Appartements à vendre à Pauillac

Appartement lumineux de 52,31 m² environ (60 m² environ au sol ), niché en plein coeur de pauillac, sur les quais de l'estuaire de la gironde. Réparti sur deux niveaux dans un immeuble moderne construit en 2006. Niveau 1 : un vaste séjour / cuisine ouverte, salle d'eau, wc niveau 2 : deux chambres. Configuration idéale pour famille ou bureau à domicile. Opportunité rare à pauillac. Pour une visite et plus d'informations contactez katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1256 - (8.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéal investisseur : dans résidence avec piscine, proche de toute commodité, appartement t3 loué au premier étage avec balcon, donnant sur parc arboré, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres avec placards une salle de bain et wc séparé. 2 places de parking viennent compléter le lot. Une visite s'impose ! Contactez jean philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 ref jp1371 (6.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre, appartement récent de 3 pièces d'une surface de 57,72 m² situé au rez-de-chaussée dans la charmante ville de blaye (33710), france. Ce bien en bon état général, construit en 2005, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, un wc séparé, une entrée avec placard, et deux chambres avec placard. L'appartement bénéficie d'un environnement calme avec des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Vous profiterez également d'une terrasse et de deux places de parking. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses écoles et vous trouverez également des commerces de proximité comme des boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services tels que dentistes, bureaux de poste et centres de fitness. Il est actuellement loué avec un bail non meublé en date de mars 2023 pour un montant de 536,62 € / mois. Ce bien est proposé par l'agence era immo bourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à blaye. (8.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 79 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros. Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

À Blaye, découvrez cet appartement T2 de 33,76 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour offrant un espace dédié à l'installation d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les arrivées et évacuations d'eau ainsi que les branchements nécessaires sont déjà en place, vous laissant la liberté de créer une cuisine entièrement adaptée à vos envies et à votre budget. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vous profiterez également de la piscine de la copropriété, un véritable atout pour les beaux jours. Les atouts du bien : ? Appartement en rez-de-chaussée ? Piscine dans la copropriété ? Place de stationnement privative ? Cuisine à personnaliser selon vos envies (branchements existants) ? Proximité des commerces, écoles et services ? Taxe foncière : 570 € Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Appartement T4 de 120 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 85 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement de 120 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Quelques marches mènent à l’entrée, donnant accès à de beaux volumes et à un jardin intime de 85 m², parfaitement exposé plein sud. Les atouts du bien : •Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine et cellier attenant. •Suite parentale confortable avec salle d’eau. •Chambre supplémentaire •WC indépendant. •Buanderie pratique pour optimiser l’organisation. •Grande pièce supplémentaire type cave, chauffée, offrant un remarquable potentiel (atelier, rangement, salle de loisirs…). Confort et prestations : •Chauffage électrique. •Menuiseries PVC double vitrage. •VMC, interphone, fibre optique. •Récupérateur d’eau avec point d’eau extérieur. •Stationnement gratuit devant l’immeuble •Cour plein sud •Assainissement tout à l’égout Environnement : Dans un rayon de 500 mètres : •La citadelle, •Les commerces et commodités, •Les écoles, offrant un quotidien pratique et un cadre de vie recherché. Un appartement généreux, confortable et très bien placé, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la citadelle de blaye, dans le centre historique de la ville, découvrez ce magnifique appartement traversant de 113 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Ce bien atypique se compose d'un vaste salon ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable patio privatif d'environ 20 m², ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Vendu avec une locataire en place, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité, avec une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié au pied de la citadelle et à proximité immédiate des commerces, services et des quais de la gironde en fait un bien particulièrement recherché. Loyer mensuel cc : 774,03 euros charges de copropriété : 320 euros / an dans un immeuble de 7 lots. Prix : 185 500 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10500 euros), soit 175 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nourhane marandeau au 06 30 79 14 37 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nourhane marandeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 321 euros. Nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur d'Étauliers, dans le Blayais, cet appartement de 130 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services et autres commodités du centre-ville. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, UN wc et un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste dégagement ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un grand grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Cet appartement nécessite une rénovation complète, mais son volume, sa configuration et sa situation en font une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de valorisation immobilière. Les atouts du bien : • Emplacement central recherché • 130 m² habitables • 3 chambres • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Grand grenier aménageable • Commodités accessibles à pied Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère en plein cœur d'une commune dynamique du Blayais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T2 en duplex d'environ 33 m², situé au 2EME étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC à l'étage. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

