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15 photos
AcheterExclusivitéRéf. JP1519

Maison

Havre de paix et de fraicheur offrant un panorama exceptionel sur l'estuaire

Pauillac (33250)

374 525 €

2 601 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 144 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ClimatisationEnsoleilléTerrasseJardinStandingCalmeBelle vueVue imprenable

Description du bien

À seulement 30 minutes des plages et une vue imprenable sur la gironde, à 1 heure de Bordeaux et proche des plus prestigieux châteaux du Médoc, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour la vie de famille, avec écoles publiques et privées accessibles en moins de 10 minutes.

Située dans un environnement rare et privilégié, en bordure de la roselière du Parc Naturel Régional du Médoc, cette propriété de standing séduira les amoureux de calme et de nature.

Son jardin paysagé offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'estuaire, dans une atmosphère paisible et préservée.

Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison propose des prestations haut de gamme et un confort moderne : 3 belles chambres Bureau indépendant idéal pour le télétravail Salle d'eau et salle de bain Superbes sols en bois de teck Cuisine entièrement équipée avec mobilier de grande qualité Chauffage moderne et climatisation Système de vidéosurveillance Borne de recharge pour véhicule électrique Les volumes lumineux et les ouvertures sur l'extérieur mettent parfaitement en valeur le panorama unique sur la roselière et l'estuaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre, vigne et océan.

Une propriété rare sur le secteur de Pauillac, alliant élégance, sérénité et qualité de vie Visite sur rendez-vous, opportunité unique !

Contactez Jean-Philippe Seilhan 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Annonce publiée le 12 mars 2026

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Standing
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue imprenable

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 374 525 €(2 601 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (374 525 €) depuis le premier prix enregistré le 12 mars 2026.

1 octobre 2026
374 525 €
12 mars 2026
390 350 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 601 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 517 € et 3 405 € par an

Prix dans la région

2 601 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Pauillac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Pauillac (33250)

Pauillac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Pauillac Immobilier - Ajp Nouvelle Aquitaine

Agence immobilière

11 Quai Leon Perrier, 33250 Pauillac

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Questions fréquentes