Maison 2 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison individuelle de type T1bis avec terrasse et parking privatifs. Proche des axes de communication comme des commerces, ce logement est situé au calme d'une impasse et dispose d'un salon-séjour-cuisine exposé Ouest et Sud. D'un côté, un petite chambre offre suffisamment d'espace pour recevoir un dressing et un bureau, de l'autre, la salle d'eau avec douche et WC dispose des branchements pour installer la partie buanderie. En bonus : la mezzanine au-dessus du séjour permettra un second couchage. Mieux qu'un appartement car sans charge de copropriété, c'est un bien idéal pour un primoaccédant ou pour réaliser un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : saint-martin-de-ré - maison lumineuse cette maison située à saint-martin-de-ré, a été soigneusement rénovée et offre une surface habitable de 35 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Son agencement, pensé avec soin, tire le meilleur parti de chaque mètre carré. Le séjour, constitue le coeur de la maison : lumineux et convivial, il bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La kitchenette équipée, attenante, est fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. La chambre, confortable et au calme, offre deux espaces reposants. La salle d'eau complète ce logement. Pour organiser une visite de cette maison rénovée au coeur de l'île de ré, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre de thenon, dordogne, cette maison de bourg est à recréer à votre goût. Tout est à rénover ou presque. La base est de 64 m. Le tout (rdc-1er et 2ème étage) est de 160 m² environ. À l'arrière de la maison deux espaces extérieurs en rdc de 60 m² environ et une petite terrasse au premier. À l'origine, c'était un 5 pièces plus les combles aménageables. Gros travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 974238.

Maison à construire de 50 m² proche de bordeaux, 2 piècesà construire, cette maison de 50 m² est située à saint-michel-de-rieufret, dans un secteur idéalement situé. Elle s'implante sur un terrain de 460 m², offrant un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, pour un espace de vie adapté à vos besoins. Vous pourrez imaginer votre futur intérieur selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 460 m² représente un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air et l'aménagement de votre futur jardin. Environnementsaint-michel-de-rieufret, commune calme, se trouve à 30 km de bordeaux et à environ 33 km de la mer. L'autoroute a62 est accessible à 5 km, facilitant les déplacements. Une école primaire se situe à seulement quelques minutes à pied, l'école primaire des 3 colonnes du rieufret. Vous trouverez également des restaurants et un terrain de tennis à proximité, pour vos loisirs et repas en famille. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 232000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets, votre constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² proche de bordeaux, pompignac. À construire sur un terrain de 600 m² situé dans un emplacement privilégié à pompignac, à proximité de bordeaux et de l'océan atlantique. Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle offre un espace de vie total de 65 m², idéal pour un projet personnalisé. Elle est de plain-pied, ce qui confère une organisation simple et un accès fluide à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², parfait pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Environnementsituée à pompignac, la maison bénéficie de la proximité de bordeaux, grande ville dynamique à 15 km. La mer, à environ 12 km, est facilement accessible pour vos sorties. Les gares les plus proches se trouvent à environ 7 à 10 km. Les axes routiers principaux, notamment les autoroutes a10 et a630 ainsi que les nationales n89 et n230, sont accessibles dans un rayon de 2 à 7 km. Autour du bien, on trouve des commerces, des restaurants à 1 à 2 minutes de marche, ainsi qu'une bibliothèque et un terrain de tennis accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux établissements scolaires, maternelle et élémentaire, sont également situés à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 220000 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à joindre maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 68 m² proche de bordeaux, 2 pièces. Construisez votre maison dans un emplacement privilégié à pompignac. Cette construction s'implante sur un terrain de 600 m², idéalement située à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser dispose de 2 pièces principales ainsi que de 3 chambres spacieuses. Elle possède également une cuisine et 2 salles de bains