Maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis (33820)

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Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayebraud-et-saint-louis : maison de 4 pièces de 100 m² à vendreà braud-et-saint-louis (33820), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 100 m², implantée sur un vaste terrain de 2 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Trois établissements scolaires, dont le collège jean monnet, se situent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 est accessible à seulement 7 km. À proximité, vous trouverez également des bibliothèques, un bassin de natation, des courts de tennis, un port de plaisance, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, plusieurs boucheries-charcuteries ainsi qu'une supérette. Cette maison est proposée au prix de 162 000 € - sans frais annexes. Pour toute question sur cette maison ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayebraud-et-saint-louis : maison t3 de 49 m² à vendreà braud-et-saint-louis (33820), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 49 m², implantée sur un terrain de 2 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Trois établissements scolaires, dont le collège jean monnet, se situent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 est accessible à seulement 7 km. À proximité, vous trouverez également des bibliothèques, un bassin de natation, des courts de tennis, un port de plaisance, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste ainsi que plusieurs épiceries. Cette maison est proposée au prix de 130 000 € - sans frais annexes. Pour tout renseignement sur cette propriété ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Maisons de la côte atlantique blaye vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayebraud-et-saint-louis : maison de 4 pièces de 80 m² à vendreà braud-et-saint-louis (33820), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un vaste terrain de 2 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Trois établissements scolaires, dont le collège jean monnet, se situent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 est accessible à seulement 7 km. À proximité, vous trouverez également des bibliothèques, un bassin de natation, des courts de tennis, un port de plaisance, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, ainsi que plusieurs boucheries-charcuteries et épiceries. Cette maison est proposée au prix de 142 000 €.Pour toute question sur cette propriété, les démarches à suivre ou les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Maisons de la côte atlantique blaye vous accompagne à chaque étape de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Située à Braud-et-Saint-Louis (33820), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'un environnement calme, proche des vignobles de renom de la région et des chemins de randonnée. De plus, elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille. Cette maison d'environ 150 m² sur un terrain de 6015 m² se compose d'une cuisine, d'un spacieux séjour, de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un grenier aménageable. Ses équipements modernes incluent une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, la fibre optique, des volets en aluminium et des fenêtres en double vitrage. De plus, la toiture, les fermettes et les liteaux ont été rénovés en 2000, offrant ainsi une habitation confortable et fonctionnelle. Un portail électrique avec moteurs neufs complète ce bien offrant un cadre de vie pratique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad france - keltoum boutfoust vous propose : .

Entre Bordeaux et Royan – Activité clé en main à forte rentabilité À seulement 45 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A10 et à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée se situe au cœur d'une commune dynamique d'environ 1 500 habitants, disposant de toutes les commodités : commerces, poste, école, centre médical, piscine municipale, etc. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'accueil touristique haut de gamme immédiatement exploitable. La maison principale – Environ 220 m² Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, la maison principale conjugue élégance de l'ancien et confort moderne, avec de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 23 m², avec belle hauteur sous plafond Salle à manger de 25 m² avec cheminée (insert) Salon lumineux de 25 m² avec cheminée (insert) Entrée spacieuse et raffinée de 18 m² Suite parentale de 19 m² avec salle de bain et nombreux rangements Buanderie, WC indépendants et dégagements À l'étage : Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune avec salle d'eau et WC privatifs (surfaces de 22,30 et 39 m²) Une chambre ou bureau supplémentaire de 18 m² La maison est vendue entièrement équipée : mobilier, linge, décoration, luminaires, ainsi que le site internet avec système de réservation, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le gîte indépendant – 76 m² (classé 4 étoiles) Totalement indépendant, ce gîte de charme offre : Une vaste pièce de vie Deux chambres Salle de bain, WC séparés et espace de rangement Vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la décoration et des équipements. Extérieurs & cadre de vie Implantée sur un terrain paysager de 6 500 m², la propriété propose un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'accueil touristique : Parc arboré, potager et champ Piste de pétanque Abris pour animaux et poulailler Grand parking visiteurs Piscine 10 x 3 m avec douche solaire Garage de 15,5 x 4,6 m et préau de même dimension Prestations & performance énergétique Rénovation complète 2017–2018 20 panneaux solaires installés en 2024 (production jusqu'à 53 kWh / jour) Classe énergétique C / GES A Fibre internet Aucun travaux à prévoir Rentabilité & potentiel Chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 € Activité parfaitement rodée, avec clientèle fidèle et excellente visibilité en ligne Potentiel de développement encore exploitable (saisonnalité, événements, séjours thématiques) Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, patrimoine immobilier et revenus complémentaires solides. Option d'acquisition optimisée – Achat via SCI Possibilité d'acquérir directement la SCI, permettant : Une réduction significative des frais de notaire Une transmission ou une structuration patrimoniale optimisée Une solution idéale pour investisseurs ou porteurs de projets professionnels Dossier financier et modalités disponibles sur demande. Une propriété d'exception, alliant charme, confort, rentabilité et optimisation patrimoniale, à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 925324.

