AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE A RENOVER ENERGETIQUEMENT

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 EI (agent commercial, RSAC Libourne 315148916).

Développant environ 160 m² de surface utile, cette maison proche du centre-ville de Marcillac et de l'échangeur de l'A10 offre de beaux volumes et une importante capacité d'accueil, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial.

Elle comprend notamment une cuisine, un séjour, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, un cellier, trois chambres, plusieurs pièces aménagées en espaces de couchage ainsi que deux mezzanines.

Le bien est implanté sur une parcelle cadastrale de 370 m², et possède un terrain de 120 m² en face aménageable en parking.

La maison séduit par son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes, volumes atypiques et ambiance boisée chaleureuse.

Toutefois, les futurs acquéreurs devront prévoir un budget de rénovation énergétique.

Le bien classé DPE G, dispose d'un chauffage par trois poêles à bois complétés par des radiateurs électriques d'appoint.

La maison est située à proximité immédiate d'un carrefour routier, un élément à prendre en considération lors de votre projet d'acquisition.

Les points positifs sont : Maison ancienne pleine de caractère, construction en pierre, de nombreux espaces de couchage, bien habitable immédiatement.

Le prix tenant compte des travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant rénover un bien de caractère tout en maîtrisant leur budget d'acquisition.

Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.