Bureau à Vendre Loué , Secteur Verdun, Pau

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques clés : Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.

Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs.

Stationnement facile à seulement 1,50 € la demi-journée.

Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 € seulement.

Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.

Détails financiers : Loyer annuel perçu : 4 950 € Rentabilité : 6,76 % Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.

Avantages : Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.

Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.

Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.

Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !

Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 376.00 euros.