Maison à vendre à Anglade (33390)

Depuis le promontoire où est implantée cette maison à Anglade, votre regard embrasse une vue dégagée sur les vignobles environnants. Cette habitation de 108 mètres carrés, en partie construite en pierre, est orientée plein sud et profite d'une configuration entièrement tournée vers son jardin et l'arrière du terrain. L'implantation des menuiseries et des baies vitrées a été pensée pour apporter une luminosité constante à l'intérieur tout en préservant le lien avec l'espace extérieur de 6527 mètres carrés. Ce projet de réhabilitation offre un potentiel de transformation important pour une famille ou des amateurs de rénovation. Actuellement en cours de travaux, le bâtiment bénéficie d'une charpente et d'une couverture réalisées en 2025, ainsi que d'une micro-station neuve déjà raccordée. L'agencement futur prévoit une distribution fluide des volumes. Les plans à votre disposition proposent notamment la création d'un étage avec un vide sur séjour, permettant de profiter d'une hauteur sous plafond notable depuis le rez-de-chaussée et d'augmenter la surface habitable totale. Située en pleine campagne, cette propriété reste à quinze minutes des commerces et des services de proximité. Vous disposez ainsi d'une base technique solide pour finaliser les aménagements intérieurs selon vos besoins et vos préférences. Nous vous invitons à venir apprécier sur place les volumes de cette maison et la qualité de son environnement lors d'une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter les plans d'aménagement et échanger sur votre futur projet.

Sandro de chez SAFTI vous propose cette maison de 113 m² et 74 m² de dépendance sur deux niveaux. cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, magnifiant ainsi le charme de cette propriété. Les couvertures viens d'être refaite, les huisseries ainsi que l'assainissement sont récents électricité à refaire ainsi qu'une petite rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 07 85 64 57 94, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381.

Sandro de chez safti vous propose cette maison en pierre 5 pièces de 100 m² avec son chai de 165 m² mitoyenne d'un côté à rénover sur une parcelle de 3800 m² au fond d'une impasse à 10 minutes de blaye elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine de 17 m², salon de 35 m², s.D. B et wc a l'étage : un couloir desservant deux chambres de 13,50 m² et une de 15,50 m² chai et dépendance de 165 m², couverture en très bonne état, assainissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandro raviart, tél. : 07 85 64 57 94, e-mail : sandro.raviart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849 587 381.

Venez découvrir cette charmante habitation d'environ 121 m², entièrement rénovée (équivalent à une maison neuve), idéalement située dans une rue très calme et non passante. Les points forts : - Maison entièrement rénovée - Grand garage attenant (Chai) - Libre de suite Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette réalisation moderne et lumineuse, prête à être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial. Comme dans l'ensemble de la maison, tout a été entièrement refait à neuf : carrelage, électricité, plomberie, sanitaires, peintures, fenêtres, volets roulants électriques… offrant ainsi le confort et la tranquillité d'un bien rénové avec soin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous apprécierez le parquet posé sur l'intégralité du niveau, qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Vous y découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d'eau privative. Pour plus de confort, un deuxième WC indépendant a été installé, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement faire office de dressing ou de bureau. Enfin, pour encore plus de praticité, un grand garage attenant peut être acquis en supplément si vous le souhaitez. Pour visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires, n'hésitez pas à appeler philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 940412.

Belle longère à restaurer et sa grande dépendance non attenante, mais sur le même terrain, entièrement clos. De beaux espaces pour vous offrir une vie confortable, au calme, sans vis à vis. En tout, 240 m² d'espace de vie pour vous, à moins de 95 000 €. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

