Maison meublé à vendre à Lacanau (33680)

Virginie bruneteau, propriétés privées, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement nichée au fond d'une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commerces de lacanau ville. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un beau séjour traversant, exposé plein sud, climatisé, avec parquet en merbau, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie très pratiques au quotidien. Double vitrage et volets électriques complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 746 m², intime et paisible, avec terrasse en bois, pergola brise-soleil, piscine et abri de jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité des commodités de lacanau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix : 485 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 082 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462702vbru - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LACANAU LAC - Exclusif ! Maison meublée de 72 m² à deux pas du Lac. Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, au calme et à 150 m de la plage du Lac, cette maison vendue entièrement meublée vous séduira par son charme et son emplacement d'exception. Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Orientée Sud / Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur : Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. À proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été. Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo. ). Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 968586.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau-océan – maison 2 pièces avec terrasse – pinède – proche plages envie d’un pied-à-terre à l’océan, d’une résidence secondaire facile à vivre ou d’un investissement locatif à lacanau-océan ? Découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², nichée dans un environnement privilégié au coeur de la pinède, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités. En bon état général, vendue meublée et équipée et sans travaux à prévoir, elle permet de poser immédiatement ses valises ou d’envisager rapidement une exploitation locative. Un intérieur fonctionnel et agréable la maison offre une distribution simple et optimisée avec : • une pièce de vie comprenant séjour et cuisine meublée et équipée, • une chambre indépendante, • une salle d’eau avec douche et wc. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse d’environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas, les moments de détente et les retours de plage. Un cellier privatif complète le bien et offre un espace très pratique pour entreposer vélos, planches, matériel de plage ou affaires personnelles. Une possibilité de stationnement vient compléter l’ensemble. entre océan, lac, golf et forêt la situation constitue l’un des véritables atouts de cette maisonnette. Vous profitez d’un environnement naturel et boisé tout en restant à proximité des principaux centres d’intérêt de lacanau-océan : plages océanes : environ 1,5 km ️ commerces : environ 1,5 km golf : environ 2 km lac de lacanau : environ 5 km pistes cyclables à proximité le réseau cyclable permet notamment de rejoindre facilement lacanau-océan et de profiter pleinement de la forêt et de toutes les activités offertes par la station. Les atouts environnement privilégié au coeur de la pinède maisonnette fonctionnelle de 30,5 m² ️ une chambre indépendante ️ cuisine meublée et équipée ️ terrasse d’environ 15 m² cellier privatif possibilité de stationnement ️ bon état général – aucun travaux à prévoir bien vendu meublé et équipé plages océanes à environ 1,5 km pistes cyclables à proximité golf à environ 2 km lac de lacanau à environ 5 km ️ commerces à environ 1,5 km idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif un bien facile à vivre dans un cadre typiquement canaulais, entre pins, océan et pistes cyclables. Une adresse idéale pour profiter immédiatement de lacanau-océan, que ce soit pour les vacances, les week-ends ou dans le cadre d’un projet locatif. À découvrir rapidement la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d’exception en exclusivité, située en première ligne du Golf – 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’étage, trois magnifiques suites avec salle d’au et dressing, disposent chacune d’un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché. Possibilité de vente meublée. Un bien rare sur le marché Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 250 m², composé de 10 pièces sur 2000 m² de terrain arboré et cloturé. Composée d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée + une dépendance aménagée de 50 m². Piscine, jacuzzi, Sauna, SPA, salle de sport, atelier, bassin d'eau, places de parking. Esprit lodge tropical. La maison principale offre un espace de vie principal avec de généreux volumes : Un séjour spacieux sous charpente apparente en bois massif, prolongé d'une cuisine américaine entièrement aménagée. 5 suites parentales, chacune équipée de douche privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur. Espace lingerie et pièce technique. 2 combles aménageables en rangements. Vaste terrasse abritée bordée de galeries couvertes façon véranda créole, ouverte sur le jardin et la piscine. La dépendance aménagée : Entièrement séparée, se compose d'un salon avec cuisine américaine, 1 chambre dotée d'un dressing, 1 salle d'eau, étage mezzanine avec couchage d'appoint. Une solution idéale pour héberger des proches ou louer. Espaces extérieurs & zone de bien-être : Palmiers, bois exotique et toitures de chaume composent un décor digne d'un resort des Tropiques : Bassin de nage chauffé (7×7 m), ceinturé de palmiers et de plantes exotiques, équipé d'une régulation automatique et d'un système d'alarme. Carbet traditionnel à toiture de chaume, structure typique des îles, surplombant un point d'eau naturel où évoluent des Carpes Koi, poissons japonais. Jacuzzi 7 places intégré, abrité sous un second carbet de chaume. Espace fitness de 50 m² avec salle de douche ainsi qu'un sauna 2 places. Plans d'eau naturels et terrasses sur pilotis en bois. Atelier menuiserie, abri vélos et places de stationnement. Portail coulissant motorisé. Les points forts de cette propriété : Une atmosphère d'évasion exotique, rare dans la région Architecture et matériaux nobles sublimant chaque espace Capacité d'accueil multiple en toute discrétion Cadre calme et préservé, sans voisinage visible. Protégée des regards, cette superbe demeure de plain-pied marie avec élégance espace et art de vivre des villas balnéaires des îles. Entourée d'un jardin planté de palmiers et de végétation luxuriante, elle propose un cadre de vie peu commun, parfaitement adapté à une famille, avec la possibilité d'y héberger une activité indépendante ou la poursuite d'une activité d'hébergement déjà bien établie. La propriété pouvant être cédée avec l'intégralité de l'activité en place. Ici, à Lacanau, le temps semble suspendu entre deux escales, comme transporté sous les tropiques. Une visite suffira à vous convaincre ! Dossier détaillé et visite sur rendez-vous, en toute confidentialité. Prix : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh / m2 / an) Gaz à effet de serre : À (2 g CO2 / m2 / an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 960508.

