Maison 3 pièces à vendre à Pauillac (33250)

Une charmante maison de 59.88 m² environ construite en 2006, située sur un terrain de 342 m² au coeur de pauillac à proximité immédiate des quais. Séjour lumineux avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Emplacement privilégié (quartier des quais, ). Terrain clos et spacieux. Construction bien entretenue. Proximité des commerces, vignobles et de l'estuaire. Idéal pour investisseur ou résidence principale, offrant calme et authenticité au sein d'un village prestigieux du médoc. 45 minutes des plages de l'océan et de bordeaux. Les photos avec les meubles ont été créées par ia. Pour une visite et plus d'informations contactez jean-philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vous recherchez un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison rénovée avec goût, située sur la commune de Pauillac et offrant environ 70 m² habitables, sur un terrain de 514 m², pourrait bien correspondre à vos attentes. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger (agrémentée d'un poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée récente (de 10 m²) s'intégrant parfaitement à l'espace de vie (de 22 m²), deux chambres (dont une avec dressing de 12 m²), ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse (de 10 m²), d'un garage et d'un abri de jardin. Grâce à son environnement calme et à sa configuration fonctionnelle, ce bien est susceptible de correspondre à différents projets : 1ère acquisition, couple avec enfant (s), retraités à la recherche d'une maison de plain-pied, personne (s) envisageant une activité professionnelle ou libérale à domicile. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son calme, son potentiel et sa fonctionnalité ! Prix : 185000 euros (honoraires charge vendeur) DPE C (177 kWh / m2 / an) - GES C (29 kg CO2 / m2 / an) (diagnostics réalisés le 03 / 09 / 2026) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 82 66 52 97 ou par mail à annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255.

Charmante maison rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, une salle d eau avec WC et une mezzanine mansardée aménagée en chambre et coin bureau. Profitez d un jardin clos de 180 m² et d une dépendance attenante de 20 m² offrant un beau potentiel d agrandissement. Maison confortable, bien isolée et idéale pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans notre joli médoc. Merlen Directeur Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence clairimmo vous propose cette petite maison de ville mitoyenne en pierre qui possède deux étages, située à pauillac à deux pas du centre et des quais. Elle possède deux belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le salon est très lumineux et comprend une cheminée. Cette maison de ville conviendra parfaitement à un investisseur ou un achat petit budget. Elle aura besoin d'un rafraichissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette petite maison de ville mitoyenne en pierre qui possède deux étages, située à pauillac à deux pas du centre et des quais. Elle possède deux belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le salon est très lumineux et comprend une cheminée. Cette maison de ville conviendra parfaitement à un investisseur ou un achat petit budget. Elle aura besoin d'un rafraichissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située dans le centre de pauillac, cette maison mitoyenne offre un potentiel, alliant espace extérieur généreux et volumes intérieurs à réinventer. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez 71,66 m² environ habitables comprenant deux belles pièces ainsi qu'un corridor distribuant l'espace. Les travaux sont à prévoir à ce niveau, mais les fenêtres pvc double vitrage et les rideaux roulants pvc existants garantissent déjà confort thermique et acoustique. En descendant au niveau -1, accessible directement depuis le jardin, vous trouverez deux pièces supplémentaires, une salle de bains et un coin cuisine. Le véritable atout de cette propriété reste son jardin de 395 m². Pour une visite et plus d'informations contactez jean-philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 (6.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située sur la commune de Saint-Sauveur, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. D'une superficie habitable de 72 m², cette maison construite en 2024 offre des prestations modernes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres confortables. Implantée sur une généreuse parcelle de 684 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité d'extension, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour agrandir la maison et adapter les espaces à vos futurs besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Récente, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel de valorisation à long terme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison médocaine, en pierres, mitoyenne, avec son grand jardin d'environ 800 m² et son garage sur la commune de st sauveur. La maison possède de beaux volumes avec deux belles chambres, une cuisine semi-ouverte, un grand salon avec deux grandes fenêtres. Une buanderie avec chauffe-eau gaz. Un w. C séparé et une salle d'eau. Elle est équipée du tout à l'égout. Toute la maison est en parfaite état avec une isolation sur tous les murs. La toiture a été changée récemment. Cet endroit possède toutes les qualités pour s'y installer durablement et y travailler grâce à la fibre optique. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

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Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ancien chai situé dans la charmante commune de Saint-Estèphe. Ce bien atypique d'une superficie d'environ 176 m², sur une parcelle d'environ 500 m², offre un potentiel immense pour les amoureux des projets immobiliers ou pour ceux en quête d'un espace atypique à aménager selon leurs envies. Les fondations ont été faites ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité. Ce qui facilite les démarches pour un projet de réhabilitation ou de transformation. La bâtisse est classée aux Bâtiments de France. Les huisseries conformes sont sur place. Cet ancien chai possède un cachet indéniable avec ses volumes généreux et ses murs en pierre, témoins d'une histoire riche. Les grandes surfaces ouvertes offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, de gîte ou d'espace artistique. Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies et besoins tels que terrasses, coin jardin ou place de parking. Idéalement situé dans le bourg proche des commodités et écoles. La région est également réputée pour ses paysages et ses vignobles Grands Crus. Parfait pour les amateurs de nature et de vin. Transformez cet ancien chai en espace de vie moderne tout en préservant son authenticité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592472 ).

