Maison 5 pièces à vendre à Pauillac (33250)

À Saint-Sauveur, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Composée entre autre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier et de 3 chambres. Une cave, 2 garages et un jardin complètent ce bien. Cette propriété est prête à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située sur la commune de pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette jolie maison d'environ 106 m² habitables et mitoyenne d'un côté, offre un grand potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec un insert bois, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol aménagé dessert un grand garage, une buanderie, une cave, des ateliers et espaces de rangement. À l'extérieur, sur une parcelle de 1296 m², une terrasse et une piscine complètent le bien. Les + : pompe à chaleur récente, assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Maison de ville du 19 ème avec jardin surprenant à pauillac 33, à 45 minutes de l aéroport de bordeaux, à 40 minutes de l océan. Vous pouvez tout faire à pieds, le marché, vos courses commerces supermarchés, cabinet médical, pharmacie, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, maison en pierres de taille de la règion, 5 chambres salon séjour, avec un jardin magnifique surprenant de 1200 m² arboré, avec cuisine d'été. Cette maison vous plaira si vous aimez les maisons de charme atypiques, elle attend une famille ou un projet de chambres d'hôte. Magnifiques parquets bois anciens carrelage carreaux de ciment, 2 splendides cheminées de marbre et bois côté salon salle à manger, belles hauteurs sous plafond. 3 chambres en rez de chaussée et possibilité de 2 à l'étage. Vous pourrez tout faire à pieds, proche collège, lycées, écoles primaires et maternelle, commerces, médecins, proche de la gare, des commerces, docteurs pharmacie, et des quais de pauillac. Son prix est de 299000 euros honoraires charge vendeur. Le bien est classé en e pour la consommation d'énergie primaire soit 288 kwh / m2 / an et en b pour les émissions à effet de serre soit 9 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2955 et 3999 euros indexées aux années 2021. Audit réalisé pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre ville de Pauillac, cette propriété bénéficie d'une situation géographique intéressante, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi un séjour confortable pour les visiteurs. Actuellement exploitée en meublé de tourisme, ce bien rare, pensé pour être confortable et pratique pour chaque occupant à été décoré avec goût. Chaque appartement a son style ! La maison s'étend sur 376 m² répartis sur trois niveaux, offrant un total de 11 pièces, 7 toilettes et 6 salles d'eau réparties comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial de 21 m² avec pièce de stockage et un premier appartement T2 de 77 m² : salon, cuisine, chambre avec salle d'eau et toilettes. Au bout du couloir, vous accédez à l'espace extérieur composé d'une jolie terrasse commune donnant sur la salle de sport avec sauna puis sur un appartement séparé de plus de 70 m² avec salon, cuisine, chambres et salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie de sa terrasse privative et d'un jardin de 380 m². Parfait pour une famille avec enfants. Au premier étage un premier studio de 38 m² avec kitchenette et salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté du palier, vous trouverez un T2 de presque 45 m² avec salon, cuisine et chambre avec salle d'eau et toilettes. Au deuxième et dernier étage, se trouve le quatrième T2 composé d'un grand salon avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Idéal investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les infos complémentaires (CA, taux d'occupation, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Située dans un environnement calme, à proximité du centre de Pauillac et de ses commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en deux parties, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande cuisine d'été donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un hangar et d'une dépendance, le tout implanté sur une belle parcelle de 1254 m² offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché, calme et proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

VERTHEUIL : Découvrez cette maison de 2025, située dans un environnement agréable. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un garage ainsi qu'un grand jardin pour profiter des beaux jours. Réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations modernes, cette maison allie confort et performance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située en plein centre de Pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine d'été, deux chambres, un WC, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m². L'étage dessert une salon avec insert bois, une cuisine fermée, une vaste véranda chauffée faisant office de salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec baignoire et WC, un 2ème WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 1 016 m² constitue un véritable atout. Entièrement constructible et divisible, il permet d'envisager la création d'un terrain à bâtir indépendant grâce à un second accès déjà existant sur l'arrière de la propriété. