Maison avec garage à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Grands espaces et belle réno - au calme à moins de 3km du centre-ville de st ciers sur gironde, arrow immobilier vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m² bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830 m². Comment ? Du confort dans les 248 m² d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m² de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m² de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40 m² à aménager. ) c'est la maison familiale par excellence ! Ce que vous ne voyez pas sur les photos - une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité, sans faire de travaux, d'isoler deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette de l'habitation principale). Pour qui ? Familles nombreuses et / ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

Découvrez cette maison de 271 m² avec gites, offrant 8 pièces dont 5 chambres et un jardin de 3350 m². Caractéristiques principales : - surface habitable : 271 m² - nombre de pièces : 8, dont 5 chambres - exposition : sud, offrant une belle luminosité - terrain : 3350 m², parfait pour profiter des beaux jours - dépendances : 4 garages - gîte emplacement : située à saint ciers sur gironde, cette maison profite d'un cadre calme et agréable. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (5.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSITE : MOYA A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités. Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m². La maison principale Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel : •Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant. •Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir. •Trois chambres dont : •une chambre de 10 m², •une chambre de 14 m² avec mezzanine, •une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. •Un WC indépendant complète cet espace de vie. Espace bien-être Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Prestations et confort •Menuiseries en PVC double vitrage •DPE : classe B •Panneaux solaires photovoltaïques •Chauffage performant •Assainissement tout-à-l'égout conforme •Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine; une terrasse couverte attenante à la dépendance. •Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété. •Terrain clos et aménagé de 2 560 m². Les plus •Maison en excellent état, prête à vivre •Beaux volumes et luminosité •Espace piscine intérieur rare et agréable •Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités) •Environnement calme tout en étant très proche des commodités N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité – Saint-Ciers-sur-Gironde Aurélie Coudret vous présente cette charmante maison rénovée de 95 m² habitables, située dans un quartier paisible à deux pas du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle vue sur le jardin. Un grand cellier-buanderie, avec accès direct au jardin et au garage, apporte praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également un toilette avec lave-mains à l'entrée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'un second toilette. Un atout supplémentaire : une petite dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace de travail à domicile. Côté technique, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et l'ensemble est en parfait état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La localisation est idéale : un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Contactez Aurélie Coudret au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

EXCLUSIVITÉ – Grande maison de 256 m² avec dépendances au coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde Située en plein centre bourg, cette belle bâtisse familiale de 256 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale s'ouvre sur un salon d'accueil puis se prolonge vers une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un grand cellier, une chaufferie avec douche et toilettes, un bureau ainsi que deux grandes pièces avec cabinet de toilettes pouvant servir de chambres supplémentaires ou de salons selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'une des chambres dispose d'un accès direct à une grande terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une première cour-terrasse intime et close de murs, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. En face de la maison, un grand garage avec cave ventilée vous offre de nombreux espaces de rangement. En traversant le garage, vous accédez à un second jardin ainsi qu'à deux vastes ateliers, parfaits pour une activité artisanale ou du stockage. Et ce n'est pas tout : la propriété comprend également un deux-pièces indépendant, déjà aménagé et prêt à être loué immédiatement, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Les plus : Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage par pompe à chaleur Nombreuses dépendances et espaces extérieurs exploitables Localisation centrale, à proximité des commerces et des services Une belle opportunité à saisir pour une famille en quête d'espace ou un projet regroupant habitation principale et activité (libérale, artisanale, location…). Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Sous compromis : actuellement sous compromis exclusivité - maison de 118 m² avec dépendances et beau jardin arboré et clos. St ciers sur gironde – en plein centre-bourg, à deux pas des commodités située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, et d'un couloir qui dessert trois grandes chambres de 14,16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée récemment aux normes pmr. Côté technique : chauffage au gaz (citerne extérieure) eau chaude sanitaire par chaudière gaz assainissement collectif (tout-à-l'égout) électricité entièrement remise aux normes menuiseries bois simple vitrage, en bon état (prévoir remplacement pour un meilleur confort thermique) extérieurs : le terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, offre un bel espace arboré avec arbres fruitiers et potager. Dépendances : un grand garage avec bureau et cave (plus de 60 m²) un deuxième garage indépendant de 15 m² une annexe de 18 m² avec cheminée, parfaite pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire. Vous recherchez une maison spacieuse, avec de belles dépendances et un jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités ? Contactez aurélie coudret pour en savoir plus ou organiser une visite au o6.15. 24.32. 53 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou démarrer un patrimoine locatif dans une commune dynamique et bien desservie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 250 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À l'étage : un appartement en duplex comprenant une cuisine, un salon, trois chambres sur le premier niveau, et deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur. Au niveau du jardin arrière : une grande pièce indépendante avec un accès direct sur l'extérieur, facilement aménageable en studio pour créer un logement locatif supplémentaire. Deux garages complètent l'ensemble. Grâce à leur surface et leur accessibilité, ils pourraient également être transformés en un grand studio ou en espace locatif supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de la rentabilité de l'immeuble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite tout projet d'aménagement ou de division. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou particulier souhaitant habiter le duplex tout en percevant des revenus locatifs complémentaires, ce bien offre une flexibilité rare et un excellent potentiel d'évolution. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez notre agence dès maintenant au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

À saisir ! Dans un hameau calme découvrez cette maison en pierrre à restaurer. Elle comprend un séjour, trois chambres, cuisine, salle d'eau, wc. Combles aménageables. Une garage et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Sous compromis : actuellement sous offre - en attente de signature de compromis en exclusivité aurélie coudret de l'agence immobilière de st ciers sur gironde vous présente en exclusivité cette maison ancienne à rénover de 130 m² avec dépendance et grand garage de 80 m². Au coeur du bourg de saint-ciers-sur-gironde, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses dépendances. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un salon- salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage : un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien :? Un grand garage de 80 m² en parfait état (non attenant). ? Une dépendance en pierre de 50 m², aménageable en gîte. ? Un jardin arboré avec un puits opérationnel. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Toutes les commodités sont accessibles à pied. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au o6.15. 24.32. 53 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4202.00 et 5684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Découvrez cette magnifique maison à rénover de 183 m², située à saint-ciers-sur-gironde, dans un environnement calme et préservé, cette longére typique charentaise de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, un cellier, deux salles d'eau, des toilettes et deux immenses chambres de 30 m² environ. L'étage de 180 m² environ est aménageable. À l'extérieur vous trouverez, diverses dépendances totalisant 540 m² environ pouvant servir d'atelier, de garage ou autre. L'ensemble est sur un terrain de 15000 m² environ. Cette maison, de type traditionnel, offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 183 m², elle permet d'envisager de beaux espaces de vie une fois réaménagée. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs, cette propriété offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, un dentiste, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 50 mn de royan. Venez découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 188 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34279) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 188 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 07 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : Entre Bordeaux et Royan, à 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette longère qui respire la sérénité. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² s’ouvre sur un vaste parc arboré de 2 000 m² avec piscine. Un lieu idéal pour profiter du calme, tout en restant proche des commodités. Située à 3 minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, à seulement une heure de Bordeaux et des plages de Royan, elle bénéficie de la vie pratique d’un village dynamique offrant écoles, collège, supermarché, commerces, groupe médical, pharmacie, banque, poste, restaurants, coiffeurs et presse. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse s’imagine facilement comme une véritable pièce de vie familiale. La maison compte quatre chambres, dont une très grande de 30 m², parfaite pour aménager une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau fonctionnelle avec une grande cabine de douche et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré abrite une piscine entièrement clôturée, un abri de jardin, un abri pour voiture, et l’ensemble est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, la maison allie caractère et modernité grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible, son poêle à bois, ses radiateurs à accumulation et ses menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe eau thermodynamique. L'assainissement individuel est aux normes. Ce bien rare conjugue le confort d’aujourd’hui et la douceur d’un environnement paisible, à seulement une heure de la ville et de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? À vendre – Maison ancienne pleine de potentiel à Saint-Palais (Gironde) ! Découvrez cet ensemble de deux maisons de 169 m², implantée sur un terrain piscinable de 2530 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ? Deux projets possibles : 1 ? Maison familiale spacieuse : une grande pièce de vie, 4 chambres, un bureau et un garage de 80 m² (idéal pour un camping-car). 2 ? Création de deux logements distincts : Possibilité de diviser l'espace et d'aménager un second logement indépendant. ? Des travaux sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, fenêtres à remplacer, rafraîchissements intérieurs), mais le potentiel est là pour en faire un bien unique ! ? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au O6.15. 24.32. 53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS Exclusivité – Charme, volume et authenticité au rendez-vous ! L'Agence immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre de 291 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une cheminée traversante en pierre et des murs en pierre apparente. Un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre. La maison dispose également d'une vaste cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur avec un accès direct à un joli préau orienté à l'est, idéal pour les repas en plein air ou les matinées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m², avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le charme opère encore : quatre belles chambres, toutes en pierre apparente, se partagent deux salles d'eau, situées aux extrémités pour plus d'intimité et de praticité. Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 7000 m², avec une piscine 10 x 5 qui vous promet de belles journées d'été. Pas de garage, mais un grand tunnel agricole pouvant abriter camping-cars, caravanes ou matériel divers. ? Une propriété rare, à la fois chaleureuse, spacieuse et pleine de caractère… à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme au O6.15. 24.32. 53 ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. À 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. À 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village dynamique, découvrez cette maison et son activité clé en main ! En rez-de-chaussée une cuisine ouverte, vaste séjour, suite parentale et une buanderie. À l'étage, une chambres et trois suites cosy. Un gite indépendant. Grand garage. Terrasse couverte et piscine. Coup de coeur assuré pour ce charmant endroit. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Propriété de charme avec gîte & chambres d'hôtes – entre Bordeaux et Royan À 45 minutes de Bordeaux et 10 minutes de l'autoroute A10, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, située dans une commune dynamique de 1 500 habitants avec toutes les commodités (poste, commerces, école, centre médical, piscine, etc.). Un lieu idéal pour une résidence principale de standing ou pour développer une activité d'accueil haut de gamme. La maison principale (environ 220 m²) Rénovée avec soin en 2017–2018, cette demeure offre de beaux volumes et le charme de l'ancien : • Cuisine équipée de 23 m² avec grande hauteur sous plafond • Salle à manger de 25 m² avec cheminée (insert) • Salon lumineux de 25 m² avec cheminée (insert) • Entrée élégante de 18 m² • Suite parentale de 19 m² avec salle de bain et nombreux rangements • Buanderie, WC et dégagement complètent ce niveau À l'étage : • 3 chambres d'hôtes classées “Chambres d'hôtes Référence”, climatisées, avec salles d'eau et WC privatifs (22,30 et 39 m²) • 1 chambre ou bureau supplémentaire de 18 m² Vendu entièrement équipé (linge, mobilier, décoration, luminaires, site internet avec système de réservation). Le gîte indépendant (76 m² – classé 4 étoiles) Ce gîte de charme comprend une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC et débarras. Il est vendu tout équipé (mobilier, électroménager, TV, décoration). Extérieurs & cadre de vie Sur un terrain paysager de 6 500 m², vous profiterez : • D'un parc arboré, potager et champ • D'une piste de boules, abris pour animaux et poulailler • D'un grand parking visiteurs • D'une piscine 10 x 3 m avec douche solaire • D'un garage (15,5 x 4,6 m) et d'un préau de même dimension Prestations & performances • Rénovation complète en 2017–2018 • 20 panneaux solaires installés en 2024 (production jusqu'à 53 kWh / jour) • Classe énergie C / GES A • Fibre internet • Aucun frais à prévoir Rentabilité & potentiel • Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 € • Exploitation prête à l'emploi, clientèle fidèle et visibilité en ligne • Opportunité idéale pour allier qualité de vie et revenus complémentaires attractifs Une propriété rare, mariant charme, confort et rentabilité, à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 925324.

