Bureaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À vendre – ensemble immobilier professionnel bureaux et entrepots opportunité rare sur le secteur : ensemble de locaux professionnels offrant une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation, en plein centre-ville, à proximité immédiate de la ligne de bus g. Composition de l'ensemble : 1er lot 250 m² : bureaux développant 135 m² (5 bureaux individuels, une salle de réunion, un accueil, deux sanitaires dont un pmr, un local technique, une cuisine) + entrepôt / garage attenant de 117 m² → parfait pour une activité mixte (tertiaire / stockage) permis déjà accordé pour transformer l'espace de stockage en bureaux avec vitrine. 2ème lot : local de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire. 3ème lot : bureaux de 89 m² composés de 3 pièces et un sanitaire atouts majeurs : ensemble totalisant 10 bureaux et 3 salles de réunion configuration modulable permettant une division ou une optimisation locative adapté à différents types de locataires (profession libérale, pme, artisan, stockage…) double stratégie possible : occupation partielle + revenus locatifs ou investissement pur informations complémentaires sur demande : vente possible en lots séparés plans disponibles pour étude de rentabilité et projection d'aménagement nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 970460.

À vendre – ensemble immobilier professionnel bureaux et entrepots 250 m² centre-ville du haillan : surface commerciale développant 135 m² (5 bureaux individuels, une salle de réunion, un accueil, deux sanitaires dont un pmr, un local technique, une cuisine) + entrepôt / garage attenant de 117 m² → parfait pour une activité mixte (tertiaire / stockage) nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 975972.

Emplacement privilégié sur axe passant – Forte visibilité Je vous proposons à la vente ce local / atelier de 508 m² au sol, idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage. Ce bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,20 mètres, permettant un usage polyvalent et des aménagements sur mesure selon vos besoins. Implanté sur une parcelle entièrement close de 3 737 m², le site offre de nombreuses possibilités d'exploitation extérieure : stationnement, stockage, manœuvre de poids lourds, etc. Le bâtiment est divisé en deux parties, avec une organisation fonctionnelle comprenant : Un bureau pour l'accueil ou l'administratif, Un vestiaire, Une salle de repos pour le personnel, Un WC indépendant. Raccordements : Eau, Électricité, Internet Terrain plat et accessible Accès facile pour véhicules légers et poids lourds Parcelle entièrement sécurisée (clôture) Superficie bâtiment : 508 m² Surface terrain : 3 737 m² Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une entreprise cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 976082.

Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m² se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation. Ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26). Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort. De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 638 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 593 991 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 709 € HT + 8 941,8 € TVA, soit 53 650,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Arthur loyd biarritz vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 167 m² situé au 1er étage (lot n° 1), rue de mérin à biarritz, avec 6 places de stationnement (n° 8,9, 10,11, 13 et 14).Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant du 1er avril 2019 au 31 mars 2028, avec faculté de résiliation triennale pour le preneur (préavis de 6 mois). Le loyer annuel actuel, après indexation, est de 31 200 € ht hors charges. Il est soumis à tva et indexé sur l'ilc. Une opportunité d'investissement dans un secteur recherché de biarritz, avec un revenu locatif en place. Possibilité de récupérer une partie du bureau pour un utilisateur. Prix de vente : 588 500 € ht (tva résiduelle), honoraires inclus.

Maison de 77 m² avec un local commercial de 32 m² : immeuble sur étage de 77 m² avec un local commercial de 32 m² et un cours arrière avec un accès à la cave. Création possible d'un nouveau commerce au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont récentes en pvc à doubles vitrages. Chauffage avec des radiateurs électriques. Envie de vous installer, n'hésiter plus, ce local avec son logement sont fait pour vous. Bâtiment au tout-à-l'égout. Ballon d'eau chaud électrique et vmc. Rez-de-chaussée : hall d'entrée magasin de 15.9 m². Local de travail 16 m². Wc de 1 m². Courette couverte de 8 m². Accès cave en pierre de 25 m². Étage 1 : cuisine équipée de 14 m², séjour de 16 m². Étage 2 : chambre 1 de 15.9 m². Salle d'eau de 14 m² avec un wc. Comble : grande pièce isolée avec possibilité pour faire deux chambres. * les plus : fibre optique. Tout à l'égout. Exposition est-ouest. Proche a20 et rn145. Proche des commerces : ecole, restaurants, boulangerie, librairie … * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 617760 ).