Charme exotique, prestige pour cette villa d'exception proposée meublée mélant l'authenticité d'une canaulaise et confort d'une élégante extension. Pièce de vie de 100 m² offrant un espace cuisine, salle à manger et salon, 5 chambres, boudoir, points d'eau. Jaccuzzi, dépendance, cave, design raffiné, sublimé par une déco balinaise. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À 2 pas des plages et des commodités, agréable Pied-à-terre à Lacana u océan, composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un coin nuit, d'un séjour-salle à manger donnant sur un agréable jardinet clôturé avec terrasse profiter des moments de détente en famille ou entre amis, cellier, parking privatif. Vendu Meublé Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Situé sur la Corniche de l'Aubarède, au coeur de la pinède, ce charmant pavillon se trouve à seulement 1,5 km de la plage et des commerces Refait avec goût, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine neuve ouverte, donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, un palier avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau / WC. Le deuxième niveau accueille une seconde chambre, offrant un espace de nuit supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Surface habitable de 38.10 m² (Carrez 33.84 m²) Ce pavillon est vendu meublé et équipé idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété soit 400 EUR de charges annuelles eau incluse Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 EUR & 790 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur (195 000 EUR Net vendeur) 1.

Lacanau Océan – L'esprit surf à quelques minutes de l'océan ! Envie d'un pied-à-terre où tout se fait à vélo ? Cette charmante maison d'environ 40 m², située dans une résidence avec piscine, vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre canaulais : plages, spots de surf, pistes cyclables, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur une parcelle privative de 115 m², entièrement clôturée et facile d'entretien, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit permettent d'accueillir famille et amis. Le jardin est idéal pour les repas d'été et le retour de plage. Un abri en bois pour les vélos et les planches de surf, une place de stationnement privative ainsi qu'un potentiel d'agrandissement viennent compléter les prestations. Vendue entièrement meublée, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre toute l'année au rythme de l'océan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Lacanau ocean šplage nord – exclusivite pour cette villa de 195 m² habitable, située à proximité immédiate de la plage. Idéale surfeurs de style balinaise, cette villa 7 chambres offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et un wc. Un magnifique escalier vous mène à la partie nuit du 1er étage dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 wc s'articulent autour d'une coursive intérieure. Chaque chambre donnant également sur une coursive extérieure. Points positifs : un logement attenant de type t3 avec 2 chambres donnant sur l'arrière de la maison mais facilement réunissable avec la partie principale permet de la location courte durée. La terrasse plein sud est agrémentée d'une piscine chauffée au sel 3x3 permettant de profiter des beaux jours. Bar – terrasses – jardin – local à vélo – atelier- douche retour de plage – 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Possibilité de vendre meublé. Dossier de présentation du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 946900.

