Maison 5 pièces à vendre à Anglade (33390)

Sandro de chez safti vous propose cette maison en pierre 5 pièces de 100 m² avec son chai de 165 m² mitoyenne d'un côté à rénover sur une parcelle de 3800 m² au fond d'une impasse à 10 minutes de blaye elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine de 17 m², salon de 35 m², s.D. B et wc a l'étage : un couloir desservant deux chambres de 13,50 m² et une de 15,50 m² chai et dépendance de 165 m², couverture en très bonne état, assainissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandro raviart, tél. : 07 85 64 57 94, e-mail : sandro.raviart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849 587 381.

Venez découvrir cette charmante habitation d'environ 121 m², entièrement rénovée (équivalent à une maison neuve), idéalement située dans une rue très calme et non passante. Les points forts : - Maison entièrement rénovée - Grand garage attenant (Chai) - Libre de suite Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette réalisation moderne et lumineuse, prête à être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial. Comme dans l'ensemble de la maison, tout a été entièrement refait à neuf : carrelage, électricité, plomberie, sanitaires, peintures, fenêtres, volets roulants électriques… offrant ainsi le confort et la tranquillité d'un bien rénové avec soin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous apprécierez le parquet posé sur l'intégralité du niveau, qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Vous y découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d'eau privative. Pour plus de confort, un deuxième WC indépendant a été installé, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement faire office de dressing ou de bureau. Enfin, pour encore plus de praticité, un grand garage attenant peut être acquis en supplément si vous le souhaitez. Pour visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires, n'hésitez pas à appeler philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 940412.

Beau potentiel pour cette longère à restaurer, façade avec du cachet, comportant de nombreuses pièces. Sa dépendance non attenante offre la possibilité de faire un second logement sur le même terrain. Un jardin clos vient compléter ces 2 biens spacieux, vendus à moins de 100 000€ ! Belle occasion à saisir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

33390 anglade - maison de 6 pieces - calme - vue degagee - jardin - garage optimhome vous présente cette belle maison familiale de 157 m² sur plus de 5 hectares située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son immense terrain arboré et entièrement clôturé. La maison se compose comme suit : de plain-pied : • une spacieuse cuisine avec cheminée. • une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir ! • deux chambres en enfilade. • une salle de bain avec wc et une salle de douche à l'étage : • 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur la nature. Vous disposerez également : • chais et dépendance ouverte offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage bois, véhicules, abrités environ 6 chevaux). Les plus : • maison idéale pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets agricoles / équestres • proximité des commodités d'anglade et des communes voisines (blaye à 15 min, bordeaux à 1h) • calme absolu et aucun vis-à-vis coup de cœur assuré pour les amateurs de grands espaces et de charme authentique. Villes et villages à proximité • saint-androny : à environ 2,5 km au sud-ouest d'anglade, ce village offre un cadre paisible. • eyrans : situé à environ 2,8 km au sud, eyrans est une petite commune voisine. • braud-et-saint-louis : à environ 4,1 km au nord, cette commune est connue pour ses espaces naturels. • fours : à environ 4,2 km à l'est, un village charmant à découvrir. • cartelègue : situé à environ 5,2 km au sud-est, offrant des commodités locales. Anglade est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains : • ligne 4381 : assure la liaison entre anglade et les localités environnantes. • ligne r4312 : offre des connexions vers des destinations régionales. Les arrêts les plus proches incluent “école” et “la tonnelle”, situés à quelques minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée par lelia piquet, agent commercial de la sas optimhome, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 522 278 936 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe réalisé après juillet 2021dpe réalisé après juillet 2021 logement à consommation énergétique excessive undefined optimhome, commission de 10 952.38 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 593947 ).

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à EyransEmplacement privilégié -  À découvrir à Eyrans (33390) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 2 100 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : École Élémentaire Jean Toulza. Autoroute A10 à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 185 000 €.Contactez notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus de renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F9 (120 m²) en vente à EyransEmplacement privilégié -  À découvrir à Eyrans (33390) : maison neuve 9 pièces à vendre. Surface de 120 m² sur 2 100 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : École Élémentaire Jean Toulza. Accès autoroute A10 à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 9 pièces est de 220 000 €.Prenez contact avec Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Eyrans (33390), cette charmante maison bénéficie du calme et de l'authenticité de cette commune de la Gironde. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes de transport routiers. Les amoureux de la nature seront comblés par la verdure environnante, propice aux balades en plein air. Cette maison de 110 m² s'étend sur un terrain de 2200 m² et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec une entrée ouverte sur une cuisine équipée, un séjour lumineux, une véranda climatisée, un cellier et un garage double, elle offre un espace de vie confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, les convecteurs et les fenêtres en bois double vitrage garantissent un confort optimal. De plus, ses atouts extérieurs ne manquent pas, avec une piscine, une volière, un portail électrique, une dépendance incluant un studio et une véranda, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