L'agence clairimmo vous propose cette jolie petite maison de campagne en pierre mitoyenne avec son grand jardin de 900 m². Complètement rénovée, elle dispose de deux chambres, un grand salon et sa cuisine ouverte ainsi qu'une belle cuisinière à bois. La maison est lumineuse et bien fraiche l'été. L'accès de la cuisine donne sur une belle terrasse arborée avec le jardin qui a un passage sur l'arrière. Un puit pourra arroser le potager déjà en production. Il n'y a pas de vis à vis. Cet endroit est niché au coeur d'un hameau où la tranquillité domine. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie petite maison de campagne en pierre mitoyenne avec son grand jardin de 900 m². Complètement rénovée, elle dispose de deux chambres, un grand salon et sa cuisine ouverte ainsi qu'une belle cuisinière à bois. La maison est lumineuse et bien fraiche l'été. L'accès de la cuisine donne sur une belle terrasse arborée avec le jardin qui a un passage sur l'arrière. Un puit pourra arroser le potager déjà en production. Il n'y a pas de vis à vis. Cet endroit est niché au coeur d'un hameau où la tranquillité domine. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Votre agence 123webimmo vous présente : CISSAC-MÉDOC ? Ancien moulin de caractère, un lieu à réinventer Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un ancien moulin ? À Cissac-Médoc, découvrez une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les vieilles pierres et la nature composent un cadre de vie plein de caractère. Implanté sur plus de 16 000 m² de terrain, cet ensemble immobilier offre une configuration atypique et de multiples possibilités. L'habitation principale de 90,8 m², organisée sur deux niveaux, dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de vie authentiques, sa mezzanine et sa chambre à l'étage. Communiquant avec la maison tout en disposant de sa propre entrée, un studio de 30,7 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, permet d'imaginer un espace indépendant pour recevoir, accueillir un proche ou développer un projet personnel. La propriété comprend également une partie ancienne en ruine, à réhabiliter entièrement, ainsi qu'un garage de 60 m², surmonté d'un espace semi-ouvert d'environ 75 m². De quoi laisser libre cours à de nombreux projets, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, plus de 1,6 hectare de terrain offre espace, verdure et liberté. C'est l'idéale pour installer vos chevaux à la maison. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison conventionnelle, mais plutôt aux amoureux des lieux authentiques, aux esprits créatifs et à ceux qui rêvent de façonner un endroit qui leur ressemble. Plus qu'une propriété, c'est un lieu à s'approprier, à transformer et à faire évoluer au gré de ses envies. Un endroit singulier pour ceux qui rêvent d'un projet de vie qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Cussac-Fort-Médoc (33460), cette charmante maison bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la campagne. Proche des commodités telles que les écoles, la mairie et les commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté grâce à la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, cette maison indépendante sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse couverte et ouverte de 35 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de deux places de parking couvertes, d'un garage et d'un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir. À l'intérieur, les 80 m² habitables se répartissent en 3 pièces dont 2 chambres climatisées. Construite en 2009, cette maison en excellent état général offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'agrandissement. Le mur en béton parpaing assure une isolation optimale. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette propriété comblera les amateurs de tranquillité à la campagne tout en restant proche des nécessités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy JIRITAN, Tél. : 07 65 27 35 57, E-mail : sandy.jiritan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 484391131.