Maison familiale ? Esprit vacances à la campagne a braud-et-saint-louis, cette maison de 188 m², vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances à la campagne toute l'année. À seulement 15 min de blaye et 45 min de bordeaux, proche de toutes commodités, elle vous promet un vrai souffle de sérénité au quotidien. * rez-de-chaussée : * - entrée - cuisine équipée et aménagée - grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - second salon détente avec espace billard, bar et cave - couloir desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendant - buanderie / cellier * a l'étage : * - mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - balcon - chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et wc * prestations techniques : * - double vitrage - volets roulants solaires - chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - assainissement : tout à l'égout - dpe d ges b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au 18 / 09 / 2024. * extérieur : * - piscine 12 x 6 m - deux terrasses dont une couverte - garage double avec portes motorisées et grenier - atelier avec espace bricolage et espace jardinage - local technique pour la piscine - grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - terrain entièrement clos - jardin paysagé et arboré - puits * points forts : * - vendue entièrement meublée : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. - volets roulants solaires avec commande centralisée - taxe foncière : 1 200 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 498 112 euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 19 112euros), soit 479 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413 931 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Braud-Saint-Louis, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison implantée sur une belle parcelle de 2000 m² vous offre de multiples possibilités. À rafraîchir selon vos goûts, elle dispose déjà d'un atout majeur : un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, économique et performant. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres confortables et, à l'arrière de la maison, d'une spacieuse buanderie équipée d'une douche et d'une vasque. Cette pièce peut facilement être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le terrain, en grande partie constructible et piscinable, vous permettra de concrétiser vos projets d'agrandissement ou de loisirs en extérieur. ? Une maison à fort potentiel qui saura séduire les amateurs de travaux et les porteurs de projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Iad france - christelle germain vous propose : braud et saint louis : située dans un environnement paisible, cette maison de plain pied d'environ 106 m² habitables saura séduire les amateurs de calme et de nature. Elle comprend une entrée desservant la cuisine et le salon / séjour avec chauffage réversible. Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², une salle d'eau. La maison bien entretenue et habitable en l’état possède un fort potentiel de rénovation intérieure pour la remettre au goût du jour. Atouts supplémentaires : cette propriété dispose de nombreuses dépendances, plus de 157 m² offrant de belles possibilités pour les bricoleurs, artisans ou projets d’aménagement : un chai, une grange avec une belle hauteur, un atelier, un garage. Le tout implanté sur un terrain arboré et clos de 1 650 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 212 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village dynamique, découvrez cette maison et son activité clé en main ! En rez-de-chaussée une cuisine ouverte, vaste séjour, suite parentale et une buanderie. À l'étage, une chambres et trois suites cosy. Un gite indépendant. Grand garage. Terrasse couverte et piscine. Coup de coeur assuré pour ce charmant endroit. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette maison familliale à rafraîchir de 133 m² environ, offrant un cadre de vie idéal. Dotée d'un agencement pratique et d'aménagements de qualité, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle de bain, wc, deux chambres et un cellier avec un accès au garage. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. Un garage pratique complète cette demeure, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré de 827 m² environ, offrant intimité et tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familliale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 167 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34388) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 167 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À braud-et-saint-louis, découvrez cette maison qui comprend un séjour, cuisine équipée, trois chambres dont une de 25 m², salle d'eau. Garage attenant et puits sur la parcelle de plus de 6000 m² sans vis-à-vis. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7%.