, accessibilité PMR, belle luminosité, espace professionnel indépendant, prestations de qualité, grand jardin, terrasse et nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, des retraités ou une personne souhaitant exercer une activité professionnelle depuis son domicile. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la nature découvrez cette incroyable propriété à vocation de loisirs sur plus de six hectares. Elle comprend une maison d'habitation en pierre dont une partie est louée, trois chalets en bois, une paillot, un lac. Situé en zone AUL (aménagement loisir), ce domaine possède un fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située proche des commodités devenez les prochains propriétaires de cette maison de plain-pied à rafraichir comprenant une vaste entrée, un salon, cuisine, quatre grandes chambres, dépendances. Travaux de confort effectués : double vitrage, chaudière à granules. Jardin agréable de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Bonjour, Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36), je vous propose sur la charmante commune Berson (33390), cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Blaye en voiture, et à des distances raisonnables de St André de Cubzac (20 min) et Bordeaux (45 min), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services urbains. Les transports en commun tels que les bus (ligne 430 Bordeaux et 432 St André de Cubzac 3€) sont disponibles, tout en étant entourée d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, pharmacie, boulangerie, boucherie, dentistes pour répondre aux besoins des familles. À l'extérieur, cette belle demeure est implantée sur un terrain de 2075 m². Dispose de plusieurs places de parking, d'un grand garage et d'espaces verts arboré et clôturé pour profiter du cadre naturel et paisible. Son exposition plein Sud offre une luminosité agréable. Idéale pour des personnes recherchant de grands volumes ou pour créer un projet de gîte ou chambre d'hôtes, elle allie le charme authentique de la pierre, du bois et le confort moderne. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 236 m² propose 7 pièces, 4 chambres dont une parentale, 4 toilettes et 3 salles d'eau. Une cuisine équipée, un grand et petit salon, ainsi qu'un grand séjour offrent des espaces de vie confortables. Un bureau, un coin lecture en mezzanine, une cave, une chaufferie, une arrière-cuisine et une buanderie, cette maison combine praticité et potentiel pour des aménagements personnalisés. Je vous invite à venir découvrir ce lieu authentique et ainsi posé vos valises pour une vie paisible en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

À la recherche d'une maison de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort actuel ? Cette magnifique Girondine en pierre, datant du début du XX ? siècle, a fait l'objet d'une rénovation de qualité, préservant toute son authenticité tout en répondant aux exigences de la vie moderne. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable sur les vignes et les champs, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste cuisine familiale avec sa cheminée d'époque, véritable pièce de vie chaleureuse où il fait bon se retrouver. Dans son prolongement, un superbe salon traversant d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Un poêle à bois vient compléter cet espace et renforcer son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre de très beaux volumes. La suite parentale d'environ 30 m² bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un second WC indépendant. Son agencement permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour admirer les couchers de soleil sur la campagne environnante et partager des moments de convivialité en toute sérénité. Autre véritable atout de cette propriété : une grange attenante de 35 m², offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Grâce à sa belle hauteur, elle permet la création de deux niveaux, soit environ 70 m² habitables supplémentaires pour un projet d'agrandissement, un logement indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Enfin, les vignes situées à proximité immédiate sont cultivées en agriculture biologique, participant pleinement à la qualité de cet environnement préservé. Les atouts : Girondine en pierre entièrement rénovée Environ 175 m² habitables 3 chambres avec possibilité d'une 4 ? Séjour traversant de 45 m² Cuisine authentique avec cheminée Suite parentale de 30 m² DPE C, Fibre idéal pour le télétravail Jardin et terrasse Vue panoramique sur les vignes et la campagne Grange aménageable offrant jusqu'à 70 m² supplémentaires Commerces à seulement 1 km À 8 km de Blaye et 35 minutes de Bordeaux Une propriété pleine de charme, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail dans un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le secteur qui ne demande qu'à être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

