Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-Lacaussade (33390)

Située à Saint-Martin-Lacaussade (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de services essentiels. Construite en 1956 et appartenant toujours à la même famille depuis, cette maison de 106 m² sur un terrain de 3265 m² propose une pièce de vie centrale desservant 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un cellier et un wc. Lumineuse et bien entretenue, elle dispose du raccordement tout à l'égout et de la fibre optique et chauffage au gaz. Avec son grand jardin arboré, sa terrasse orientée plein sud et ses 2 ateliers / dépendances de 60 m² environ, cette maison offre un cadre de vie confortable, sans travaux de gros œuvre à prévoir, nécessitant uniquement une rénovation intérieure pour une modernisation. Cette maison n'attend plus que votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 € Honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Campagne autour de Blaye, à Saint Martin Lacaussade, 5mn en voiture de toutes les commodités Cette maison traditionnelle regroupe toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin : cuisine équipée et arrière cuisine spacieuse, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée à foyer fermé, une salle à manger conviviale, une chambre en rez en chaussée, salle de bains et toilettes séparés, ainsi que 2 chambres au 1er étage, où il sera possible d'aménager soit une salle d'eau soit un grand dressing ! Le mode de chauffage vous paraitra économique et agréable, la chaudière aux pellets est alimentée automatiquement, et l'isolation performante En extérieur, il est agréable de se retrouver à l'abri de la terrasse, juste devant le salon, Le carport peut abriter 2 voitures, le garage est un espace idéal pour un atelier ou aménager une activité indépendante ! Le jardin d'une superficie de 936 m² peut accueillir votre future piscine pour ravir les grands et les petits ! Cette maison prête à vivre vous est proposée au prix de 249.000 euros, honoraires agence inclus Contactez - Agence - sophie. bourgeaux@, nous serons ravis d'organiser votre prochaine visite ! Mandat ref. 11822 - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

En exclusivite a saint-martin lacaussade ! Venez découvrir cette belle maison familiale de village d'une superficie de 202 m², avec ses volumes généreux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités avec blaye à seulement 5 minutes. Elle se compose au rdc, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 22 m² avec baie vitrée qui donne sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon de 20 m² avec un insert à bois, d'une buanderie, d'un toilette, d'une chambre de 19 m². À l'étage, 5 chambres de (15,18, 20,11, 11 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse avec piscine au sel de 8x4, une dépendance pour stockage et un grand parking. Le tout sur une parcelle de 810 m² clôturé et arboré avec portail électrique. La maison dispose de la fibre, de chauffage électrique, d'un insert, du tout à l'égout conforme. Idéal pour grande famille, vous souhaitez visiter alors ne perdez pas de temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume boutet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 507 049 greffe de libourne) 06 35 17 48 30 (réf. 588596 ).

À moins de 5 minutes de toutes commodités et de Blaye, au calme, dans un secteur résidentiel, venez visiter cette maison familiale. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 700 m², vous trouverez tout le confort d'une maison récente, grâce à sa rénovation énergétique (chauffage et climatisation gainable, isolation, changement des huisseries). Dotée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine dinatoire, de 3 chambres et 2 salles d'eau, cette maison permettra à toute la famille de s'y installer confortablement après quelques travaux de personnalisation. Un cellier ainsi qu'un grand garage pour faciliter le rangement, viennent parfaire ce bien. La photo n°6 est une proposition d'aménagement. Pour les visites, contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 603792 ).

Dans une rue haute de Blaye, à quelques pas du port, votre agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de coeur de ville et son jardinet comme suspendu au dessus de l'Estuaire. Côté habitation, le rez-de-chaussée compte une pièce de vie avec cheminée, une pièce d'eau et deux pièces supplémentaires en enfilade, lesquelles s'enroulent autour d'une charmante cour dotée d'un puits. Au premier étage, un pallier de belle taille distribue trois chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, le bel escalier d'origine vous mène à un grenier et une dernière pièce. À mesure des étages la vue se dégage, de sorte que la maison s'apparente à un refuge qui surplombe une parte de la ville et l'eau. À l'extérieur, le jardin de ville protégé de ses grilles en fer forgé est comme un passage vers la vue sur l'Estuaire. Pour ranger, se garer et bricoler sans encombre, l'ensemble compte également deux garages et un atelier, lui aussi avec vue sur l'eau. Une maison à rafraîchir et repenser, pour ceux qui cherchent à prendre de la hauteur sur la ville sans se priver des commodités à pied. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

