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10 photos
AcheterRéf. 1195VARROW

Maison

MAISON DE PAYS SUR PARC AVEC PISCINE

campagne, Val-de-Livenne (33860)

318 000 €

1 247 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 255 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CheminéeJardinPiscineCalme

Description du bien

Découvrez, au coeur d'un terroir authentique entre vignes et patrimoine, à 3 kilomètres seulement de l'accès A10, cette propriété de 255 m² habitables sur un parc arboré de 4000 m² avec piscine de 14 mètres de long et préau.

L'endroit, très préservé des regards, est accessible depuis un chemin discret.

La végétation, abondante en périphérie du parc, confirme l'intimité des lieux.

Une rénovation soigneuse faite avec des matériaux de qualité, qui ne demande qu'à être achevée (finitions, décoration) a été entreprise par les actuels propriétaires afin de redonner à ce bien tout son cachet, entre charme de l'ancien et modernité des volumes, tout en mettant à l'honneur le confort comme en témoigne la présence de chauffage au sol.

Deux espaces de vie articulés savamment articulés pour ouvrir les perspectives, salon d'un côté et cuisine de l'autre pour une surface totale de 71 m², une pièce cathédrale en rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre, de bureau, de salon de lecture ou d'atelier d'artiste comme actuellement) et quatre chambres à l'étage (dont certaines avec point d'eau), sont autant d'espaces dont vous profiterez en famille ou entre amis, l'été tourné vers le jardin, l'hiver au coin du feu.

L'endroit idéal pour créer et partager de mémorables souvenirs, entre ces murs chargés d'histoire qui attendent désormais la vôtre.

Annonce publiée le 23 mai 2025

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 318 000 €(1 247 €/m²) −18 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (318 000 €) depuis le premier prix enregistré le 23 mai 2025.

3 octobre 2025
318 000 €
23 mai 2025
389 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 247 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 6 520 € et 8 880 € par an

Prix dans la région

1 247 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Val-de-Livenne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

campagne, Val-de-Livenne (33860)

Val-de-Livenne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Arrow Immobilier

Arrow Immobilier

Agence immobilière

109 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac

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