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison en R + 1 de 63 m² est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres, ainsi qu'un placard sur le palier pour du rangement supplémentaire. Extérieur (non attenant à la maison) : Une cour pavée, calme et intime, avec une cuisine d'été sous véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garage de 35 m² pour un stationnement facile ou pour un espace de rangement supplémentaire. Points forts : Emplacement idéal proche des écoles, commerces, et services. Aucune grosse rénovation à prévoir, travaux déjà effectués. Garage et cour pavée pour plus de commodités. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mathilde Ruau vous propose : Maison à rénover entièrement. Beau potentiel d'aménagement et investissement locatif Le bien se présente aujourd'hui comme un grand volume vide, aux bases saines : - Toiture contrôlée par un couvreur, en bon état. - Charpente et murs sains. - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. - Façade exposée plein sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement. Le projet est déjà préparé. Plusieurs démarches ont été anticipées afin de faciliter la réalisation des travaux : - Plans d'aménagement de l'habitation réalisés. - Plans des différents réseaux disponibles. - Devis établi pour le solivage permettant de recréer un étage. - Devis établi pour l'installation d'une micro-station d'épuration, indispensable en l'absence de raccordement au réseau collectif. - Possibilité de fournir également un devis pour la plomberie. Le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², non attenant mais situé à moins de 30 mètres de la maison. Il est accessible par un petit passage piéton, sans route à traverser. Seule la porte d'entrée est à remplacer au niveau des menuiseries. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer un logement locatif à son image, ou pour un acquéreur en quête d'un projet de rénovation complète. Une opportunité intéressante pour donner vie à un projet immobilier personnalisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Ruau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825086473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence clairimmo vous propose cette grande maison de ville d'environ 124 m² dans un quartier calme de st estèphe. Elle comporte un grand séjour avec ses deux grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Le salon donne sur une cuisine équipée d'environ 11 m². Au rez-de-chaussée se trouve une douche et un w. C séparé. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et un bureau. Une salle d'eau avec w. C. Tout est à remettre au goût du jour. Ce bien ne possède ni jardin ni cour, mais une cave d'environ 16 m² qui est accessible par le salon. Cette maison est une opportunité pour un premier achat. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maison de campagne style longère de 130 m² environ sur un grand terrain de 1160 m² en partie constructible. Elle est située dans un village au coeur des vignes à st estèphe, et, est à rénover entièrement. La toiture a été refaite. La maison se compose d'une cuisine d'environ 26 m² ouverte sur un grand salon. La partie nuit dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un w. C. Les deux dépendances sont chacune d'environ 16 m². Une troisième petite dépendance est en face de la maison. Cette maison n'a pas de chauffage. Elle conviendra parfaitement à un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité de toutes les commodités, une charmante maison de 52 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un séjour lumineux avec son insert avec sa petite cuisine attenante et un salon. Découvrez une belle chambre de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'une cour au calme et sans vis sur l'avant avec sa dépendance de stockage, et d'un jardinet sur l'arrière. Maison agréable, au calme avec accès direct aux commerces ! Contactez moi pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Une excellente opportunité se présente à vous avec cette maison individuelle à rénover située à Cussac-Fort-Médoc, offrant un beau potentiel pour créer sa résidence principale ou pour un investissement locatif. Idéalement nichée sur un terrain de 277 m², cette propriété vous offre calme et tranquillité dans un cadre verdoyant. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un espace cellier, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Les surfaces des pièces permettent d'envisager des aménagements selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque détail selon vos goûts. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier à Cussac-Fort-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison située à Anglade, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface habitable de 143.87 m², cette maison dispose de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire nécessitant des travaux afin de devenir une troisième chambre, idéal pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le grand séjour de 32.85 m², idéal pour vos moments de convivialité. La maison est bien rénovée. Elle comprend également 2 salles de bains et 2 WC, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin intime, avec une dépendance de 12 m² et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Anglade - maison individuelle vendue louée : un investissement locatif idéal découvrez cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, située dans un secteur calme et résidentiel. Parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rapport locatif, cette propriété allie confort moderne et praticité. Elle comporte une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, et un espace buanderie. Elle dispose d'un petit jardin agréable pour profiter des beaux jours et deux places de parking privatives pour un stationnement facile. Sans copropriété, avec un loyer de 640 € par mois, hors charges, offrant un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Philippe lacoste à contacter au 06 59 06 36 57 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 974100.

Au coeur d'une résidence calme, en copropriété, cette maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Terrasse. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Cette maison en pierre de 86 m² située au cOEur du bourg, offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose actuellement d’un logement T2 d’environ 56 m², ainsi que d’un local commercial attenant de 30 m². Un changement de destination est possible, permettant la transformation de cet espace en habitation et offrant la possibilité de créer une maison plus spacieuse ou un projet mixte selon vos besoins. Son emplacement central, le charme de la pierre et les possibilités d’aménagement en font un bien intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien à repenser et à valoriser. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-germain-d'esteuil, à quelques minutes de lesparre-médoc offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services) et 1h de l'aéroport de bordeaux. Implantée sur une belle parcelle de 4310 m² constructible, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 75 m² environ, plain pied qui se compose d'un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc individuel. Une véranda de 18 m² environ complète le bien. En extérieur, vous trouverez une bâtisse supplémentaire de plus de 70 m² à rénover et un grand garage indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890455710.