VENTE d'une maison de 7 pièces (125 m²) à EyransEmplacement privilégié -  En vente à Eyrans (33390) : maison neuve 7 pièces de 125 m² sur un terrain de 2 100 m². Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Élémentaire Jean Toulza. Autoroute A10 accessible à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 255 000 €.Contactez notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 8 pièces (130 m²) à EyransEmplacement privilégié -  En vente à Eyrans (33390) : maison neuve 8 pièces de 130 m² et de 2 100 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : École Élémentaire Jean Toulza. Autoroute A10 accessible à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 8 pièces est de 243 500 €.Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 7 pièces (146 m²) à EyransEmplacement privilégié -  À Eyrans (33390), maison neuve à vendre de 7 pièces, 146 m² de surface sur 2 100 m² de terrain. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Élémentaire Jean Toulza. Accès autoroute A10 à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 265 000 €.Contactez Yoann OMARI (O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T7 (110 m²) à EyransEmplacement privilégié -  Maison neuve 7 pièces en vente à Eyrans (33390) avec une surface de 110 m² sur un terrain de 2 100 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : École Élémentaire Jean Toulza. Autoroute A10 à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 190 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34. 64.64. 38. (RSAC : 928 019 496) Le TUC immobilier vous propose cet ensemble immobilier en pierres et moellons, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, il offre de multiples possibilités d'aménagement. La grande maison familiale est composée de : RDC : cuisine, grand salon, bureau, salle d'eau, wc, cellier, buanderie Pallier : 1 chambre, salle d'eau avec wc, une grande pièce débarras aménageable selon vos besoins Étage : 4 chambres À cela s'ajoute : Un garage attenant de 50 m² Une seconde maison indépendante de 60 m² (cuisine, salon, cellier, 1 chambre, salle d'eau, wc) Le tout sur un terrain de 3 235 m² : partiellement constructible et piscinable. Atouts : fibre, tout-à-l'égout via pompe de relevage, 2 compteurs électriques, environnement rural paisible à deux pas de Blaye et ses commerces, proche d'Etauliers, école primaire sur place, ramassage scolaire. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Iad france - nathalie crindal vous propose : 50 km de bordeaux 15 km de blaye charmante maison de 178 m² sur un terrain de 1635 m² ( à déterminer ensemble selon vos envies et vos besoins) à étauliers, située dans un cadre idyllique, cette belle maison chaleureuse offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les amoureux de la nature seront ravis par le jardin qui entoure la maison et qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison se compose au rez-de chaussée : une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée également ouvert sur la véranda vue sur la nature, une grande cuisine et un wc. À l'étage nous trouvons 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec wc. Le salon cosy est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, et la véranda lumineuse est parfaite pour partager de bons repas conviviaux. Le plus : un studio entièrement aménagé, indépendant pour location saisonnière, la famille, les amis ou l'adolescent (e). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de potentiel à étauliers. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison mitoyenne familiale de plus de 210 m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec sa place de parking. Vous serez séduits dès l'entrée qui s'ouvre sur la grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cheminée insert, sa cuisine semi-ouverte de 15 m² et sa buanderie vous permettent d'accéder à la grande terrasse fleurie donnant sur la piscine. Le côté nuit vous offre 7 chambres spacieuses dont : une suite parentale (1 vasque, 1 douche) et une chambre à l'étage, une chambre d'ami mansardée, un wc et une salle de bain (douche et baignoire. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Le gîte indépendant est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à granule avec cuisine ouverte et une buanderie. L'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bains (douche, baignoire et wc). À découvrir sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'offre encore ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

