Vente maison 2 pièces 31 m² Lacanau (33680)

Situé sur la Corniche de l'Aubarède, au coeur de la pinède, ce charmant pavillon se trouve à seulement 1,5 km de la plage et des commerces Refait avec goût, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine neuve ouverte, donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, un palier avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau / WC. Le deuxième niveau accueille une seconde chambre, offrant un espace de nuit supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Surface habitable de 38.10 m² (Carrez 33.84 m²) Ce pavillon est vendu meublé et équipé idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété soit 400 EUR de charges annuelles eau incluse Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 EUR & 790 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur (195 000 EUR Net vendeur) 1.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante maisonnette en première ligne du Golf de Lacanau-Océan ! Située dans une résidence avec piscine aux faibles charges, cette maison d’environ 24 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre cabine, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse donnant sur le golf. Un cellier privatif ainsi qu’une cave privative. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, les restaurants, les pistes cyclables et toutes les commodités. Un bien idéal pour profiter de Lacanau toute l’année, comme résidence principale, résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau-océan – charmante maisonnette 2 pièces – terrasse – au cœur de la pinède – proche océan à lacanau-océan, dans un environnement particulièrement agréable au coeur de la pinède, découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte atlantique. Parfaitement adaptée à une résidence secondaire, un pied-à-terre à l’océan ou un investissement locatif, elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de conjuguer nature, plages, vélo et proximité des commodités. La maison se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine meublée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours, ainsi que d’un cellier privatif particulièrement pratique pour ranger vélos, matériel de plage ou affaires personnelles. Une possibilité de stationnement complète l’ensemble. La maisonnette est présentée en bon état, meublée et équipée, sans travaux à prévoir, permettant ainsi d’en profiter immédiatement ou d’envisager rapidement une exploitation locative. un emplacement idéal entre océan, lac et forêt l’un de ses principaux atouts réside dans son environnement. Le secteur permet de rejoindre les plages océanes et les commerces à environ 1,5 km, le golf à environ 2 km et le lac de lacanau à environ 5 km. Les pistes cyclables sont également à proximité, un véritable plus pour rejoindre lacanau-océan et profiter du réseau cyclable au coeur de la forêt. Un cadre particulièrement séduisant pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre, dans un environnement naturel, tout en restant proche de l’animation de lacanau-océan. Les + du bien : environnement privilégié au coeur de la pinède maisonnette fonctionnelle de 30,5 m² ️ une chambre indépendante ️ cuisine meublée et équipée ️ terrasse d’environ 15 m² cellier privatif stationnement ️ bon état général – aucun travaux à prévoir plages océanes à environ 1,5 km pistes cyclables à proximité golf à environ 2 km lac de lacanau à environ 5 km ️ commerces à environ 1,5 km idéal résidence secondaire ou investissement locatif une petite pépite à lacanau-océan, parfaite pour poser ses valises et profiter immédiatement de l’océan, de la forêt et de toutes les activités qu’offre la station. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ - Carcans-Maubuisson, appartement T3 de plain-pied de 39,18 m² avec un jardin privatif d'environ 260 m², dans une copropriété de 6 lots. comprenant : Un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et de WC séparés. Implanté dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Environ 300 m du port Environ 400 m de la plage du lac Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Très Bon investissement locatif pour cette maison duplex de 2008 avec jardin. Séjour, cuisine, wc, cellier en rdch. 2 chambres dont une salle d'eau avec douche italienne et wc à l'étage. Loué 710 euros / mois la locataire est présente depuis le début de la construction et à jour des loyers avec un entretien rigoureux. bail de 2008. Hors copropriété ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.