pour plus de confort. Elle s'élève de plain-pied, proposant une configuration facile à aménager au goût de chacun. Un terrain généreux de 600 m² complète ce projet pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Environnementsituée à pompignac, cette propriété bénéficie d'un cadre à la fois calme et proche d'une grande ville comme bordeaux, située à 15 km. L'océan atlantique est accessible à 12 km de là. Les transports sont présents à proximité, avec plusieurs gares à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Les axes routiers principaux tels que l'autoroute a10 à 7 km et les nationales n89 et n230 situées entre 2 et 5 km, permettent un accès rapide aux environs. Pour l'éducation, des établissements scolaires pour les plus jeunes sont installés à proximité, avec notamment écoles maternelles et élémentaires. L'offre culturelle et sportive n'est pas oubliée avec des restaurants à 1 minute à pied, un terrain de tennis et une bibliothèque accessibles en moins de 15 minutes à pied. Enfin, vous trouverez des commerces autour du bien pour répondre aux besoins quotidiens. Nous contacterce projet est proposé à la vente au prix de 216 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à vous rapprocher de pamela audineau, du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Contactez-les pour discuter de ce projet et concrétiser votre futur logement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 50 m² proche de bordeaux, 2 piècesà construire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à pompignac. Elle s'implante sur un terrain de 600 m², offrant un cadre idéal pour un projet personnalisé selon vos envies. Cette maison à édifier comprend 2 pièces principales, dont 3 chambres et 2 salles de bains. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle. Elle offre ainsi un espace de vie adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'usage de chaque espace. Le terrain de 600 m² permet d'aménager un extérieur confortable et agréable autour de la maison. Environnementsituée à pompignac, cette maison se trouve à 15 km de bordeaux, grande ville proche qui ouvre sur de nombreuses possibilités. L'océan atlantique est à environ 12 km, parfait pour profiter de la mer. Plusieurs transports sont accessibles à proximité, notamment des gares telles que sainte-eulalie - carbon-blanc, cenon ou bordeaux saint-jean, offrant une bonne desserte. Les axes routiers proches comprennent les autoroutes a10 et a630, ainsi que les nationales n89 et n230. La commune dispose également d'établissements scolaires de proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires. Les loisirs ne sont pas en reste avec la présence à pied d'un restaurant, une aire de tennis ainsi qu'une bibliothèque. De nombreux commerces sont également installés alentour, facilitant votre quotidien. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 217000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison rénovée – proche du port au calme d'une petite rue, à deux pas du port et des commerces, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort et luminosité. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. À l'étage : grande mezzanine lumineuse pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages. Aucun travaux à prévoir ! Idéale en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À l'année. Stationnement et parkings à proximité. Un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9361.

Rare : Maison de ville meublée de 46 m² avec cour & fort potentiel Coup de cœur assuré au cœur de la ville ! Découvrez cette charmante maison de ville individuelle de 46 m², vendue entièrement meublée et équipée. Clé en main, sans charges de copropriété, elle est idéale pour un jeune couple ou un investisseur (rendement locatif optimal, parfait pour du Airbnb ou du LMNP). Des parkings gratuits situés à moins de 50 mètres et toutes les commodités accessibles à pied. Un agencement optimisé et chaleureux • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec un coin salon cosy et une cuisine ouverte. Une salle de douche contemporaine avec WC. • Espace nuit : Une superbe chambre en mezzanine surplombant le séjour, offrant un esprit cocon et intimiste. • Extérieur : Une cour intérieure privative et close de murs, véritable havre de paix sans vis-à-vis pour vos déjeuners et moments de détente. Le grand plus : Un potentiel d'agrandissement La maison dispose de combles aménageables sous charpente. Une opportunité rare pour créer une deuxième chambre, un bureau ou une suite parentale… Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée par Laetitia ROQUET EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572. Référence agence : 513.