Cette authentique bâtisse en pierre d'environ 200 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet ancien et son fort potentiel d'aménagement. L'habitation offre un espace de vie spacieux de plus de 40 m² sublimé par une cheminée équipée d'un insert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose actuellement de 4 chambres : Deux situées de plain-pied, deux autres à l'étage en enfilade, dont une de 41 m² permettant la création de deux chambres. Un grenier isolé facilite la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Au total, 6 chambres possibles pour cette belle familiale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 300 m² de terrain entièrement constructible et clôturé. Plus de 200 m² de dépendances viennent enrichir ce bien de caractère laissant libre cours à de nombreux projets. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Située à Saint-Androny (33390), cette maison offre un environnement paisible et authentique, propice à la tranquillité. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux et aux commodités essentielles. Entourée par la nature, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de quiétude à la recherche d'un lieu de vie préservé. D'une superficie de 100 m² sur un terrain de 1855 m², cette maison de 5 pièces à rénover se compose d'une cuisine de 14 m², d'un séjour de 24 m², de trois chambres de 11,11, et 14 m², d'une salle de bain, d'une buanderie de 15 m², d'un débarras de 18 m² et d'un WC. Avec un chai de 50 m² et un hangar de 105 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. À prévoir, un assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 07 85 64 57 94, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Très jolie maison en pierre de 200 m² très bien isolée comprenant : - 5 chambres (3 au rez-de-chaussée dont une qui a de grands placards pour un dressing et 2 à l'étage en enfilade). Possibilité d'en faire une 6ème dans un grenier qui est déjà bien isolé, - Un double salon / séjour de plus de 40 m² détenant une cheminée avec insert, - Une cuisine séparée équipée et aménagée qui détient aussi une cheminée avec insert, - Une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le plus de ce bien, plus de 200 m² de granges avec le charme des poutres apparentes et de la pierre. Sur un terrain entièrement clôturé et constructible (donc piscinable) de plus de 3200 m² arboré d'arbres fruitiers. Des ruines en pierres viennent ajouter du charme à ce terrain. À 10 minutes de Blaye (de sa citadelle mais aussi de sa zone commerciale). À 30 minutes de la Gare de Saint André de Cubzac et à 50 minutes de Bordeaux. Coup de cOEur assuré alors n'hésitez pas pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle T5 récente, construite en 2016 à Eyrans, de 140 m² au sol et offre une surface habitable d'environ 100 m², le tout sur un terrain d'environ 800 m². Elle séduit par ses prestations modernes, son excellent confort thermique et son vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de nombreux aménagements extérieurs pensés pour la détente et la vie en famille. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et facile à aménager, prolongée par une cuisine Smith aménagée et entièrement équipée, installée en 2016. À l'arrière, une arrière-cuisine avec espace buanderie apporte une vraie praticité au quotidien. La distribution intérieure, de plain-pied, est fluide et fonctionnelle, avec un couloir doté de placards intégrés qui optimise les rangements. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé complètent cet espace, permettant un usage confortable pour une famille ou pour recevoir. Le niveau de prestation général est soigné, dans une maison bien entretenue, construite par MCA, avec des finitions de qualité et des équipements modernes, notamment la climatisation et la fibre optique. Côté confort de vie, une véranda rideau, avec volet, équipée de moustiquaires et réalisée en 2016, offre une pièce supplémentaire très agréable en toute saison. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin tout en étant protégé, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le jardin, d'environ 800 m², constitue un vrai atout. Une terrasse en bois accueille une cuisine d'été conviviale, propice aux repas en plein air et aux moments partagés. La piscine coque de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, installée en 2019, est équipée d'un abri / rideau de 2021. Cet ensemble compose un espace détente particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs sont également très fonctionnels, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules, un atelier d'environ 20 m², et un garage. Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'usage : rangement, bricolage, espace de loisirs ou stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures sur la parcelle. Sur le plan énergétique, la maison se distingue par de belles performances, avec un DPE en A et un système de chauffage par pompe à chaleur, en mode individuel, associé à un chauffage au sol. Huit panneaux photovoltaïques avec contrat EDF OA génèrent environ 300 € par an, participant à une gestion plus vertueuse de la consommation électrique. Deux climatisations assurent un confort supplémentaire en été comme en mi-saison, tandis qu'une sortie est déjà prévue pour l'installation éventuelle d'un poêle, offrant une option d'agrément supplémentaire. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, avec un intérieur prêt à vivre, de beaux volumes extérieurs et un jardin structuré. qui laisse encore la liberté d'aménager l'espace selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : À - Mode de chauffage : chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : individuelle, électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison en pierre 195 m² – Parc de 14 000 m² – Piscine – Jacuzzi Au cOEur du village de Fours, dans un environnement particulièrement calme et apaisant, découvrez cette superbe maison en pierre de 195 m², alliant avec élégance authenticité, volumes et confort moderne. pas de travaux à prévoir la toiture à été entièrement revue et démoussée ! Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Des espaces de vie chaleureux et généreux Dès l’entrée, le charme opère avec : Un salon spacieux de 28 m², propice à la détente Une salle à manger de 27 m², parfaite pour recevoir famille et amis Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle un cellier buanderie Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre Une salle de bain Un dressing Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour un grande famille avec : 3 chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Un espace parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Un extérieur exceptionnel de plus de 14000 m² pensé pour profiter Véritable atout de cette propriété : Une magnifique terrasse de 160 m² environ exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié avec : Piscine Jacuzzi Espace idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité Confort et équipements Fibre optique Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur Système de chauffage mural performant Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale Les + qui font la différence : Environnement très calme, sans nuisance Petite dépendance (grand local pompe piscine) Abri de jardin en pierre Stationnement facilité Maison familiale suite parentale en rez-de-chaussée Une maison coup de cOEur Une propriété de campagne avec prestations de loisirs, à moins d'une heure de Bordeaux sur 14000 m² de terrain ! Entre charme de la pierre, grands volumes, et cadre de vie paisible, cette maison offre un équilibre rare entre confort et authenticité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Fours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un WC et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). À l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un WC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison de caractère avec vue imprenable, du début du 19ème. Celle-ci ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagement de plus de 250 m² seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateaux vides. La façade tournée au sud saura baigner de lumière les pièces qu'elle renfermera. Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes. ce bien est fait pour vous ! Plus de 350 m² de dépendance complète ce bien ! Vidéo de présentation : .