À proximité du centre-ville de BLAYE, découvrez cette maison de plain-pied offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, quatres chambres, deux points d'eau. Une buanderie donne accès au grand garage. Jardin agréable de plus de 700 m² clos donne vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Découvrez, dans l'hyper centre de blaye, tout proche des rues commerçantes et des cours, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux pour 975 m² bâtis. L'ensemble présente un agencement fluide idéal pour la création de plusieurs logements, jusqu'à 4 par niveau. Un très bel investissement à réaliser ici ! Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Cour de ville - arrow immobilier vous propose de découvrir, à deux pas de la citadelle de blaye, cette grande bâtisse composée d'une maison et d'une dépendance sur un généreux jardin au bord de la voie verte. Maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes, appartements, commerces. De multiples possibilités s'offrent à vous pour faire vivre à nouveau ce lieu. L'avis de l'agent - un projet d'envergure pour de futurs propriétaires en quête d'un lieu singulier.

Cette belle maison en pierres apparentes vous accueille dans un cadre authentique à deux pas du centre-ville de Blaye. Construite début 20èmè, elle a su préserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'aménagements modernes qui facilitent la vie quotidienne. La propriété s'épanouit sur un terrain arboré de 801 m² soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Deux accès indépendants ont été créés sur le terrain, apportant une flexibilité d'usage appréciable. L'organisation des espaces reflète une vraie réflexion sur le confort familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux double séjour qui s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'étage révèle l'un des atouts majeurs de cette maison : quatre suites parentales indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC. Cette configuration se prête parfaitement aux familles recomposées ou nombreuses, mais ouvre aussi des perspectives intéressantes pour un projet d'hébergement. Le jardin orienté plein sud profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Les espaces annexes ne manquent pas : garage pour protéger les véhicules, atelier pour les passionnés de bricolage, cave à vins pour les amateurs, et plusieurs dépendances qui multiplient les possibilités d'aménagement. L'emplacement constitue un véritable plus au quotidien. Commerces, services médicaux, établissements scolaires et équipements culturels se trouvent à quelques minutes à pied. Le marché anime la ville deux fois par semaine, contribuant à cette qualité de vie de proximité. Une propriété qui conjugue caractère architectural, fonctionnalité moderne et situation privilégiée dans une ville dynamique de Gironde. N'attendez plus pour venir la visiter.

En plein cœur de Blaye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 230 m² offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Elle se compose d'une habitation principale de plus de 150 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec climatisation réversible, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres ainsi qu'un bureau aux dimensions confortables pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteur individuel, complète l'ensemble. Libre d'occupation, il constitue une véritable opportunité de revenu locatif ou d'activité professionnelle en hyper-centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Imaginez vos matinées rythmées par la proximité immédiate de la citadelle de Vauban et l'animation des commerces de Blaye, accessibles en quelques pas depuis votre porte. Cette maison de ville de 94 m², répartie en cinq pièces, offre un cadre de vie central où chaque besoin quotidien peut être comblé à pied, de la boulangerie au cinéma en passant par les étals du marché. L'intérieur de cette maison, propice à une atmosphère cosy, s'articule autour de trois chambres et d'un bureau. La configuration des lieux se prête à l'accueil d'une famille souhaitant personnaliser son futur foyer, le bien laissant libre cours à une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'arrière, vous disposez d'une petite cour, un espace privilégié pour vos soirées d'été et vos moments de détente en extérieur. Une cave sous voûte complète l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire accessible. Si vous projetez de réaliser un projet de rénovation au coeur de la vie Blayaise, je vous invite à me solliciter pour organiser une rencontre sur place afin d'étudier les volumes et l'agencement de ce bien. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

