Maison 5 pièces à vendre à Pauillac (33250)

Idéalement située au coeur de la ville, à seulement deux pas des quais, découvrez cette magnifique maison en pierre développant 187 m². Elle offre des volumes généreux et un cachet authentique qui vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 42 m², complétée par une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, les espaces nuit sont dotés d'un superbe parquet en bois massif en excellent état, distribuant quatre vastes chambres allant de 12 à 20 m². Un atout majeur est la pièce supplémentaire de 25 m², idéale pour un bureau spacieux ou comme cinquième chambre. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison bénéficie également d'une grande cave saine de 41 m² et d'une dépendance de 20 m², parfaite pour un atelier ou du rangement. Le jardin, véritable havre de paix en centre-ville, s'étend sur 115 m² et est agrémenté d'un bassin de 7 mètres pour vous rafraîchir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme et privilégié au coeur de Pauillac, capitale viticole du Médoc, cette maison de charme de 174 m² rénovée avec soin vous ouvre ses portes. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette demeure atypique offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien (pierres apparentes, volumes généreux) et confort moderne. Les atouts principaux de la propriété : 4 grandes chambres lumineuses aux beaux volumes 2 salons distincts, parfaits pour recevoir ou créer un espace détente indépendant Salle à manger conviviale attenante à une cuisine équipée et fonctionnelle Deux pièces d'eau : une salle de bain + une salle d'eau pour plus de confort familial Une cave saine, idéale pour les amateurs de vin ou le rangement Un jardin arboré et intime, parfait pour vos moments de détente Une piscine discrète, facile d'entretien, pour se rafraîchir en été Une dépendance offrant un potentiel multiple : bureau, atelier, studio indépendant. Une situation idéale : Proche commerces, écoles, services À deux pas de l'estuaire de la Gironde, cadre paisible et naturel Au coeur de la route des châteaux prestigieux du Médoc À environ 30 minutes de Bordeaux Cette propriété rénovée n'attend plus que vous ! N'attendez plus et contactez nous pour visiter cette maison ! 1.

Une belle et spacieuse maison en pierre située dans la commune de Pauillac, sur un grand terrain clos de 1291 m² entouré des vignes. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée de 42,27 m² environ, une cuisine meublée de 13 m² environ, un bureau de 14,5 m² environ, et deux grandes chambres (23 et 24 m² environ). Au premier étage, une magnifique pièce de 76 m² environ avec des poutres apparentes. Un garage indépendant permet le stationnement de deux véhicules. Une véranda / pièce barbecue est attenante au garage. La maison se trouve à proximité des commodités et des écoles, et à environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des plages de l'Océan Atlantique. Pas de voisins directs. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1379. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une élégante demeure alliant charme historique et modernité. Nichée à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison spacieuse comprend : 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur un jardin arboré et entretenu, une cuisine équipée. Parquets en excellent état et un bel escalier en bois. Une charmante orangerie au fond du jardin et 2 garages indépendants. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1196 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m² à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m² a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w. c dont une d'environ 55 m² qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m² est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout. Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose au centre de pauillac un grand bâtiment d'environ 175 m² sur deux étages à rénover en grande partie. Il contient quatre chambres au total. Une cuisine à l'entrée et un grand séjour qui donne sur une cour d'environ 40 m² et une pièce avec cheminée. Les chambres ont été rénovées au niveau des placos et isolation et elles seront toutes en suite parentale. Les matériaux resteront à disposition lors de la vente. Le tableau et le compteur électrique sont installés. Cet immeuble est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Une charmante maison en pierre de 150 m² environ nichée à Pauillac, au coeur des prestigieux vignobles bordelais. Orientée plein sud, cette propriété lumineuse bénéficie d'une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et des WC indépendants, elle offre un cadre idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. La cuisine séparée ajoute une touche pratique au quotidien. Le terrain de 1838 m² avec plusieurs dépendances invite aux projets d'aménagement extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cette demeure, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare. Parfaite pour les investisseurs ou les passionnés de belles pierres. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1342. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une maison située dans le quartier prisé de Saint-Lambert à Pauillac. Nichée dans un emplacement proche des commodités, des écoles et à proximité des prestigieux vignobles du Médoc, elle combine tranquillité et accessibilité. La propriété nécessite toutefois une rénovation complète pour révéler toute sa valeur. La maison a une surface de 129 m² environ. Elle est composée de 4 chambres, une salle de vie de 38 m² environ avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, WC et 2 pièces à aménager. Un grand grenier adaptable donne un potentiel supplémentaire pour aménagement ou stockage. Une jolie petite cour ajoute du charme au bien. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1323 (9.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose à la vente sur la commune de pauillac très proche du centre, une maison de ville d'environ 200 m² sur deux niveaux avec 6 belles chambres sur les différents étages dont une salle d'eau et un w. C vous entrez par le hall et le salon. La cuisine séparée avec sa grande buanderie donnent sur une immense terrasse suivi d''un grand jardin d'environ 1000 m² où un accès se fait par celui-ci aussi. Vous pourrez garer votre voiture sous le carport avec une entrée sécurisée par un portail. Dans la partie extérieure se trouve deux caves séparées et une grande mezzanine ainsi qu'un barbecue. La maison est équipée du tout à l'égout, d'un cumulus, et d'une chaudière à gaz ainsi qu'un w. C indépendant au rez-de-chaussée. Toutes les fenêtres sont en simple vitrage avec un survitrage à chacune d'elle. Elles sont toutes équipées d'un volet roulant électrique. La maison possède beaucoup de placards et de rangements. L'escalier est muni d'un monte personne automatisé. Cette grande maison est parfaite pour y loger une grande famille ou convenir à des investisseurs pour y créer différents logement du fait de ses deux entrées. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maison moderne et écologique plein pieds, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité au coeur du vignoble bordelais. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pauillac, elle offre : 4 chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un salon spacieux de 30 m² environ donnant sur le jardin et ouvrant sur une cuisine de 9,70 m², entièrement équipée, une autre salle d'eau, terrain clôturé, aménagé et piscinable de 973 m² Points forts : - Chauffage par pompe à chaleur et isolation récente - Répartition des pièces : côté parents et côté enfants - Possibilité de construire un garage - À 35 minutes des plages de l'océan et 50 km de Bordeaux - Un bien rare sur le marché médocain. Idéale pour les familles ou investisseurs, cette propriété combine confort contemporain et cadre de vie privilégié. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1244. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prcohe du centre ville de Pauillac, cette maison de plain pied aux volumes génereux se compose d'une véranda, séjour avec cheminée, trois chambres avec placards, salle de bains, wc garage attenant et jardin de 680 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des châteaux Grand Cru les plus prestigieux du Médoc tels que Château Latour ou Château Pichon Baron (parfaitement bien visible par une des fenêtres de la maison ). Alliant patrimoine et élégance, cette demeure de 135 m², entièrement entretenue et rénovée avec soin offre : 4 chambres, un bureau fonctionnel, une pièce de vie, une cuisine moderne équipée, deux terrasses pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. Un garage sécurisé avec porte automatique. Des matériaux nobles : pierres apparentes restaurées, menuiseries double vitrage pour allier esthétique et performance énergétique. Cette maison, clé en main, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, éliminant tout besoin de travaux. Les systèmes électriques, la plomberie et l'isolation ont été modernisés pour garantir un confort optimal et des charges maîtrisées. Idéale pour un investissement sans contraintes ou une installation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1174 (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un petit hameau de Pauillac cette maison en pierre vous propose au rez de chaussée une cuisine, salon / séjour, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau et une véranda. Au premier étage : trois chambres et une salle d'eau une grande dépendance complète l'ensemble qui est édifié sur une parcelle de 1800 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 2 min du centre de Pauillac, maison avec travaux, à étage, comprenant entrée, cuisine, séjour, trois chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Une cour vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche des commodités locales, cette maison de ville sur un terrain de 1033 m², propose 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon séjour, une cuisine, un cellier, wc, et un garage. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, et un espace pallier. Le dernier étage dispose de 2 chambres et d'un dégagement. Un grand carport avec grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire sur une parcelle spacieuse et arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric delahaye, tél. : 06 98 69 82 13, e-mail : frederic.delahaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843 876 954.