En exclusivité chez R. MARTINAUD CAPIFRANCE, découvrez ce local commercial de 97 m², idéalement situé à l'angle du 4 Rempart de l'Est et du 19 Rue de Montmoreau à Angoulême. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien dispose de deux vitrines totalisant 5 mètres linéaires de façade, offrant une belle exposition sur un axe passant. Le local présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels : commerce, bureaux, profession libérale, activité de services ou investissement locatif. Sa configuration permet notamment la création de 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, avec un espace cuisine et des sanitaires déjà existants. Une cave privative complète également l'ensemble pour vos besoins de stockage. Atout majeur pour les investisseurs : selon votre projet, ce bien offre la possibilité de créer 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, permettant de générer un revenu locatif estimé entre 300 € et 400 € par local et par mois. Cela représente un potentiel de revenus annuels compris entre 7 200 € et 14 400 €, selon le nombre de locaux créés et leur niveau de loyer. Une véritable opportunité de valorisation patrimoniale avec une rentabilité attractive en centre-ville d'Angoulême. Informations copropriété : Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 131 € / an Taxe foncière : 1 744 € / an Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché du centre-ville d'Angoulême. Emplacement stratégique, excellente visibilité, potentiel de division et perspective de rendement locatif font de ce bien une offre rare sur le marché Angoumoisin. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1131€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 975555.

Bureaux commerciaux avec Grand loft équipé d'une cuisine ouverte dont l'open space fait 67 m² dans le quartier St-Michel à Bordeaux. Sa situation est idéale, au coeur des commerces de proximités. Ce plateau comprend également une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage peut également être transformé par une grande chambre de 30 m², dont cette pièce est complétée par une mezzanine. Au sous sol, deux grandes pièces en pierres apparentes avec 4 mètres de haut, et sa salle d'eau avec toilette. Un beau potentiel pour transformer ce logement en espace commercial et / ou faire également un lieu d'habitation. La répartition des pièces le permet afin de laisser libre accès à une activité professionnelle avec une salle d'attente et l'autre partie en habitation. On peut imaginer : dégustation vins et spiritueux, et stockage de vins ou salle d'exposition d'une galerie d'art. Mais aussi, une activité : profession libérale, cabinet d'architecte,. ou autres, sauf grosse restauration. Si vous préférez garder ce bien en habitation, il suffira juste de faire le changement de destination ! Maintenant, la suite vous appartient ! . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 477 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Villeneuve-sur-lot, situé en plein coeur de ville, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² loi carrez) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage. Anciennement occupé par un cabinet de dentiste et actuellement exploité pour du stockage, il peut facilement être réaménagé en bureaux ou en local pour une profession libérale. Le bien se compose de 4 pièces principales dont une pouvant faire office de salle d'attente. Ensemble à rénover. Un vaste volume de 33 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut être divisé selon vos besoins. Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, cabinet, espace de coworking ou investissement locatif. Atout supplémentaire : local à vélos commun dans l'immeuble. Immeuble de 4 lots avec un syndic bénévole et de faibles charges de copropriété. Un bien rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance et electricite des communs) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 974913.

Saintes – centre-ville – local commercial avec potentiel d'habitation situé en plein centre-ville de saintes, ce local commercial libre d'occupant offre une configuration polyvalente et un potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose d'une entrée, de trois bureaux, d'un palier et d'un wc indépendant. Le bien bénéficie également d'une cour extérieure, d'un garage et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un professionnel, un investisseur ou un projet de transformation en habitation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4672.

Arthur loyd vous propose à la vente un bureau de 70,32 m² situé au 2&#7497- étage d'un immeuble neuf de standing (lot c-02). Espace très lumineux, livré brut avec fluides en attente, idéal pour un aménagement sur mesure. Terrasse privative disponible dans l'immeuble. Parking couvert en sus. Prix : 329.098 € faifd 2025.

Arthur loyd vous propose, au sein d'un immeuble neuf de standing, un bureau de 81.66 m² environ, situé au 2&#7497- étage (lot b-c01). Ce plateau très lumineux est livré brut avec fluides en attente, 2 puits de lumière complète ce bien. Local agrémenté d'une terrasse privative. Place de parking couvert en sus. Le bâtiment est classé erp 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité pmr. Prix de vente des murs : 382.169 € faifd 2025.