33390 berson - maison totalement rénovée - 5 chambres - terrain 2,4 ha - carriere cso - logement économe (dpe a) - prestations haut de gamme optimhome vous présente cette superbe propriété équestre de 2,4 hectares située à seulement 30 min de bordeaux et de libourne, sur la commune de berson entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse datant de 1857 combine charme de l'ancien et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 107 m², baignée de lumière, offrant 3,4 m de hauteur sous plafond, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce attenante de 40 m², actuellement aménagée en salle de billard, complète cet espace convivial. S'ajoutent une chambre (ou bureau), une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne + baignoire d'angle), ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier ouvert sur la pièce de vie, d'un second wc séparé et de trois chambres avec chacune sa penderie et sa salle d'eau privative. Aucun travaux à prévoir, la rénovation intègre des équipements performants, dont une pompe à chaleur, permettant un confort optimal et un dpe classé a. Les installations équestres comprennent une carrière de cso 60x40 en sable équestre, plusieurs paddocks électrifiés et alimentés par un puits, une douche pour chevaux, ainsi qu'un accès direct à la forêt, idéal pour les balades à pied ou à cheval. Côté dépendances, un tunnel bétonné de 20x10 permet le stockage de matériel ou du foin, tandis que deux garages attenants (40 m² + 30 m²) complètent l'ensemble. Cette propriété rare saura séduire les amateurs d'équitation ou les familles en quête d'un environnement naturel et paisible à seulement quelques km de blaye et de bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 605808 ).

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale. La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile. Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus. Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Découvrez cette belle maison récente de 116 m² située à Berson, proposée à la vente par ERA Immo Bourg (réf. 2672) au prix de 222 000 €. Cette maison de plain-pied se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Vous profiterez d'un environnement calme au sein d'un quartier agréable. La maison est également équipée de la fibre optique et de panneaux solaires. Le terrain de 900 m² offre un bel espace extérieur. Une extension de 33 m², incluse dans la surface totale de la maison, a été construite pour un usage professionnel (profession libérale ou autre). Elle dispose d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités. La localisation est idéale, avec des commodités à proximité : épicerie, pharmacie, bar-tabac, boucherie, fleuriste et école (école de Berson à seulement 2 minutes). Un arrêt de bus est accessible à 2 minutes et une gare se situe à 15 minutes. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941622193 - libourne.

Située à seulement 10 minutes de Blaye, 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, 40 minutes de Bordeaux et environ 40 minutes de Libourne, cette propriété équestre de caractère offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, charme de la pierre et environnement privilégié. Au cœur de ses 2,4 hectares attenants, découvrez une magnifique maison en pierre d'environ 250 m², entièrement restaurée avec des matériaux noble. Les sols au rez-de-chaussée sont en pierre d'Égypte, le chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, vous conviendrez que le DPE est en A. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente témoignent du soin apporté à cette rénovation. La cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et chaleureux. Dans cette pièce baignée de lumière, deux oliviers et un citronnier intégrés à l'habitation apportent un charme absolument unique. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à son jardin privatif. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur propre espace d'eau avec douche et vasque. Deux garages attenants de 30 et 40 m² un puits, un ballon thermodynamique, une seconde pompe à chaleur air / air avec climatisation gainable à l'étage et de nombreux équipements récents complètent l'ensemble. Côté équestre, la propriété dispose d'une partie d'infrastructures avec une carrière de 60 x 40 de qualité, en sable équestre et drainée, ainsi qu'un tunnel agricole d'environ 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il reste encore du potentiel à développer, mais les bases sont déjà là. Les prairies se situent directement derrière la maison et les départs en balade sont accessibles depuis la propriété, avec un accès rapide aux chemins et aux bois environnants. Il ne reste plus qu'à venir la visiter. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 et je vous donnerai de plus amples renseignements. Possibilités de visites à tout moment. En complément, environ 8 000 m² de prairie supplémentaires peuvent être repris en location. Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un lieu de caractère qui séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les passionnés de chevaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 957069.