Bureau 2 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ces deux bureaux de 16,62 m² et 27,19 m², situés au 2 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité. Vendu en plus avec une place en sous sol. Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d'un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur. Actuellement loué 285 € / mois charges comprises pour le plus petit et 485 € / mois pour le plus grand. La place peut se louer 80 € cc / mois également. Un format idéal pour un investissement sans risque avec une rentabilité net aux alentours de 8 %. Adresse : 16 rue de l'hermite, 33520 bruges centre eparc stationnement aisé avec places libres à l'extérieur. Accessibilité rapide vers bordeaux et la rocade sortie 5. Tram ligne c et bus lignes 35,70, 72 et 75 – arrêt « gare de bruges » le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 107 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

À saisir ! Local professionnel avec cabine de peinture – 82 000 € vous cherchez un local pour lancer ou développer votre activité ? Situé sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce local professionnel d'environ 130 m² offre de belles possibilités pour votre projet ! Les atouts du local : atelier d'environ 130 m² cabine de peinture bureau indépendant d'environ 10 m² wc avec lave-mains 4 places de stationnement à l'avant espace de stockage à l'arrière cuve à fioul de 600 litres tout-à-l'égout idéal pour une activité automobile, artisanale ou technique, selon les autorisations nécessaires. Emplacement stratégique : visibilité depuis la route, accès facile et stationnement devant le bâtiment. Prix : 82 000 € un local avec de vrais atouts pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail ! Une question ? Envie de découvrir le potentiel du local ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 614698 ).

Nersac – Zone d'activité Vous êtes artisan, professionnel du bâtiment ou petite entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel pour développer votre activité ? Ce dépôt pourrait parfaitement répondre à vos besoins ! Dépôt d'environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation selon votre activité. Possibilité de créer jusqu'à 80 m² de bureaux, idéal pour installer un espace administratif, un accueil ou un showroom. Grandes portes d'accès, avec différentes dimensions possibles, allant d'environ 3 × 3 m jusqu'à 4 × 6 m, permettant notamment l'accès de véhicules utilitaires et de matériel professionnel. Un espace modulable et adaptable : stockage, atelier, activité artisanale, dépôt de matériel… Plusieurs configurations peuvent être envisagées en fonction de vos besoins. Les atouts : • Environ 500 m² de surface • Jusqu'à 80 m² de bureaux possibles • Grandes portes sectionnelles / accès adaptés • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal pour artisan ou petite activité professionnelle • Situé dans la zone d'activité de Nersac Contactez-nous pour échanger sur votre projet et découvrir les différentes possibilités d'aménagement du dépôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 613743 ).

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : voici la version mise à jour intégrant le prix de vente et les honoraires : bayonne centre – rue lormand à vendre – fonds de commerce de photographie idéalement situé au cœur du centre historique de bayonne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville, ce fonds de commerce offre une belle visibilité et un cadre de travail particulièrement agréable pour un photographe professionnel, un créateur de contenu, une agence de communication ou toute activité artistique et créative. Le local développe une surface d'environ 52 m² répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un espace d'accueil et bureau permettant de recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions. Au premier étage, un espace dédié aux prises de vue et shootings, complété par un sanitaire avec lave-mains. Le bail commercial sera entièrement refait à neuf au jour de la signature, garantissant au futur exploitant des conditions locatives claires et sécurisées. Conditions locatives : • loyer mensuel : 510 € hors charges • provision sur charges : 40 € par mois • loyer mensuel total : 550 € charges comprises • taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 170 € par an à la charge du locataire • taxe foncière intégralement prise en charge par le propriétaire prix du fonds de commerce : 25 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ttc à la charge de l'acquéreur prix total : 31 000 € ttc honoraires inclus une opportunité rare pour s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché du centre de bayonne, avec un loyer particulièrement attractif et un bail neuf. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande. Christophe castanchoa latchere conseiller immobilier commerce & entreprise – capifrance 06 67 10 35 78 christophe.castanchoa@capifrance.fr inter-agences bienvenues. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 957353.

Local commercial / bureaux de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire. Centre ville du haillan. Informations complémentaires par téléphone. Vente possible en lots séparés nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 950330.

Au coeur de la bastide, venez découvrir et aménager les lieux de ce joli local. Très bien situé, il bénéficie d'une visibilité correct et perenne. Travaux à prévoir sur la copropriété financés en partie par les aides de la mairie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (edf, gestion syndic) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 604264 ).

Ancienne ferme de 180 m² env entierement a renover comprenant 2 pieces - 2 ecuries – garage – grand sechoir a tabac – terrain constructible de 2 200 m² env – prix net vendeur 180 000 € plus honoraires 10 000 € ttc charge acquéreur agate immobilier tel 06 8 87 11 76.

Proche du centre-ville de monségur, bâtiment à usge d'atelier édifié sur un terrain de 1 684 m² situé en zone u, permettant une transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) le bâtiment d'environ 180 m² comprend un atelier spacieux et fonctionnel avec trois grands portails, offrant un accès facilité aux véhicules et engins, ainsi qu'un bureau d'environ 12 m². Le bien est raccordé aux réseaux, avec compteur électrique en triphasé et compteur d'eau en place, un atout pour une activité professionnelle comme pour un projet de réhabilitation. Le terrain plat permet stationnement, manoeuvre et présente un fort potentiel d'aménagement ou d'extension sélon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 937072.

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m², vendu loué bail signé en 2016 stationnement dans la rue les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 918671.

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Caractéristiques clés : Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place. Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 € la demi-journée. Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 € seulement. Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit. Détails financiers : Loyer annuel perçu : 4 950 € Rentabilité : 6,76 % Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative. Avantages : Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé. Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement. Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 376.00 euros.