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Bienvenue à Pauillac, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1988 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie de 133 m² sur un vaste terrain de 4444 m² pour un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose de 5 pièces lumineuses dont 4 chambres spacieuses, une comporte une suite parentale offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez également une salle de bain moderne, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine ouverte équipée. Le salon de 34 m² est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En termes de confort, la maison dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage climatisation par pompe à chaleur permettant d'obtenir une température idéale en toutes saisons et un système de ventilation mécanique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse à l'intérieur. À l'extérieur, un grand espace vous attent, offrant un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu et organiser des activités en toute intimité. Une grande piscine chauffée et son jacuzzi ainsi qu'un boulodrome agrémenteront votre journée. Deux terrasses couvertes dont une avec extension de toit vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Le garage vous permettra de stocker du matériel ou garer un véhicule à l'abri. Une cuisine d'été et un local technique piscine complètent l'ensemble. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité un lycée à 2.5 km, des commerces et des stations-service à 2.5 km, et un supermarché à 3.5 km, ce qui facilite votre quotidien et rend votre vie encore plus agréable. Cette maison traditionnelle unique, en excellent état, est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle à Pauillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié proche de cette ville viticole renommée du Médoc. Cette maison de 102 m² sur un terrain de 582 m² se compose de 6 pièces, l'espace de vie se divise entre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage spacieux d'environ 35 m², cet ensemble immobilier répond aux besoins d'une famille désireuse de s'installer proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie alliant confort et praticité. Pauillac offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, promettant une vie pratique et agréable pour ses habitants. De plus, la région offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Idéalement située en plein centre de Pauillac, cette élégante maison en pierre, non mitoyenne, du XIXe siècle séduira les amoureux du charme ancien et du confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles, des services essentiels et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se déploie sur trois niveaux :     •    Au premier étage : une belle entrée dessert une grande salle à manger, un spacieux séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc.     •    Au deuxième étage : un palier généreux dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc.     •    Au troisième étage : une chambre, deux bureaux, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un grenier à aménager, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, une grande cave offre une surface utile supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 382 m², comprenant une grande véranda, un atelier et deux garages séparés. Belle maison de caractère au coeur de Pauillac, alliant authenticité, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m² à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m² a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w. c dont une d'environ 55 m² qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m² est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout. Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose au centre de pauillac un grand bâtiment d'environ 175 m² sur deux étages à rénover en grande partie. Il contient quatre chambres au total. Une cuisine à l'entrée et un grand séjour qui donne sur une cour d'environ 40 m² et une pièce avec cheminée. Les chambres ont été rénovées au niveau des placos et isolation et elles seront toutes en suite parentale. Les matériaux resteront à disposition lors de la vente. Le tableau et le compteur électrique sont installés. Cet immeuble est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Sublime demeure de caractère à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. - > L’activité touristique déjà en place est inclue (structure commerciale, clientèle établie, taux d’occupation actuels) ainsi que l’ensemble du mobilier et des équipements professionnels permettant l’exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement touristique haut de gamme, offrant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une deuxième cuisine professionnelle de 12 m², permet d'assurer un service de restauration de qualité. Elle est accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage viennent terminer