Vente maison 5 pièces 144 m² Pauillac (33250)

Nouveau ! Votre agence vous propose proche du centre, cette très belle maison de ville en pierres totalement rénovée. Elle se compose d'un grand salon d'environ 29 m² ouvert sur une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau attenante, une véranda climatisée donnant sur le jardin d'environ 900 m² avec piscine, couverte d'un dôme. En souplex se trouvent une grande buanderie d'environ30 m² avec sa cheminée et une grande cave d'environ 35 m². Le garage attenant d'environ 40 m² est ouvert sur le jardin. À l'étage de la maison vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Toutes joliment décorées avec goût. Il y a trois w. C un par étage. Les combles ont été isolés en 2024. La maison est équipée de panneaux solaires, et bien d'autres prestations à découvrir sur place. Cette belle et grande maison sera parfaite pour y accueillir une grande famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située en plein centre ville de Pauillac, cette propriété bénéficie d'une situation géographique intéressante, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi un séjour confortable pour les visiteurs. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, ce bien rare, pensé pour être confortable et pratique pour chaque occupant à été décoré avec goût. Chaque chambre a son style ! La maison s'étend sur 376 m² répartis sur trois niveaux, offrant un total de 11 pièces réparties comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial de 21 m² avec pièce de stockage et un premier appartement T2 de 77 m² : salon, cuisine, chambre avec salle d'eau et toilettes. Au bout du couloir, vous accédez à l'espace extérieur composé d'une jolie terrasse commune donnant sur la salle de sport avec sauna puis sur un appartement séparé de plus de 70 m² avec salon, cuisine, chambres et salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie de sa terrasse privative et d'un jardin de 380 m². Parfait pour une famille avec enfants. Au premier étage un premier studio de 38 m² avec kitchenette et salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté du palier, vous trouverez un T2 de presque 45 m² avec salon, cuisine et chambre avec salle d'eau et toilettes. Au deuxième et dernier étage, se trouve le quatrième T2 composé d'un grand salon avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Idéal investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les infos complémentaires (CA, taux d'occupation, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Découvrez cette maison en pierre, entièrement rénovée. Un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage 3 chambres et sdb. Le sous-sol aménagé vous propose une cuisine d'été, s'ouvrant directement sur une terrasse et piscine avec un jardin. Garage et chaufferie moderne avec panneaux sola Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Située en plein centre de Pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine d'été, deux chambres, un WC, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m². L'étage dessert une salon avec insert bois, une cuisine fermée, une vaste véranda chauffée faisant office de salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec baignoire et WC, un 2ème WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 1 016 m² constitue un véritable atout. Entièrement constructible et divisible, il permet d'envisager la création d'un terrain à bâtir indépendant grâce à un second accès déjà existant sur l'arrière de la propriété. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un investisseur souhaitant valoriser le potentiel foncier du terrain. Les travaux réalisés récemment apportent un confort supplémentaire : • Isolation refaite en 2020 • Maison entièrement repeinte en 2026 • Électricité partiellement rénovée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Nouveau ! Votre agence vous propose proche du centre, cette très belle maison de ville en pierres totalement rénovée. Elle se compose d'un grand salon d'environ 29 m² ouvert sur une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau attenante, une véranda climatisée donnant sur le jardin d'environ 900 m² avec piscine, couverte d'un dôme. En souplex se trouvent une grande buanderie d'environ30 m² avec sa cheminée et une grande cave d'environ 35 m². Le garage attenant d'environ 40 m² est ouvert sur le jardin. À l'étage de la maison vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Toutes joliment décorées avec goût. Il y a trois w. C un par étage. Les combles ont été isolés en 2024. La maison est équipée de panneaux solaires, et bien d'autres prestations à découvrir sur place. Cette belle et grande maison sera parfaite pour y accueillir une grande famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Coup de coeur assuré pour cette maison au caractère unique, alliant architecture contemporaine audacieuse et confort de vie absolu. Érigée en structure métallique avec bardage et toit semi-plat, cette réalisation atypique séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions et la cohérence de son design. Un bien rare sur le marché. Un intérieur pensé pour bien vivre la grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée - plan de travail en granit noir, induction, lave-vaisselle, micro-ondes et four intégrés - invite à la convivialité. Une porte à galandage s'ouvre sur un panorama dégagé sur les vignes, sans aucun vis-à-vis : une invitation permanente à la sérénité. Des espaces nuit pensés pour chacun : d'un côté, la suite parentale offre un espace privatif et soigné, avec salle d'eau, double vasques, wc et deux dressings - un véritable cocon pensé pour les parents. De l'autre, un espace nuit entièrement dédié aux enfants regroupe deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, un wc séparé, ainsi qu'une salle de jeux. Un bureau indépendant complète l'ensemble pour une organisation optimale du quotidien. Des équipements haut de gamme : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants aluminium motorisés et centralisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, économies d'énergie et modernité. Un extérieur sécurisé et préservé le jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, bénéficie d'une exposition idéale. Le grand garage double, les deux abris de jardin et l'aire de jeux extérieure en font un espace complet et fonctionnel pour toute la famille. Portail aluminium motorisé, interphone et système de surveillance avec 5 caméras assurent sécurité et tranquillité d'esprit. Un emplacement privilégié a 5 minutes des commerces et des services, à 30 minutes des plages, dans un environnement calme et sans nuisance. Visites sur rendez-vous, ne manquez pas cette opportunité rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 415 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.