Maison 3 chambres dans le bourg de St Ciers sur Gironde

Sous compromis : actuellement sous offre - en attente de signature de compromis en exclusivité aurélie coudret de l'agence immobilière de st ciers sur gironde vous présente en exclusivité cette maison ancienne à rénover de 130 m² avec dépendance et grand garage de 80 m².

Au coeur du bourg de saint-ciers-sur-gironde, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses dépendances.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un salon- salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un wc.

À l'étage : un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second wc.

À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien :?

Un grand garage de 80 m² en parfait état (non attenant). ?

Une dépendance en pierre de 50 m², aménageable en gîte. ?

Un jardin arboré avec un puits opérationnel.

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif !

Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Une belle opportunité à saisir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au o6.15.

24.32. 53 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur.

Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4202.00 et 5684.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.