33390 anglade - maison de 6 pieces - calme - vue degagee - jardin - garage optimhome vous présente cette belle maison familiale de 157 m² sur plus de 5 hectares située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son immense terrain arboré et entièrement clôturé. La maison se compose comme suit : de plain-pied : • une spacieuse cuisine avec cheminée. • une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir ! • deux chambres en enfilade. • une salle de bain avec wc et une salle de douche à l'étage : • 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur la nature. Vous disposerez également : • chais et dépendance ouverte offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage bois, véhicules, abrités environ 6 chevaux). Les plus : • maison idéale pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets agricoles / équestres • proximité des commodités d'anglade et des communes voisines (blaye à 15 min, bordeaux à 1h) • calme absolu et aucun vis-à-vis coup de cœur assuré pour les amateurs de grands espaces et de charme authentique. Villes et villages à proximité • saint-androny : à environ 2,5 km au sud-ouest d'anglade, ce village offre un cadre paisible. • eyrans : situé à environ 2,8 km au sud, eyrans est une petite commune voisine. • braud-et-saint-louis : à environ 4,1 km au nord, cette commune est connue pour ses espaces naturels. • fours : à environ 4,2 km à l'est, un village charmant à découvrir. • cartelègue : situé à environ 5,2 km au sud-est, offrant des commodités locales. Anglade est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains : • ligne 4381 : assure la liaison entre anglade et les localités environnantes. • ligne r4312 : offre des connexions vers des destinations régionales. Les arrêts les plus proches incluent “école” et “la tonnelle”, situés à quelques minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée par lelia piquet, agent commercial de la sas optimhome, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 522 278 936 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe réalisé après juillet 2021dpe réalisé après juillet 2021 logement à consommation énergétique excessive undefined optimhome, commission de 10 952.38 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 593947 ).

Anglade - maison individuelle vendue louée : un investissement locatif idéal découvrez cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, située dans un secteur calme et résidentiel. Parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rapport locatif, cette propriété allie confort moderne et praticité. Elle comporte une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, et un espace buanderie. Elle dispose d'un petit jardin agréable pour profiter des beaux jours et deux places de parking privatives pour un stationnement facile. Sans copropriété, avec un loyer de 640 € par mois, hors charges, offrant un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Philippe lacoste à contacter au 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 910710.

Sandro de chez SAFTI vous propose cette charmante maison située à Eyrans (33390) elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un environnement propice à la détente et à la sérénité. Eyrans, commune dynamique de la Gironde, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que commerces, écoles, et transports en commun, facilitant ainsi la vie de ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés invite à la découverte et aux balades en plein air, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 4 pièces, construite en 2006, s'étend sur une parcelle de 648 m² offrant ainsi un bel espace extérieur. Avec 3 chambres confortables, elle offre un cadre de vie convivial et familial. La surface habitable de 89 m² est agencée de manière fonctionnelle, offrant à ses occupants tout le confort nécessaire. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 07 85 64 57 94, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381.

