Vente maison 4 pièces 87 m² Étauliers (33820)

99 990 €

-15 %

Maison 3 chambres + gardin et jardin

NOUVEAUTÉ À ETAULIERS À deux pas de l'Intermarché et des commodités, au coeur d'un petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de potentiel, Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une belle hauteur sous plafond, avec un escalier menant à une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un cellier attenant communique directement avec le garage, équipé d'un portail électrique à l'arrière. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : spacieux, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison raccordée au tout-à-l'égout Garage avec accès intérieur Jardin au calme et bien orienté Mezzanine avec potentiel d'aménagement supplémentaire Prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage bois Que vous cherchiez une première acquisition ou un bien à rénover selon vos goûts, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.