CARS, proche de BLAYE. Maison style landaise au calme absolu. Au rez-de-chaussée on y retrouve une pièce de vie de plus de 55 m² avec hauteur sous plafond, cuisine indépendante donnant sur terrasse et 1 chambre de plain-pied. À l'étage 3 chambres dont 1 suite. Dehors, piscine et dépendance de 43 m² aménagé. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 132 m² située à Anglade, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où modernité, confort et bien-être sont au rendez-vous. À l'intérieur : • 3 belles chambres • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine équipée moderne, ouverte sur une grande véranda • Véranda équipée d'un poêle à granulés, idéale pour en profiter toute l'année À l'extérieur : La véranda donne accès à une spacieuse terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin paysagé Une cuisine d'été complète cet espace, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vrai plus côté économies ! Système de chauffage performant et écoénergétique Panneaux photovoltaïques permettant une quasi autoconsommation, avec des factures d'électricité fortement réduites Les + du bien : • Terrain de 2 400 m² • Double garage • Deux cabanons pour le rangement ou les loisirs Une maison rare qui combine charme, prestations modernes et maîtrise des dépenses énergétiques, dans un cadre de vie privilégié. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 915220.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente ce nouveau bien. Vous cherchez une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus ! ? Cette jolie maison de plain-pied vous séduira par : * Une belle entrée accueillante * Un salon-séjour spacieux et très lumineux, ouvert sur l'extérieur ? * Une cuisine équipée fonctionnelle * Une grande buanderie pratique au quotidien * 3 belles chambres lumineuses ? * Un garage transformé en atelier, idéal pour bricoler ou télétravailler ? Le tout sur une parcelle d'environ 600 m², facile à entretenir et parfaite pour profiter des beaux jours. ? Emplacement idéal : * École primaire Rosa Bonheur à 400 m * Écoles maternelles à 300–600 m * Collège à 1,2 km * Commerces et transports à quelques minutes ? Les + : maison très bien entretenue, quartier calme, proximité immédiate des commodités ? Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Charmante maison de ville offrant le cachet de l'ancien grâce à sa belle façade authentique. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un mode de chauffage récent, et une maison prête à y accueillir votre famille et vos valises. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 130 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces (non compté dans la surface actuelle) - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier - Menuiseries récentes et toiture entretenue. Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes. ). Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur de blaye, venez découvrir cette maison de charme type échoppe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 27 m², d'une cuisine indépendante de 12,5 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une véranda spacieuse de 25 m² complète cet espace et offre une vue dégagée sur l'estuaire. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 13 m² au sol pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de loisirs, ainsi que d'autres espaces à repenser selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave de superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle est accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur. Pompe à chaleur neuve, récemment installée en début d'année, offrant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine implantée sur une parcelle d'environ 821 m². Cette maison à blaye séduit par son cachet, son style échoppe et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec vue sur l'estuaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de Saint André de Cubzac sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagement des plus de 350 m² seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateaux vides. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m². Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes. ce bien est fait pour vous!

Sur la commune de saint seurin de cursac, venez découvrir cette maison plain-pied de 160 m². Disposant de 6 pièces, dont deux chambres, deux bureaux, d'un salon et d'une pièce de vie de 44 m², vous saurez trouver votre aménagement idéal. Des travaux restent à prévoir afin d'envisager votre futur nid douillet. N'hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet immobilier. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : erwan buckel, tél. : 06 63 01 85 76, e-mail : erwan.buckel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 832 174 080.

