Maison avec garage à vendre à Étauliers (33820)

Tous les commerces a pied pour cette coquette maison située dans un environnement tranquille sur la commune d'etauliers. Comment ? Sa surface habitable, de plain-pied, offre 88 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une partie nuit dotée de trois chambres et d'une salle de bains avec double vasque. Le garage attenant permet de garer un véhicule à l'abri tandis qu'un autre stationnement est possible dans l'allée. Le jardin, clos, agréablement arboré et bien entretenu, dispose d'un cabanon, idéal pour entreposer du matériel. Pour qui ? Vous recherchez une maison récente et agréable à vivre pour habiter immédiatement, sans travaux à prévoir, proche des commodités ? Vous ne souhaitez pas utiliser votre voiture au quotidien et vous recherchez une commune agréable et dynamique pour habiter ? Cette maison vous attend, contactez-nous ! Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : À Etauliers, à seulement quelques minutes à pied des commerces et écoles, vous apprécierez cette maison pour sa proximité avec les commodités quotidiennes. L'accès à l'autoroute est rapide, à seulement 5 minutes, et Bordeaux se trouve à une heure en voiture. Dès l’entrée, on accède au séjour agréable avec une cheminée / insert. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, s’ouvre sur un coin repas, parfait pour les petits-déjeuners ou les repas quotidiens. Le bien comprend 4 chambres avec placards, dont une située à proximité de la buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement : créer une suite parentale, un studio indépendant ou un bureau selon vos besoins. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d’un placard intégré. Le véritable atout de cette maison est sa grande véranda chauffée et climatisée, donnant sur le jardin et prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le terrain clos de 1000 m² complète ce bien, avec garage indépendant et abri bois pour un espace de rangement supplémentaire. Prête à accueillir votre famille, cette maison se découvre sur place  : contactez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAPUCINE Maison 4 pièces - 116 m² à Étauliers, avec grand terrain et garage – Un beau potentiel à révéler ! Située sur la commune d'Étauliers, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, elle offre une belle base pour un projet de rénovation et de rénovation. La véranda de 37 m², baignée de lumière, est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toutes saisons ! Le terrain clos et arboré de plus de 1300 m² vous propose un cadre agréable, idéal pour créer votre espace extérieur rêvé. Le garage vient compléter ce bien. C'est une opportunité rare de redonner vie à cette maison et de la mettre au goût du jour pour en faire un véritable cocon. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies de renouveau ! Notre agence de Saint-Ciers-sur-Gironde se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et pour toute estimation de bien. N'hésitez pas à nous contacter au O6.15. 24.32. 53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses vivable de plain-pied avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine, une salle à manger / un salon, un cellier, une salle de bain, des toilettes et une chambre. À l'étage, vous attendent deux chambres, et une salle d'eau à rénové. Attenant à la maison se trouve un garage. Cette maison nécessite quelque travaux de rénovation. L'ensemble sur un parc arboré de 6553 m² environ avec forage et abri extérieur. Un magnifique écrin de verdure. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime, et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets. Prix de vente 147 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

NOUVEAUTÉ À ETAULIERS À deux pas de l'Intermarché et des commodités, au coeur d'un petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de potentiel, Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une belle hauteur sous plafond, avec un escalier menant à une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un cellier attenant communique directement avec le garage, équipé d'un portail électrique à l'arrière. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : spacieux, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison raccordée au tout-à-l'égout Garage avec accès intérieur Jardin au calme et bien orienté Mezzanine avec potentiel d'aménagement supplémentaire Prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage bois Que vous cherchiez une première acquisition ou un bien à rénover selon vos goûts, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 75 ! À remettre au goût du jour sur la commune d'Etauliers à quelques pas du bourg avec sa zone commercial (supermarché, épicerie, pharmacie, boulangerie, tabac, restaurant, bar, école. ) et de l'autoroute A10. Elle est composée d'une agréable véranda de 37 m² avec son chauffage clim réversible avec vue sur le jardin, d'une pièce de vie avec poêle à granulés et insert à bois, d'une cuisine fermée, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une buanderie. Viennent compléter ce bien, des dépendances, garages, coin barbecue avec appentis couvert, puit, le tout sur un terrain de 1300 m² arboré et clôturé avec portail. Tout à l'égout aux normes, fenêtres pvc double vitrage. Vous souhaitez une visite, alors à vos claviers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 584228 ).