En plein centre de Lesparre, appartement au deuxième étage. Séjour-cuisine ouverte, salle d'eau, deux chambres et un coin nuit en duplex. À proximité de la gare, de la clinique et des commerces Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T3 de 97 m², entièrement rénové avec goût, où beaux volumes, luminosité et atmosphère chaleureuse se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, il s'ouvre sur une entrée desservant une généreuse pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que le poêle à granules apporte une véritable touche de convivialité. Un cellier attenant complète cet espace. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses avec placards, ainsi que d'une salle de bains soignée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Entièrement rénové en 2024 (isolation, électricité, plomberie, sols, plafonds, cuisine, salle de bains et décoration), il offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort, souligné par son DPE B. Autre avantage au quotidien : de faibles charges de copropriété et une situation privilégiée, avec le centre-ville, les commerces, les écoles, la clinique et la gare accessibles à pied. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T2 d'environ 48 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Lesparre-Médoc, à 18 km des plages, cet appartement avec jardinet privatif et 2 places de parking vous offre une véritable sensation de maison. Proche de tous commerces à pied, dans un environnement calme, il vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien pensés ! Résidence principale, secondaire ou investisseur. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ideal investisseur appartement de 33 m² loué dans une petite coproprieté de 4 lots. une piece de vie de 21 m², sde et cuisine Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Appartement avec terrasse, situé en rez-de-chaussée, composé d'une entrée, cuisine, deux chambres, salle d'eau, et pièce de vie. Agréable copropriété, acutellement loué Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans une petite copropriété comprenant 18 lots d'habitation en plein centre-ville de lesparre et ses commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de bordeaux. Appartement t3 bis en duplex de 73 m² de surface habitable, en bon état général, comprenant un open / space avec une entrée ouvrant sur un salon / séjour et une cuisine américaine aménagée donnant sur un coin cellier. Ainsi qu'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc. Actuellement loué en bail habitation non meublé 550€ + 110€ de provisions sur charges. À saisir pour investisseur locatif ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Charmant duplex en rez-de-jardin avec jardinet découvrez ce bel appartement en duplex situé au sein d'une résidence calme et agréable. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Un wc complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardinet privatif, véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de calme en toute intimité. L'absence totale de vis-à-vis renforce le caractère paisible et exclusif de ce bien. Ce bien allie fonctionnalité et cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Prix de vente 117 499 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 117 499 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39106) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 117 499 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T3 d'environ 67 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T2 en duplex d'environ 43 m², situé au 2EME étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC à l'étage. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T3 duplex d'environ 67 m² avec terrasse, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains et deux couchages à l'étage. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au coeur du centre-ville de lesparre-médoc, cette maison en copropriété offre un cadre de vie pratique et confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, donnant accès à une cuisine avec kitchenette ouverte sur le salon-séjour, lumineux et convivial, ainsi qu'à un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres équipées de placards et une salle de bains, offrant des espaces bien pensés pour le quotidien. Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour s'y installer en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur central. Contactez-moi pour une visite ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37 copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 121.00 euros.

Dans une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T2 d'environ 37 m², situé à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Il se compose d'un salon / séjour avec kitchenette aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Actuellement loué 430 € + 41 € de charges par mois en bail nu, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. À saisir rapidement ! Contact local : Julien CABRITA ? 06 23 53 71 28 Copropriété de 32 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 86 m² avec jardin privatif de 150 m², balcon et garage Saint-Aubin-de-Blaye (33820) – Cet appartement T3 d’environ 86 m² offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs rares : un jardin privatif d’environ 150 m² et un balcon. Le logement La cuisine aménagée avec espace repas s’ouvre sur un salon / salle à manger convivial. La distribution est fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement lumineuse, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie pratique. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. Extérieurs et annexes Jardin privatif d’environ 150 m² : repas en extérieur, jardinage ou espace détente Balcon, pour un second espace extérieur Garage fermé, pour stationner à l’abri et ranger ⭐ Les atouts T3 d’environ 86 m² – 2 chambres Cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur le salon / salle à manger Salle d’eau, WC séparés, buanderie Climatisation réversible Balcon et jardin privatif de 150 m² Garage fermé Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement T2 moderne à Hourtin – Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cOEur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie agréable offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. En bon état général, ce bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant calme et sérénité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, pistes cyclables, lac et plages océanes sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Hourtin. * Appartement T2 d'environ 32 m² * Deuxième et dernier étage * Résidence récente de 2013 * Faibles charges * Fibre optique * VMC * Résidence sécurisée avec interphone * Bon état général * Proche commerces et commodités * À quelques minutes du lac et des plages Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au port, dans une résidence piétonne et arborée, venez découvrir cette maisonnette de type 3 entièrement meublée et équipée. Emplacement recherché à proximité des activités nautiques et des commerces. Vous profiterez de son extérieur grâce à son jardinet clos et sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.