Située à Eyrans (33390), cette charmante maison bénéficie du calme et de l'authenticité de cette commune de la Gironde. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes de transport routiers. Les amoureux de la nature seront comblés par la verdure environnante, propice aux balades en plein air. Cette maison de 110 m² s'étend sur un terrain de 2200 m² et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec une entrée ouverte sur une cuisine équipée, un séjour lumineux, une véranda climatisée, un cellier et un garage double, elle offre un espace de vie confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, les convecteurs et les fenêtres en bois double vitrage garantissent un confort optimal. De plus, ses atouts extérieurs ne manquent pas, avec une piscine, une volière, un portail électrique, une dépendance incluant un studio et une véranda, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Fort potentiel pour cette maison en pierre à rénover. Découvrez une pièce de vie, une cuisine avec cellier, une grande chambre et des combles. Un jardin agrémente le tout ! Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Proche de toutes les commodités, devenez les premiers habitants de cette maison de plain-pied. Grand séjour lumineux avec espace cuisine et cellier. Trois belles chambres, salle d'eau, wc. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison à étage entièrement clôturée, avec de beaux volumes, pour un confort optimal. Au rdc vous trouverez entrée, cuisine, cellier, grande pièce à vivre, une chambre, dégagement, salle d'eau, WC séparé. À l'étage, cinq grandes chambres, dégagement, un rangement, un WC séparé, une salle de bains. Grand jardin. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison neuve de 122 m² – 3 chambres, garage, domotique, clim gainable, portail électrique, jamais habitée ! Située à Eyrans 33390, dans un environnement calme avec vue sur les vignes, tout en restant à 5 minutes de Blaye et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, services publics… Sur un terrain de 625 m² entièrement clôturé, découvrez cette maison moderne jamais habitée, conçue pour allier confort et praticité. Avec ses 3 chambres, un grand espace de vie lumineux, WC indépendant et garage motorisé carrelé, cette maison offre un cadre idéal pour toute la famille. DPE classé A (économique et écologique) Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année Portail électrique et jardin entièrement clos Garantie décennale Ne tardez pas, cette maison n'attend que ses premiers occupants ! (interagence ouverte ! ) contact : 06 30 22 56 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34. 64.64. 38. (RSAC : 928 019 496) Le TUC immobilier vous propose cet ensemble immobilier en pierres et moellons, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil ou de location pour le second logement indépendant. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, il offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale de 189 m² est composée de : RDC : cuisine, grand salon, bureau, salle d'eau, wc, cellier, buanderie Pallier : 1 chambre, salle d'eau avec wc, une grande pièce débarras aménageable selon vos besoins Étage : 4 chambres À cela s'ajoute : Un garage attenant de 50 m² Une seconde maison indépendante de 60 m² (cuisine, salon, cellier, 1 chambre, salle d'eau, wc) - Combles aménageables en partie Le tout sur un terrain de 3 235 m² : partiellement constructible et piscinable. Atouts : fibre, tout-à-l'égout via pompe de relevage, 2 compteurs électriques, environnement rural paisible à deux pas de Blaye et ses commerces, proche d'Etauliers, école primaire sur place, ramassage scolaire. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Ce projet de réhabilitation à Eyrans constitue une opportunité concrète pour les amateurs de rénovation et de vieilles pierres souhaitant concevoir intégralement leur futur lieu de résidence. Cette grange de 78 mètres carrés vous permet d'envisager un aménagement sur mesure en partant d'une structure brute. Le bâtiment s'étend sur une parcelle de 330 mètres carrés située dans un secteur calme, offrant un environnement immédiat tourné vers la nature puisqu'il fait face à une forêt. La présence d'un petit jardin attenant complète cet ensemble. Vous avez la possibilité de transformer cette unique pièce de 78 mètres carrés selon vos plans. Nous vous invitons à venir sur place pour évaluer le potentiel de ce bâti et envisager la concrétisation de votre projet immobilier en nous contactant pour une visite.

À moins de 15 minutes de la A10, Cette maison en pierre chargée d'histoire, est atypique elle peux aussi bien y accueillir une famille, mais également avoir une profession libérale avec une entrée séparée. Une façade et un interieur de maison extrememnt bien entretenue. À l'exterieur un jardin arboré, ainsi qu'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - nathalie crindal vous propose : 50 km de bordeaux 15 km de blaye charmante maison de 178 m² sur un terrain de 1635 m² ( à déterminer ensemble selon vos envies et vos besoins) à étauliers, située dans un cadre idyllique, cette belle maison chaleureuse offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les amoureux de la nature seront ravis par le jardin qui entoure la maison et qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison se compose au rez-de chaussée : une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée également ouvert sur la véranda vue sur la nature, une grande cuisine et un wc. À l'étage nous trouvons 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec wc. Le salon cosy est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, et la véranda lumineuse est parfaite pour partager de bons repas conviviaux. Le plus : un studio entièrement aménagé, indépendant pour location saisonnière, la famille, les amis ou l'adolescent (e). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de potentiel à étauliers. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-androny (33390), un vaste chai ou garage de 191 m², pas d'assainissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandro raviart, tél. : 07 85 64 57 94, e-mail : sandro.raviart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849 587 381.