Au cœur d'un environnement privilégié à Lacanau, cette maison profite d'une situation rare, en première ligne face au Golf de l'Airdilouse dans un décor naturel préservé entre Golf et Océan. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 610 m², cette maison à ossature bois sur pilotis développe environ 125 m² habitables. Surélevée à hauteur des pins, elle offre une sensation unique de vivre au milieu de la nature. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie avec un salon cathédrale, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui invite aux soirées conviviales en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon et à la salle à manger, formant un espace de vie fluide et accueillant. La villa propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Trois d'entre elles s'ouvrent sur le jardin et sur la coursive en bois qui longe toute la maison, offrant une perspective apaisante au milieu des pins. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, la coursive en bois devient un véritable lieu de vie suspendu, parfait pour profiter du calme, de la lumière et de la nature environnante à toute heure de la journée. Le terrain, spacieux et piscinable, laisse encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Un endroit rare, où l'on vient se ressourcer, partager et profiter pleinement du cadre naturel unique de Lacanau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

À deux pas de la piste cyclable et au cœur du Golf de Lacanau-Océan, découvrez ce pavillon 3 pièces vendu meublé, idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement très rentable (saisonnier comme à l'année). Situé dans une copropriété à faibles charges avec piscine, ce pavillon offre une distribution agréable : Séjour / salon – salle à manger lumineux Cuisine US équipée 2 chambres Salle de bains Cellier Le vrai plus : Un superbe extérieur pour profiter pleinement du cadre : Terrasses des deux côtés (soleil matin + après-midi) Jardin agréable Parking privatif Endroit calme Accès rapide piste cyclable Possibilité d'agrandir / créer une véranda Excellent potentiel locatif Disponible pour une visite ou plus de renseignements : Juana Arenas – 06 14 90 63 88.

À quelques pas de la piste cyclable reliant les plages de Lacanau Océan en seulement 10 minutes, cette propriété confidentielle édifiée sur un terrain de 590 m² offre un subtil équilibre entre art de vivre, sérénité et opportunité professionnelle. La maison principale, d'une surface de 118 m², se compose de 3 pièces et séduit par son atmosphère intimiste et soignée. Elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, permettant une utilisation tout au long de l'année. Un ensemble immobilier indépendant, en parfait état et entièrement dédié à l'accueil, développe environ 300 m² et comprend : 3 chambres individuelles 3 appartements spacieux, entièrement équipés Des prestations de qualité et des agencements pensés pour le confort de la clientèle et l'optimisation de la rentabilité Un espace bien-être haut de gamme vient sublimer l'ensemble, proposant balnéothérapie, hammam, sauna, cryothérapie et douche sensorielle, offrant une expérience rare et différenciante. À l'extérieur, une terrasse en bois, un bar d'été convivial, une laverie professionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée répondant aux normes d'hygiène professionnelles, complètent harmonieusement ce lieu d'exception. Bien clé en main et rare sur le secteur, cette propriété se prête idéalement à un projet de résidence principale avec activité touristique premium ou à un investissement patrimonial de standing à Lacanau Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

VENDU EN VIAGER occupé Homme 81 ans et Femme 83 ans Bouquet 280000€ rente 1000€ ou Bouquet SEUL à 360 000€ Située à Lacanau (33680), cette propriété se trouve dans une paisible localité prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance agréable. Proche des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. De plus, sa proximité avec le lac et les plages en fait un lieu privilégié pour profiter des activités nautiques et des instants de détente en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 804 m², cette maison contemporaine de 2004 s'accompagne d'une place de parking et d'un garage offrant praticité et confort. Son agencement extérieur soigné complète son attrait, offrant un cadre extérieur propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un espace de vie lumineux composé d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Moderne et bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour un investissement dans une région prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Affaire à saisir urgent venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de maubuisson au pied des pistes cyclables elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² les grands plus : - panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 consommation énergie primaire : 66 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique villa idéalement située à quelques mètres du lac de maubuisson offrant un potentiel infini pas moins de 6 chambres, 6 salles de bains et salle d'eau, wc, grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, cellier. Un magnifique chalet pouvant accueillir 6 couchages, composé d'un, un coin cuisine, salon, salle d'eau, deux grandes terrasses de 35 m² les adultes, les enfants. Tout le monde trouvera son petit coin de paradis sur cette magnifique propriété. Consommation énergie primaire : 200 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2728 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien rare et exceptionnel peut être vendu meublé. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'europe et à 10 minutes de l'océan. Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque. Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes. Contactez aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

