Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-Lacaussade (33390)

En exclusivite a saint-martin lacaussade ! Venez découvrir cette belle maison familiale de village d'une superficie de 202 m², avec ses volumes généreux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités avec blaye à seulement 5 minutes. Elle se compose au rdc, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 22 m² avec baie vitrée qui donne sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon de 20 m² avec un insert à bois, d'une buanderie, d'un toilette, d'une chambre de 19 m². À l'étage, 5 chambres de (15,18, 20,11, 11 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse avec piscine au sel de 8x4, une dépendance pour stockage et un grand parking. Le tout sur une parcelle de 810 m² clôturé et arboré avec portail électrique. La maison dispose de la fibre, de chauffage électrique, d'un insert, du tout à l'égout conforme. Idéal pour grande famille, vous souhaitez visiter alors ne perdez pas de temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume boutet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 507 049 greffe de libourne) 06 35 17 48 30 (réf. 588596 ).

Cette spacieuse maison familiale de 5 chambres dont 1 suite parentale est idéale pour y accueillir confort et sérénité au quotidien. Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une véranda donnant sur le jardin entièrement clôturé et une piscine afin de profiter des beaux jours. Elle est prête à vous y acueillir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Saint-Martin-Lacaussade (33390), cette maison de 170 m² sur un terrain d'environ 575 m² offre un cadre paisible alliant commodités et confort. Proche des écoles et des commerces, cette propriété charmante vous séduira par son environnement calme et familial. Cette belle maison rénovée de 9 pièces dont 5 chambres et 2 toilettes, datant de 1970, présente une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de 6ème chambre ou de cabinet professionnel, une cuisine centrale fonctionnelle, une véranda, un vaste salon, 2 garages et une piscine. Idéale pour un confort moderne dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad france - virginie bertrand vous propose : maison 137 m² + piscine à cars (2km blaye) maison mitoyenne de charme sur terrain paysager exceptionnel de 2170 m² avec piscine orientée sud-est. Véritable havre de paix combinant tranquillité rurale et commodités proches. Intérieur : 4 chambres, salle de bain (double vasque, baignoire, douche), salle d'eau, cuisine équipée donnant sur terrasse, salon / salle à manger, buanderie, wc. Climatisation. Assainissement individuel. Extérieur : piscine, atelier, parking. Localisation idéale : à seulement 2km de blaye (commerces, santé, écoles). Environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez, à 20 minutes de ST ANDRÉ, à deux pas de la citadelle de BLAYE, ses commerces, ses sorties, ce loft aménagé dans un ancien chai pour 250 m² habitables. De beaux volumes pensés pour recevoir la lumière toute la journée, 76 m² de séjour avec une incroyable hauteur sous-plafond soulignée par de grandes ouvertures contemporaines, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un extérieur de plus de150 m² avec piscine et barbecue : tout y est pour satisfaire vos envies d'espace et de confort. Le plus : la 4ème chambre bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour créer une petite chambre d'hôtes. Vidéo de présentation : Vous recherchez un bien hors du commun ? Cette maison vous attend.

Dans une rue haute de Blaye, à quelques pas du port, votre agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de coeur de ville et son jardinet comme suspendu au dessus de l'Estuaire. Côté habitation, le rez-de-chaussée compte une pièce de vie avec cheminée, une pièce d'eau et deux pièces supplémentaires en enfilade, lesquelles s'enroulent autour d'une charmante cour dotée d'un puits. Au premier étage, un pallier de belle taille distribue trois chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, le bel escalier d'origine vous mène à un grenier et une dernière pièce. À mesure des étages la vue se dégage, de sorte que la maison s'apparente à un refuge qui surplombe une parte de la ville et l'eau. À l'extérieur, le jardin de ville protégé de ses grilles en fer forgé est comme un passage vers la vue sur l'Estuaire. Pour ranger, se garer et bricoler sans encombre, l'ensemble compte également deux garages et un atelier, lui aussi avec vue sur l'eau. Une maison à rafraîchir et repenser, pour ceux qui cherchent à prendre de la hauteur sur la ville sans se priver des commodités à pied. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Votre agence arrow immobilier vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre située en plein centre-ville de blaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Maison sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), 5 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée. Grand salon lumineux avec cheminées en pierre d'époque, cuisine indépendante, deux salles de bain. Jardinet agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Superbe pigeonnier du xviie siècle couvert d'ardoise : un véritable atout de charme et d'authenticité cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Cette charmante maison familiale se situe à proximité des écoles, collèges, lycées, ainsi que du marché et du centre Leclerc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle. et une belle pièce de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenante de 20 m² complète l'ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement. Une maison agréable à vivre, alliant confort et proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville au coeur de Blaye (33390), sur deux niveaux, cette maison vous offre de beaux espaces, au rez- de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, cuisine et wc, accés à la cour d'environ 10 m² et cave. Au second niveau, trois chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau avec sanibroyeur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

