Vente maison 4 pièces 140 m² Saint-Sauveur (33250)

Maison lumineuse située à Saint-Sauveur, au calme. Elle comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d’eau et véranda. Piscine, garage, panneaux photovoltaîques et grand terrain de 3 600 m² complètent ce bien agréable et paisible. Possible de détacher une parcelle à Bâtir Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé dans un environnement calme et boisé, sur la commune de Saint Sauveur, cette maison traditionnelle se compose d'une belle entrée, séjour avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, bureau, garage indépendant, piscine et jardin autour de 4 800 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Dans un secteur calme et recherché de Saint-Sauveur, à 50 mn de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 30 mn des plages océanes. Maison de 130 m² avec garage sur une très belle parcelle de 3600 m² entièrement constructible et divisible en 4 lots. La maison se compose d'une entrée indépendante, un salon avec cheminée, une cuisine fermée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un garage attenant avec une cave enterrée. Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel foncier ! Que vous soyez particulier en quête d'un projet familial ou professionnel à la recherche d'un investissement, ce terrain offre de nombreuses possibilités de développement immobilier. Une opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Exceptionnel ! Ne tardez pas à visiter cette demeure de caractère à Saint-Sauveur : Énorme potentiel. Idéal habitation principale, investisseur pour locatif estival, projet de chambres d'hôtes, etc. Nichée dans un écrin de verdure de 3585 m² à Saint-Sauveur, cette demeure de 328 m² datant de 1800 env offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. À l'architecture raffinée et aux grands espaces, cette demeure se compose de 9 pièces offrant un cadre de vie singulier avec 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une pièce de vie chaleureuse avec ses pierres apparentes comprenant un salon / salle à manger / séjour de plus de 120 m² chaleureux et une salle à manger conviviale et son imposante cheminée. En plus de toute cette surface habitable, vous pourrez bénéficier d'un garage de 60 m² env ainsi que 30 m² de dépendance supplémentaire au fond de la parcelle. Les possibilités d'aménagement sont vastes pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'aspect extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin arboré offrant calme et intimité, idéal pour de doux moments de détente en plein air. Un hangar de 80 m² au sol sur 2 niveaux vous permettra de stocker ou le transformer en habitation. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des lieux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure d'exception, le jeu en vaut largement la chandelle. Vous pourrez ainsi façonner ce bien selon vos goûts et en faire un lieu qui vous ressemble, chargé d'histoire et de charme. Une opportunité rare de donner vie à un lieu unique, de révéler tout son potentiel et de vivre dans une demeure d'exception chargée d'histoire. Si vous recherchez un bien hors du commun, cette demeure à Saint-Sauveur est faite pour vous. À visiter sans tarder pour laisser place à votre imagination et à vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de SAINT SAUVEUR, à 15 minutes a peine d' HOURTIN et des plages océanes, cette magnifique maison de plus de 205 m² entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l' entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement, la lumière traverse les espaces et chaque pièce a été pensé pour en faire un moment de partage, de convivialité et elle est parfaitement adaptée à la vie d' une famille nombreuse. Vous profiterez d' une cuisine spacieuse, élégante et très fonctionnelle qui est une pièce centrale puisqu' elle permet de préparer de grands repas tout en restant au cœur des échanges car elle fait le lien entre la salle à manger et sur le vaste salon, doté lui d' une belle cheminée donnant un coté encore plus chaleureux, et les grandes ouvertures prolongent la vie vers l' extérieur. La buanderie attenante à la cuisine a, elle aussi, une fonction très utile. Grace à ses 6 chambres (dont 2 sont mansardées aux volumes plus intimistes idéales pour des enfants ou adolescents ), sa salle de jeux, ses 3 salle d' eau et 1 salle de bains, ses 2 Wc, elle a été conçue et réfléchit pour que chacun puisse avoir son espace, etre indépendant, pour mieux se retrouver ensuite dans le grand espace familial ou à l' extérieur pour profiter de la terrasse, du barbecue ou du jardin. Le terrain arboré de 5000 m² sans aucun vis à vis et proche de la foret offre un véritable sentiment de liberté et de quiétude, et fera le bonheur de vos enfants et de vos convives, ( avec une possibilité d' avoir 5000 m² supplémentaire attenants à la propriété en location, idéal si vous avez des animaux. ). Et pour ceux qui aurait besoin de terrain supplémentaire pour les animaux ou autres, possibilité de louer une parcelle ombragée, cloturée avec une bergerie équipée et un point d ' eau possible de 4 hectares attenant a proximité immédiate (photos et prix sur demande) La maison a subi une rénovation totale, l' assainissement individuel (micro station) est tout récent, et elle est équipée de 10 panneaux solaires pour une meilleure maitrise énergétique ainsi qu' un cumulus thermodynamique, et autre point non négligeable la maison est raccordée à la fibre, parfait pour le télétravail ou pour les jeux des ados. Et si c' était vous qui veniez vous installer entre nature et océan, tout en étant tout proche d' un bourg pour profiter de la vie de village ? Ce bel ensemble offre le cadre de vie idéal dont rèvent les familles ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 942953.

Coup de coeur assuré pour cette maison au caractère unique, alliant architecture contemporaine audacieuse et confort de vie absolu. Érigée en structure métallique avec bardage et toit semi-plat, cette réalisation atypique séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions et la cohérence de son design. Un bien rare sur le marché. Un intérieur pensé pour bien vivre la grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée - plan de travail en granit noir, induction, lave-vaisselle, micro-ondes et four intégrés - invite à la convivialité. Une porte à galandage s'ouvre sur un panorama dégagé sur les vignes, sans aucun vis-à-vis : une invitation permanente à la sérénité. Des espaces nuit pensés pour chacun : d'un côté, la suite parentale offre un espace privatif et soigné, avec salle d'eau, double vasques, wc et deux dressings - un véritable cocon pensé pour les parents. De l'autre, un espace nuit entièrement dédié aux enfants regroupe deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, un wc séparé, ainsi qu'une salle de jeux. Un bureau indépendant complète l'ensemble pour une organisation optimale du quotidien. Des équipements haut de gamme : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants aluminium motorisés et centralisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, économies d'énergie et modernité. Un extérieur sécurisé et préservé le jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, bénéficie d'une exposition idéale. Le grand garage double, les deux abris de jardin et l'aire de jeux extérieure en font un espace complet et fonctionnel pour toute la famille. Portail aluminium motorisé, interphone et système de surveillance avec 5 caméras assurent sécurité et tranquillité d'esprit. Un emplacement privilégié a 5 minutes des commerces et des services, à 30 minutes des plages, dans un environnement calme et sans nuisance. Visites sur rendez-vous, ne manquez pas cette opportunité rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 415 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.