33121- carcans - découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie calme et sans vis-a-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend : vue sur la piscine, coin salon, grand dressing, bibliothèque, salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré côté entrée, et côté pièce de vie, d'une piscine au sel chauffée et d'une vaste terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service donnant sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de carcans et aux pistes cyclables viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et lignes épurées offre des prestations haut de gamme : baies aluminium, chauffage au sol, pompe a chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et piscine 3x7 au sel chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes du lac de carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare saint-jean et 45 minutes de l'aéroport de bordeaux mérignac. Coup de coeur assuré : une opportunité a saisir prix : 583 000 euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 euros hors honoraires. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465174. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir ! Chalet composé de : séjour avec espace cuisine, 2 chambres avec mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires ou rangement, une salle d'eau et une véranda de 12 m² a l'extérieur : une dépendance, 2 abris de jardin et un carport. Le tout sur une parcelle parfaitement entretenue et entièrement clôturée de plus de 500 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440133 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivement chez proprietes privees a vendre à carcans : venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à carcans. Caractéristiques principales : - entrée avec placard - grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis -cuisine sur mesure + cellier - trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau + dressing, wc) - un bureau - une grande salle de bain - wc séparés pour plus de confort - garage pour votre véhicule et espaces de rangement le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coeur de la station. Villa meublée T5 tout confort rénovée et bardée de bois 'esprit cabane', une spacieuse pièce de bien avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, double terrasse. Cabanon extérieur de rangement (vélos, surf). Idéal famille et location estivale. Forte rentabilité possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Découvrez ce joli chalet de type alouette en exclusivité ! Comme une cabane dans les arbres, ce chalet parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis offre une vue panoramique sur la canopée au cœur du village naturiste de la jenny. Au milieu des pins, il s'agit d'un chalet bois parfaitement entretenu, de plain-pied et fonctionnel. Dès l'arrivée, une superbe terrasse bois exposée sud-est-ouest et refaite fin 2021 vous accueille, entrez dans la pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée refaite en avril 2024. La partie nuit est composée de 2 chambres et d'une chambre-cabine et d'une salle d'eau avec wc. Bien pratique, vous disposez d'un appentis attenant possédant l'électricité. La douche extérieur est chauffée pour plus de confort ! Le chalet est vendu meublé, la liste des meubles est à disposition à l'agence. Pour toute question et pour organiser une visite de ce joli chalet, contactez rapidement villas & maisons l'agence au 05 56 03 78 29, magali poirier : 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) ou sarah lhomme au 06 71 92 37 13 bien non soumis au dpe prix honoraires inclus : 399 000eurosttc. Prix hors honoraires : 380 000euros. Honoraires : 19 000eurosttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chalet d'exception sur le domaine de la jenny _ le porge niché dans l'un des domaines naturistes les plus prisés de la région, au bord de l'océan, ce chalet d'exception de près de 80 m² vous invite à une parenthèse enchantée sur le plus bel emplacement du domaine. Sa spacieuse terrasse de près de 100 m², avec vue imprenable sur le seul golf naturiste au monde, est un endroit rêvé pour vos soirées sous les étoiles ou vos moments de détente face à la nature. Bien plus qu'une résidence secondaire, on y vit à l'année : un véritable refuge pour amoureux de la nature, en quête de bien-être et d’élégance. Entièrement rénové et agrandi, il est de plain pied et dispose de 3 chambres confortables dont une suite parentale avec son bel espace balnéothérapie, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon, une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, des toilettes japonaises, un espace buanderie. Sa varangue est un véritable plus à découvrir ! Un cellier complète le tout. Chaque détail a été pensé pour votre confort, des finitions soignées aux équipements modernes en passant par les nombreux rangements intégrés. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique et en faire votre résidence à l'année ! Vendu entièrement meublé. Prix honoraires inclus : 997 500euros. Prix hors honoraires : 950 000euros. Honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) pour villas & maisons l'agence 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* C'est un lieu intime et chaleureux situé dans la partie sud de ce beau village naturiste de la Jenny, au cœur d'une pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc. Un domaine résidentiel 4 * classé parmi les espaces remarquables Natura 2000, plongé au cœur d'une nature généreuse et préservée… Tellement grand par son potentiel : Vendu entièrement meublé, cet écrin de bonheur esprit cabane vous offrira une grande réserve d'imagination, de transformation et d'agrandissement possibles. Il vous propose : - Au RDC un espace salon, un coin repas, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec Wc. - En mezzanine, 1 chambre perchée accessible par un escalier échelle. - Une terrasse qui vous invite à déjeuner à l'ombre de son auvent, à partager des moments conviviaux, et de ressourcements. - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales. - Situé à quelques minutes à pied ou à vélos de la plage océane et du cœur animé du village, ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. À 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d'Arcachon, de Lège Cap Ferret, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner et sécuriser votre investissement, dans notre connaissance parfaite et notre passion depuis plusieurs années pour ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'ensemble du mobilier, la jouissance de la parcelle d'environ 250 m², l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, ainsi que les honoraires d'agence de 5% qui sont en charge acquéreur (et non soumis à frais de notaire). - Ce bien évolutif peut bénéficier d'un agrandissement, - il génère un revenu locatif actuel d'environ 10 000 € / an. ( * ) Charges annuelle 2026 : 2 868€ Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Lancien EI n° 788 696 680, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT immatriculé au RSAC de SAINTES. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en vente et conseil immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte d'agent commercial immobilier pour le compte de la SARL SUNLIGHT ROYAN, et immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680. Référence agence : 162.

* Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… ici à La Jenny, chaque moment devient une belle histoire à partager. Situé au sud du village, à quelques centaines de mètres de l'océan, bercé par le ressac de la mer et le chant des oiseaux, vous découvrirez ce chalet " hirondelle " de 48 m², dans son écrin de verdure, vendu entièrement meublé. Dans un cadre bucolique exceptionnel, à 50 minutes de Bordeaux, proche du bassin d'Arcachon, de la presqu'île du Cap Ferret, le Domaine résidentiel naturiste * de LA JENNY vous ouvre ses portes. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000 Vous entrerez sur un très bel espace de vie à la lumière traversante prolongé d'une cuisine latérale ouverte, entièrement équipée. Ce rez-de-chaussée intègre avec une certaine aisance, une belle chambre avec dressing, un wc indépendant, et une salle de douche. L'ensoleillement plein sud éclaire le jardin privatif arrière précédé d'une terrasse semi couverte propice à la convivialité des repas et d'une sieste ombragée. L'étage s'ouvre sur un ilot latéral en mezzanine à l'usage multiple, et se prolonge de deux chambres confortables. Une douche extérieure est présente au sein de ce bel emplacement arboré qui dispose par ailleurs de deux places de parking attitrées. Deux appentis indépendants dédiés au rangement du mobilier extérieur, des vélos, planches de surf…à la buanderie, situés en façade avant et en bordure de la terrasse arrière complètent l'ensemble. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Les coutumiers de cet endroit se plaisent à l'appeler « le paradis ». Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain, cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2026 de 64 137€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur (4.96 % soit 17 012.20€). 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 868€ ( * ) A titre informatif, le rapport locatif annuel peut être de +/ - 24 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien à la location A titre d'information la location de ce bien en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) est proposée sur cette période : Avril : 700€ - Mai : 1043€ - Juin : 1316€ - Juillet : 1438€ - Aout : 1579€ - Sept : 1179€. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en vente et conseil immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte d'agent commercial immobilier pour le compte de la SARL SUNLIGHT ROYAN, et immatriculéau RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680. Référence agence : 160.