33390 anglade - maison de 6 pieces - calme - vue degagee - jardin - garage optimhome vous présente cette belle maison familiale de 157 m² sur plus de 5 hectares située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son immense terrain arboré et entièrement clôturé. La maison se compose comme suit : de plain-pied : • une spacieuse cuisine avec cheminée. • une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir ! • deux chambres en enfilade. • une salle de bain avec wc et une salle de douche à l'étage : • 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur la nature. Vous disposerez également : • chais et dépendance ouverte offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage bois, véhicules, abrités environ 6 chevaux). Les plus : • maison idéale pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets agricoles / équestres • proximité des commodités d'anglade et des communes voisines (blaye à 15 min, bordeaux à 1h) • calme absolu et aucun vis-à-vis coup de cœur assuré pour les amateurs de grands espaces et de charme authentique. Villes et villages à proximité • saint-androny : à environ 2,5 km au sud-ouest d'anglade, ce village offre un cadre paisible. • eyrans : situé à environ 2,8 km au sud, eyrans est une petite commune voisine. • braud-et-saint-louis : à environ 4,1 km au nord, cette commune est connue pour ses espaces naturels. • fours : à environ 4,2 km à l'est, un village charmant à découvrir. • cartelègue : situé à environ 5,2 km au sud-est, offrant des commodités locales. Anglade est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains : • ligne 4381 : assure la liaison entre anglade et les localités environnantes. • ligne r4312 : offre des connexions vers des destinations régionales. Les arrêts les plus proches incluent “école” et “la tonnelle”, situés à quelques minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée par lelia piquet, agent commercial de la sas optimhome, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 522 278 936 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe réalisé après juillet 2021dpe réalisé après juillet 2021 logement à consommation énergétique excessive undefined optimhome, commission de 10 952.38 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 593947 ).

Exclusivité SAFTI ! Situé à 10 minutes de Blaye, au cœur de Cartelègue, cette maison de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel de rénovation avec ses 288 m² habitables, actuellement divisés en deux logements distincts. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. L'intérieur se compose de 11 pièces au total. Chaque logement dispose d'un séjour offrant une belle luminosité, parfait pour créer un espace de vie convivial. La maison compte cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux salles de bain et trois toilettes. Les combles de 100 m² sont entièrement aménageables et offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou même la création de studio pour faire de la location. À l'extérieur, le terrain de 785 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et offre diverses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse ou encore un espace détente. Un garage d'environ 56 m² vient compléter le tout. Située dans une commune recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une seconde vie à un bien de caractère et en faire un lieu unique. À savoir : Il est possible de découper la maison en plusieurs appartements, et en faire un investissement locatif rentable. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Cour de ville - arrow immobilier vous propose de découvrir, à deux pas de la citadelle de blaye, cette grande bâtisse composée d'une maison et d'une dépendance sur un généreux jardin au bord de la voie verte. Maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes, appartements, commerces. De multiples possibilités s'offrent à vous pour faire vivre à nouveau ce lieu. L'avis de l'agent - un projet d'envergure pour de futurs propriétaires en quête d'un lieu singulier.

