Maison avec garage à vendre à Reignac (33860)

À découvrir à Reignac, dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environ 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 748 m², avec une jolie vue sur les bois. L'extérieur offre un véritable cadre de détente : grande terrasse à l'arrière, espace intime à l'avant, joli bassin à poissons et possibilité d'aménager une piscine. Un garage, directement accessibles depuis le terrain, complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante et lumineuse en L, offrant de beaux volumes et une circulation agréable. Un poêle à granules centré dans la maison permet un coût réduit des factures énergétiques. En suivant, une grande cuisine fonctionnelle et équipée. Une chambre de belle superficie et une jolie salle d'eau rénovée permettent de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Une partie de la maison a été créée en 2013, apportant des prestations plus modernes et un confort appréciable. Côté localisation, Reignac bénéficie d'un environnement rural et paisible tout en restant bien desservie grâce à la proximité de l'A10. Montendre et ses commerces et services sont rapidement accessibles, tout comme Saint-André-de-Cubzac, qui offre de nombreux équipements, établissements scolaires et une gare TER permettant de rejoindre Bordeaux. La métropole bordelaise reste ainsi accessible par l'axe autoroutier. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace, nature et accessibilité, sans renoncer aux commodités du quotidien. Les + : 120 m²; terrain 748 m²; vue bois; grande terrasse; 3 chambres; chambre en rez-de-chaussée; garage; bassin; piscine possible; accès A10 rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 agent commercial (EI) RSAC Libourne 315148916. Découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté offrant environ 103 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 676 m². La maison propose des volumes agréables et dispose également d'une véranda, de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse pavée et puits. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec cuve enterrée, de menuiseries en partie en double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout. L'ensemble nécessite un rafraichissement et des  remises au goût du jour, mais présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou un premier achat. Les atouts : terrain clos de 676 m², 103 m² habitables, combles aménageables, véranda, garage, chauffage central et tout-à-l'égout. Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel et les possibilités qu'elle offre. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Entre Bordeaux et les plages de la côte royannaise se trouve une spacieuse maison de campagne nécessitant des travaux d'aménagement. Cette ancienne ferme, située à environ cinquante minutes de Bordeaux dans le Blayais, représente une opportunité de rénovation. La propriété, entièrement indépendante, comprend une vaste pièce de vie de soixante-dix mètres carrés, adjacente à un espace pouvant être aménagé en cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre est disponible, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre autres chambres, une salle d'eau, et des toilettes. La pièce principale s'ouvre sur un vaste jardin agrémenté de quelques arbres. À proximité de la maison, un grand garage de quarante mètres carrés et une dépendance spacieuse de plus de soixante-dix mètres carrés complètent l'ensemble. Cette propriété requiert une rénovation complète, ce qui la rend idéale pour un particulier, un jeune couple bricoleur, ou un artisan du bâtiment souhaitant exploiter les dépendances dans le cadre de son activité. Les commodités se situent à un kilomètre, avec un supermarché à six kilomètres. Le prix est particulièrement attractif pour une surface habitable aussi généreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain pied, offrant une vaste pièce de vie, un espace nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale et possiblité d'une cinquième. En exterieur 3 garages, un ardin arboré, une piscine desjoyaux. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Contacter pascal roussel au o6 12 16 03 18 (agent commercial rsac libourne 315148916) maison de campagne d'environ 140 m² dans un parc clos de 25 500 m² avec son étang d'agrément alimenté par sa propre source, au calme situé nord gironde à proximité de l'a10 à 30 minutes de bordeaux, une maison de 1830 en pierres et moellons avec veranda couverte amenant sur une cuisine, salle à manger avec insert, bureau ou chambre, wc,. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, un garage attenant avec à l'étage une petite piece de loisir. Il faudra prévoir un rafraichissement intérieur afin de profiter du charme de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Située à Val de Livenne (33860), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité de la nature et des commodités essentielles. D'une superficie d'environ 118 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de beaux volumes et d'un important potentiel de personnalisation. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais bénéficie déjà de plusieurs atouts importants : huisseries en bon état, toiture refaite et assainissement conforme. Une bonne base pour créer un intérieur à votre image. Une maison familiale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une première chambre un WC et une salle de bain À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un WC Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur et des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un agréable terrain de 3 095 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter, créer un jardin, un espace de jeux ou simplement bénéficier d'un bel espace autour de la maison. Une dépendance d'environ 115 m² avec double garage. Un volume particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, du stationnement ou pour différents projets personnels et professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Située dans un agréable hameau à proximité de Saint-Aubin-de-Blaye, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible et se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée ainsi que deux chambres, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande chambre mansardée propose plusieurs espaces distincts : un coin salon, un espace bureau, un dressing et un espace nuit, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage attenant est actuellement utilisé comme atelier de bricolage et peut accueillir une moto. Deux places de parking aménagées sont à votre disposition pour faciliter les allers-retours du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine hors-sol semi-enterrée, discrètement implantée à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que d'une climatisation, pour un bien-être optimal en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2 kW, posés au sol, un atout appréciable pour maîtriser sa consommation énergétique. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Je vous attends pour venir découvrir cette belle opportunité rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138.