Située en plein cœur du village d'Etauliers, sur une parcelle de 705 m², cette grande maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de réhabilitation. D'une surface habitable de 344 m², le bien se compose de deux niveaux comprenant au total 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 WC. L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste surface commerciale, idéale pour tout type d'activité. Cet espace peut également être divisé en deux lots distincts, tout comme la partie habitation, offrant de nombreuses possibilités de rentabilité. En complément, une dépendance de 147 m² vient enrichir ce bien. Elle peut être aménagée en un ou plusieurs appartements supplémentaires, augmentant encore son potentiel locatif. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, avec la possibilité de créer plusieurs logements et / ou espaces commerciaux. Pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier, Jean-Marie Reix reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Maison familiale de 145 m² habitables avec 4 chambres et un grand jardin de plus de 1 000 m². Tout est à proximité immédiate : commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, un bel espace de vie avec un salon lumineux et sa cheminée. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Une véranda climatisée prolonge la pièce de vie et peut être utilisée toute l'année. Depuis la véranda, on accède à une arrière-cuisine / buanderie, puis à une 4ème chambre indépendante. Aujourd'hui utilisée comme bureau, cette pièce offre un vrai potentiel d'évolution. Elle peut facilement devenir un atelier, un studio, un espace de télétravail ou un logement indépendant selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse, un garage indépendant sur ce jardin entièrement clôt. Une maison familiale avec de beaux volumes et une vraie modularité des espaces. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Devenez les propriétaires de cette belle maison de plain-pied au coeur d'un écrin de verdure. Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, quatre chambres, un dressing, un bureau, deux salles d'eau et deux wc. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare. Ne tardez pas à visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : environ 240 m² rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -cuisine équipée lumineuse et conviviale -belle salle à manger avec cheminée insert -salon de chaleureux et baigné de lumière -entrée élégante -suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -buanderie -wc indépendants a l'étage : -trois chambres d'hôtes climatisées, classées chambres d'hôtes référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -belle pièce de vie -deux chambres -salle de bain -wc séparés -espaces de rangement les extérieurs : un écrin naturel de 6 500 m² la propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -parc arboré - potager -champ -terrain de pétanque -abris pour animaux -poulailler -grand parking visiteurs -piscine 10 x 3 m avec douche solaire -garage de 15,5 x 4,6 m -préau de même dimension une activité rentable et évolutive la propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -activité immédiatement opérationnelle -très bonne notoriété en ligne potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité vente entièrement équipée : -mobilier -linge -décoration -luminaires -site internet avec système de réservation une activité prête à être reprise sans délai. -a seulement 45 minutes de bordeaux -a 10 minutes de l'autoroute a10 -dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -a proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix hai : 642 675 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (148 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3200 et 4330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442737 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.