Iad France - Anne Monteiro De Lima vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située au calme d’une impasse, en plein cOEur de Marans. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec son coin cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une belle opportunité qui saura vous séduire aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Monteiro De Lima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 993472869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre-ville d'Aulnay, découvrez cette maison en pierre qui réunit une pièce de vie, une chambre et plusieurs espaces complémentaires à utiliser selon vos besoins. Deux emplacements de stationnement privés, situés à côté de l'habitation, permettent de garer vos véhicules près de la maison. La partie habitable comprend un séjour et une cuisine séparée. Le séjour permet d'aménager un coin salon ainsi qu'un espace repas, tout en gardant la cuisine dans une pièce distincte. À l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau. Le palier offre également la possibilité d'installer un petit bureau pour travailler ponctuellement à domicile ou disposer d'un espace dédié aux démarches du quotidien. Un grenier aménageable complète les niveaux de la maison, à envisager selon votre projet, après vérification des possibilités techniques et administratives. Deux caves offrent des solutions pour entreposer du matériel, des outils ou les affaires que vous ne souhaitez pas garder dans les pièces de vie. Côté équipements, le chauffe-eau date de 2025, une VMC est présente et l'assainissement est collectif. Les fenêtres sont en triple vitrage, à l'exception de celles du grenier. La toiture en tuiles a récemment fait l'objet d'un remaniement avec remplacement de certaines tuiles. Le chauffage est électrique et les portes extérieures sont en PVC. Vous recherchez une maison en pierre proche du centre-ville, avec des rangements, deux stationnements privés et la possibilité de créer un coin bureau ? Venez découvrir sur place si son organisation correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Iad france - nelly maupin (06 82 59 27 37) vous propose : a saisir ! Civaux – ensemble immobilier avec fort potentiel locatif sur 3 986 m² environ de terrain situé sur la commune de civaux, à proximité de la centrale nucléaire, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La maison principale, d'une superficie habitable de 44 m² environ, comprend une entrée, un salon-séjour d'environ 20 m² environ, une chambre de 12,5 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. Toiture fibro + tuiles. Attenantes à la maison, deux dépendances entièrement à rénover offrent la possibilité d'agrandir l'habitation existante ou de créer un second logement indépendant. Une grange de 44 m² environ, avec charpente et couverture en tuiles, complète cet ensemble et présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 3 986 m² environ, classé en zone agricole et non constructible. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de radiateurs électriques récemment remplacés et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble bénéficie de deux compteurs électriques distincts et d'un compteur d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la charpente de la maison et des dépendances. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Grâce à sa situation géographique, notamment à proximité de la centrale de civaux, ce bien présente un réel intérêt pour un projet locatif, avec la possibilité d'envisager deux, voire trois logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin ei (id 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente ce bien offrant un joli potentiel, idéalement située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien de 118 m² à réhabiliter se distingue par de beaux volumes et une distribution des espaces permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies ou vos projets. La parcelle, bordée de paysages verts, apporte une vraie sensation de tranquillité, tout en restant proche des services essentiels. Un bien rare pour les amoureux de projets et de nature, à découvrir sans tarder.

Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et un beau terrain ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à saint-genis-de-saintonge, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés. Implanté sur une parcelle close d'environ 1 071 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : une petite maison d'environ 39 m², comprenant 2 pièces, à rénover entièrement. Un chai indépendant d'environ 76 m², bénéficiant d'une toiture en bon état. Une ancienne construction en ruine, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Environ 811 m² de terrain hors bâtiments, permettant d'imaginer un agréable jardin, un espace de stationnement ou différents aménagements extérieurs. Les atouts du projet eau et électricité sont déjà raccordées. Le terrain est clos et bénéficie d'un environnement propice à un projet de rénovation. Que vous souhaitiez créer une petite résidence, un pied-à-terre, un projet locatif ou simplement donner une nouvelle vie à cet ancien ensemble immobilier, le potentiel est réel pour qui saura se projeter. Travaux importants à prévoir : le bien n'est pas habitable en l'état. Un assainissement individuel sera également à prévoir. Un bien rare à ce niveau de prix, idéal pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 39 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 152 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Tonnay-boutonne – centre-ville – en exclusivité capifrance une charmante maison avec jardin, idéale pour un premier achat ou un projet locatif ! À deux pas des commerces, cette maison d'environ 47 m² habitables offre un cadre de vie pratique au cœur de tonnay-boutonne. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau d'environ 8 m², pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable petit jardin clos, en partie délimité par des murs en pierre. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, notamment l'isolation de certains murs et le remplacement du chauffage actuel par une climatisation réversible, sous réserve d'une étude adaptée au logement. Une belle opportunité pour acquérir une petite maison avec jardin et profiter de la proximité immédiate des commerces ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 973808.