Située dans la commune de Val de Livenne sur un magnifique terrain de 32820 m² arboré d'arbres fruitiers agrémenté d'un étang et de deux puits bordé par un ruisseau offrant un cadre de vie harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, proche de la nature mais pas isolée, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 190 m² se distingue par ses grands volumes et ses 7 pièces lumineuses. Avec 4 chambres confortables, une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée avec cheminée, une salle d'eau et un potentiel d'aménagement important, chaque membre de la famille trouvera son espace. Un garage de 31 m², un garage double indépendant de 87 m² ainsi que de nombreuses dépendances assurent des espaces de rangement pratiques pour les outils de jardinage ou les véhicules. Venez découvrir sans tarder ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine GUESNON, Tél. : 06 48 96 84 01, E-mail : antoine.guesnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 889915419.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? À Val-de-Livenne, cette ancienne structure agricole entièrement rénovée en 2018 a été transformée en une habitation contemporaine de 254.84 m², aussi lumineuse que surprenante. Installée au calme sur environ 6 000 m² de terrain arboré, elle offre des volumes rares et un véritable sentiment d'espace. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie spectaculaire d'environ 90 m², traversante et baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Elle communique avec une grande cuisine équipée de 25 m², pensée pour partager des moments conviviaux. Cellier, arrière-cuisine et buanderie complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un grand bureau / atelier offrent une multitude de possibilités. Ce dernier pourra facilement devenir une 5e chambre, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré de 6 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'un grand atelier / garage dans le jardin offre un espace idéal pour bricoler, stocker ou développer ses passions. Une dépendance supplémentaire d'environ 35 m² complète l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l'étage, double vitrage et isolation performante. Résultat : DPE A, une performance énergétique remarquable pour une maison de cette surface. Assainissement individuel conforme et fibre optique. Côté emplacement, Montendre est accessible en environ 15 minutes, Jonzac en 20 à 25 minutes et Blaye en environ 30 minutes. Un bien rare par ses volumes, son histoire, son environnement et sa performance énergétique. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1623 € - DPE : À - Chauffage : PAC air / eau - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : VAL-DE-LIVENNE - MAISON - 107 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie paisible à Val-de-Livenne, cette maison de campagne de 107 m², exposée plein sud, offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image sur un terrain de 4 101 m². Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de pièces bien proportionnées. Le petit salon, lumineux grâce à son exposition sud, constitue un espace de vie convivial. La cuisine, vaste avec ses 25,47 m², est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée : elle offre un beau volume adapté pour les repas en famille. Une salle de bain avec wc, un second WC séparé complètent ce niveau. 3 chambres se répartissent le rez de chaussée, à l'étage, d'autres espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement dont une chambre à finir de rénover. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement. Plusieurs dépendances, quatre puits, une mare, des arbres fruitiers. À 10mn de ST Ciers S / Gironde, de Montendre, du péage de l'autoroute A10. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison à rénover à Val-de-Livenne avec un gros potentiel : 100 m² en rdc et 60 m² à l'étage (grenier) avec toiture en bon état, huisseries PVC DV, assainissement non conforme, électricité refaite en partie, cheminée à foyer ouvert, pas de système de chauffage, terrain 6000 m² attenant, 3 garages de 20 m² chacun Maison de Campagne en pierres, située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de campagne avec 160 m² de potentiel habitable est une véritable opportunité. Datant de 1900, elle offre un potentiel extraordinaire pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, elle offre un charme authentique qui ne demande qu'à être révélée par des travaux de rénovation. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 6498 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un jardin luxuriant, un potager bio ou même ajouter une piscine pour les chaudes journées estivales. Les expositions plein sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine à l'intérieur de la maison. Cette maison de campagne saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un projet de vie authentique. Ne laissez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison de campagne et de créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Val-de-Livenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné moreau vous propose : pavillon individuel sur parcelle de 3000 m² entièrement clôturée comprenant : entrée, séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse carrelée, une cuisine équipée de 13 m² avec accès au