Vente maison 3 pièces 75 m² Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

À seulement 1 km du centre de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, venez découvrir cette propriété de plain-pied offrant un potentiel exceptionnel à Saint-Germain-d'Esteuil. Cette maison ancienne d'environ 75 m² séduira par son charme, posée sur un vaste terrain plat entièrement constructible de 4310 m². La maison principale se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une véranda d'environ 19 m². Une seconde maison d'environ 80 m² à rénover complètement, ainsi qu'un garage d'environ 37 m² se trouvent sur la même parcelle.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Envie de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des commodités ? À Saint-Germain-d’Esteuil, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 89 m², construite dans les années 2000 et implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 1 000 m². Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un confort agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau avec douche italienne et d’un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. Un garage indépendant en dur complète la propriété. Déjà équipé d’arrivées d’eau, il offre un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage ou encore projet d’aménagement en pièce indépendante ou petit studio, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un assainissement individuel. Le vrai plus : vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Lesparre-Médoc et à environ 2 minutes du centre commercial E. Leclerc. Commerces, services et gare SNCF restent ainsi rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle, un beau terrain clos et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance : un ensemble idéal pour profiter de la tranquillité sans s’éloigner de la vie quotidienne. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre remarquable, particulièrement paisible, entouré de verdure et offrant un véritable confort de vie. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une parcelle d'environ 2 192 m², la maison offre un très beau potentiel et peut même être divisée en deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux accompagné d'un coin cuisine, un patio avant donnant sur un balcon, un patio arrière offrant une vue magnifique sur l'arrière de la propriété, un dégagement, un coin WC, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 30 m², une cuisine d'été et une piscine à rénover complètent l'ensemble. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un environnement privilégié parfait pour profiter du calme et de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, piscine, électricité ? ), mais cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie. Un bien au potentiel rare, porté par un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Exclusivite -située au coeur de la résidence recherchée méduli, cette agréable maison de plain-pied d'environ 82 m², construite dans les années 80, offre un cadre de vie pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 640 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, facilitant le quotidien. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contact ajp lesparre immobilier 05 56 41 84 84 (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités (polyclinique, médecins, gare, grandes surfaces, écoles. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Charmante maison de ville du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 133 m² composée d'une entrée délivrant une salle d'eau, un WC et un agréable et lumineux Salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouvrant sur un coin cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement desservant une grande chambre, un bureau et un cellier. À l'étage un Pallier dégagement dessert une chambre ouvrant sur un coin bureau, et un WC avec point d'eau. Prévoir travaux d'isolation et de rafraîchissement. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 262 m² avec terrasses, puit et garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Maison de plain pied, composée d'une cuisine, séjour, salle d'eau avec wc et deux chambres. Diverses dépendances, jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.