Maison 2 pièces à vendre à Lacanau (33680)

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau-océan – charmante maisonnette 2 pièces – terrasse – au cœur de la pinède – proche océan à lacanau-océan, dans un environnement particulièrement agréable au coeur de la pinède, découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte atlantique. Parfaitement adaptée à une résidence secondaire, un pied-à-terre à l’océan ou un investissement locatif, elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de conjuguer nature, plages, vélo et proximité des commodités. La maison se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine meublée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours, ainsi que d’un cellier privatif particulièrement pratique pour ranger vélos, matériel de plage ou affaires personnelles. Une possibilité de stationnement complète l’ensemble. La maisonnette est présentée en bon état, meublée et équipée, sans travaux à prévoir, permettant ainsi d’en profiter immédiatement ou d’envisager rapidement une exploitation locative. un emplacement idéal entre océan, lac et forêt l’un de ses principaux atouts réside dans son environnement. Le secteur permet de rejoindre les plages océanes et les commerces à environ 1,5 km, le golf à environ 2 km et le lac de lacanau à environ 5 km. Les pistes cyclables sont également à proximité, un véritable plus pour rejoindre lacanau-océan et profiter du réseau cyclable au coeur de la forêt. Un cadre particulièrement séduisant pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre, dans un environnement naturel, tout en restant proche de l’animation de lacanau-océan. Les + du bien : environnement privilégié au coeur de la pinède maisonnette fonctionnelle de 30,5 m² ️ une chambre indépendante ️ cuisine meublée et équipée ️ terrasse d’environ 15 m² cellier privatif stationnement ️ bon état général – aucun travaux à prévoir plages océanes à environ 1,5 km pistes cyclables à proximité golf à environ 2 km lac de lacanau à environ 5 km ️ commerces à environ 1,5 km idéal résidence secondaire ou investissement locatif une petite pépite à lacanau-océan, parfaite pour poser ses valises et profiter immédiatement de l’océan, de la forêt et de toutes les activités qu’offre la station. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante maisonnette en première ligne du Golf de Lacanau-Océan ! Située dans une résidence avec piscine aux faibles charges, cette maison d’environ 24 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre cabine, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse donnant sur le golf. Un cellier privatif ainsi qu’une cave privative. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, les restaurants, les pistes cyclables et toutes les commodités. Un bien idéal pour profiter de Lacanau toute l’année, comme résidence principale, résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas des plages et des commodités, agréable Pied-à-terre à Lacana u océan, composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un coin nuit, d'un séjour-salle à manger donnant sur un agréable jardinet clôturé avec terrasse profiter des moments de détente en famille ou entre amis, cellier, parking privatif. Vendu Meublé Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Lacanau Océan – L'esprit surf à quelques minutes de l'océan ! Envie d'un pied-à-terre où tout se fait à vélo ? Cette charmante maison d'environ 40 m², située dans une résidence avec piscine, vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre canaulais : plages, spots de surf, pistes cyclables, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur une parcelle privative de 115 m², entièrement clôturée et facile d'entretien, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit permettent d'accueillir famille et amis. Le jardin est idéal pour les repas d'été et le retour de plage. Un abri en bois pour les vélos et les planches de surf, une place de stationnement privative ainsi qu'un potentiel d'agrandissement viennent compléter les prestations. Vendue entièrement meublée, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre toute l'année au rythme de l'océan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située dans la charmante commune du Porge, cette maison T2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux balades en plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa position stratégique vous permettra d'accéder rapidement aux plages et aux espaces verts environnants. Cette maison de 26 m² sur une parcelle de 310 m² offre un espace de vie cosy pour les amateurs de confort et de praticité. Composée de 2 pièces, cette résidence compacte saura séduire ceux en quête de simplicité et de fonctionnalité. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un petit havre de paix dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Le porge - proximite centre-ville a découvrir avec l'agence de l'horizon et nulle part ailleurs, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Pour visiter contactez l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares : maxime aguilar : 06 82 79 18 90 ou lucas digon : 06 98 61 04 29 1.

* C'est un lieu intime et chaleureux situé dans la partie sud de ce beau village naturiste de la Jenny, au cœur d'une pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc. Un domaine résidentiel 4 * classé parmi les espaces remarquables Natura 2000, plongé au cœur d'une nature généreuse et préservée… Tellement grand par son potentiel : Vendu entièrement meublé, cet écrin de bonheur esprit cabane vous offrira une grande réserve d'imagination, de transformation et d'agrandissement possibles. Il vous propose : - Au RDC un espace salon, un coin repas, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec Wc. - En mezzanine, 1 chambre perchée accessible par un escalier échelle. - Une terrasse qui vous invite à déjeuner à l'ombre de son auvent, à partager des moments conviviaux, et de ressourcements. - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales. - Situé à quelques minutes à pied ou à vélos de la plage océane et du cœur animé du village, ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. À 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d'Arcachon, de Lège Cap Ferret, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner et sécuriser votre investissement, dans notre connaissance parfaite et notre passion depuis plusieurs années pour ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'ensemble du mobilier, la jouissance de la parcelle d'environ 250 m², l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, ainsi que les honoraires d'agence de 5% qui sont en charge acquéreur (et non soumis à frais de notaire). - Ce bien évolutif peut bénéficier d'un agrandissement, - il génère un revenu locatif actuel d'environ 10 000 € / an. ( * ) Charges annuelle 2026 : 2 868€ Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Lancien EI n° 788 696 680, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT immatriculé au RSAC de SAINTES. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en vente et conseil immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte d'agent commercial immobilier pour le compte de la SARL SUNLIGHT ROYAN, et immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680. Référence agence : 162.