Située à Cars, cette maison traditionnelle de 5 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une exposition plein sud et une grande terrasse pour profiter de la luminosité toute la journée. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bien dispose d'un terrain de 5407 m² entièrement constructible comprenant des hangars d'environ 600 m², idéal pour du stockage ou des projets professionnels. Une véranda chauffée ajoute une touche de convivialité à la propriété. D'une surface habitable de 173 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, 2 toilettes et 2 salles de bains pour un confort optimal. L'intérieur chaleureux et fonctionnel séduit par son agencement bien pensé, offrant des espaces de vie agréables pour toute la famille. Un bien atypique et plein de qualités à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Karine Rigal 07 67 86 41 79 vous propose sur la commune de Cars (33390), cette maison en pierre T6 bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. De plus, elle est équipée de la fibre pour un confort au quotidien. Les 1484 m² de terrain comprenant une piscine à rénover et une terrasse offrent un espace extérieur propice à la détente, avec 2 garages et 1 place de parking. À l'intérieur, la maison de 172 m² dispose d'une entrée, d'une salle de bain, de 4 chambres et de 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie, une salle à manger, une cuisine et un salon spacieux. À l'étage, une chambre est accessible depuis le salon, tandis que les 3 autres chambres sont accessibles depuis l'entrée. Cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 5 minutes de Blaye, cet ensemble immobilier en pierre et moellons. Fait de deux bâtiments pour une surface globale de 485 m² évolutifs, implanté sur 6610 m² de terrain, l'ensemble bénéficie du cadre authentique de la campagne girondine. Le cachet du bâti n'attend la rencontre de votre projet pour restituer tout son charme. Investisseurs, marchands, particuliers en quête d'un futur chez vous aux dimensions hors normes, contactez-nous pour programmer LA visite qui déclenchera votre coup de coeur !

Située à Cars (33390), cette charmante maison bénéficie d'un cadre privilégié et paisible. La ville offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle séduit par sa proximité avec la nature, offrant ainsi un équilibre entre ville et campagne, tout en restant à quelques minutes des services essentiels. Cette maison de 173 m² sur un terrain de 938 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique avec panneau photovoltaïque, elle assure un confort optimal. À l'extérieur, un hangar d'environ 65 m², un garage, une chaufferie, et un puits fonctionnel complètent cet ensemble qui saura combler les besoins d'une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme et paisible à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et 1 heure de Bordeaux, cette maison authentique de 1772, mitoyenne d'un côté, séduit par son charme et son fort potentiel. Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou création d'un gîte. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle comprend une entrée, un salon, une cuisine avec son séjour ouverte, ainsi qu'un cellier menant à un WC indépendant et à une salle d'eau. L'espace nuit offre deux chambres et deux bureaux actuellement utilisés comme chambres de 8 m² environ chacun. À l'étage, un vaste grenier divisé en trois volumes (39 m², 25 m² et 42 m²) offre de belles possibilités d'aménagement. Un second grenier de 25 m², au dernier niveau, vient compléter l'ensemble, portant à 130 m² le total des surfaces supplémentaires aménageables. En rez-de-jardin, vous apprécierez également une cave voûtée de 30 m². D'autres dépendances comme un atelier de 25 m² et un chai de 89 m². La propriété s'étend sur une parcelle arborée et partiellement close de 930 m², à laquelle s'ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité : - une parcelle plate de 170 m², - une seconde parcelle plate et arborée de 355 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble : menuiseries, électricité, système de chauffage, isolation, assainissement. Points techniques : menuiseries bois simple et double vitrage, volets battants bois, électricité d'origine, chauffage fioul, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme, toiture en bon état et charpente saine, puits. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR BLAYE / SAINT-PAUL Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d’exception situé dans un environnement paisible, au cOEur d’un hameau avec peu de vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Blaye et à proximité immédiate du village de Saint-Paul. Ce bien rare se compose d'une habitations offrant un potentiel remarquable, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou touristique. La première propriété est une magnifique maison de maître en pierre développant environ 202 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son architecture traditionnelle préservée. Elle offre aujourd’hui des espaces de vie confortables comprenant notamment trois chambres et des pièces lumineuses aux proportions agréables. Cette demeure est complétée par environ 253 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de gîtes ou chambres d’hôtes, espace professionnel, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1315 m², permettant de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose actuellement de cinq pièces dont trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement intérieur laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins. La cuisine est indépendante et reste à aménager, permettant de concevoir un espace sur mesure. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble, mais ces biens constituent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’environnement est particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles rapidement, avec un supermarché situé à environ 3 kilomètres et le centre du bourg à seulement 1 kilomètre. Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à une famille recherchant de l’espace et du caractère qu’à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des lieux dans un cadre authentique et verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.