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un investisseur souhaitant valoriser le potentiel foncier du terrain. Les travaux réalisés récemment apportent un confort supplémentaire : • Isolation refaite en 2020 • Maison entièrement repeinte en 2026 • Électricité partiellement rénovée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Idéale grande famille, elle se compose de 2 niveaux permettant de doubler la surface habitable. Grande maison traditionnelle de 114 m² édifiée sur sous-sol complet 116 m² aménageables avec fenêtres et garage + 2nd garage indépendant sur terrain entièrement clos de 1 191 m². Partie habitation 114 m² à l'étage accessible par escalier extérieur et intérieur via le garage. - Salon séjour très lumineux (37 m²) avec cheminée et insert, des baies vitrées donnent accès à la terrasse (17 m²) - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau avec douche - Salle de bain avec baignoire - WC - Côté nuit 3 chambres dont 2 avec placards. Rez-de-chaussée aménageable de 116 m² comprenant : - Garage (22 m²) avec accès direct à la cuisine par l'escalier intérieur - Salle d'eau avec douche et toilettes - Buanderie chaufferie avec chaudière Gaz à condensation et chaudière solaire - 2 autres pièces dont une très grande (45 m²) avec fenêtres. - Espace sous terrasse et escalier extérieur Située à Bages à moins de 1km du centre-ville, de ses commerces, de la gare et des écoles, 24km des lacs médocains (Hourtin, Maubuisson), 38km de l'océan Atlantique et 52km de Bordeaux Centre. Chaudière individuelle gaz à condensation avec en appoint un foyer fermé, régulée et couplé avec un système solaire. Doubles vitrages, assainissement collectif. Travaux à prévoir : Rafraichissement et remise au gout du jour de la partie habitation (habitable en l'état) EXCLUSIVITE Gilles MIRATON Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 (réf. 610145 ).

En plein coeur de ville, cette maison du XIXe siècle est composée, entre autre, d'un vaste séjour, d'une véranda et de 4 chambres. Un bel extérieur de plus de 900 m² agrémentée de 2 tours anciennes viennent compléter ce bien à rénover. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

L'agence clairimmo vous propose cette superbe maison de ville en plein centre de pauillac d'une superficie totale de 133 m² environ et son petit jardin. Le collège et le supermarché sont juste derrière. Elle se compose de sa grande entrée avec à sa gauche une première pièce très lumineuse en parquet et sa cheminée. En suivant un petit salon avec sa cheminée qui donne sur la cuisine et la véranda. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'etage se trouve quatre belles chambres très lumineuses dont un w. C. Une cave d'environ 6 m² pouvant servir de stockage. Cette jolie maison de ville a été rénovée et rafraichie pour pouvoir y poser ses valises tout de suite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette superbe maison de ville en plein centre de pauillac d'une superficie totale de 133 m² environ et son petit jardin. Le collège et le supermarché sont juste derrière. Elle se compose de sa grande entrée avec à sa gauche une première pièce très lumineuse en parquet et sa cheminée. En suivant un petit salon avec sa cheminée qui donne sur la cuisine et la véranda. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'etage se trouve quatre belles chambres très lumineuses dont un w. C. Une cave d'environ 6 m² pouvant servir de stockage. Cette jolie maison de ville a été rénovée et rafraichie pour pouvoir y poser ses valises tout de suite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maison de ville dont les beaux volumes permettent un agencement fonctionnel. Composée d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger; le coin nuit dessert quant à lui 4 chambres spacieuses. Une cour privative vient compléter ce bien alliant confort, praticité et charme. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Belle maison de ville implantée dans le coeur historique de Pauillac. L'espace de vie est composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Côté nuit, retrouvez 5 chambres et 4 salles d'eau. Sa vaste terasse couverte offre un cadre de vie apaisant et chaleureux. Pour en découvrir tout le potentiel, partons en visite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de SAINT-SAUVEUR, découvrez cette traditionnelle maison de campagne. Idéale pour une famille avec ses 3 chambres et son grand jardin fleuri, cette propriété n'attends que d'être rafraîchit à votre goût. Sa grande dépendance de plus de 100 m² offre un potentiel supplémentaire à vos projets en tous genre. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Sublime demeure de caractère à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. - > L’activité touristique déjà en place est inclue (structure commerciale, clientèle établie, taux d’occupation actuels) ainsi que l’ensemble du mobilier et des équipements professionnels permettant l’exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement touristique haut de gamme, offrant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une deuxième cuisine professionnelle de 12 m², permet d'assurer un service de restauration de qualité. Elle est accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage viennent terminer le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce magnifique escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement d'une surface de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² pour l'une et de 55 m² pour l'autre. Une dernière suite en duplex de 28 m² est accessible par l'extérieur côté jardin. Attenant, vous trouverez une dépendance très joliment décorée (rénové en 2020) d'une surface de 65 m² pour 4 / 6personnes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 14 m² avec canapé convertible et d'une chambre de 16 m². Une porte communique sur une salle de réunion / réception de 39 m², accessible également depuis la rue. Une grande buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter, d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par une barrière, d'un jardin arboré au calme et d'un potager avec serre. Enfin, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et 5 places de parking goudronnées offrent