Bureaux professionnels à vendre – Place de Verdun à Pau - Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble professionnel bénéficiant d'un ravalement récent, cet ensemble de bureaux développe un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable au cœur de Pau, secteur de la place Verdun. L'ensemble de 235 m² carrez (250 m² habitable) comprend sept bureaux indépendants, une zone d'accueil, une salle de réunion pouvant également faire office d'espace d'attente, ainsi qu'un espace vestiaire et cantine destiné au personnel. Les locaux bénéficient d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et une place de stationnement PMR est située directement devant l'immeuble, facilitant l'accès des visiteurs et collaborateurs concernés. Le stationnement des clients peut également se faire facilement sur la place Verdun située juste en face de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien à une activité libérale, tertiaire, administrative ou à une structure souhaitant regrouper plusieurs collaborateurs dans un emplacement central et facilement accessible. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble en sous-sol. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence, il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 973469.

En exclusivite -a proximité du quartier mauvendière et de la cité judiciaire immeuble de bureaux comprenant en rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente - un atelier à l'arrière et des toilettes. Au 1er : une grande pièce bureau - une cuisine équipée - une salle d'eau avec toilettes - au deuxième : 2 bureaux dont un en mezzanine et l'autre avec un cabinet de toilette. Ce bien s'adresse idéalement à une profession libérale de type avocat - médecin - infirmier - sage femme - architecte etc. La partie à l'étage peut également faire office d' habitation avec tout le confort nécessaire. Elle permettra à celui qui commence une activité d'habiter sur place. La surface habitable pourra être modulable - rue calme et proche de toutes les commodités - cave et chaufferie en sous sol - ideal profession liberale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616383 ).

Exclusivite ! Je vous propose à la vente cette propriete unique et chargée d'histoire à quelques minutes de brive-la-gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type t9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de travassac. L'histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites. En 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

DOLUS D'OLERON - situé sur l'axe principale de l'ile superbe emplacement sur 1000 m² de terrain. Belle longère typique de 144 m² disposant de deux locaux commerciaux loués en 3-6-9 pour un montant HT de 2900 €. le premier local d'une surface d'environ 50 m² dispose d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une réserve et sanitaire. Le second d'une surface d'environ 94 m² se compose d'une grande réception de 4 bureaux et sanitaire. L'ensemble bénéficie d'un grand parking et vitrines sur rue et sur l'arrière un espace vert à usage de stockage. Référence agence : 9068.

Dans un immeuble de caractère très bien entretenu, venez découvrir ce local de bureaux. Sa localisation est idéale pour une profession libérale avec stationnement facilité avec le parking de Verdun. Le bien dispose d'une entrée principale, de 3 bureaux, de remises et d'un wc. Une cave en sous-sol. Triple entrée possible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter notre site Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans un immeuble en copropriété : - Au rez-de-chaussée : lot nº 55 : un local commercial ou professionnel avec sa réserve à l'entresol, ce local d'une surface de 117,14 m² - (296 / 10 000 CPC). - Au premier étage : lot n° 66 : un local à usage professionnel d'une surface totale de 88,55 m² ( 278 / 10 000 CPG) - Au sous-Sol : lot nº 28 : Un local non clos à usage de parking (11 / 10 000 CPC) Environnement urbain pratique et dynamique, avec commerces, services, établissements de santé et écoles accessibles à pied, dont une boulangerie.

À la vente dans le centre ville de Niort, quartier Marcel Paul, cet ensemble de bureaux non loué situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien est à deux minutes de la brèche et donc du centre ville et de toutes commodités. Accès aux bureaux par ascenseur, accessibilité aux normes PMR. À noter que la facade du bâtiment sera nettoyée dans l'année Il comprend 6 bureaux de 10 à 15 m² et une grande salle d'archives. Il existe également des sanitaires sur le pallier et au fond du couloir. Le chauffage est en électrique, les charges de copropriété sont de 2576,64 HT soit 3058,24TTC, la taxe foncière est de 2651 euros. Des travaux on été engagés pour rénover la facade Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257.

Cause retraite à vendre Entreprise de MENUISERIE EBENISTERIE au Nord de la Creuse, à DUN LE PALESTEL, ville dynamique de 1100 habitants, en plein coeur de la Vallée des Peintres, à 2 pas de toutes les commodités (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, banques, écoles, supermarché. ), 15 minutes de la Souterraine (Gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges (Aéroport) Entreprise implantée depuis 27 ans, spécialisée dans la fabrication de menuiseries intérieures et extérieures sur mesure, fabrication et pose d'escaliers, agencement (cuisine, dressing…), fabrication de meubles sur mesure, boiserie et restauration de meubles… L'entreprise est située à l'entrée de la ville, sur un axe passant, la D 951 reliant Dun-Le-Palestel (23) à Aigurande (36) Clientèle de particuliers fidèle locale, nationale et européenne Local professionnel de 340 m² (poele à bois permettant de chauffer la totalité de l'atelier) sous alarme construit en 2013 sur une parcelle de 2 500 m², composé d'un bureau d'accueil / showroom de 30 m² (avec accès PMR), d'un atelier de 270 m² équipé d'un système de ventilation centralisé de particules, d'un vestiaire / douche / sanitaire aux normes PMR A l'étage, une salle de pause et une réserve A l'arrière du local, une cabine à vernis de 20 m² et une zone de stockage de 20 m². Parking privatif et un hangar à bois indépendant de 100 m². L'entreprise dispose de l'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement de son activité (1 véhicule aménagé, scies, perceuses, ponceuses, mortaiseuses, tenonneuse, toupies, …) Toutes les machines sont aux normes Très bonnes conditions de travail Entreprise fibrée Faible consommation d'électricité par mois Effectif de l'entreprise : le gérant + 1 salarié qualifié et autonome ayant 22 ans d'ancienneté Chiffre d'affaires au 2023 de 166 127 €, en 2024 de 212 000 et en 2025 de 250 000 € CA en constante progression avec encore un potentiel de développement (Carnet de commande d'1 an). Vente des murs 185 000 € Possibilité également de la vente du fonds et des murs pour 350 000 € Etudiera toute proposition sérieuse de reprise et possibilité d'accompagnement par le cédant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 614981 ).

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ces deux bureaux de 16,62 m² et 27,19 m², situés au 2 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité. Vendu en plus avec une place en sous sol. Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d'un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur. Actuellement loué 285 € / mois charges comprises pour le plus petit et 485 € / mois pour le plus grand. La place peut se louer 80 € cc / mois également. Un format idéal pour un investissement sans risque avec une rentabilité net aux alentours de 8 %. Adresse : 16 rue de l'hermite, 33520 bruges centre eparc stationnement aisé avec places libres à l'extérieur. Accessibilité rapide vers bordeaux et la rocade sortie 5. Tram ligne c et bus lignes 35,70, 72 et 75 – arrêt « gare de bruges » le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 107 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Villenave-d'Ornon INTRA ROCADE ! Ce bien unique de 400 m² au sol possibilité R + 1 vous offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos projets. Ce hangar offre la possibilité de faire plusieurs lots, une habitation, des bureaux ou des boxes. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 300 mètres, les arrêts de bus Inrae et Mansencal vous connectent aux lignes 23 et 87 pour des déplacements aisés. De plus, les gares de Bègles, Villenave-d'Ornon et Talence-Médoquine sont à quelques minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Tram ligne C non loin. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien rare dans un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Christophe castanchoa latchere – capifrance vous propose : urrugne – murs commerciaux loués – actif d'investissement à vendre sur le secteur d'urrugne, murs commerciaux d'un bâtiment professionnel à usage d'entrepôt, implanté sur une parcelle d'environ 746 m² comprenant le bâtiment et ses espaces extérieurs. Le bien est proposé occupé, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 11 mai 2022, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le bail prévoit une destination « tout commerce », apportant une réelle polyvalence à cet actif professionnel. Le loyer, initialement fixé à 3 500 € ht mensuels, a été révisé en mai 2025 et s'établit désormais à 3 804 € ht par mois, soit 45 648 € ht de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de commercialisation, cet investissement présente une rentabilité brute d'environ 6,9 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel déjà loué sur le secteur du pays basque. Le dossier comprend également des éléments relatifs à un projet de modification et d'extension du bâtiment, permettant d'apprécier le potentiel du site. Prix de vente : 660 000 € fai prix net vendeur : 620 000 € honoraires : 40 000 € à la charge de l'acquéreur dossier complet, bail commercial et informations financières communiqués après échange et étude du projet d'acquisition. /! \ important – financement toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 969544.

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