Votre agence arrow immobilier vous propose de découvrir, à proximité de blaye, en seconde ligne dans un hameau calme, à l'abri des regards et nichée dans la végétation, cette maison de plain-pied construite en 2017. Composée d'une pièce de vie tournée sur le jardin, d'une cuisine dinatoire aménagée, de trois chambres et d'une grande salle d'eau, elle est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1408 m². Garage non attenant de 36 m² à utiliser comme tel ou pour créer un nouvel espace habitable. L'avis de l'agent - une maison idéale conçue pour une famille. Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison de 5 pièces de 130 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie permettant d'aménager jusqu'à 5 pièces. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 277 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à CARTELEGUE (33390) sur un parc de plus de 2000 m², ce pavillon de plain pied, de plus de 180 m² habitables, composé d'un vaste salon séjour, une cuisine récente, trois chambres, plus une suite parentale, salle de bains, wc, un salon d'hiver, trés lumineux. Garage attenant plus dépendances. Possibilités de faire un gîte. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison f6 de 100 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain de 400 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie permettant d'aménager jusqu'à 6 pièces. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 196 000 € - sans frais annexes. Pour toute question sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison f6 de 100 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain de 400 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie permettant d'aménager jusqu'à 6 pièces. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 196 000 € - sans frais annexes. Pour toute question sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison de 5 pièces de 130 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de 130 m², répartie sur 2 niveaux et implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 307 000 € - sans frais annexes. Pour tout renseignement sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison de 5 pièces de 130 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie permettant d'aménager jusqu'à 5 pièces. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 277 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (rsac de libourne 315148916) idéal entrepreneur un ensemble immobilier situé en zone commerciale et artisanale bord de route d 137 d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 9973 m² comprenant un bâtiment à rénover entièrement d'environ 140 m² pouvant servir d'accueil, réception clientèle, magasin, siège social, d'une maison d'habitation d'environ 67 m² avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, un hangar métallique d'environ 200 m² pouvant servir de garage, stockage ou atelier de fabrication, le tout sur un terrain cloturé comprenant deux points d'eau, trois parc avec des animaux, une grande serre. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison de 5 pièces de 130 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie permettant d'aménager jusqu'à 5 pièces. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 277 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayecartelègue : maison de 5 pièces de 130 m² à vendreà cartelègue (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de 130 m², répartie sur 2 niveaux et implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'école primaire claude monet se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis et une bibliothèque. Cette maison est proposée au prix de 307 000 € - sans frais annexes. Pour tout renseignement sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Cartelègue, avec vue sur la campagne tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette maison T4 récente lumineuse et son garage indépendant de 36 m². Cette maison, ne nécessitant aucuns travaux et nichée dans un secteur paisible, n'attends plus que votre petite famille et vos valises. Le jardin très bien entretenu, joliment arboré et entièrement clôturé satisfera tous les amoureux des espaces verts. Quant aux bricoleurs en herbe, le garage vous donnera tout ce qu'il faut pour assouvir votre passion ou pourra être aménagé en studio indépendant selon votre projet. Un bien à visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeeyrans : maison t4 de 80 m² à vendreà eyrans (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'école élémentaire jean toulza se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km, facilitant vos déplacements. Cette maison est proposée au prix de 192 000 € - sans frais annexes. Pour toute question sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeeyrans : maison f4 de 114 m² à vendreà eyrans (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 114 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'école élémentaire jean toulza se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison est proposée au prix de 272 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeeyrans : maison f4 de 114 m² à vendreà eyrans (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 114 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'école élémentaire jean toulza se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison est proposée au prix de 272 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeeyrans : maison t4 de 80 m² à vendreà eyrans (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'école élémentaire jean toulza se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km, facilitant vos déplacements. Cette maison est proposée au prix de 192 000 € - sans frais annexes. Pour toute question sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison propose 86 m² habitables répartis sur 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Le terrain de 560 m² est paysagé et offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un garage aménagé et isolé complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire et une protection pour votre véhicule. La maison est disponible à la visite.

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeeyrans : maison f3 de 68 m² à vendreà eyrans (33390), maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 68 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'école élémentaire jean toulza se situe à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 est accessible à seulement 9 km, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison est proposée au prix de 182 000 € - sans frais annexes. Pour toute information sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayeopportunité - maison t3 (100 m² avec garage) à eyrans - maison neuve idéalement situéeà eyrans (33390), découvrez cette maison neuve de plain-pied de 100 m² avec garage implantée sur un terrain spacieux de 1 200 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine moderne et de deux salles de bains, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez de la proximité de l'école élémentaire jean toulza (à moins de 10 minutes à pied) et d'un accès rapide à l'autoroute a10 (à seulement 9 km).Prix de vente : 187 800 € prix de vente : 187 800 € (hors frais annexes) une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale ? Esprit vacances à la campagne a braud-et-saint-louis, cette maison de 188 m², vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances à la campagne toute l'année. À seulement 15 min de blaye et 45 min de bordeaux, proche de toutes commodités, elle vous promet un vrai souffle de sérénité au quotidien. * rez-de-chaussée : * - entrée - cuisine équipée et aménagée - grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - second salon détente avec espace billard, bar et cave - couloir desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendant - buanderie / cellier * a l'étage : * - mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - balcon - chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et wc * prestations techniques : * - double vitrage - volets roulants solaires - chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - assainissement : tout à l'égout - dpe d ges b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au 18 / 09 / 2024. * extérieur : * - piscine 12 x 6 m - deux terrasses dont une couverte - garage double avec portes motorisées et grenier - atelier avec espace bricolage et espace jardinage - local technique pour la piscine - grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - terrain entièrement clos - jardin paysagé et arboré - puits * points forts : * - vendue entièrement meublée : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. - volets roulants solaires avec commande centralisée - taxe foncière : 1 200 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 498 112 euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 19 112euros), soit 479 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413 931 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.