un bel espace de stationnement, le tout sécurisé par un portail électrique. Techniques : - Chauffage centrale chaudière gaz de ville, - Pompe à chaleur air / air réversible dans toutes les chambres et la dépendance, - Assainissement tout à l’égout, - Piscine au sel chauffée et filtration sable, - Buanderie, - Menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, - Borne de recharge de véhicule électrique, - Interphone connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique où se mêlent élégance et modernité à proximité immédiate des plus beaux grands crus classés, idéal pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Pauillac, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports, cette maison de ville de caractère développe environ 195 m² habitables sur une parcelle de 257 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère unique de cette demeure, qui allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Les 4 chambres spacieuses bénéficient de magnifiques hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et le cachet de la maison. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes ainsi que de plusieurs espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une véranda lumineuse, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, véritables atouts pour les beaux jours. Un espace supplémentaire de 27 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace détente. Son potentiel d'aménagement constitue un véritable plus. Les amateurs de vin apprécieront également une cave de plus de 40 m², idéale pour conserver et stocker une belle collection dans cette prestigieuse région viticole. Une maison alliant confort, caractère et emplacement privilégié, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Idéalement située à Pauillac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 183 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de biens offrant un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,31 m, ses élégantes fenêtres arrondies et son architecture singulière qui lui confèrent une véritable personnalité. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains privative, une cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre point d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un vaste espace actuellement utilisé en bureau ou dressing complète ce niveau et pourra facilement être repensé pour accueillir une petite chambre supplémentaire avec possibilité de créer son propre espace d'eau. Un second WC est également présent à l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2022. Son impressionnant sous-sol d'environ 150 m² accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur constitue un véritable atout. Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère, volumes et potentiel d'aménagement. Terrain de 300 m² cloturé et assainissement tout à l'égout. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pauillac, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 113 m² habitables, organisés de manière fonctionnelle pour une vie quotidienne confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle séduit par son vaste jardin bien orienté, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un beau potentiel d'aménagement extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la présence d'une cheminée dans le séjour apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un séjour distinct, une cuisine équipée et des pièces d'eau bien réparties avec une salle d'eau, deux points d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une organisation facilitée. Le jardin, particulièrement généreux et piscinable, devient un atout majeur pour les amateurs de plein air et de moments partagés en extérieur. L'accès au jardin, ouvert sur une impasse, est très pratique pour garer les vélos ou entreposer les poubelles à l'écart des espaces de vie. La propriété dispose de nombreux espaces annexes appréciables : une cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage ou les projets de rangement, ainsi que deux garages et une place de stationnement supplémentaire. Le stationnement est ainsi grandement facilité, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour recevoir. Le chauffage est individuel électrique, avec une production d'eau chaude par ballon électrique. Les menuiseries en double et triple vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, cohérents avec une maison de cette époque bénéficiant déjà de certains équipements performants. La fibre optique est également présente, un atout pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement immédiat renforce l'attrait de la maison pour une famille, grâce à la proximité des établissements scolaires. L'école primaire Ogec Aep Collège St Jean se situe à environ 100 m, l'école primaire Hauteville à environ 300 m et le lycée professionnel Agir à environ 400 m. Le parc Pauillac Marina, avec sa promenade aménagée pour la marche et le vélo, se trouve lui aussi à environ 400 m, offrant un cadre agréable pour les sorties en plein air. Un arrêt de bus pour Bordeaux est par ailleurs situé juste devant la maison, facilitant les déplacements vers la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 925 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée sur les quais de Pauillac, cette belle maison de ville en pierre de 189 m² environ dévoile une âme authentique, entre charme d'antan et potentiel à révéler. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 24 m² environ, une salle à manger généreuse de 32 m² environ, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 26 m² environ. Le double vitrage et les planches au sol apportent confort. À l'étage, sous de simples vitrages, on trouve une entrée, trois chambres, l'une dotée d'une salle de bain privative et d'un balcon, une autre salle de bain et des WC. Une belle vue sur les quais de Pauillac et sur l'estuaire. Sous les combles, une vaste pièce de 34 m² environ au sol et une pièce sans fenêtre offrent des espaces modulables. Le tout est complété par une cave utile et un joli jardin. Une rénovation énergétique à prévoir pour réveiller tout le potentiel de cette demeure de caractère (chauffage actuel à fuel). Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1694. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pauillac secteur St Lambert, venez découvrir cette traditionnelle  au volumes généreux composée d'un séjour cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau. Une grande dépendance non attenante à usage de de grage, atelier. l'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 1500 m². À vos projets Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison de 150 m² de plein pied construite en 1980, renovee et agrandie en 2006 sur un Terrain de 812 m² a Pauillac à proximité des établissements scolaires et des commodités. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante au cOEur de Pauillac ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de la tranquillite. Vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, offrant un espace de repos intime et confortable pour chacun de ses occupants. Le séjour lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un espace détente de 23 m² vous permettra d'aménager une salle de sport ou autre projet selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain arboré. La maison est en tres bon état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, sa disposition de plain-pied offre une grande praticité pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et épanouissant. Les panneaux solaires réduisent considérablement votre facture d électricite. Vente longue possible, termes a discuter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme incontestable à Pauillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du prestigieux vignoble Médocain, dans le quartier sud de Pauillac, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre de vie rare. À seulement 5 minutes de la gare de Pauillac, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la région. Un véritable coup de cœur pour cette demeure de 456 m² habitables sur un terrain paysagé et arboré de 1856 m², composée de 10 pièces, dont 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, appartement indépendant. Cette bâtisse ancienne offre de nombreuses perspectives grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes, idéal pour un projet clé en main. Cette propriété offre également la possibilité d'être utilisée en résidence principale, maison familiale ou secondaire selon vos projets. Un investissement locatif est également envisageable avec différentes options, maison principale, appartement et chambre avec accès indépendant. Elle dispose d'une piscine, pool house, nombreuses terrasses, garages, salle de réunion, atelier, lingerie. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une propriété unique alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre d'exception. Sans travaux, elle n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi au 06 30 92 91 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 950899.

Découvrez cette maison basque pleine de charme, nichée dans un cadre paisible à Pauillac. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort. Le jardin de 400 m², dont 150 m² sont aménagés, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air. Profitez d'une terrasse ombragée par une pergola et d'une piscine hors sol, idéales pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. De nombreux rangements, tels qu'un dressing, un cellier et des placards intégrés, ajoutent à la praticité de la maison. Les équipements incluent une climatisation, un poêle à bois avec cheminée, un grenier aménagé, une buanderie, ainsi que des sanitaires bien conçus. Quatre emplacements de stationnement couverts sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans un quartier tranquille de Pauillac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. La gare de Pauillac, à moins de 100 m, facilite vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité du lycée professionnel Agir à 500 m et de l'école Hauteville à 600 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Nombre de parkings : 4 - Taxe foncière : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique et Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz naturel Mentions légales : Les éléments officiels et cartographiques concernant les risques et contraintes locales sont disponibles sur le site public . Les informations communiquées ici émanent du propriétaire et sont publiées à titre informatif sans valeur contractuelle. Il est recommandé à l'acheteur d'effectuer les vérifications souhaitées (inspection technique, contrôle cadastral, tests d'assainissement) et, le cas échéant, de consulter des professionnels qualifiés pour avis technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison traditionnelle à l'aménagement fonctionnel : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un espace bureau ou chambre donnant sur un agréable jardin, un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC supplémentaires. Idéal pour un premier achat ou une famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À SAINT-ESTÈPHE, au cœur du vignoble médocain, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible. Composeé d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres et d'une spacieuse salle de bains. Un garage et un terrain arboré de 1200 m² viennent compléter cette belle propriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.