garage isolé et carrelé de 20 m² (possible 4ème chambre), 3 chambres, une salle de bains et wc. La maison est à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'échangeur. Chauffage pompe à chaleur réversible avec split. Assainissement fosse septique. On pose les meubles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : ÉTAULIERS - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1969, située à Étauliers, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 003 m², avec une surface habitable de 149,5 m² en très bon état. Construite avec soin, elle a su traverser les décennies tout en conservant son charme et sa solidité, et bénéficie aujourd'hui d'équipements modernes qui en font un bien confortable et fonctionnel. L'entrée introduit la distribution intérieure de cette maison bien agencée, qui se compose de 6 pièces principales. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s'articule autour d'un insert à bois gainable chauffe les chambres qui apporte une atmosphère conviviale lors des soirées fraîches. La maison dispose 1 cuisines, et 1 arrière cuisine offrant une grande souplesse d'organisation selon les usages souhaités. Les 3 chambres, toutes confortables, sont complétées par des armoires chacune pratique qui optimise les rangements. Un bureau dédié permet de travailler dans de bonnes conditions ou de réaliser une 4eme chambre, tandis qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent utilement l'ensemble. Une belle véranda climatiser de 28 m² permet des bon repas de famille hivers comme été Une belle terrasse de 20 m² agréable, et le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement sans vis a vis. Le garage et la place de parking sécurisent les stationnements au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation cote veranda, d'une VMC, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et l'insert à bois, ainsi que d'un interphone. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison 85 m² à bâtir - saugonmaison de 85 m² à construire sur un terrain de 850 m². Trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied simple et efficace, avec un terrain permettant de nombreux aménagements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison neuve 85 m² - saugon - 3 piècesopportunité de construction : maison de 85 m² à édifier sur un terrain de 850 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Plain-pied fonctionnel, idéal pour un projet familial ou modulable. Terrain libre offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 85 m² - secteur saugon - 3 piècesmaison neuve de 85 m² à réaliser sur une parcelle de 850 m². Le plan comprend trois chambres, une cuisine dédiée et une salle de bains. La conception de plain-pied facilite la circulation et l'accès à chaque espace. La parcelle offre un beau potentiel pour créer un jardin ou une terrasse. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 85 m² - saugon - 3 piècesmaison de 85 m² à bâtir sur un terrain de 850 m². Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied agréable, idéal pour un projet simple et confortable. Terrain de 850 m² offrant un extérieur généreux à aménager selon vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Val de Livenne (33860), cette magnifique propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement préservé. ? Son véritable atout : son autonomie énergétique ! La propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et d'une batterie, permettant une excellente autonomie au quotidien. ? Une maison généreuse et pleine de charme de 296 m², comprenant : • Une grande cuisine équipée et indépendante • Une belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres, dont 3 suites parentales • 4 salles de bains • 5 WC • Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 456 m², parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant habitation et activité. La propriété dispose également de : ? Un double garage ? Un atelier ? Un puits fonctionnel ? Un second logement indépendant d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. ? Un bien atypique, spacieux et autonome, qui séduira celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature et de beaux volumes, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

? Val de livenne – maison plain-pied 122 m² – 4 chambres – 6 400 m² de terrain – sans vis-à-vis 224 500 € karine rigal – safti vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur du val de livenne. D'une superficie d'environ 122 m², elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces confortables, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs. Vous découvrirez : • une entrée • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée • un cellier • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc • une salle de bain supplémentaire • un wc indépendant ? Un extérieur qui fait la différence la propriété bénéficie d'un terrain de 6 400 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou simplement pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces autour de leur maison. Une terrasse carrelée de 30 m² prolonge agréablement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble. Un bien offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine rigal, tél. : 07 67 86 41 79, e-mail : karine.rigal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 901986141.

NOUVEAUTÉ À ETAULIERS À deux pas de l'Intermarché et des commodités, au coeur d'un petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de potentiel, Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une belle hauteur sous plafond, avec un escalier menant à une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un cellier attenant communique directement avec le garage, équipé d'un portail électrique à l'arrière. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : spacieux, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison raccordée au tout-à-l'égout Garage avec accès intérieur Jardin au calme et bien orienté Mezzanine avec potentiel d'aménagement supplémentaire Prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage bois Que vous cherchiez une première acquisition ou un bien à rénover selon vos goûts, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : étauliers – maison 4 pièces de 87 m² – 3 chambres – garage – terrain 769 m² – aucun travaux située à étauliers, au sein d'une résidence, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans travaux. Implantée sur un terrain de 769 m², elle offre une surface habitable de 87 m² avec un agencement simple et fonctionnel. La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie / cellier, un garage attenant et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Côté confort : -mono-split par climatisation réversible dans le séjour -chauffage électrique d'appoint dans les chambres -fibre optique -vmc -nombreux rangements -maison en très bon état général un emplacement pratique au quotidien. Étauliers dispose directement de nombreux commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, commerces de proximité ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. La situation permet également de rejoindre facilement blaye et ses services, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes permettant de rejoindre bordeaux, saintes, la rochelle, royan et le nord de la gironde. Accès autoroute en quelques minutes. Une maison fonctionnelle, entretenue et sans travaux, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied proche des commodités. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillité Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2007, développant 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d'intimité et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose actuellement d'une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d'une seconde chambre, salle de bains, ainsi qu'un WC. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l'ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente À l'extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis-à-vis, entièrement clos, offre un véritable espace de liberté et de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Confort et prestations Construite en 2007, la maison bénéficie de prestations modernes : • Double vitrage • Très bonne isolation • Chauffage au sol • Système de chauffage associé à une pompe à chaleur • Centrale d'aspiration • Double garage permettant de stationner deux véhicules • Terrain entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode. Double garage avec porte motorisée • Piscine privative avec douche solaire • Abri de jardin bois d'environ 20 m² Une situation particulièrement pratique Autre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités. École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien rare sur le secteur Avec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Contacter sophie charbonnet au 07 84 60 03 13. (ei norsac 789499860 libourne) découvrez cette maison familiale d'environ 100 m² habitables, offrant des espaces agréables et fonctionnels. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 889 m² agrémenté d'un abri de jardin. Un garage vient compléter ce bien. Une maison idéale pour accueillir une famille et profiter d'un bel espace extérieur. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par charbonnet sophie - norsac : , enregistré à de.

CAPUCINE Maison 4 pièces - 116 m² à Étauliers, avec grand terrain et garage – Un beau potentiel à révéler ! Située sur la commune d'Étauliers, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, elle offre une belle base pour un projet de rénovation et de rénovation. La véranda de 37 m², baignée de lumière, est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toutes saisons ! Le terrain clos et arboré de plus de 1300 m² vous propose un cadre agréable, idéal pour créer votre espace extérieur rêvé. Le garage vient compléter ce bien. C'est une opportunité rare de redonner vie à cette maison et de la mettre au goût du jour pour en faire un véritable cocon. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies de renouveau ! Notre agence de Saint-Ciers-sur-Gironde se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et pour toute estimation de bien. N'hésitez pas à nous contacter au O6.15. 24.32. 53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Maison familiale de 145 m² habitables avec 4 chambres et un grand jardin de plus de 1 000 m². Tout est à proximité immédiate : commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, un bel espace de vie avec un salon lumineux et sa cheminée. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Une véranda climatisée prolonge la pièce de vie et peut être utilisée toute l'année. Depuis la véranda, on accède à une arrière-cuisine / buanderie, puis à une 4ème chambre indépendante. Aujourd'hui utilisée comme bureau, cette pièce offre un vrai potentiel d'évolution. Elle peut facilement devenir un atelier, un studio, un espace de télétravail ou un logement indépendant selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse, un garage indépendant sur ce jardin entièrement clôt. Une maison familiale avec de beaux volumes et une vraie modularité des espaces. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.