À braud-et-saint-louis, découvrez cette maison qui comprend un séjour, cuisine équipée, trois chambres dont une de 25 m², salle d'eau. Garage attenant et puits sur la parcelle de plus de 6000 m² sans vis-à-vis. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez cette maison familliale à rafraîchir de 133 m² environ, offrant un cadre de vie idéal. Dotée d'un agencement pratique et d'aménagements de qualité, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle de bain, wc, deux chambres et un cellier avec un accès au garage. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. Un garage pratique complète cette demeure, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré de 827 m² environ, offrant intimité et tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familliale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 167 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34388) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 167 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - christelle germain vous propose : braud et saint louis : située dans un environnement paisible, cette maison de plain pied d'environ 106 m² habitables saura séduire les amateurs de calme et de nature. Elle comprend une entrée desservant la cuisine et le salon / séjour avec chauffage réversible. Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², une salle d'eau. La maison bien entretenue et habitable en l’état possède un fort potentiel de rénovation intérieure pour la remettre au goût du jour. Atouts supplémentaires : cette propriété dispose de nombreuses dépendances, plus de 157 m² offrant de belles possibilités pour les bricoleurs, artisans ou projets d’aménagement : un chai, une grange avec une belle hauteur, un atelier, un garage. Le tout implanté sur un terrain arboré et clos de 1 650 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 212 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Braud-et-Saint-Louis (33820), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'un environnement calme, proche des vignobles de renom de la région et des chemins de randonnée. De plus, elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille. Cette maison d'environ 150 m² sur un terrain de 6015 m² se compose d'une cuisine, d'un spacieux séjour, de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un grenier aménageable. Ses équipements modernes incluent une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, la fibre optique, des volets en aluminium et des fenêtres en double vitrage. De plus, la toiture, les fermettes et les liteaux ont été rénovés en 2000, offrant ainsi une habitation confortable et fonctionnelle. Un portail électrique avec moteurs neufs complète ce bien offrant un cadre de vie pratique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne et familiale offrant de très beaux volumes ! Cette maison typique charentaise de caractère à rénover, vous offrira une vie au calme, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine / salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. L'étage se compose de deux belles chambres. Attenant à la maison un double garage et un atelier sont aussi à votre disposition. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. C'est un espace où il y fait bon vivre ! Une grange est aussi à votre disposition. Le tout est sur une parcelle de 950 m² environ. Prix de vente 117 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 117 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35842) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 117 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Sur la commune de St Bonnet sur gironde, cette grande maison familiale offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison est implantée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, et de confort. Le séjour est l'espace cocooning de cette maison, la cuisine est le lieu de vie principal, ses 5 chambres dont une grande au rez-de-chaussée et ses 2 salles de bains en font une vraie maison familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de 570 m² avec sa piscine récente agrémentée d'une belle terrasse, d'un spacieux garage attenant, et enfin une parcelle avec petit bâti séparé par un petit chemin d'environ 300 m² permettant du stationnement ou autre, selon vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

Ensemble immobilier de près de 400 m² habitables avec des prestations de qualité, comprenant une maison principale de 250 m², des gîtes, des chambres d'hôte, un sous-sol de 180 m² aménagé et garages. Très belle rentabilité annuelle. L'ensemble dans un environnement privilégié sur 3 hectares privés avec étangs et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de très beaux volumes ! Cette maison typique charentaise de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et des toilettes. L'étage, se compose de trois chambres. Vous trouverez une dépendance attenant à la maison pouvant servir de garage, d'atelier ou autre. À l'extérieur un espace pour se détendre avec un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères, ainsi qu'une piscine hors-sol. C'est un espace où il y fait bon vivre ! Le tout est sur une parcelle de 1650 m² environ. Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Prix de vente 198 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 198 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35359) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 198 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Découvrez cette maison mitoyenne à finir de rénover, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison familiale et lumineuse, de 130 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un cellier, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier pouvant devenir une chambre d'amis. À l'extérieur vous trouverez, un garage, non attenant, une dépendance pouvant servir d'atelier, de garage ou autre. L'ensemble est sur un terrain de 964 m² environ. Venez découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, un dentiste, une pharmacie, la poste et les écoles. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 50 mn de royan. Prix de vente 143000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 143000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35558) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 143000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.