Cette authentique bâtisse en pierre d'environ 200 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet ancien et son fort potentiel d'aménagement. L'habitation offre un espace de vie spacieux de plus de 40 m² sublimé par une cheminée équipée d'un insert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose actuellement de 4 chambres : Deux situées de plain-pied, deux autres à l'étage en enfilade, dont une de 41 m² permettant la création de deux chambres. Un grenier isolé facilite la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Au total, 6 chambres possibles pour cette belle familiale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 300 m² de terrain entièrement constructible et clôturé. Plus de 200 m² de dépendances viennent enrichir ce bien de caractère laissant libre cours à de nombreux projets. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Au coeur d'un petit village calme, nombreuses possibilités pour cet ensemble de biens. Composé de deux habitations, avec deux entrées séparées, une première maison de type T3, et une seconde maison de type T2 avec jardin. Dépendances non attenante. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Sur la commune de saint androny, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne à rénover. Joli potentiel si budget travaux bien compris. Grand terrain clôturé et nettoyé récemment. Garage avec porte motorisée pilotée par télécommande. Amoureux des maisons anciennes avec travaux, appelez-moi, je réponds à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : erwan buckel, tél. : 06 63 01 85 76, e-mail : erwan.buckel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 832 174 080.

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison mitoyenne familiale de plus de 210 m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec sa place de parking. Actuellement, le gite est loué jusqu'à la vente 750€ / mois. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cheminée insert, sa cuisine semi-ouverte de 15 m² et sa buanderie qui vous permettent d'accéder à la grande terrasse fleurie donnant sur la piscine. Le côté nuit vous offre 7 chambres spacieuses dont : une suite parentale (1 vasque, 1 douche) et une chambre à l'étage, une chambre d'ami mansardée, un wc et une salle de bain (douche et baignoire. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Le gîte indépendant est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à granule avec cuisine ouverte et une buanderie. L'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bains (douche, baignoire et wc). À découvrir sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'offre encore ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

Iad france - nathalie crindal vous propose : étauliers - 60 km de bordeaux, 14 km de blaye evenementiel ou gites avec grande piscine au milieu de la nature. 2 grandes maisons vous sont proposées pour votre projet. La première avec ses 178 m² habitables et ses vastes pièces est juste à rafraichir. La deuxième avec ses presque 300 m² possible, ses beaux murs en pierre, sa charpente et couverture neuves, n'attend que votre imagination pour son aménagement intérieur. Le domaine prend place sur un terrain de 3 250 m² et plus si vous désirez, ouvre la voie à de multiples projets : création d'espaces paysagers, aménagements extérieurs ou extensions. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce domaine atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied avec dépendance – Braud-et-Saint-Louis. Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée. Elle comprend une pièce de vie avec salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 90 m² raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, activité artisanale, atelier ou garage. Un carport d'environ 32 m² avec alimentation en eau et électricité vient compléter les équipements. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants. ### Caractéristiques principales : Maison de plain-pied d'environ 100 m² Terrain clos de 2 526 m² 2 chambres et 1 bureau Véranda de 12 m² Dépendance de 90 m² avec eau et électricité Carport de 32 m² Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 730 € / an Potentiel constructible complémentaire à étudier Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de la charmante commune d'Eyrans, cet ancien chai offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien unique est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d'histoire, où les cuves existantes apportent une touche d'authenticité et de caractère indéniable. Ce chai offre de nombreuses possibilités grâce à son certificat d'urbanisme actuellement en cours, facilitant un changement de destination pour une habitation ou tout autre projet sous réserve d'accord. La présence du tout-à-l'égout en façade simplifie les raccordements essentiels, tandis que sa configuration encourage les transformations audacieuses. Ce bien est particulièrement attrayant pour les investisseurs ou artisans en quête d'un projet sur mesure. Imaginez un loft spacieux, un atelier d'artiste ou une habitation atypique selon vos envies. Niché dans un environnement paisible, vous profiterez d'une tranquillité inestimable tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien. Concernant l'environnement, l'école primaire Jean Toulza est accessible en moins de 300 mètres, offrant une solution pratique pour les familles. À environ 500 mètres, la mairie facilite l'accès aux services administratifs, enrichissant la qualité de vie dans cette commune à taille humaine, où chaque journée s'écoule avec simplicité et efficacité. Caractéristiques techniques : - Type : Chai à transformer - Surface approximative : 100 m² - Surface Carrez : 95 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 2000 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Cuisine équipée - État général : Rénovation nécessaire - Classe énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.