Offrez-vous le charme de la pierre et le confort moderne de cette superbe maison girondine d'env. 262 m² habitables. Bâtie dans les années 1900 avec des matériaux nobles (moellon, charpentes et volets bois, tuiles en terre cuite, tomettes, enduit à la chaux. ), elle propose un séjour de 49 m², un salon de 32 m², 3 cheminées anciennes fonctionnelles, poêle à bois, climatisations réversibles, une cuisine indépendante aménagée et équipées de 16 m², une buanderie, 4 belles chambres dont 1 au rdc, un espace bureau / loisirs de 40 m², une SDB (douche et baignoire), 2 wc, un cellier avec garage attenant de 38 m². Un grand grenier aménageable de 77 m² complète ce bien. Sur une parcelle de 1610 m², un jardin clos et arboré, 2 terrasses (dont 1 sous pergola + 1 avec cuisine d'été) et une piscine au sel de 4x8 m vous attendent. Parfait pour savourer l'ambiance 'campagne chic'. Environnement calme et verdoyant proche pharmacie, cabinet médical, écoles, épicerie, à quelques minutes de Blaye et 50 mn de Bordeaux. Bonus : Son excellent état et son fort potentiel en chambres d'hôtes ou en location vous permettra de conjuguer art de vivre et projet rentable. 1.

Cette belle maison en pierres apparentes vous accueille dans un cadre authentique à deux pas du centre-ville de Blaye. Construite début 20èmè, elle a su préserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'aménagements modernes qui facilitent la vie quotidienne. La propriété s'épanouit sur un terrain arboré de 801 m² soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Deux accès indépendants ont été créés sur le terrain, apportant une flexibilité d'usage appréciable. L'organisation des espaces reflète une vraie réflexion sur le confort familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux double séjour qui s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'étage révèle l'un des atouts majeurs de cette maison : quatre suites parentales indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC. Cette configuration se prête parfaitement aux familles recomposées ou nombreuses, mais ouvre aussi des perspectives intéressantes pour un projet d'hébergement. Le jardin orienté plein sud profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Les espaces annexes ne manquent pas : garage pour protéger les véhicules, atelier pour les passionnés de bricolage, cave à vins pour les amateurs, et plusieurs dépendances qui multiplient les possibilités d'aménagement. L'emplacement constitue un véritable plus au quotidien. Commerces, services médicaux, établissements scolaires et équipements culturels se trouvent à quelques minutes à pied. Le marché anime la ville deux fois par semaine, contribuant à cette qualité de vie de proximité. Une propriété qui conjugue caractère architectural, fonctionnalité moderne et situation privilégiée dans une ville dynamique de Gironde. N'attendez plus pour venir la visiter.

Découvrez, dans l'hyper centre de blaye, tout proche des rues commerçantes et des cours, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux pour 975 m² bâtis. L'ensemble présente un agencement fluide idéal pour la création de plusieurs logements, jusqu'à 4 par niveau. Un très bel investissement à réaliser ici ! Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Venez découvrir cette maison de 132 m², entièrement refaite en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison dispose de 3 chambres, d'un vaste salon lumineux avec une cuisine équipée, offrant un accès direct à une spacieuse véranda équipée d'un poêle à granulés, pour vos moments de détente en toutes saisons. La véranda s'ouvre sur une grande terrasse et pergola avec vue sur un jardin paysagé, d'une cuisine d'été, parfait pour profiter de l'extérieur. Un des principaux atouts de cette maison est son système de chauffage neuf, performant et écoénergétique. De plus, les panneaux photovoltaïques installés permettent une quasi autoconsommation en électricité, réduisant ainsi les factures d'énergie de manière significative. Vous profiterez d'un terrain de 2400 m², un double garage est également présent. Deux cabanons supplémentaires offrent des espaces de stockage pratiques. Cette maison allie charme, modernité et économies d'énergie, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à ne pas manquer ! Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette magnifique maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 915220.