Maison à rénover entièrement environ 110 m² rdc 60 m² et étage 50 m² 6421 glenay, 4 km st-varent hon. Charge acquéreur 10% = 4200€ hors honoraires : 42000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée non requis € / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-de-Sauves, ce local commercial, transformé en habitation bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité des commodités et des points d'intérêt, cet endroit offre un cadre agréable. Le bien dispose d'un terrain de 184 m², offrant ainsi la possibilité d'aménager une terrasse ou un espace extérieur. D'une surface habitable de 49 m², ce bien se compose de 2 pièces plus un toilette. Avec une disposition intérieure adaptable, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque acheteur. De plus se trouve un grenier à aménager entièrement d'environ 55 m² pour agrandir la maison. prix a négocier avec ou sans grenier. Chauffage pompe a chaleur, électricité refaite en 2014, chauffe eau 300l 2014. maison relié au tout a l'égout viennent compléter les équipements de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison à rénover - Faites place à vos idées ! Maison habitable de 56 m² avec un fort potentiel en aménageant l'étage pour obtenir une surface doublée. La cuisine à été refaite récemment avec gout. Installation été 2026 d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulé ! Tout un étage à faire, murs à personnaliser, mais un potentiel incroyable ! Idéal pour les fans de avant-après et les créateurs dans l’âme. Prix attractif, imagination requise. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Civaux, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose d’une entrée de 6 m², d’un séjour avec cuisine de 19 m², d’une chambre de 13 m², d’une salle d’eau et d’un WC. atelier. Dépendance attenante avec deux pièces, équipée d'un ancien compteur et disposant d’une ancienne cheminée, vient compléter l’ensemble. Le bien bénéficie également d’une grange sur le terrain avec écurie (48 + 35 m²), offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant de 3 985 m², situé en zone agricole (zone A). Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investisseur ou pour créer un pied-à-terre à personnaliser selon vos envies.

À vendre, maison à Parentis-en-Born. Située dans un environnement calme, à proximité du collège et du lycée, cette maison bénéficie du cadre de vie agréable de Parentis-en-Born, une commune appréciée pour ses commerces, ses services et sa proximité avec le lac et les plages océanes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin-terrasse d'environ 80 m², comprenant une terrasse couverte exposée sud, idéale pour partager des repas ou savourer des moments de détente. Une place de parking complète l'ensemble. De plain-pied, cette maison d'environ 49 m² se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier avec un espace prévu pour la machine à laver, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau et de son WC. Vous recherchez une maison facile à vivre dans un environnement paisible ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. #ParentisEnBorn #MaisonAVendre #Immobilier #PlainPied #SAFTI #GaetanMontero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Iad France - Nicolas Mousnier vous propose : ANGOULÊME - MAISON - 51 m² - Dans un cadre de vie agréable à Angoulême, cette maison traditionnelle datant de 1881 offre une surface habitable de 51 m² sur un terrain de 86 m². Avec ses 2 pièces principales, le bien se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre à l'étage. La configuration assure une circulation fluide entre toutes les pièces, et une séparation du coin jour et du coin nuit par un escalier pour accéder à la chambre à l'étage. Le cachet de l'ancien est présent, et l'ensemble bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une possibilité adaptée pour un projet de réhabilitation à façonner selon vos goûts et vos besoins. Cet espace offre une emprise foncière intéressante dans ce secteur d'Angoulême. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mousnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 103522132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Maison de ville située à Gujan Mestras, à 5 mn à pied du centre ville et des écoles et à 10 mn à pied de la gare et du port de Larros. Cette maison est composée d' un salon, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, WC séparé et à l' étage une mezzanine permettant de faire un 2 éme couchage. Parcelle de 200 m² avec une terrasse, un jardin ainsi qu'un cabanon. Climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique. Possibilité de se garer facilement sur un parking public accessible et gratuit ! Je vous attend pour une future visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Magnac-sur-Touvre, cette ravissante maison en pierre édifiée vers 1900 saura vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce bien offre une opportunité rare pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine fonctionnelle de 7 m², qui dessert un vaste cellier de 22 m² situé à l'arrière. Ce dernier constitue un formidable atout grâce à son fort potentiel d'agrandissement pour créer une suite parentale, étendre l'espace de vie ou aménager un atelier. Dans le prolongement, vous découvrez le séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre équipée de grands placards de rangement intégrés, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et verdoyant, agrémenté d'une terrasse avec store banne, parfait pour partager des moments de détente en toute intimité dès les beaux jours. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'une couverture refaite il y a 15 ans, d'une chaudière au gaz récente, de combles isolés ainsi que de menuiseries en double vitrage. La fibre optique est également installée pour un confort numérique optimal. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique aux portes d'Angoulême. Vous accéderez très rapidement aux principaux bassins d'emplois et de loisirs de l'agglomération, notamment la zone commerciale des Montagnes à Champniers ainsi que la zone commerciale de Soyaux. La proximité immédiate des grands axes routiers, des transports et des commodités du quotidien facilite grandement la vie de tous les jours tout en préservant un environnement calme. Réf 2873. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 6,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 112 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 461 € et 1 862 € par an.

Iad France - Virginie Longet vous propose : À NALLIERS – Maison de campagne avec terrain Et si votre prochain projet commençait ici ? Située à Nalliers, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de campagne mitoyenne développe environ 56,8 m² habitables et bénéficie d’un terrain de 457 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une véranda d’environ 11,4 m² vient compléter l’ensemble et pourra facilement devenir un espace supplémentaire selon vos envies : coin repas, atelier, jardin d’hiver ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un terrain de 457 m², offrant de belles possibilités pour aménager un jardin, créer un espace convivial ou simplement profiter des beaux jours. Les + du bien : Environ 56,8 m² habitables Terrain de 457 m² Véranda de 11,4 m² Une chambre Cuisine ouverte sur le séjour Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique + insert bois VMC simple flux Combles isolés Assainissement individuel Maison libre de toute occupation DPE : E Cette maison ancienne conserve son charme et offre surtout un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image. Elle pourra convenir aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire, un projet de pied-à-terre à la campagne ou encore à un investissement locatif. Une petite maison pleine de potentiel, proposée aujourd’hui à un prix attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Villenave vous propose : TOSSE – UN PROJET À IMAGINER ! 30 m² habitables avec potentiel d’extension - parcelle de 622 m² Issue d’une division parcellaire, cette parcelle bénéficie d’un accès indépendant, d’une dépendance et d’une exposition Sud / Sud-Ouest. Les 30 m² habitables existants peuvent être conservés en l’état, réaménagés pour créer un logement, ou servir de base à une extension permettant de réaliser un véritable projet familial. (nous consulter pour une proposition de projet de type T4) Vous pourrez ainsi imaginer un projet à votre image, en profitant d’un environnement bucolique, tout en restant proche du centre-ville de Tosse et de l’ensemble des commodités. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Visite virtuelle sur demande - contacter votre conseiller immobilier de proximité, olivier VILLENAVE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.