le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce magnifique escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement d'une surface de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² pour l'une et de 55 m² pour l'autre. Une dernière suite en duplex de 28 m² est accessible par l'extérieur côté jardin. Attenant, vous trouverez une dépendance très joliment décorée (rénové en 2020) d'une surface de 65 m² pour 4 / 6personnes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 14 m² avec canapé convertible et d'une chambre de 16 m². Une porte communique sur une salle de réunion / réception de 39 m², accessible également depuis la rue. Une grande buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter, d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par une barrière, d'un jardin arboré au calme et d'un potager avec serre. Enfin, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et 5 places de parking goudronnées offrent un bel espace de stationnement, le tout sécurisé par un portail électrique. Techniques : - Chauffage centrale chaudière gaz de ville, - Pompe à chaleur air / air réversible dans toutes les chambres et la dépendance, - Assainissement tout à l’égout, - Piscine au sel chauffée et filtration sable, - Buanderie, - Menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, - Borne de recharge de véhicule électrique, - Interphone connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique où se mêlent élégance et modernité à proximité immédiate des plus beaux grands crus classés, idéal pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose à la vente sur la commune de pauillac très proche du centre, une maison de ville d'environ 200 m² sur deux niveaux avec 6 belles chambres sur les différents étages dont une salle d'eau et un w. C vous entrez par le hall et le salon. La cuisine séparée avec sa grande buanderie donnent sur une immense terrasse suivi d''un grand jardin d'environ 1000 m² où un accès se fait par celui-ci aussi. Vous pourrez garer votre voiture sous le carport avec une entrée sécurisée par un portail. Dans la partie extérieure se trouve deux caves séparées et une grande mezzanine ainsi qu'un barbecue. La maison est équipée du tout à l'égout, d'un cumulus, et d'une chaudière à gaz ainsi qu'un w. C indépendant au rez-de-chaussée. Toutes les fenêtres sont en simple vitrage avec un survitrage à chacune d'elle. Elles sont toutes équipées d'un volet roulant électrique. La maison possède beaucoup de placards et de rangements. L'escalier est muni d'un monte personne automatisé. Cette grande maison est parfaite pour y loger une grande famille ou convenir à des investisseurs pour y créer différents logement du fait de ses deux entrées. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située à Pauillac (33250), au cœur de la prestigieuse Route des Châteaux du Médoc, cette Propriété offre un cadre privilégié, idéal pour les amoureux des vignobles et les adeptes de la quiétude. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement paisible et propose un accès facile aux richesses culturelles et naturelles de la région. Sur une surface de terrain de 3450 m², cette Propriété se distingue par ses deux bâtiments. Avec un terrain constructible et deux accès, ses volumes généreux offrent un potentiel certain pour de futurs projets d'aménagement. Environ 350 m² qui se compose en 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou des convives. La diversité des pièces permet d'aménager selon les besoins, offrant ainsi des possibilités d'adaptation à différents modes de vie. Une visite s'impose pour découvrir en détail les multiples atouts de cette propriété de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Située à Pauillac (33250), cette propriété bénéficie du charme et de l'attractivité d'une ville renommée pour son patrimoine viticole exceptionnel dans la région du Médoc, en Gironde. Cette localité offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle propose également toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec ses commerces et services à proximité locaux, ainsi que les écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Cette maison de 174 m² environ, sur un terrain de 630 m², offre un espace de vie confortable et lumineux sur deux niveaux. À l'étage, une véranda offre une vue imprenable sur le vignoble qui permet l'entrée de la lumière dans les spacieuses pièces de vie. Deux confortables chambres viennent compléter cette étage avec une salle d'eau et un toilette indépendant. Un majestueux escalier vous amène au rez-de-jardin, composée de deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un toilette indépendant, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un garage. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, de fonctionnalité et de qualité des prestations. Son agencement intérieur bien pensé garantit des espaces lumineux et conviviaux, tandis que son jardin arboré avec un chalet bois et un abri de jardin offre des espaces supplémentaires pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison apporte des possibilités variées selon vos projets famille nombreuse ou locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.