Située en plein centre de Blaye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville à fort potentiel d'environ 230 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité mixte habitation / location. La maison principale développe plus de 150 m² sur deux niveaux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et conviviale s'ouvrant sur une terrasse extérieure, sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage. Un appartement T2 indépendant vient enrichir ce bien, avec un accès indépendant comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un excellent atout pour du locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un proche. Enfin, deux chais viennent compléter l'ensemble : espaces de stockage, atelier, cave à vin… à vous d'en imaginer l'usage. Côté technique : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie. Division possible en plusieurs logements sous réserve de faisabilité. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Un bien rare à Blaye, modulable et plein de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 140 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier Bien entretenue avec sa belle façade en pierre, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes. ). Menuiseries récentes et toiture entretenue. Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes commodités, sur la commune de St Seurin de Cursac (33390) cette belle maison en pierre de plain pied vous offre de beaux volumes, entièrement rénovée, elle vous offre six pièces principales, une cuisine ouverte sur le salon, salle à manger, trois chambres, un bureau. Jardin clos avec piscine couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 8 minutes du centre ville de Blaye, dans une commune avec l'ensemble des commodités, cette maison de 111 m² habitables sur une parcelle de jardin clos de 884 m². Celle-ci offre un grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, à l'étage, 4 chambres et 2 pièces d'eau complète ce bien. La maison est en parfait état et ne nécessitera absolument travaux pour vous y installer confortablement. * photos non contractuelles.

Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 5 minutes de Blaye, cet ensemble immobilier en pierre et moellons. Fait de deux bâtiments pour une surface globale de 485 m² évolutifs, implanté sur 6610 m² de terrain, l'ensemble bénéficie du cadre authentique de la campagne girondine. Le cachet du bâti n'attend la rencontre de votre projet pour restituer tout son charme. Investisseurs, marchands, particuliers en quête d'un futur chez vous aux dimensions hors normes, contactez-nous pour programmer LA visite qui déclenchera votre coup de coeur !

Contact : Isabelle NADAU - O7 83 16 38 49VENTE : maison de 5 pièces (130 m²) à CarsÀ deux pas de Bordeaux, cette maison neuve de 5 pièces s'étend sur 130 m² avec un terrain de 650 m², idéalement située dans Cars (33390).Cette maison à deux niveaux comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Située dans un secteur prisé, elle bénéficie de la proximité d'une école primaire et d'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles en moins de 19 km. Vous trouverez également un tennis, une bibliothèque et une boucherie-charcuterie à proximité immédiate. Le prix de vente est de 278 000 € (terrain + maison, hors frais annexes).Pour plus d'informations sur cette maison, les modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Isabelle NADAU au O7 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Calme et volume pour cette maison offrant un séjour cathédrale double, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. Dans le jardin vous pourrez retrouver un garage, une dépendance à fort potentiel (stockage, gîte ou cuisine d'été) et une piscine ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et 1 heure de Bordeaux, cette maison authentique de 1772, mitoyenne d'un côté, séduit par son charme et son fort potentiel. Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou création d'un gîte. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier menant à un WC indépendant et à une salle d'eau. L'espace nuit offre deux chambres et deux bureaux actuellement utilisés comme chambres de 8 m² environ chacun. À l'étage, un vaste grenier divisé en trois volumes (39 m², 25 m² et 42 m²) offre de belles possibilités d'aménagement. Un second grenier de 25 m², au dernier niveau, vient compléter l'ensemble, portant à 106 m² le total des surfaces supplémentaires aménageables. En rez-de-jardin, vous apprécierez également une cave voûtée de 30 m², un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², accessible directement depuis l'extérieur. La propriété s'étend sur une parcelle arborée et partiellement close de 930 m², à laquelle s'ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité : - une parcelle plate de 170 m², - une seconde parcelle plate et arborée de 355 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Caractéristiques techniques : menuiseries bois simple et double vitrage, volets battants bois, électricité d'origine, chauffage fioul, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme, puits. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Contact : Isabelle NADAU - O7 83 16 38 49VENTE : maison de 5 pièces (130 m²) à CarsÀ deux pas de Bordeaux, cette maison neuve de 5 pièces s'étend sur 130 m² avec un terrain de 650 m², idéalement située dans Cars (33390).Cette maison à deux niveaux comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Située dans un secteur prisé, elle bénéficie de la proximité d'une école primaire et d'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles en moins de 19 km. Vous trouverez également un tennis, une bibliothèque et une boucherie-charcuterie à proximité immédiate. Le prix de vente est de 278 000 € (terrain + maison, hors frais annexes).Pour plus d'informations sur cette maison, les modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Isabelle NADAU au O7 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .