Maison 5 pièces à vendre à Reignac (33860)

À Reignac (33860), Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous présente cette maison neuve de plain-pied de 146 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine, de deux salles de bains ainsi que d'un vaste espace de vie lumineux. Implantée sur un terrain de 1 010 m², elle offre un cadre agréable et un environnement calme, tout en restant proche des commodités. La maison est neuve, prête à accueillir votre projet. Une école primaire se trouve dans le quartier. À proximité immédiate, vous trouverez également un court de tennis, une bibliothèque, une épicerie et un bureau de poste. L'autoroute A10 est accessible à seulement 4 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison est proposée au prix de 297 000 €.Avec garage et porche Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Reignac (33860), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de forêt, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. La commune de Reignac, toute proche de Montendre, charmante par ses paysages et son calme, propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec les commodités du quotidien garantit un grand confort de vie pour ses résidents. Sur un joli terrain de 1800 m², la maison principale de 110 m² construite en 2012 offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, et deux mezzanines pour aménager chambre ou bureau supplémentaires et un cellier fonctionnel. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets électriques, poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques, ballon thermo-dynamique avec panneaux solaires et climatisation réversible. Une grande terrasse très agréable pour déjeuner dehors sépare la maison principale d'un second logement totalement indépendant de 60 m². Idéal pour accueillir famille et amis ou même faire du locatif, il comprend une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier complet. Une agréable piscine hors-sol bardage bois et sans vis-à-vis complète l'ensemble. Ne tardez pas et appelez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

EXCLUSIVITÉ MCA BLAYEVENTE - Maison T6 de 125 m² à Reignac (33860) Maison 6 pièces neuve - Plain-pied - Terrain de 1 050 m² - Environnement calmePrix : 247 000 € (terrain + projet de construction) Frais annexes non inclus (notaire, raccordements, taxes, aménagements. ).Plans entièrement personnalisables selon vos envies. À Reignac (33860), dans un environnement calme et recherché, Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 125 m², accompagnée d'un terrain de 1 050 m². Elle se compose de six pièces, dont trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Ce projet offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille dans un espace de vie confortable, lumineux et bien organisé. Une école primaire se situe à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute A10 se fait en seulement 4 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Dans les environs, vous trouverez également un court de tennis, une bibliothèque, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ MCA BLAYEVENTE - Terrain de 1 050 m² avec projet de construction à Reignac (33860) Terrain constructible - 1 050 m² - Projet maison individuelle 5 pièces (99 m²) Prix : 195 000 € (maison + terrain) Frais annexes (notaire, raccordements, taxes, aménagements. ) non inclus. Proposition de terrain avec un projet de construction, plans entièrement personnalisables selon vos envies. À Reignac (33860), Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose ce terrain de 1 050 m², idéalement situé pour accueillir votre projet de maison individuelle. À seulement 18 minutes de la centrale EDF, ce terrain offre un emplacement recherché et pratique. Le projet comprend une maison neuve de plain-pied de 99 m², composée de cinq pièces : trois chambres, une cuisine aménagée et deux salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une famille. Le terrain se situe dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate d'une école primaire, d'un court de tennis, d'une bibliothèque, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une épicerie. L'accès à l'autoroute A10 est rapide, à seulement 4 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 agent commercial (ei) rsac de libourne 315 148 916 vous propose cette belle maison sortie de centre-ville en pierre et moellons de 150 m² sur deux niveaux comprenant une grande pièce de vie ouverte très lumineuse avec trois parties fonctionnelles, salle à manger, salon et cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, deux wc, une buanderie et une véranda servant de bureau, une terrasse avec cour intérieure. Non attenant une remise pour stockage, le tout sur un terrain piscinable entièrement clos avec des places de stationnement sécurisées. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Située dans un hameau calme à proximité des écoles, collège et lycée, cette belle maison familiale de 200 m² offre un cadre de vie idéal avec bus à proximité et fibre optique. Maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse, bureau (idéal télétravail), 4 chambres dont une parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine fermée. Extérieur un terrain de 1313 m² avec une piscine chauffée 6x3 avec rideau de sécurité pour les enfants. une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Jardin entretenu Stationnement et dépendances : Garages + dépendances 4 places de parking ? Idéal maison familiale ou projet de gîte / location touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Maison de plain pied, offrant une vaste pièce de vie, un espace nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale et possiblité d'une cinquième. En exterieur 3 garages, un ardin arboré, une piscine desjoyaux. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 gros potentiel pour cette maison mitoyenne par l'ouest à rénover entièrement, avec une grange non attenante et une seconde petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1600 m². Tout à l'égout en voirie non raccordé, menuiseries bois simple vitrage, couverture en tuiles de gironde à revoir, aménagement intérieur à imaginer, installation électrique à revoir. Pas de systéme de chauffage. Prévoir gros travaux.

Contacter pascal roussel au o6 12 16 03 18 (agent commercial rsac libourne 315148916) maison de campagne d'environ 140 m² dans un parc clos de 25 500 m² avec son étang d'agrément alimenté par sa propre source, au calme situé nord gironde à proximité de l'a10 à 30 minutes de bordeaux, une maison de 1830 en pierres et moellons avec veranda couverte amenant sur une cuisine, salle à manger avec insert, bureau ou chambre, wc,. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, un garage attenant avec à l'étage une petite piece de loisir. Il faudra prévoir un rafraichissement intérieur afin de profiter du charme de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

À 50 km de Bordeaux et Royan et à seulement quelques minutes de l'autoroute A10, cette splendide Maison de Maître du XIXe siècle, nichée au coeur des vignes a été entièrement rénovée avec raffinement, dans le respect de son charme d'origine, tout en intégrant des équipements modernes et durables (DPE A, pompe à chaleur, panneaux solaires…). Dès l'entrée, une allée privée bordée d'arbres vous mène à cette demeure d'exception, baignée de lumière grâce à ses plafonds hauts de 3 mètres et ses larges ouvertures. Vous y découvrirez une maison principale de 241 m² avec 5 chambres, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée et de magnifiques matériaux anciens mis en valeur. À l'extérieur, tout est pensé pour recevoir : une cuisine d'été de 74 m², une grande piscine avec terrasse et vue dégagée, un salon d'été avec cheminée, ainsi que plusieurs dépendances, dont deux granges, un garage et des ateliers. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, chacun avec 2 chambres, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le tout sur plus de 8 300 m² de terrain arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie au vert. De nombreuses dépendances restent encore disponibles, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagements pour un projet professionnel ou personnel. Les prestations : - Isolation premium (DPE A) - Pompe à chaleur installée en sept. 2024 - Chauffage au sol partiel - Double vitrage bois - Piscine avec liner neuf (2023) - Toiture révisée entre 2012 et 2024 - 45 panneaux photovoltaïques (9 kW) en revente exclusivement - Tout-à-l'égout Pour plus de détails sur cette magnifique demeure et ses prestations, contactez-moi au 07 86 50 20 44. Une visite virtuelle est disponible. 50 ? km from Bordeaux and Royan and just minutes from the A10 motorway, this splendid 19th ? century Manor House, nestled in the heart of the vineyards, has been fully and tastefully renovated, preserving its original character while integrating modern, sustainable features (DPE A, heat pump, solar panels…). Upon arrival, a tree ? lined private driveway leads you to this exceptional residence, flooded with light thanks to its 3 ? metre ? high ceilings and generous windows. Inside, you'll find a 241 ? sqm main house with five bedrooms, a spacious living room with fireplace, a fully fitted kitchen and beautifully restored period materials. Outside, everything is designed for entertaining : a 74 ? sqm summer kitchen, a large pool with terrace and panoramic views, a covered summer lounge with fireplace, plus several outbuildings—including two barns, a garage and workshops. The estate also includes two independent gîtes, each with two bedrooms—ideal for hosting family and friends or developing a tourism business. Set on over 8 ? 300 ? sqm of landscaped grounds, in a peaceful, private setting with no overlooked areas, it's perfect for nature lovers and those dreaming of a country ? life project. Numerous additional outbuildings remain available, offering significant potential for expansion or conversion—whether for professional or personal use. For more information on this stunning property and its features, please contact me on 07 ? 86 ? 50 ? 20 ? 44. À virtual tour is available. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

À vendre - authentique maison en pierre à rénover, au coeur de la nature exclusivité – vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre paisible, entouré de verdure ? Cette maison en pierre, nichée dans un écrin de nature, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement bucolique. Avec une rénovation complète, cette bâtisse retrouvera tout son cachet et pourra devenir une demeure chaleureuse et pleine de caractère. Une maison pleine de potentiel ? Structure saine : toiture, charpente et isolation entièrement refaites. ? Beaux volumes : six espaces bien définis, dont cinq pièces principales (36,23, 12,16 et 20 m²), à repenser selon vos envies. ? Caractère et authenticité : murs en pierre, espaces généreux et combles aménageables de 50 m² au sol. ? Grand terrain arboré : 2 251 m² autour de la maison + un superbe terrain de plus de 4 000 m², situé juste en face de la route, dans une clairière préservée. ? Dépendances : un atelier en bois ainsi qu'une grange dont la toiture est à restaurer. ? Déjà raccordée : compteurs d'eau, électricité et téléphone en place. Un projet unique pour les amoureux de la rénovation l'intérieur est entièrement à repenser : isolation, huisseries (hors deux fenêtres en double vitrage), électricité, plomberie et assainissement sont à prévoir. Mais avec une belle vision et un peu d'audace, cette maison peut devenir une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire idéale ou même un investissement au coeur de la nature. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce lieu qui ne demande qu'à revivre ! ? Contactez aurélie coudret au o6 15 24 32 53 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cadre exceptionnel. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Sur la commune de Marcillac, à 8 minutes de Montendre, cette maison vous offre une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée une chambre avec une salle d'eau en rez de chausséee. À l'étage deux chambres avec une salle d'eau avec wc. Un vaste jardin d'environ 3000 m² et des dépendances d'environ 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez, au coeur d'un terroir authentique entre vignes et patrimoine, à 3 kilomètres seulement de l'accès A10, cette propriété de 255 m² habitables sur un parc arboré de 4000 m² avec piscine de 14 mètres de long et préau. L'endroit, très préservé des regards, est accessible depuis un chemin discret. La végétation, abondante en périphérie du parc, confirme l'intimité des lieux. Une rénovation soigneuse faite avec des matériaux de qualité, qui ne demande qu'à être achevée (finitions, décoration) a été entreprise par les actuels propriétaires afin de redonner à ce bien tout son cachet, entre charme de l'ancien et modernité des volumes, tout en mettant à l'honneur le confort comme en témoigne la présence de chauffage au sol. Deux espaces de vie articulés savamment articulés pour ouvrir les perspectives, salon d'un côté et cuisine de l'autre pour une surface totale de 71 m², une pièce cathédrale en rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre, de bureau, de salon de lecture ou d'atelier d'artiste comme actuellement) et quatre chambres à l'étage (dont certaines avec point d'eau), sont autant d'espaces dont vous profiterez en famille ou entre amis, l'été tourné vers le jardin, l'hiver au coin du feu. L'endroit idéal pour créer et partager de mémorables souvenirs, entre ces murs chargés d'histoire qui attendent désormais la vôtre. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Située à Saint-Caprais-de-Blaye (33860), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que les écoles, le collège et la crèche, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Les habitants pourront profiter d'une connexion fibre pour rester connectés. Le quartier est desservi par un arrêt de bus, facilitant les déplacements. À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour le stockage et d'un espace de stationnement extérieur. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété, tandis que les fenêtres à double vitrage offrent luminosité et isolation thermique. À l'intérieur, cette longère de 197 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Le grenier de 80 m² est aménageable, offrant des possibilités d'extension. Un atelier de 35 m² et une grange de 40 m² complètent l'ensemble sur un terrain arboré de 5853 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Située à Marcillac (33860), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Proche des commodités, cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. De plus, la proximité avec Blaye et ses célèbres vignobles rajoute à son attrait. À l'extérieur, cette maison de 154 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 11080 m². Elle dispose de trois places de parking, d'un garage, d'un carport et d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial et pratique pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette charmante maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier pour un quotidien pratique. De plus, un petit salon offre un espace cosy pour se détendre. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et l'intimité de chacun sont assurés. En résumé, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre espace extérieur généreux et intérieur fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Karine Rigal Safti vous propose, cette maison de 2005 plain-pied de 122 m² fonctionnelle comprenant une entrée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et WC supplémentaires. Avec ses 6400 m² de terrain, cette propriété nichée dans un cadre paisible offrant un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et sans vis à vis, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Un garage attenant, ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Située à Val-de-Livenne (33860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante commune de la Gironde. Appréciée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, Val-de-Livenne propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et d'espaces verts. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Cette maison à rafraichir, construite en 1977, mitoyenne d'un côté, propose une surface habitable de 118 m² répartie sur deux niveaux. Avec 5 pièces au total, dont 4 chambres, cette résidence offre des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Dotée de dépendances pour une surface totale d'environ 115 m² et d'une parcelle de 3095 m² avec une magnifique vue sur les vignes, cette propriété offre un cadre baigné de quiétude. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison représente une opportunité unique pour un projet de vie serein et épanoui. Sur le plan technique : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique" + cheminée à insert, assainissement individuel conforme, toiture en partie refaite, panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Vous recherchez un bien à rénover pour un projet locatif ou souhaitez-vous réaliser votre premier achat en façonnant un lieu à votre image ? Cette maison mitoyenne sur un côté, située dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre du village, nichée sur un terrain d'environ 6 498 m² représente une belle opportunité à saisir. D'une configuration actuelle de six pièces, elle propose un volume intéressant à repenser entièrement. Son grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires. Une partie des menuiseries est déjà équipée en PVC double vitrage et l'absence de système de chauffage vous permettra de concevoir des installations modernes et adaptées à vos besoins. Côté dépendances, le bien dispose de deux garages : un double garage attenant à la maison ainsi qu'un second bâtiment en face, idéal pour du stockage ou un atelier. Un ensemble avec un fort potentiel, alors n'attendez pas pour me contacter au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Située à Val de Livenne (33860), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés de la région, avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles à proximité avec un accès proche de l'autoroute entre Bordeaux et Royan à moins d'une heure de route. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse accueillante et d'un vaste jardin bien entretenu avec un petit étang clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison individuelle propose 340 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour des activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 06 49 60 70 49, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison à rénover à Val-de-Livenne avec un gros potentiel : 100 m² en rdc et 60 m² à l'étage (grenier) avec toiture en bon état, huisseries PVC DV, assainissement conforme, électricité refaite en partie, cheminée à foyer ouvert, pas de système de chauffage, terrain 6000 m² attenant, 3 garages de 20 m² chacun Maison de Campagne en pierres, située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de campagne avec 160 m² de potentiel habitable est une véritable opportunité. Datant de 1900, elle offre un potentiel extraordinaire pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, elle offre un charme authentique qui ne demande qu'à être révélée par des travaux de rénovation. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 6498 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un jardin luxuriant, un potager bio ou même ajouter une piscine pour les chaudes journées estivales. Les expositions plein sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine à l'intérieur de la maison. Cette maison de campagne saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un projet de vie authentique. Ne laissez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison de campagne et de créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Val-de-Livenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie hors du commun ou d'un projet ambitieux, elle comprend : une maison de caractère, édifiée sur trois niveaux avec 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez de jardin. Vous trouverez également une minoterie historique construite en 1908, témoin du savoir faire meunier avec une machinerie d'époque bien conservée. S'ajoute une salle de réception de 70 m² environ avec cuisine professionnelle, fonctionnelle plus une terrasse de 80 m² environ, parfaite pour des événements, ou une activité professionnelle. Un espace actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement transformable selon vos besoins (atelier, bureau, studio. ).Un pigeonnier, élément authentique typique de la région. Plusieurs dépendances et volumes annexes laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement pour des activités culturelles, touristiques, pédagogiques. Bief à proximité avec droits d'eau, apportant sérénité et poésie au lieu. À proximité immédiate des grands axes Autoroute A10 à 5mn, Bordeaux à 40 mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 40 minutes de Bordeaux, en pleine campagne et dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons d'habitation indépendantes, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus d'un hectare avec son propre étang. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, activité de gîtes ou location. La première maison d'environ 100 m² est composée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour lumineux, un cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Deux garages se trouvent à l'arrière de la maison ainsi qu'un grenier de 36 m² qui permet un potentiel agrandissement. La deuxième maison de plus de 128 m² est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc. Au 1er étage se trouve une chambre de presque 50 m² à finir d'aménager. À l'arrière de la maison se trouve un garage de 28 m². Les deux habitations possèdent chacune compteurs eau et électricité indépendants ainsi qu'un chauffage central fuel dans chacune d'elles. Une grande grange de plus de 80 m² ainsi qu'une petite maison avec four à pain d'environ 20 m² et un puits viennent compléter ce bel ensemble. Un bien rare, offrant espace, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602118 ).

Iad france - daphné moreau vous propose : nouveaute en exclusivite : pavillon individuel de plain pied comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et une salle de bains avec wc. Garage attenant, terrasse e 30 m² carrelée. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée avec insert. Assainissement individuel (fosse septique). Le tout est bâti sur une parcelle de plus de 6000 m² dont une partie encore constructible et sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Superbe Maison Familiale de 4 Chambres avec Terrain à Étauliers. Un Cocon de Confort et de Modernité. Découvrez cette magnifique maison individuelle sous garantie décennale, offrant un espace de vie spacieux, lumineux et des prestations haut de gamme. Construite en 2024, elle se distingue par son design contemporain et sa finition soignée, faisant d'elle une résidence d'exception. Un intérieur bien pensé accueille ses résidents avec ses 4 chambres élégantes dont une avec dressing, idéales pour accueillir confortablement toute la famille ou les invités. La salle de bain moderne et fonctionnelle (avec douche et baignoire) apporte une touche de bien-être, tandis que le vaste séjour lumineux constitue l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée, de type séparée et moderne, ravira les passionnés de gastronomie. Cette propriété de 134 m² offre un agencement optimal, avec des pièces de vie spacieuses et une bonne distribution des espaces. L'ensemble est complété par une buanderie pratique et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Le bien bénéficie de nombreux équipements pour garantir un confort de vie optimal, tels que la fibre optique, un système d'aération mécanique, un chauffage au sol électrique, et un assainissement collectif. À l'extérieur, cette maison moderne est entourée d'un vaste terrain de 1035 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La présence d'un garage contribue à faciliter le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un confort de vie au quotidien avec les écoles, commerces et services très facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et élégance à Étauliers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : À Etauliers, à seulement quelques minutes à pied des commerces et écoles, vous apprécierez cette maison pour sa proximité avec les commodités quotidiennes. L'accès à l'autoroute est rapide, à seulement 5 minutes, et Bordeaux se trouve à une heure en voiture. Dès l’entrée, on accède au séjour agréable avec une cheminée / insert. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, s’ouvre sur un coin repas, parfait pour les petits-déjeuners ou les repas quotidiens. Le bien comprend 4 chambres avec placards, dont une située à proximité de la buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement : créer une suite parentale, un studio indépendant ou un bureau selon vos besoins. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d’un placard intégré. Le véritable atout de cette maison est sa grande véranda chauffée et climatisée, donnant sur le jardin et prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le terrain clos de 1000 m² complète ce bien, avec garage indépendant et abri bois pour un espace de rangement supplémentaire. Prête à accueillir votre famille, cette maison se découvre sur place  : contactez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.